東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
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KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)

  1. 723 匿名さん

    >>722
    東陽町より亀戸のほうが酷い。
    マイナス5メートルより低かったはず。

  2. 724 匿名

    銀座〜国際展示場地下鉄新線中央区の検討調査報告
    http://www.kensetsunews.com/?p=49331

  3. 725 匿名さん


    居住不能になっても保全責任完遂できるのか?


  4. 726 匿名

    地下鉄きたー!
    ネガ涙目笑

  5. 727 匿名さん

    地下鉄の名前は「むりかもね」。

  6. 728 匿名さん

    >>726
    きたー、ってまだ調査段階なのに。
    中央区だけで何とかなる話なのかということと、事業主体が第三セクターというのが気になるね。
    しかも、今の中央区長はかなり高齢でどうなるかわからない。
    まあ、こういう具体的な話が出るのは良いことだと思うけど

  7. 729 匿名さん

    >>723
    どちらが低いかはわからないが、どっちもどっちだよ。
    東陽町や木場は、貯木場や養魚場があったんだから、砂町も金魚池が多かったしね。
    中央区の臨海部で古い区分を持ってるけど、建物立ててたら多少地盤沈下するんだよね。管理組合総会でそんなこと言ってたわ。問題は老朽化した配管なんだけどさ(笑

  8. 730 匿名さん

    こんなとこに憧れるって田舎育ちの円周率3世代の連中だけだろ。

    有り得ん。

  9. 731 匿名さん

    >>726
    そりゃ中央区が調査費を出して検討調査したんだから
    報告書が出るのは当たり前だろ。

    小刻みに各駅停車しながら、運賃はりんかい線並に高い計画予定じゃ、
    客が少なくなりそう。黒字転換予測は甘いんじゃないの。

  10. 732 匿名さん

    しかし、こんな新人が書いたような調査にウン千万もかかるかね。

  11. 733 ビギナーさん

    でも天下の中央区で交通困難者を出すわけには行かず
    できれば3路線の駅を徒歩10分以内で行動できないと
    23区内っぽくない…

  12. 734 匿名さん

    湾岸における有楽町線の交通希少性が薄れるな。
    月島駅なんかは特に、新しい色んな交通の開発計画から蚊帳の外なので
    街の人気度が低下してしまうんじゃないか?オリンピックも月島は関係ないし。

  13. 735 匿名さん

    >>734
    月島に関しては、まず都心への絶対的な距離の近さと駅直結もしくはシャトルバスなんか必要ない徒歩圏内のタワマンが多い事が人気の要因。
    もともとオリンピックなんぞアテにしてないのでは?

  14. 736 匿名さん

    月島は、商店街があって、街として温かみを感じる。
    外国人居留地(明石町)周辺は空襲被害を受けなかったので、昔ながらの雰囲気を残しているところが好きだよ。
    逆に下町育ちとしては、勝どきや豊洲はあまり好きになれないな。
    好みはそれぞれだね。

  15. 737 匿名さん

    今、日テレニュースでやってたが
    佃の某タワマンの上のほうから
    路上に水入りペットボトルや花瓶などが時々投げ落とされているそうだ。
    困ったもんだ。昔に晴海のタワマンでも投げ落としがニュースになったことがある。

  16. 738 匿名さん

    >>737
    おまわりさん!
    この人です

  17. 739 匿名さん

    地震でエレベーターも下水も機能しなくなったら

    汚物もベランダから???

  18. 740 匿名さん

    >>739
    18世紀のパリはそんな感じだったようです。

  19. 741 匿名さん

    >>739
    下水管曲がったり破裂したらそもそも住んでられない

  20. 742 匿名さん

    上下水停止すればただの巨大なコンクリート箱

    で、震度6超えたら停止は必ず起きる。


  21. 743 ビギナーさん

    湾岸のマンションが大震災で壊滅的になったとしよう
    あなたはどんな物件なら家族を守れる?

  22. 744 匿名さん

    >>743
    何言ってんの?

  23. 745 匿名さん

    佃の高層マンションから水入りペットボトル落とされ、1人軽傷 (動画ニュース)
    http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00294355.html

    ライオンズタワー月島みたいです

  24. 746 匿名さん

    >>745

    リバーシティの公園側では散歩中鳴いてる犬とか花火やってる子供めがけて物投げてる人いるよ

    どこにでもあるよね、そういうトラブル
    共同住宅ってそういうことじゃないの

  25. 747 匿名さん

    タワマンは、国際色豊なのに、階層差別のコミュニティーに強制加入させる管理組合がまかり通るのなんで?
    法律違反でしょ!

    財閥差別のアジア国民の方々は、日本でも身分差別環境に身をおけないと落ち着かないのかな?
    入会を規約にし、会費を管理費と一緒に集める。
    日本の法律では違反でしょ。

  26. 748 申込予定さん

    >>581
    台場の中古も400越えますかね?新築だけかなぁー

  27. 749 匿名さん

    >>747
    もっと分かりやすく説明してください。

  28. 750 匿名さん

    >>747
    お薬増やしておきますね~

  29. 751 匿名さん

    >746
    どこでもあるにしても、テレビニュースになるのは余程の場合だよ。
    数年前には、晴海のタワーで新聞配達員が時々道路に大きな物を投げ落としてテレビニュースになった。

  30. 752 購入検討中さん

    再開発でバラ色の未来みたいなこと言ってるけど交通網一つとってもこの先どーなるか全くわからいよ。計画は未定で中止になることは多いにあり得るからね。特にオリンピック後に着工なんてのは一番危ない。

  31. 753 購入検討中さん

    選手村だってオリンピック後に商業施設誘致とか言って白紙撤回の可能性もあるよね
    誰もオリンピック後に本気で開発なんてしようとは思ってないだろう

  32. 754 匿名さん

    >>753
    そう言ってるうちに乗り遅れる。いつものパタン。

  33. 755 匿名さん

    >>754
    乗り遅れるというよりも、無理して乗ったらケガしそうだから次の電車にするという表現の方が正しいね

  34. 756 購入検討中さん

    買ってしまったらそれで終わり。
    ゆっくり待てばいいんよ
    いまの価格で買ってるのは実需じゃないんだしね

  35. 757 匿名さん

    そう言って
    待ち続けて何十年経過したの❓

  36. 758 匿名さん

    高くなる前に買うのが基本だよ

  37. 759 匿名さん

    先の事は誰にも分からないので、5年後10年後に初めてその時の判断がどうだったかの評価がなされると思います。
    (よって今何を言っても、今のその人の判断/決断でしかないと思います)
    個人的な見解ですが、向き階層にもよりますが、リセール価格は残債を下回る事は無いだろうと確信しています。

  38. 760 匿名さん

    インフレも始まりそうだしね。

  39. 761 ビギナーさん

    5年10年待ってる間に、定年までに35年ローン終わらないや…
    10年間家賃払い続け、貯蓄もできず
    でも知識は人一倍!!!!
    マンションのアラはわかるようになりました。
    めでたしめでたし

  40. 762 匿名さん

    >>761
    何言ってんの?

  41. 763 匿名さん

    埋立地はもうテッペンでしょ。

  42. 764 匿名さん

    >>763
    てっぺんかどうかは、将来(先)の事なので誰にもわかりませんよ。

  43. 765 匿名さん

    ボードセーリング会場が変更になったね。

    よかったよかった。

    あんなヘドロの中でやったらオリンピックの歴史に泥を塗るよ。

  44. 766 匿名さん

    今買う。
    ・上がった場合:含み益ゲット〇
    ・下がった場合:持家はあるから△

    今待つ。
    ・上がった場合:買えずに持家なし×
    ・下がった場合:安く買える〇

    持家を確実に手に入れたいので
    今、買います。

  45. 767 匿名さん

    テッペンに近いのでは?もしかするともう少し上がるかもしれんが、上値余地は少なくて下落リスクの方が大きいのでは?

  46. 768 匿名さん

    >767
    むしろ、湾岸は、城南や城西に比べれば、まだまだ割安なので
    上がる確率の方が髙そうだけどね。
    でも、どっちに転ぶかは神様しかわからないね。

  47. 769 匿名さん

    >766

    過去に買った。
    ・上がっても下がっても:既に含み益ゲット◎
    ・上がっても下がっても:含み益の持家あり◎

    何で過去に買わなかったの?

  48. 770 匿名さん

    >768

    今から参入は怖くないですか?ババ引きそうで。。

  49. 771 匿名さん

    >>768
    割安、なんて昭和の時代から城東のマンション営業が
    セールストークに使い続けている。永久に割安だろう。

  50. 772 匿名さん

    >770
    参入しない方が怖い。
    今なら買えるけど、これ以上、上がると買えなくなって、
    いつ賃貸から抜け出せるかわからない。

  51. by 管理担当

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