ザ・パークハウス青砥Part4【購入者限定】

そもそも住居１件とみて平等なのか居住人数で平等と言うのか・・・

法（と言っていいのかわかりませんが）的には住居１件ごとに同等の権利なんでしょうが、
お子様が複数いる家庭から見れば特に駐輪場不足は子供たちの権利が不平等に見えるでしょうね。
居住人数一人の立場から見れば同じ金払って自分の権利が少ない事は不平等なんですよ。

結局は総会で決着つけるしかないでしょう。

>>851 マンション住民さん

権利もなにも、対価で利用料払ってるしね。
それが周辺に比べて安すぎるとかなら問題だけど。

そして、おっしゃる通り賛否を決めるのは総会。管理規約を変える必要があるので。

最初に公平な抽選したから、ルール変えるのは筋違いという人は間違い。管理組合は民主主義なので、総会の多数決でルールを変えることは許されてる。

ただし、既得権を持っている人が賛成するわけないから、駐車場シャッフルなんて現実的には無理でしょう。

駐輪シールを通し番号では無く、
区画ごとの番号にして欲しい。
例えばAの何番とかBの何番とか。
違反している自転車がどこの区画がわかるし、
そっちの方が良かったな。

駐車場の入れ替えはウチも反対します。
公平な抽選で決まったことですから。

>>853 住民です。さん

違反の自転車とは具体的に？

>>854さん
駐輪スペースでないところに置いてる自転車のことではないでしょうか。
私は結構見かけます。ここは駐輪スペースではありませんと管理人の方から札をつけられています。

853です。
855さん、ありがとうございます。

>>855 住民板ユーザーさん1さん

なるほど
ありがとうございました

マンション駐車場内で衝突寸前！マジで日中でもライトを点けてくれ！

また間違えて防火設備作動させちゃった系じゃないですか？

マンションの裏でドラマか何か撮影してましたね。

以前、多部未華子主演の「デカワンコ」のロケ地として、近くのこはるびの里が使われましたが、ここってドラマ撮影をするのに向いているのかも。

こんにちは。マンションの住人ではないのですが、青砥に住んでからこの街がとても居心地よく、いつの日かこちらのマンションの購入ができればと思っています。
こちらのマンションですが、共用設備の使い心地はいかがでしょうか？
キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、シアタールーム等々、とても魅力的なのですが、
500を超える世帯数があるため、
いつも予約で埋まっていて、利用ができない状況なのであれば、せっかくの共有設備でもうまく活用できないのかなぁ…と思います。
また、未就学児1人のいる3人家族なのですが、
同じような家庭環境の方がいらっしゃったら、
こちらのマンションに住んでいて、
利点に感じているところなどがあったら、ぜひ教えてください。
また、将来的に、修繕積立金の値上がりもあるようで、その値上がり幅も、住む側にとっては軽視できない問題かと思いますが、他のマンションと比べて、いかがなのでしょうか？
もし、高い方なのであれば、それでも、規模感と環境、構造があって致し方のないものだと、皆さんそれを受け入れて、お住まいなのでしょうか？

長々とすみません。
気分を害される方がいれば後日削除します。

夜７時過ぎ位ですが、来客用の駐車場にエンジン掛けっ放しで停まっている軽が居るんですけど、マンション住人の方なのかなぁ？（平日ほぼ毎日停まってます）

駐車カード無いので無断で停めてると思うんですけど、その車が出た後はカラーコーン車止めの後ろにやりっ放しです。
住人の方なら辞めて頂きたいです。

度々の投稿ですみません。
アーバンサイド南向きにお住いの方、住み心地はいかがでしょうか？
陽当たりが良さそうでいいなぁ、と思います。
そちらからも中川が望め、花火も綺麗に見えるのでしょうか。

リバー側駐輪場の放置自転車が4台になってしまいました。ここは駐輪スペースではありませんの警告の紙がつけられていてもなお放置です。古いものはもう半年くらい放置されてます。
ひどい時は、6台くらい放置されてる時もあります。
シールがついてるので部屋番号特定できると思うのですがどうにもできないのでしょうね。。

>>866 マンション住民さん

ご返答ありがとうございました。参考になりました。
ゲストルームはやはり土日はほぼ使えない状況なのですね。
しかし、他の共有設備は利用できる状態とのこと、安心しました。
子供会が発足するのですね。子育て世帯にとっては楽しみですね。
同じマンションに住むお友達もたくさんできれば、子どもも安心なのではと思います。
また、私自身も近隣に知り合いが少ないので、イベントを通じて情報収集などができるお友達ができると、心強いです。
子育て世帯には良いマンションなのですね。

花火はやはり中川を向いている東側でないと難しいのですね。
年明けに2回目の内見に行くことになりました。すぐ南にできる区設立の公園も個人的にとても楽しみで、来年桜の季節頃までには入居できると良いです。
ありがとうございました。

新しい住人歓迎します。

花火大会時ですがリバーサイド側中川の河川敷で毎年たくさんの人が見てますのでそれはそれで楽しめると思いますよ。

築浅の中古は、実際の日当たりやマンションの雰囲気とか色々確認ができるから良いですよね。
南側の住人ではないのではっきりは分かりませんが、遠めですが江戸川の花火は見えるのではないでしょうか？
駅からは少し距離はありますが、それゆえけん騒もなく・・京成電車の音がのどかでいい感じですよ。

お二人ともありがとうございます。
花火は家から見えなくとも、
マンションの裏から、皆さん見られてるのですね。確かにお友達と一緒に見られれば、より楽しいでしょうね。

そうですね、
日当たりや設備が実際に確認ができるため、
イメージとの相違がないという点では、新築よりもリスクが少ないかもしれません。
ただ、不動産の価値が上がっているため、新築時よりも、残念ながら値段は高めです。
なので、新築時にタイミングよく買われた方はとても羨ましいです(^^)

確かに、駅から少し距離はありますが、
子どもの環境としては、駅近よりも、落ち着いていていいなぁと思います。
普段は騒音も少ないのですね。

ちょうど、条件が合う部屋が売り出されたようなので、今度の内見がとても楽しみです。

洗面台の押すとゆっくり開いてくる扉が、押しても開かなくなってしまいました。
ラッチの部分は、押すと外れており、手では開けます。調整で直せるものでしょうか？

>>873 住民板ユーザーさん1さん

当方も同じ症状で、以前、部品の交換しました。
保証期間中に修理しましたが、その際に業者の方より、一年程度で壊れる事が多いとの話でした。
因みに、今もまた調子悪い状況です。

最近、浴室乾燥機を使用すると黒い埃の様なものが落ちてくることがあります。フィルター清掃以外にどうすれば解決するか、取説見ても判らずです。メンテナンスに相談でしょうか？

875さん

浴室乾燥機を使う機会が多いこの季節はほこりが溜まりやすいですよね。
フィルターだけでなく、吹き出し口の内側にも埃が溜まっている可能性があります。指で手前に開けてみてください。私は綿棒で埃を取っています。指で開けた後、フタはあけっぱになってしまいますが、一時的に浴室乾燥機を作動させて、すぐに止めれば自動でフタは閉じます。あと、ブラインド状になっている吹き出しのところにも静電気で埃がくっついていますので、水で湿らせて固く絞った布でふいて取っています。
いつもは24時間換気で空気が吸い上げられているのか、あまり落ちてきませんが、お風呂に入るとき一時的に換気扇を止めていると、溜まった埃が落ちてくることがありますよ。トイレも24時間換気を止めたら埃が降ってきたことがありましたので（汗）。
それでもだめなら、まずレジデンスクラブのお手伝いサービスに問い合わせてみてはいかがでしょう？
私も洗面台のラッチが開かなくなり、お手伝いサービスを呼びました。結局部品交換が必要とのことで、そのままですが・・それにしても一年で壊れることが多いなんてびっくりです。

876さん

875住民です。返信ありがとうございました。
早速掃除してみました！後はしばらく様子をみてみます。

知らないうちにマンションの近くに衛生微生物研究センターなんて出来てるけど、細菌とかが研究所から流出しないでほしいですね。

なんで青砥なんかにできたんでしょうか。慈恵医大のせいですかね。いずれにしても実験用の微生物やウイルスが飛散しないことを願います。

慈恵医大が嫌いなんですか？あまり関係のない施設みたいですよ。

花王やライオン等化粧品関係が主な取引先ですね。あとはカビキラーのジョンソンとか…
医薬品の試験は保存効力試験くらいみたいですね。

まぁカビや細菌が流出しないようにしてほしいのは同意です。
ISO取得してるから大丈夫だとは思いますが・・・

近くって・・・環七挟んでだいぶ距離ありますし心配し過ぎですよ。そもそも危険な施設なら
あのような住宅街には建てられないと思いますよ。

壊れてるってわけじゃないけど新築時から洗面所の扉が湿度の高い季節だと
閉める時に金物が枠に引っかかるんですよね。
一年点検の時に調整してもらったけど直らず。
扉の下地に木材でも使ってるのかな？無垢材じゃないんだから枠や扉がそこまで吸湿で膨張するとは思えないんだけど。

コメント失礼します。
購入を検討している者で住居者の皆様にお尋ねします。

青砥駅利用の通勤の方で京成バスを利用されている方はいますか？
普段、朝のバスがどれくらい混むか知りたくてお聞きしました。。

>>883
中央集い館前からたまに乗ってます。
7時後半～8時前半台です。
バスが混んでるのはかなりの悪天候時のみです。
雪や大雨だといっぱいになりますが、乗れなかったことはありません。
それ以外だと座れなかったことの方が少ないくらいかもしれません。
参考になれば^^*

>>884 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございます^ ^
内覧してみてとても気に入ったのですがバスが気がかりで迷っていました。
頂いた情報をもとに検討させて頂きます。

リバーサイド東向きの中層から高層階で購入検討しているものです。東向きだと何時くらいまで日差しがさしますか？景観的に東向き希望なのですが真東に住んだ事がないので迷っています。

>>886さん

日差しは季節によりますが特別暗いと感じることはないですね。
夕方まで照明もいりませんし。遮るものがなくて開けてるからですかね？

朝はすごく眩しいです…
洗濯ものの乾きも冬はちょっと気になりますね。

ヨークマートへの横断歩道追加設置されました。
助かります。

>>887 マンション住民さん
ありがとうございます。確かにリバーサイドだとカーテン開けておけば、開放感ありますね。
朝日が眩しい、洗濯物は朝が勝負！という思いで真東を敬遠してましたが良い方向に考えて検討します。

そんな流出なんか簡単にするような構造じゃないですよ。
一種類の菌を研究したいのに漏れ出て混ざったら実験失敗。データとれませんよね。人にも感染する。バイオハザードですね。
実験の仕方から、廃棄の仕方まで学生の頃から教育はありますよ。
企業の方がより厳しい基準で管理されます。
自分の皮膚にいる雑菌まで含めて気にしないと生物の実験自体ができないんです。繊細なんです。
大昔みたいな環境ではないから安心して良いと思いますよ。

洗面のポップアップ水栓を修理された方いらっしゃいますでしょうか。まったく上げ下げ出来なくなり、常時閉まった状態になってしまいました。自分で修理できるものなのか、業者さんに頼んだとして幾らかかるものなのか、もしご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。

いまカフェ前を通ったら、すごかったです。小学生の帰宅途中なのか、床にはお菓子のゴミやジュースのこぼれ あちこちのテーブルを汚し、水筒やお菓子やバックを散らかしたまま、取っ組み合いをしたり走り回りソファの上で飛び跳ね総勢20人くらいでしょうか とにかくすごい有様でした。私は以前注意したら後ろから物を投げられたのでやめました。こどものためを思うなら注意した方がいいですが、しません。おそらく親御さんは知らないかもしれないので、一度見て欲しくて投稿しました。他人の私はとにかくマンション設備を壊さないでほしい。それだけです。

本当にうるさくて嫌になりますよね。小学生だけでの使用は禁止してほしいです。

コンシェルジュの方は見ぬふりなんですかね？

私も夜カフェを通ったら
ペットボトルやゴミが散乱してました。

騒いでるのを見ているとマンションの住民以外の子供(友達)もたくさんいるのかもなぁと思ってます。

コンシュルジュもお客さんの子供相手で注意しづらいし、へんな告げ口されても困りますよね。
受付のおばさんがなんにもしてないのにうるさく言ってくるー！みたいな。。コンシュルジュは保育士でも先生でもありませんから…

うちにも小学生の子供がいる関係で、外のうるさい小学生に注意してもろくな言葉が返ってこないことを重々承知なので、各家庭での注意が先だと思います。そのためには各家庭に現状を知ってもらうしかなさそうですね。。

今日の午後はオートロックの場所で待つ数人の子どもを見ましたので外部の友達も引き連れてやりたい放題の様ですね。 親もマンションのカフェなら不審者も居ないしコンシェルジュも居るから安心。夏はクーラーに売店もある。散らかしても誰にも注意されないし、誰が使用したかもわからない。よい溜まり場の様です。キッズルームは部屋番号と名前を書きますね。なかなか働いてる方や住民の大人は行かない時間帯ですからわからないかもしれません。なぜもっと問題にならないのか不思議です。コンシェルジュの方々は関係ありません。呆れているでしょう。ドアは叩くしソファは靴であがり、ゴミ箱は設置していないから床に落としているのでしょう。どうか親御さんがここを見てご家庭で躾けて下さるのを望みます。

>>894 マンション住民さん

コンシェルジュにたよるの？おかしいと思うね。他人まかせだよ

>>897 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。コンシェルジュの仕事は子供を躾けることではないですしね。

エントランスの自動ドアで待つならまだしも、
駐車場のシャッターが下りてきてるところに駆け込んで来る子供がいますね
あそこ下り坂で曲がっていてその後登りになるので
死角が多いのでやめて貰いたいです

なるほど、だからですね。
以前、4人くらいの小学生が、駐車場の薄暗い中を走っていてびっくりした事がありました。
住人じゃない子供がシャッターから入って
迷っていたのか。。。

私はここに投稿するよりも、そういう危ないことをする子供を見かけたら直接注意すべきではないかと思います。親ばかりが、注意するのではなく、他人でも大人は子供を注意しるのもありではないのでしょうか。

その通りです。
でもわたしは注意しません。
あなたは立派です。ぜひ直接注意してください。
暴言や、物を投げる子達もいるので
気をつけて注意して下さいね

>>902 住民板ユーザーさん1さん

がっかりしました。あくまでも他人任せですね。一緒に改善して行く気がない人と思います。

そうですね、、以前は注意した事ありますが暴言や後ろから物を投げられたり。それでも耐えてその子やマンションの為に注意しなければならないんでしょうが、小さい子も連れてますし正直怖いです。家庭では放ったらかしなのに、他人がリスクを追いながら親切に注意なんてもうしませんよ、、。だからまずは家庭で注意して欲しいな、っておもいまして。他人まかせですみません

車に乗ってて子供が走ってきて、
その時に窓をあけて注意してなんて時間はないんですよ
大抵走って中に入ってどっかに行ってしまうので

息苦しくなっちゃいますけど総会でカフェの利用規約改正して、利用者に名前と部屋番、連れの人数を伝えさせるとか出来ないですかね。記入はさすがにやり過ぎだし嘘つかれれば意味は薄いでしょうが・・・

駐車についてなのですが、車停めまでタイヤを付けずに駐車してる車が結構多いと思います。
通路が狭いので、すれ違う時にいつもヒヤヒヤします。

タイヤ止めにタイヤ当てて停めていたら
タイヤもサスペンションもだめになりますよ
というか後輪とタイヤ止めの隙間って見えますか？

サスペンションもタイヤもそんなに繊細なんですね

車を大切にしたいのは理解出来ますけど、他の方の迷惑になってませんかって事です。

皆さん一緒に暮らしてるので、個人の考えだけで、他の人はどうでも良いってことは違うと思います。

そんなに前に飛び出ている車は自分の使っているフロアから下では見かけませんが車種による長さの違いじゃないですか？

>>909 マンション住民さん
車が大事とか繊細とかそういう次元の話ではありません

外で事故を起こして歩行者を怪我をさせたりしない為のごく一般的な車を保管するための知識です

その為の車検ですよ　車止めによる原因で事故起こしたって聞いたことありませんね！！

>>909さん
他の人はどうでも良いという話にまで飛躍してないと思いますよ笑

そもそもタイヤ止めは、これ以上後ろに下がらないようというあくまで駐車スペースの目安です。
タイヤ止めに付けなくてはいけないという誤った解釈ですね。908さんのおっしゃるような理由もありますし。正しい知識をつけた方がご自分のためにもなると思うので、調べてみてください。

駐車スペースから飛び出して駐車してる車が結構多いとおっしゃいますが、どれだけの台数を見て「結構多い」と判断されてるのでしょうか？
少なくとも自分はヒヤヒヤする程飛び出した駐車をした車を1台も見かけた事がありません。

というか、そういう車を発見した際、わざわざ車止めに付いてるか台数分チェックして回ったという事ですか？

マンション購入時にこちらでお世話になったものです。当時はありがとうございました！
昨日の花火大会、綺麗でしたね〜✨
部屋から観れるのを楽しみにしてましたが、ベランダの柵が高いので、土手でシートをひいて家族でじっくり観ました。
家から観られるなら、平日の花火大会も全然ありですね！！来年も楽しみです。

夕方からNHKが映らず、Eテレは画像が乱れています。皆さまのテレビは大丈夫ですか？

>>915 住民板ユーザーさん1さん

うちは大丈夫ですよ。

今年はマンション周辺の盆踊りは無いんですかね？

>>916 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。うちだけみたいですね。

>919さん
下水ですよね多分。
夏場は毎年臭います。
住民レベルでなんとかできるんですかねアレって。

マンションの事とはあまり関係ない話ですが、
先週金曜マンション付近で公然わいせつ事件があったみたいです。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
事件発生日時：8月10日(金)、午前11時00分頃

場所：青戸6丁目の駐車場（詳しくは私もわかりません）

犯人の特徴：年齢40～50歳くらい、黒色短髪、白色ポロシャツ、灰色ズボン、紫色手袋着用、茶色っぽい軽快車
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

既にご存知の方もいるかもですが、小さいお子さんをお持ちの方もいらっしゃると思うので共有しておきます。スレ違いでしたら削除致します。

夜中にカートを使うのはやめてほしいです！

お犬様。
お静かにお願いします。

>923さん
ほんとですよね！！
少し涼しくなってきたこの季節、べランドを空けておく事が多くなるから本当に迷惑ですね。
これって苦情出すにはどこに言えばいいんでしたっけ？
管理人室？

本当にリバーサイドの犬がうるさいー。
飼い主さん、よろしくお願いしますよ。

そんなにうるさいなんて犬も何かストレスがあるんですかね。
ずっと吠えているのですか？

924さん、こんばんは。

返信遅くなりすみません。
925さんが投稿しているように、
今日も朝から凄かったですね。

KYBの件はこのマンション関係ないですよね？
不安になってしまいました。

ここは耐震マンションで、KYBとは一切関係ないですよ。部外者は住民板に書き込まないでください。

まぁ建築よく知らない人に耐震と制振、免振の区別はつかないかと。過去のコメ見ても住人さんだと思いますし部外者と決めてかかるのはさすがに暴論ですよ。

水廻りをちょっとリフォームしようと思うんですがマンション推奨のリフォーム屋さんって三菱地所のどれになるかご存知の方いませんか？

いま、カフェで騒いでいる小学生の親御さーん！！いますぐ連れて帰ってくださーい！！ 大人数で走り回って追いかけっこしてますよ！！ソファ占領して、テーブルをくっつけて、どんちゃん騒ぎしてますよ！！お菓子の食べカス、紙類落として散らかしてますよ！！

ひどい状態ですね。
先日はカフェじゃないほうの入口で床にカード広げてゲームやってましたよ。
ガッカリですよ。

>922さん
>933さん
直接注意出来ないですかね？
親の教育が悪いっていうのは言わずもがなだと思いますが、
その場に親が居ないのであれば、近くにいる大人が注意すればいいだけの事だと思いますけど。
私も同じような現場に遭遇した事があり、あまりにひどかったので注意した事があります。
注意したらちゃんとおさまりました。

私たち大人も、多かれ少なかれ子供の頃似たような事をしていたと思います。
そして親だったり、近くにいる大人に叱られたと思います。
それと同じ事です。
いつの時代も子供ってこういうものだと思います。
見かけたら注意すればいいだけの事。

↑922さんではなく、932さんでした

カフェの店員さんがお子さんを見かねて注意したところ、親が飛んできて叱りつけたのは子どもではなく店員さん……
とんだ＊＊ですね。

チャリのベル鳴らしながら自動ドア通過するのもホントやめてほしい。
僕は声をかけるようにしていますが、あからさまに嫌な顔をされたり、無視されたりします。

なんかこう……よけいなお世話だというのはわかりますが、安全に気持ちよく暮らしたいのです。
もちろん皆が皆そうではありません。
中にはニコニコ挨拶してくれたり、エレベーターで待っててくれる方もいて、ありがたく思います。
ただ、悪目立ちする方が気になります。

注意する僕はうざいおじさんだと思います。
でも、目につくようならします。
煙たがられるおじさんが時代遅れなのはわかりますが、一人一人が気持ちよく過ごせるように声掛けしていきたいと思います。

エントランスに立てた関係者以外立ち入り禁止的なカンバンかっこ悪いですね。。。
あのカンバンあるから注意しようとか思う人いるかな？入ってくる人は入ってくるし。
せっかく宅配食材の件でもマンション内の景観を気にしたのだから、カンバンいらないと思うんだけどなぁ。

確かにあの看板って雰囲気変わりますよね。
ただ、雰囲気変わるくらいの影響はあるのかも？と期待しておきます。共連れとか、勧誘とか、営業とか、不審者とか、やっぱり面倒だし、怖い。

んー。あの看板見て「あ、ダメなのか、やめとこう」って思う人がいるのかが疑問。
そんな効力なさそうっていうか、そんなんで思いとどまる人ははじめからやらない気がします 笑

同意です！
あの看板もそうだし、自転車の通用口？の地面にある矢印のテープしかり。
いずれも住民の事を考えての設置だとは思いますが、もう少し景観等を考慮できなかったのかと思います。
テープなんてボロボロになって禿げてるし。。。

看板設置は立入予防ではなく立ち入られたときに住人が訪問者を拒否するための名分として有効だと思う私は少数派なのかな？
『「入口に関係者以外入ってくんなて書いてるでしょ！」ガチャ』的な。

慈恵前の交差点に信号機がつきそうですね。

これで裏道として使う人が減るといいですね。
歩行者の信号無視が横行しそうな気がしますけどね。

最近このマンションで外国人をよく見るようになった。
民泊してるだろ。

毎回見る外国人が違うなら民泊の可能性ありますがそれ肌の色が目立つだけで同じ人だったりしませんか？
新築当初から何世帯かは外国人が入居していますし、中古で購入の可能性もありますよ。日本人以外入居不可ってわけじゃないですし。
勿論民泊だったら規約違反として追い出さないとですが。

大黒屋さんの先にあったスーパーが閉店してると思ってたらいつの間にか新しいスーパーになっていますね。オリンピックも無くなって買い物不便に思っていたのでちょっと嬉しいです。

川沿い側の自転車置き場に通じるドアですが、いまだに風が強いと閉まり方が危険ですね。いつか子どもが手や足を挟むような事故が起きる気がします。何とかならないでしょうか。

もう一点、南側のエレベーターから駐車場に通じるドアですが、子供たちのいたずらかと思うのですが、ペンキがはがれすぎて見るに耐えません。ペンキぐらいなら塗りなおせないでしょうか。エレベーターの中の階数ボタンも鍵でひっかいたような跡がたくさんあってひどいです。たくさん外部の方も訪ねてきたりする中で、マンションのイメージもありますし、エレベーター周りはきれいにすべきだと思います。

ドアの方はそういう声があがればなんとか対応してくれるかもですね。

でも落描きとかに関してはもうどうしようもないと諦めてます。
ペンキを塗り直したところでまた繰り返されるだろうし、粗大ゴミの処分のしかたにしても、駐輪のマナーにしても、一向になくなる気配ないですし。
結局住民のモラルの問題ですからね。

ほんとに不愉快ですよね。。。