パークナード目黒カレンの契約者専用スレッドです。
契約者の皆様、よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445735/
所在地：東京都目黒区下目黒2丁目179番2（地番）
交通：JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩6分
東急目黒線「不動前」駅徒歩9分
総戸数：121戸
間取り：１LDK＋S～３LDK
建物竣工時期：平成28年3月下旬
引渡予定：平成28年3月下旬
売主：パナホーム株式会社
施工：株式会社安藤・間
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2015-05-28 21:42:58
こんにちは！よろしくお願いします！！
みなさん、どんなオプションいれられる予定ですかー？
締め切りもうすぐなんですが、まだ決められず…
これは絶対やる！みたいなのあれば教えてくださいー
はじめまして！
入居が楽しみですね。
工事中オプションの締め切りはもうすぐですが、
まだインテリアオプションの案内はいただいてません。みなさん、インテリアオプションも
既に申し込まれているんですか？？
みなさん、はじめましてー！
入居楽しみですね！
うちは廊下のタイルやろうかなー。
あとは洗面所のモザイクタイル迷っています。
インテリアの案内はまだ受けてません！
秋ごろなんですね。
皆さん、
エレベーターセキュリティの件は、
特に気にならないですか？
私ちゃんと説明受けてなかったのですが、
エレベーターまで来客を迎えに行かなきゃならないって、
いかがなものでしょうか。。
私も説明受けていませんでした。
お迎えに行かないといけないなんて不便すぎます。
本当に有り得ないです。
それぞれが強くクレームして、竣工前に変えさせるしかないと思います。
掲示板見ていない契約者の方だと知らない人もたくさんいるのでしょうね…。
となると、説明会等要求した方が良いのでしょうか。
私も本当にクレーム入れたいです。
契約者の多くの方は、この掲示板見てらっしゃらないと思いますので、
気づいていない方も多くいらっしゃるはずです。
仕様変更してもらいましょう。
ぜひクレームしてください！
私もクレーム中です。
少しでも多くの声を集めるしかないと思います。
私も多くの契約者の方が気づいていらっしゃらないのだと思います。
皆さんがこの事態に気づいたらパナホームは責任をとるのに大変なことになるでしょうね…。
そうなる前に、取り返しのつく内に対応して欲しいものです。
そんな人いないと思います…。
というか、説明すら受けてない人が多いのでは？
通常通り、お客さん来たらその階にだけエレベーターとまれるようにしてもらおう。
そしたらセキュリティも問題なし。
掲示版を見て初めて知りました！！！ うそーんって内容ですね。
みんなで一致団結してシステムの改善と説明会の実施を要求しましょう！
せっかく高い買い物をしたのにこのサプライズはさすがにあり得ないですね。
セキュリティが高いというよりも、
設備投資を抑えているということですよね。
外来者にエレベーターで部屋番号のインターホンを押されて、
部屋側から誰が来たのか確認して、
（モニター付いてればの話ですが）
部屋側からロック解除できる仕様であれば、
セキュリティが高く、かつ便利、
ということになります。
部屋からエレベーターロックを解除できないのは、
不便でしかないですよ。。。
最近のマンションで、部屋側からロック解除できないなんて、あり得ないです。
ディベロッパーの差が出てしまっているとしか言いようがない。
パナの見解を聞きたい。
入居後だと遅いから、
今からシステム仕様変更して欲しい。。
まぁ、入居後でもエレベーターロックを無くせば良いだけの話ですが、
そうすると、セキュリティは1段階落ちることになりますからね。
来客はそれほど無いにしても、
デリバリー注文とかは、家庭によっては頻繁に行うでしょうし。
なんとかならないものでしょうか。。
恥ずかしながら、ロック解除不可の件は契約後こちらで初めて認識しました。説明は受けていたはずですが、そんなマンション聞いたことが無かったので注意が不足していたのかもしれません。
検討スレで簡単に設定変更できるとありましたが、本当でしょうか？
掲示版を見て、ビックリしました！
部屋からエレベーターのロックを解除できないのは、あり得ないです。
No.25さんのおっしゃる通り、部屋側からロック解除できる仕様であれば、セキュリティが確保され、来客や宅配便の無い方にも不便を招じることはありません。
世の中予測できない事情は多々あります。
いつ、誰かが災害や事故、急病に遭った場合、エントランスホールまで救急隊員を迎えに行けるのでしょうか!?
と言うか、行けたらオカシイですよね！
集合住宅なので、色んな世帯構成があり、育児や、要介護の方々もいるかもしれません。
パナがその方々の立場になって考えた事はあるのでしょうか？
そのセキュリティ仕様は非人道的だとしか言いようがありません。
契約済みの皆様、ぜひ力を合わせてパナに問い詰めて、入居前にシステムを変更してもらいましょう。
宜しくお願いします。
基本的な質問失礼します。
ここのセキュリティ云々の前にそもそもオートロックの場合、救急車を呼べたけど来たときには意識がなかった場合など一般的にどのように解除されるのでしょうか？
セキュリティについてはホームページやモデルルームでのカードキーの説明から十分に読み取れたはずです。こんなに荒れているなんて信じられない。kikiさんがイメージキャラクターですから、当初は女性の一人暮らし向けのマンションだったのではないですか？
おーい！
本当の契約者さんなら最近重説変更しにモデルへ行ったからお出迎え改善の話し聞いたでしょ。
契約者専用スレにどんだけ非契約者がいるんだよ！
ネガさんはこっちでも倍率下げ、リビオへ誘導作戦頑張ってるんだね。
ご苦労様。
本当に非契約者さんスレになってる笑
契約者さんはこんなスレしないと思ったw
お出迎えが改善されるなら問題解決じゃん。
倍率ドン！って言葉にネガさんはとても敏感に反応してしまうみたいだね。
倍率出るまで不安だね。
パナホームさん応援してます。
はじめまして。駅前のブリリアが高そうだったのと、管理費が安かったのでこちらにしました。
それにしても、最上階のベランダ使用料せこかったですね…。あれを聞いてあの部屋は辞めました。
皆さんと意見が違うかも知れませんが、銀行、証券会社の支店長のアポなし訪問が嫌なので、出迎え訪問の方が知らない人がこなくて良いと思っています。掲示板情報なので、本当か知りませんけど…
ゲストルームはないはずなので、中国人買わないでしょうし、間取りがDINCSなので、来客はほとんど無いから、出迎えでも問題無いと思いますが
目黒川がここ数日、臭くてたまりません。
あめが降ると、下水が流れ込む仕組みで、硫化水素が発生しているそうです。
緑色に、白濁しているのが硫化水素の特徴らしいです。
それなのに、川の掃除は年一回。
臭くて目が覚めるくらいの臭いです。
ちなみにワタシ、川沿いの５階に住んでいます。
8月に入って4回目です。臭くて目が覚めたのは。
土木なんとか課に訴え続けた方がいいですね。
健康被害が心配でたまりません。
まー、いまさら言っても。
とかいってもそんな多くはないですよ。天候と雨量によるのでなんともいえませんが。
このくらいで文句いうなら他を買えばよかったのに。
においがあっても目黒は住みやすいところですよ。
交通買い物食事流行文化歴史自然公共施設が周辺にバランスよくある街です。
ニオイよりセキュリティが気になる。
契約者には完売御礼の連絡と共に紙ペラ一枚でセキュリティの連絡があったと思うけど、契約者の方々は納得できるのかな？宅配便、出前を都度、1Fに降りて対応するって前代未聞。
ラトゥールみたいにコンシェルジュが24時間対応してもらえるなら問題ないけど、熱や怪我で動けない時や身体障害者の方はどうするんだろう。
お出迎えはやはり気になるよ
下目は宅配便の第一便は8-9時なんだけどネットでの買った商品お届けが毎朝大量にあるんだよね。今住んでるマンションも20-30個口位あると思う。
これを取りに行くだけでエレベーター大渋滞じゃないかな？
ディスポーザーがないことを考えても相当共用部分とかもコスト下げてそうだから宅配ボックスも世帯数の割に少ないことも考えられる。
みなさんはネットで買い物とかスーパーのお届けサービスとか使用しないんですか？
その度にエントランスまで降りるって非現実だと思うんだけど。
お仲間がいて安心しました。みんな納得しているのかなと思ってました。
私は営業の説明一切なしここで情報知って、完売御礼の通知で詳細知りました。
完成してから簡単に設定変更できるんでしょうかね？そこが気になりますね。
130.131は関係者か何かですかね？
こんな掲示板如きで資産価値なんか関係ないしね。
ちなみに私は営業の説明を受けました。
最初は有り得ないと思ったけど、組合で何とでもなるかな？と思いま 契約しました。
リビオの営業にここのセキュリティーシステムを話したら最初は「お客様それは有り得ないし前代未聞、きっと間違っているのでは⁈」と回答。
それでも説明すると、「本当ですか？後で電話で確認してみます」と話してたよ。
同業が驚く話なんだからやはり告知義務はあると思いますよ。
それを確認もせずはない。
これは130や131みたいな感覚の人もいる訳で組合で意見纏まるかな。。
(130、131をディスってる訳ではなくそういう考えの人もいるという意味)
ネットで物買わないとか来客ない人はセキュリティ云々で変更に応じないとか、やはり全戸一致でセキュリティ変更なんだろうか？
あと考えられるリスクはセキュリティ変更すると管理費アップとか、異様に管理費安いからちょっと心配。アホセキュリティも管理費を抑止が名目の可能性もあるし、そうなると揉めるような気がします。
ちなみに部屋からロック解除できないからセキュリティレベルが高いって大きな間違い。
ロック解除できるマンションがセキュリティ低いという話なら港区に建っているような家賃100万超のタワマンは全てセキュリティレベルが低いことになる。
また下に降りて対面で来訪者をエレベーター乗せたとしても知らない人が同時に入ってきたら住民がその人に「あなたどちらさんですか？」と声かけますかね？99%エレベーターに乗せちゃうと思います。
要するに下まで迎えに行っても部屋からロック解除しても隙は同レベルです。
>>135
港区の例を出されてますが、もちろんそのような物件はセキュリティ高いですよ。
あなたはもしかして「エレベーターのセキュリティを残したまま、占有部からそのロックを遠隔解除できるシステムへの変更」ができるとお考えですか？
各占有部のインターホンとかから無線でとばす？それとも既に有線の配管はしてある？
そんなのできるわけないじゃないですか。
あなたたちが言ってる入居後のシステム変更とはせいぜいできたとして、「エレベーターのセキュリティそもそもをなくして、誰でも何処の階でも行けるようにすること」くらいだと思いますよ。
つまり、わざわざ降りるのが面倒だからそのかわりにセキュリティ面を一部弱めると、その自覚はありますか？
もちろん、今から上記のセキュリティ+利便の両立案への仕様変更が可能ならみんな大賛成ですよ。でもそれはできないと大半のしっかりした人はわかってる。なぜなら一生の買い物、しっかり考えた上で契約してるから。(これは134さんもそうだと思います。)
ないものねだりはやめましょうよ。嫌なら契約解除して港区の物件を買ってください。
私は少なくとも一部の自分勝手な人が、自分のフロアに来る可能性を減らしたいんで、利便性は多少落ちてもセキュリティ強い方がいいかな。
>>136
133です。
港区のタワマンと同じように、エレベーターを自分の階にのみ停める仕様に変更できるとのことでしたよ。
組合で決議されれば、数時間で設定変更されるとのこと。
エレベーターのセキュリティーをなくすのではなくて、自分の階にのみ停める仕様にするだけです。
通常の高額体物件と同じようにね。
134さん、
全員一致ではなく、組合で可決されるのは過半数とかじゃないですか？
あと、おっしゃってるセキュリティーが導入されて管理費が上がるというのはあり得ないと思います。
むしろ逆ではないですか？
どう考えても、コンシェルジュにエレベーター解除の仕事を任せることの方が人件費がかかり管理費の上昇に繋がると思います。
>>140
確かに何もしらずに偉そうなことを言ってしまいました。。大変申し訳ありません。
本当に135さん、140さんが言うような仕様に変更可能であれば、嬉しい限りです。
わざわざ家賃まで公開していただきご迷惑をおかけしました。
無知なのでついでに教えてください。
501がエントランスを解除したというのは、エレベーターはどのように感知するのですか？例えば矢継ぎ早に501と、701の来客が重なりそれぞれが占有部から解除した場合は、後の701に上書きされて、エレベーターは7階にしか停まらなくなるのですか？それとも何か「一定期間内に解除があった階」はすべて停まるような仕組みでしょうか？
タワマンではデリバリーが重なる時間はよく見る光景ですね。
纏めますと
「インターホンで呼び出し」
→「住民がカメラを見て確認」
→「ロック解除」
→「住民の居住フロアしかエレベーターは止まらない」
↑なのでセキュリティは担保されているでしょ。という前提で皆さん書き込みされているんだと思いますよ。
ちなみにですが1Fへは安全対策のため、ロック解除も何もなくても誰でも降りられるようになっています。
居住経験がある三井レジデンス、東京建物どちらのタワーマンションも上記設定でした。
案外パークナードも他のマンションは上記設定で試験的に目黒だけこういう設定かも知れません。同時期に建っている名古屋はタワマンだったはずなので質問するのはアリかも知れませんね。
しつこいですが、もう一点。
宅配業者さんは本当に大変な思いをされて配っていらっしゃいます。
呼び出し→解除→該当フロア→1Fに戻る→呼び出し→解除→該当フロア→1Fに戻る……
コンシェルジェが不在の場合は上記を延々繰り返します。
24時間コンシェルジェ対応のタワマンには住んだ経験がないため、この辺りは経験者さんのお話をぜひお伺いしたいものです。
ちなみに引っ越しやマンション点検の際は管理側がどこでも行ける設定になる(エレベーター内キー解除パネルの色が変わって判断可) ため、普段は行かない家賃100万レベルの最上階に行って低層階と高層階の格差を感じたりもできます（笑）
私は営業さんから特殊なセキュリティーなのでセキュリティーカードを1世帯で10枚以上お渡しする予定ですので、よく来る来客者に対してカードをお渡しすれば、下までのお出迎えの必要ありません。と説明を受けました。
これでは少なくとも約数百人の部外者が自由に出入りできる環境になるため、説明時にかなり違和感に感じました。
入居時にエレベーターの設定変更は必須でセキュリティーカードの配布数を少なくすべきだと思います。
＞140さん
こういうシステムがあること自体知らない方がいらっしゃるみたいですね。
少し驚きました。みなさん分かった前提で、なお現在のｾｷｭﾘﾃｨの方がいいとおっしゃってるのかと思ってたので。
確かに、入居後こういったｾｷｭﾘﾃｨを詳しく説明してから決議する必要がありそうですね。
組合っていつ発足するのでしょう？
できれば入居前の住民説明会の段階で決議して入居時には変更していて欲しい。
＞147さん
本当ですか？！ということは、もし全員が10枚配ると1200人以上が出入りできるようになるということでしょうか。
どちらのｾｷｭﾘﾃｨｰがしっかりしているか、一目瞭然ですよね。
147です。
本当です。
私はもちろん契約者なので皆さんとは末永く円滑なご近所付き合いがしたいの思っております。
ですから嘘は言いません。何か本末顛倒なセキュリティーシステムだと感じざるを得ません。
もうできてしまったので、しょうがないですが、以下の点気になりました。
- 天井の低さ：特にエントランスの。手が届きそうです。
- エレベーター：高級感が全くない。
みなさんはどう思われましたか？
>>155
はい。その通りです。共有部分にガッカリです。
内側は幼い頃に住んだ市営住宅を思い出しました（笑）
1. エレベーターの利便性、色
狭すぎる。。片側は荷物用とかで大きくすべきです。複数の配送会社の方も口々にボヤいてました。現在主流の600L冷蔵庫や普通180cm前後の長ソファーだと梱包込だと入りません。
赤！？（笑）まあ全面フロアー赤ならパナホームのセンスですが 1F→黒 上階→赤はおかしい。
(自腹でも良いので塗装したい)
2. メールコーナーの狭さ&宅配ボックスの小ささ
窮屈。120世帯なのに少ないし小さい。今時のネットでの買い物事情を反映していない。
3. 階段が昇れない
エレベーターが小さいのに昇れない。引っ越しに時間が異様にかかっている最大の要因。
意味不明な設定。自転車口みたいにカードで開くようにすべき。ちなみに最初に貰ったらディンプルキー突っ込んでも鍵の形状が合わずに開きませんでした。自治会でどう変えていくかですね。
4.1Fの液晶テレビ
無駄な演出。あんなのいらないですね。
5.エントランスの天井高
ジャイアント馬場は頭がつかえそうな低床
6.駐車場横の中華模様の柵
必要ありません。全面コンクリにしなかったのか疑問。車に砂埃被っちゃいますし。
私見
エレベーターのお出迎え設定、ディスポーザー無し。収納が明らかに少ない等、買う前から「？？」と思うことばかりでしたが、見て「なるほどな〜」です。
川沿いと言えば数年前に建ったパークホームズ。タワマンではないのであんなのイメージして購入しましたが、、結果はかなり残念なものになりました。管理費が安いということもありますが、随所に手抜き感満載。高セキュリティーを謳いながら居住者の利便性はかなり置き去りにされている。
都心での高家賃が嫌で購入を検討し、「そこそこ出してるんだから外れないでしょ。」という期待をものの見事に裏切られた結果となりました。
賃貸で高級物件に慣れすぎたのかもしれませんが、目黒でこの価格帯だとこうなっちゃうんですかね？早速売却検討中です。
ただ目黒近辺から離れたくないので、界隈で三菱地所か野村不動産辺り建ててくれないかなー（笑）
エレベーターの色含め、共用部分のクレームや不満の声はかなり入ってるみたいですよ。
営業さんから直接聞きました。
郵便コーナーは確かにかなり窮屈ですよね。自転車置き場を小さくしてでも広く確保して欲しかったですし、階段も利用できないのも問題。
考えが同じ人がいて少し安心です。
お出迎え仕様は既出のとおり変更できますし、エレベーターの色も組合で過半数の賛成で変えられるとのことですよ。
1階と同じダイノックシート、1基につき1万3千円ほどで変えられます。工賃は別ですが。
なのでそんなに心配することはないでしょう。
私は天井もポストも気にならなかったし、1階のテレビ2台も駐車場の格子？も、プラスに思いましたが。人によって感じ方は違うものですね。
いずれにせよ、組合で色々変えてより良いマンションにしていけば良いだけだと思います！
それよりも、部屋からの桜が本当に綺麗で感動しました。この眺めがこれから毎年見られるかと思うと嬉しい限りです。環境もよく、とても住みやすそうで満足しています。
早く皆さん入居が終われば良いですね。何か入居者パーティーのようなものをできればと思うのですが、難しいものなのでしょうか。
ようこそ下目黒へ～。
ここは都会ながらも下町情緒が感じられるよい地域です。
9月の第１週末には大鳥神社の例大祭があり、周辺地域各町会からのお御輿が集います。かなり壮観ですよ。
お御輿もぜひ担ぎに来てください。（町内会で募集します！）
さんま祭りもありますし、近くの区民センターでは様々なイベントがありますしプールもジムも図書館もあります。
広大な林試の森公園も都立公園ながら穴場的なのんびりとした雰囲気です。
目黒不動尊では毎月２８日に縁日がありますよー。
目黒区の行政センターが目黒駅（住所は品川区）にあるのでとても便利です。買物の選択肢も多いし。
白金台の自然教育園、恵比寿ガーデンプレイス、中目黒・代官山も程よい距離です。
武蔵小山の商店街、目黒通りのインテリアや歴史・お寺巡り、山手七福神など目黒は新旧歴史とモダンがそろっている街だと思います。
まー、川はたまに匂いますが（これは中目黒などの上流も同じ）改善していっているようなので
目黒川をみんなでよくしていきたいですね。
皆様の新たな生活の一歩がすばらしいものになりますように。
駐車場の砂埃も凄いですね。
うちの駐車場はコンクリ削って水洗いせずそのままなので粉粉で、洗車しても屋外駐車場より車が汚くなります。
1Fのテレビでも募集しているように満車には程遠い台数で管理費のためにもご近所さんに貸すと思うのですが、あの汚さではクレームになりそうです。
作業はケルヒャーか何かで一回流してやれば解決だと思います。
駐車場は最近綺麗になってませんか？
確かに入居当時はうっすら積もった雪の中に駐車している感じですが、流石に管理会社が清掃したのかも知れません。
お出迎えは本当に何とかして下さい。。
宅配業者さんからも「このマンション凄いですよね。最初ビックリしましたよ！住人の方大変ですねー。」と半笑されました（笑）
実際は、コンシェルジュや管理人さんが宅配業者やネットスーパーなどの方々に、行き先階のみエレベーターセキュリティ解除してくれていますよね。
なので特段不便はしていないです。
知人が来た際も、コンシェルジュさんが一緒にエレベーターに目的階まで乗ってくれてそうで、「ホテルみたいですごい！！」と言われ、なんだか鼻高々でした。
まぁ、コンシェルジュさんの負担も減るので変更できるようならしてもらっても良いですが。
女性の独り暮らしです。風邪をひいて休んでいたのでデリバリーを頼みましたが、エレベーターに上がれないと言われ、寝巻きのまま下に行きました。回りの方からは変な目で見られるし、恥ずかしいし…本当に何とかしてほしいです。下に行けたからまだいいけど、行けないほどの病気になったら餓死です。余りに酷いマンションのシステム…。でも、もう、買い換えるパワーもありません。誰か助けてほしいです…
>>168
本当ですか？
私の部屋もいつもコンシェルジュさんがエレベーターのセキュリティ解除してくれて、宅配業者さん来てくれますが・・・
特に宅配業者さんには何も言っていないですが、部屋まで来てくださいます。郵便局の方もきます。ネットスーパーもしかりです。
コンシェルジュさんも、何時何分にどの部屋の来客でエレベーターのセキュリティを解除したか毎回記録されていますよ？
運悪く、コンシェルジュさんがいらっしゃらなかったとかですかね？
とりあえず次回から、コンシェルジュさんに声かけてください、と言ってみてはいかがですか？
それとも、また粘着ネガさん登場ですか？w
回りの方からは変な目で見られるし、って・・・
それが事実でみんなお出迎えに来ているなら別に変な目で見ないでしょうが。w
買い換えるパワーがないって。w
前も売却検討しているという方いらっしゃいましたが、本当に検討しているならそんなネガティブなこと書かないでしょうが。w
よほど頭が悪いなら知りませんがw
検討版で騒いでいたネガさん再登場ですか？
思ったより快適に毎日過ごしてるぞ。環境もよく住みやすいので気に入っている。桜は圧巻だったが、新緑も素晴らしいもんだな。
ネットスーパーは利用してないので知らんが、たしかに宅急便やデリバリーはちゃんと部屋までくるぞ。
こない人は、そもそもコンシェルジュが対応してくれるシステムだと知らない人なのではないか？
業者がエントランスから呼び出したら解除したら良いものを、コンシェルジュが対応すると知らないからか、解除せずに「いま下に行きます」とか言ってるとか。
実際そういうやりとり目撃したので。
万が一コンシェルジュや管理人が不在なんですけど、と言われたら、私なら宅配ボックス入れといてくださいといいます。
コンシェルジュがいない時にあたってしますし、夜のデリバリーはコンシェルジュもいないので、無理なんです。インフルエンザやサーズになってしまって、部屋から出れない時はどうしたらいいのでしょうか。変な書き込みでも何でもありません。誰に助けを求めて良いかわからず、このサイトを見つけました。本当に困っているのに、とても失礼な書き込みもあって、このマンションに失望しています。こんなところに書いたことが間違いでした。管理組合で改善されることを、多くの独り暮らしや子育て中の女性のためにも祈っています。それまで、住んでいるかは、わかりませんが。
>>172
サーズですか・・・笑
大丈夫ですよ、
救急隊の方はもちろん入れるのでご安心を。
管理会社に確認してみてください。
こんなところに書き込むより組合の議題にあげてはいかがですか？
やり方が分からないというのであればまずは管理会社に御電話を。
こんなとこに書き込むよりそちらの方がよほど解決になりますよ。
まぁこんな管理組合で変えられるようなちっぽけなことでそんなに落胆なさらず。
せっかく気に入られて買われたんでしょうから楽しく住み続けましょうよ。
それ以外は最高のマンションなんですから。
(私はコンシェルジュのエレベーター解除、ホテルライクで結構気に入ってますが。笑)
コンシェルジェが24時間対応なら納得ですが、不在時間帯がありますよね。
現実宅配サービスは22時まで配送する訳で宅配ボックスに入らない大きさの箱もあります。
このセキュリティーシステムは他のパークナードでも皆無ですし他の高級マンションでも皆無。
非常階段を登ってしまえば誰だって各フロアに出入りできますし、出入り業者が多い場合は都度開けるのは面倒なのか「セキュリティー解除してます」の張り紙をするレベルのセキュリティーなので各部屋からエレベーターロックを解除できる設定に変更を組合で多数決取ったら良い話だと思います。多数決で採決しましょうよ。
組合の総会っていつなんだろう？？
私が気になっているのは、廊下や階段などの共有部分の掃除ですが見る限り誰もやっていないよう気がします。
ここも業者を選んで週1などで掃除をして貰いたいと思います。
階段で上行けますよ。仕組みは非常に簡単です。
(詳細は書きませんが)
非常時に即脱出の必要があるので操作が複雑なロックは法律上無理なのです。
例: 有事の際5F住人が階段で脱出したとします。3F辺りで炎に包まれ下に行けない場合戻る(昇る)必要があるため、上りがNGの非常階段は存在しません。当然1Fの場合もです。
上記は広く知られており宅配業者の方や来訪者もエレベーターをスルーしてフロアに入って来れます。
それなので「お出迎えシステム」を唄っても裏では階段で…となります。
ちなみに解決策はあります。
以前住んでいたマンションでは1Fのみ非常階段にカードセキュリティーをついていました。住民同士は自由に行き来できてしまいますが、最低限来訪者が入ってくることは防げます。
こんな場所あったんですね。全部読んじゃいました（笑）
エアコン業者など出入り業者さんからの情報でショックなことがありました。梁が9号室側〜1号室側に向かって5mm程上がっているため、エアコンホースのカバーがつけられませんでした。この程度のズレはまああるらしいですが、高級マンションではなかなかないみたいです。
マルチエアコンを推奨しながら200ボルトのブレーカーが最初からついていないのにも驚かれていて「このマンション相当ケチってますね！」と話されていました。
最初に話したように私はこのマンションが好きです！が色々ありそうで怖いです（汗
また4月入居時、底冷えしたのに驚きました。引っ越す前は春を感じいて暖房器具は必要なかったのにパークナードに入居し暖房器具は必須でした。また4月なのに外気の方が暖かいとも感じました。これ感じた住民さん他にもいらっしゃるのではないですか？
たぶん日当たり悪い内廊下のせいだとは思いますが、今から12月や1月などの厳冬時が不安です。夏は涼しいてしょうけどね。
採光ゼロですから管理費上がっても完全内廊下のマンションだったら最高でしたよね。
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
