東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)

  1. 542 申込予定さん

    >540
    仲間はずれじゃなくて良かったですw
    台場タワーズにした理由は、538さんの言う通り、DTと同じように個性的な外見、豪華な共用施設と、調べてみたら暴落時の期間ふくめて、中古値の推移が底堅かったのが決断した理由です。UR邪魔だったけど、レインボーブリッジと東京タワー見えるとこなので、単価360くらいでしたね、、、分譲時よりも3割高での購入です。高値掴みしちゃったかな?今後も上がってくれれば良いんですけど。。

  2. 543 匿名さん

    >523
    豊洲ツインの方が仕様が上。

  3. 544 匿名さん

    >>531
    不動産は価格なりです。

  4. 545 匿名さん

    >>531
    本気で言ってんのかな?(笑)

    将来的にDTは駅から5分以下になるので、問題なし。
    残念ながらKTTの勝ってる箇所は、ただ安いというのが、周知の事実。

    1つだけ、教えてあげるね。内緒だよ。
    都内物件について、民間企業の調査結果だけど、売買も賃貸も駅5分以内かそうでないかで、閲覧数が大きく違うんだよ。最も多く設定される検索条件が駅徒歩5分以内なんだよ。成約数までのデータは分からないけどね。

    あと、長期優良住宅かどうかも、将来の査定時に大きく影響するよ。

    自分がずっと住む前提なら、それぞれが気にいった物件に住めばいいんだけど、資産価値を考えたいなら、↑は覚えておいたほうがいいよ。

  5. 546 匿名さん

    パークハウス豊洲、いい物件だよね

  6. 547 匿名さん

    そんなマンションありません

  7. 548 購入検討中さん [ 30代]

    湾岸エリアで物色中なのですが、今は買い時なのでしょうか。

    2年前に異次元の量的緩和や東京オリンピック決定以降、外資による投資もあって値上がりが続いていますね。
    今年、アメリカの利上げが行われた場合、円安が更に進行し、輸入物価が上がって、来年には物価目標が達成するのではないかと思っています。
    物価目標を達成した日銀は、量的緩和を縮小し、市場価額が落ち着いてくるのではないでしょうか。再来年の消費税10%前の駆け込み需要も手伝って、その辺りがピークなのではないかと予想しています。
    オリンピック後は高齢化による諸問題のため値下がりしていくことは考えられませんか?

    今は賃貸で過ごし、オリンピック後の様子を見てから購入すべきか悩んでいます。新築・中古はあまり気にしません。
    皆様はどう思われますか?

  8. 549 特命

    >>548
    年齢次第じゃない

    10年待つと10歳としとるからね!
    10年後ローン組める年齢かも考えてね

  9. 550 匿名さん

    オリンピック後なら5年。あっという間だな。

  10. 551 購入検討中さん [ 30代]

    >>549
    そうですね。年齢とローンは大事だと思います。
    オリンピックが終了した2022年頃は40を過ぎたあたりなので、まだローンは組めるのではないかと考えています。
    頭金を計画的に準備もできると思いますし、その頃には親の援助なく組めると思いますので、親の負担がないかなと(^_^;)
    価額が落ち着いていなければ、江東区の永代通りあたりで検討しようと思っています。

  11. 552 匿名

    >>548
    もう一つは、人口減少により郊外の物件から空き家が増加していきますが、都内では益々人気のエリアだけに人口が集中し増加していくと予想します。勝ちどき、晴海エリアは、環二がつながって、虎ノ門、新橋、汐留などのオフィス街へのアクセスが飛躍的に良くなり、需要は維持されるのではないでしょうか。

  12. 553 匿名

    >>545
    どう考えてもKTTは安いだけだよね

  13. 554 匿名さん

    パークシティ晴海タワーっていい物件だよね。

  14. 555 匿名さん

    >>548
    待てるんだったら待ちでしょ
    数年前とは環境が違い過ぎる(もちろん数年前が安過ぎたって見方もできる)
    コスト増、海外マネー、その他諸々・・・
    買っていい材料なんか一つもないし、実需層にとってはデメリットだらけ
    今買ってる層は金余り富裕層と外国人でしょ?
    引き渡し時に円が100円になってたらキャンセル続出だよw
    貴方がアベノミクスでしっかり頭金を二倍に増やせてたら、
    株から不動産にシフトするのはアリかもね

    ただ先のことは誰にも分からないから、
    今買えるところを素直に買っておく、って考え方も否定はしないし、
    あれこれ考えるよりそのほうが幸せって気もしないでもない

  15. 556 購入検討中さん [ 30代]

    >>552
    そうなんですね。ありがとうございます。
    築地市場の移転とマッカーサー通りの延伸で益々利便が向上しそうですね。私も更に需要は高まるのではと思っています。
    ただ、問題は今の異次元の量的緩和がいつまで続けられるかが気になるところです。引き締めだした時に価格の高騰は当然影響を及ぼすと思いますので・・。

  16. 557 匿名さん

    >>556
    量的緩和についてはどこの金融屋に話聞いても楽観的だね
    もちろん「五輪までは・・・」って注釈付きだけどさw
    そりゃあ官民一体となって株高円安を誘導してる訳だし、
    まあ猿でもそう答えるだろうな、っていうお約束の見解だよね

  17. 558 購入検討中さん [ 30代]

    >>555
    アベノミクスで器用に財テクできる自信はないですが、時勢と財布を相談しながらですね(^_^;)ありがとうございました。

  18. 559 匿名

    >>553
    安いし、ドゥトゥールより売れてるし、建物の仕様も高いし、格上だね。あなたたちドゥトゥール契約者以外ただならKTTもらうとみんな思ってるよ。本当に買った人可愛そう。

  19. 560 匿名さん

    >>559
    自分はDTの方がいいかなぁ…

  20. 561 匿名さん

    >>559
    外国人ですか?
    少し日本語がおかしいようで、よく理解できません。

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