武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版

匿名さん [更新日時] 2017-01-11 14:40:19

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32階建タワーマンション、武蔵浦和SKY&GARDEN、第4版です。
601戸中400戸ほどが契約済みで竣工前に完売する勢いです。
タワー棟はもう完売間近ということで、今後はレジデンス検討者が中心になっていくでしょう。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547044/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線「武蔵浦和」駅徒歩3分、武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩3分

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-05-28 17:41:54

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩3分（西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩3分（西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）京浜東北線「浦和」駅徒歩28分（西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）高崎線「浦和」駅徒歩28分（西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）東北本線「浦和」駅徒歩28分（西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
種別	新築マンション
総戸数	776戸（80戸（A棟）、103戸（B棟）、355戸（C棟）、78戸（D棟）、160戸（E棟））（他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む）・非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階地下1階建（A棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト

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651 匿名さん
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２０１６年価格じゃないでしょうか。。。
周りの相場に合わせてくるのではないかな、と考えています。

ロッテの工場って建て替えたばかりですぐ移転ということはないんじゃ無いでしょうか。
向こうしばらくはこのままだと思います。
ロッテの工場が移転するときにはロッテ球場や選手寮も一緒に、ということになりそう。
現実的には難しいのではないかな。
652 匿名さん
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A棟は竣工後在庫になってしまいますよね
653 匿名さん
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>>652
A棟は今月下旬ぐらいから正式案内開始とのことでした。価格もざくっとしたベースですが教えてくれました。

A棟は、50〜60平米ぐらいの狭目の部屋。
事務所利用を想定した作りだったのでファミリータイプは少なそうです。

販売待ちも多いらしく、ほとんどは事務所利用を想定した方とのことです。
654 匿名さん
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プラウドレジデンスの板を見ると、ここは激安だったとありますが、今思うと実際のところどうだったのでしょう？
655 匿名さん
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ここは消費税増税前のプロジェクトだから安いって聞きました。
プラウドは昔の質は良かったんで、未だにブランドだけで飛びつく人が多いため価格が強気なんだと思います。
656 匿名さん
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>>654
安いです
657 匿名さん
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>>655
この立地で坪単価220平均ぐらいだったかと思うので安いと思います。11分のライオンズよりも坪単価が低かったので。
ただ部屋はあとわずかな感じであまり選べなそうです。
658 匿名さん
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このマンションは2012年の価格設定なので建設費高騰の影響をあまり受けていません、と営業マンから聞いたことがあります。
その時は半信半疑で聞いていましたが、本当なのかな。
659 匿名さん
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こちらのマンションは子育て応援マンションの認定は受けていないのでしょうか。
660 匿名さん
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以前モデルルームに行った時にはそのような話は聞きませんでした。。。うちは子供がいるので、受けているのであれば当然そういう話は出てくるかと。
あまり子育て子育てって全面に出してきていないように思います。
同じ敷地内にオフィスがあったり、高齢者向けマンションがあったりするなど、
子育てという感じではないからかもしれません。
661 匿名さん
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>>660
そうですか？私の時は、認定は受けていないが
大きな庭、保育所、体育館、キッズルーム、図書室、、、、と
十分な子育て施設がある、、と説明をしてくれました。
662 匿名さん
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テナントはコンビニ、保育園、グランコスモ下のレストラン以外、他に決まったのでしょうか？
663 匿名
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>>662
コンビニとレストランは具体的にはどこが入るんでしょうか？あと、テナント情報は公表されてるんでしたっけ？
664 匿名さん
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南向きがﾎｽｨ('A`)
665 契約済さん
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少し前にマンションギャラリーに訪れましたが残戸数は10ちょっという感じでした。

そろそろA棟を売ればいいのに、という感じがしましたがA棟は、かなり事前要望があるようで売り急いでないようです。
666 周辺住民さん
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入居って3月だったと思うのですが5月に延びたのですか？
667 契約済み
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>>666
引き渡し変更の連絡が来ていないので、予定どおり3月末だと思います。
引き渡しの日程は、よほどのことがない限り変更にはならないとは思うのですが、どちらからの情報か教えていただけますか？
668 匿名さん
- 削除依頼
公式も入居が五月下旬になってるう
669 契約済みさん [男性 30代]
- 削除依頼
これから契約する人は五月入居の意味じゃないかな
670 契約済みさん
- 削除依頼
A棟は5月なのでは。

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