| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分
B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分
B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
776戸（80戸（A棟）、103戸（B棟）、355戸（C棟）、78戸（D棟）、160戸（E棟））（他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む）・非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
[売主]三菱商事株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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武蔵浦和SKY＆GARDEN口コミ掲示板・評判
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133
購入検討中さん 2015/08/17 13:40:59
購入検討中のみなさんに質問です！
購入検討するときに方位や家相を鑑定してもらったりすることってありますか？
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134
契約済みさん [ 30代] 2015/08/17 14:47:36
>>133
人それぞれ
自分は気にしませんでした。
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136
匿名さん 2015/08/18 08:52:27
>>133
方位（陽当たり）は気にしましたが、家相は気にしませんでした。
同じ「西向き」でも近隣の某物件と比べてこちらは日中陽当たりの良い時間が長いのがよかったです。
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137
契約済みさん [ 30代] 2015/08/18 12:08:18
>>136
日中の日当たりの時間ってどうやって調べて比較されたんですか？
教えてください！
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138
匿名さん 2015/08/18 17:33:36
>>137
販売担当者に説明してもらって、時間ごとの現地写真も見せてもらいましたよ。
陽当たりのみで決めるものではないと思いますが、他の棟と比べると値段が安いことや向かいのスーパーに近いなど、総合的になかなか良い印象でした。
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139
匿名さん 2015/08/18 17:46:42
>>137
138です。他の物件の陽当たりは、写真ではなく、日照時間を紙に書いて説明されました。
こちらの物件の具体名を伝えたら、陽当たり面ではこちらにはかないませんと仰っていました。
どちらの物件も実際に現地に確認に行きました。
比較する物件によると思いますので、ご参考までに。
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140
契約済みさん [ 30代] 2015/08/18 23:34:17
>>139
137です。
D棟ですか？それと他の物件との比較と言うのはこのマンションの他の物件ということでしょうか？
質問ばかりですみません
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141
購入検討中さん 2015/08/19 03:25:04
>>136
ワタシは現住所から武蔵浦和への方位が最凶の大凶なので泣く泣く購入を諦めました…
信じすぎるのは良くないですが、最凶の大凶と言われてしまうと…気分的に嫌ですし笑
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142
匿名さん 2015/08/19 13:53:32
>>140
D棟です。「西向き」物件の比較です。
D棟以外は西向きではありませんので。
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143
契約済みさん [ 30代] 2015/08/19 14:02:58
>>142
C棟の01もほぼ西向きなんで気になりました。
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144
購入検討中さん 2015/08/20 00:29:23
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145
契約済みさん [ 30代] 2015/08/20 04:15:30
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146
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2015/08/20 09:28:02
最近MR行かれた方、残り戸数はどのぐらいでしたでしょうか？
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147
購入検討中さん 2015/08/20 14:23:21
>>145
そうですよね。内覧会は来年初頭ですもんね。そう考えると建売って実際の部屋見れるから不安は解消されますよね。
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148
物件比較中さん 2015/08/21 07:00:30
>>146
B、C棟は下階4000万代、上層5000万代がちらほら。D棟は販売住戸は商談中でした。まだまだ未販売住戸ありましたよ。販売しだしたら値上げする可能性ありますけどね。直近に予定してるプラウドの動きを見てる状況とのことです。
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149
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2015/08/21 09:24:57
>>148
ありがとうございます。現在販売中の住戸で商談中でないものは10あるかないかというところでしょうか？
先月よりだいぶ売れてますね
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150
購入検討中さん 2015/08/21 10:57:34
この週末に見にく予定です。
予算的に合えば買う予定なのですが、B棟、C棟、D棟ならどれがオススメですか？
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151
契約済さん 2015/08/21 21:05:30
>>150
個人的にはCがオスメメです。
ここは、東向きも西向きも南向きもほぼ坪単価が変わらないので。ロッテの目の前ですが距離がありますし工場に窓がないので目線も気にならないかと。
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152
物件比較中さん 2015/08/22 05:39:08
>>150
私も個人的にはC棟が良いですが上層階の22F以上は完売。ロッテの工場が12Fぐらいまで上がってくるから13F以上じゃないと景色は期待出来ないでしょうね。
上階に行けば行くほど値段が上がりますけど。
ただD棟以外はリビング隣に和室設定されているので和室不要の人はD棟１択になりますね。
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153
購入検討中さん 2015/08/22 07:41:50
ありがとうございます！景色は気にしないのでC棟を優先的に考えてみます！
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