ザ・パークハウス青砥Part4【購入者限定】

突然済みません、部外者ですが今年に入ってから知人に引っ越したいので買わないかとこちらのマンションを勧められていた者です。
先月いきなりの大幅値下げを言って来て早く買って欲しいとかなりしつこかったのですが…そう言う理由だったのですね。
事故があったなら教えるべきだと思います。

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これも住民との繋がりを匂わせた、嫌がらせの書き込みだそうです。

嫌がらせではありませんよ。ただ、売る側としてはきちんと状況を説明するべきだと思ったまでの事です、購入してから知らされたなら良い気はしませんよね？
このマンションの住人の方って何にでも目くじら立てる怖い人がいるんですね。

友達が住んでるけど、遊びに行く度にあのカフェスペースにいる子供のマナーの悪さにビックリ。親はマンション内だと基本放置なのか？

価値をどうにかして下げようとしている人たちは、羨ましくて妬んでいるか、値段を下げさせてどうしても入居したいかのどちらかだと思ったりします。
生暖かい目で見守りましょう。

妬みですか、そりゃ仕方ないですね。

遊びに行かせてもらったマンションの掲示板を探してわざわざ書き込みます？？

まさか業者とかじゃないですよね。

横から失礼、元住民。
そもそもこのレベルのマンションを僻むとか妬むと思い込んでいる時点でどうなんだ？
とりあえず、カフェでやりたい放題の子供の親は自ら評判下げてんだよ。見にくる人の印象ってそう言う部分で変わるから。

>>1036 住民板ユーザーさん4さん
　　
私は祖父母が住んでいるので時々訪れる者ですが、都心よりものんびりした雰囲気ですし、環境も良く過ごしやすいと思います。
ただ、仰る通りカフェスペースでのお子さんの様子は気になりました。その点が改善されたら、良いマンションだと思いますよ。
ちなみに、私が住んでいるマンションは共有スペースで子供達だけの利用は禁止されています、過去にトラブルがあった様でケガが生じた際の責任や防犯上の観点から禁止になりました。

元住民。わざわざ横から入ってこないでもいい。自身の家の価値を下げない努力を。

リバーサイドに住んでる者ですが、リビングと和室(うちは洋室にしてます）の間仕切り壁って取り除いたり、ウォールドアに変更できるのでしょうか？どなたか実際にやった方はいらっしゃいませんか？

>>1039 匿名さん
うちも同じ構成の部屋です。
うちは取り払いませんでしたが、リフォームして2LDKにする方もいると新築購入時に三菱地所の営業さんに聞いた気がします。
購入時のファイル類に地所の問合せ先が書いてあるので連絡して聞いてみてはいかがでしょうか？もし中古で買われた方であればファイルが手元にあるか定かではありませんが。無ければ管理人さんかコンシェルジュさんに連絡先を聞いてはいかがでしょう？

数日前、駐車場にて自転車走行者あり。
短髪メガネ小太りの中年男性が上り走行。
若干表情に笑み。
自転車はママチャリではなく車高の低い二輪車。

1040さん、詳細をありがとうございます。1Fのフロントに確認してみようと思います。

子供のマナーで前に目撃したのですが、小学一年の子がお菓子をおそらく万引きしていました。息子が同じ学年と顔は知っていたので。

カフェの売店でチラチラとテーブルでお茶しているこちらを見ているのですが、手には何度もお菓子を持ったり置いたり、、、親はいなくて1人でした。レジに買いに行く様子もなく、10分くらいしていなくなったと思ったら外でそのお菓子のゴミを公園に捨てているのを自分の子が確認しました。
日曜日で人が多い時間帯です。
自分の子供もとても嫌な思いをしたと思います。今思えばお店の人に言うべきでした。
まさかと思いましたが、、、おそらく万引きしたものと思われます。親も気をつけてほしいものです。1番外側の通路側の棚です。

>>1043 住民板ユーザーさん1 さん

店内に監視カメラが付いているのでスタッフに声をかけてください。
あと、子供が一人でそういうところで不審な動きをしていると思ったら本人にひとこえ声をかけてあげてもよかったのでないでしょうか。
親も気を付けてと言っても親は「うちの子に限って」で気にもしていないかもしれません。

>>1043さん
「そのお菓子」という部分が気になったのですが、
普通他の人が購入するものなんて、意識しない限り記憶に残らないと思うんですが、お子さんはその子供が購入した「そのお菓子」を覚えていたという事ですよね？

それってつまり、その子供の不審な行動について、お子さんと共有し、かつマークしていたって事ですかね？
「あの子はお菓子を万引をしそうだ」もしくは「何か怪しい行動をとってる」という事を、わざわざご自分のお子さんに伝えていたと。
そしてその確証を得るために、お子さんに確認・報告させたと。

なんのために？
ここにこの件を書き込んだ事も含めて気になります。

なんとなく、今売り出してる新築マンションを調べたんですけど、今はどこも高いですね。
いい時に、お買い得なマンションを買ったなーと思います。少し高くなってるし。
たくさんお友達もできたし、このマンションを買って良かったです。

>>1045 契約済みさん
盗難かなと思ったのは事後のことですよ。

自分の子供もその棚のお菓子を選んで買ってたので、お菓子を覚えてますし、買って目の前のテーブルで食べてたら、明かに不審な行動だったので私も子供も気づいただけです。
自分の子供が気にすると思ってその場では一切会話しませんでしたよ。
内心ドキドキしながらも。
で、先に子供が公園行ってくると言って遊びに行った際に本人が食べてるのを見たと教えてくれたので、持って行っちゃったんだ?ってなりました。子供も怪しいと思ってたのかも。
なので、なんのためにと言われても、カフェの子供が独占問題から少しズレましたが、より良いマンションの改善に繋がれば良いなと思って投稿したまでですよ。
1044様
カメラがあるんですね、中々確証がないと声はかけづらいですが、次は怪しい行動を見かけたらお店の方に声かけますね！

>>1047 住民板ユーザーさん1さん
子供を持つ親なら誰でも気をつけたい事なので、我が子だけでなく他所の子の不審な行動にも気を配るのは大切な事ですし、貴重なご意見だ思います。
マンション内の出来事で、少しネガティブな情報をあげるとあからさまに不快感をぶつけてくる人がいますけど…良い事だけではなく困っている事、不安な事、悩みも共有出来たら誰かの助けになったり、役立つのではないでしょうか。

リバーサイドの者ですが、最近本格的にテレワークを始めました。
最近、日中帯のネット回線速度が遅い気がするのですが気のせいですかね？

隣接する部屋からのピアノの音が気になる。もちろんこんな事態だからある程度は許容したいが、家でじっと我慢の時期にあまり上手くないピアノが一日中聞こえるのは耐えられない。
管理事務所に言うとどう対応してくれるのかな…。

リバー住民です。
今さっきベランダに出たら下の階？からトランペットの音が・・・ミュート付きの音でしたが。はじめCDかと思いましたが同じフレーズを何度も練習してる感じ。川沿いの道には吹いてる人はおらず、信じたくないけど下の階のどなたかでしょうか・・・誰か聞こえた人いますか？
1050さんの件もですがこのマンションは楽器禁止ですよね、自分だって好きだけど我慢しているのに。

>>1051 住民板ユーザーさん8さん
どこで演奏しているかは分かりませんが、聞こえますね。
14時頃から18時頃まで演奏してるみたいです。先週から聞こえるようになりました。

ほんとやめてほしい　窓も開けられない　

駐輪場を契約した場合、自転車に所定のシールを貼る必要はありますか？

>1051さん

楽器の使用は制限はあっても禁止されていません。
全体使用細則 第６条を確認して対策を考えてみたらいかがでしょうか。
ちなみに、川沿いでも高砂側の音も聞こえてくる場合があります。

>1054さん
契約された場合は利用する自転車にマンションのシールを貼る必要があります。

>>1055 さん
1051です。そうだったんですね！
購入時に地所から、ペットOK（細則あり）・楽器禁止と聞いた気が。私の勘違いだったとは・・ということはヘッドホンつけてキーボードくらいは許されるのかな。使用細則確認してみます。ありがとうございます。

最近、窓を開けているとタバコの匂いがしょっちゅうしてきます。
テレワークで終日家にいるのですが、天気の良い日でも窓を開けられずにいます。
明らかにベランダで吸っていると思われますが、ベランダでの喫煙は禁止されていますよね。過去には管理組合からのチラシも何度もポスティングされてましたし。
吸っている方もテレワークでストレスが溜まっているのかもしれませんが、吸われる際は部屋の中で吸って欲しいです。家族の手前、部屋内で吸えないからという理由であるなら、他の方に迷惑を掛けるベランダでの喫煙ももちろんやめるべきですよね。大人なんだから、そのぐらい理解できるでしょ？
副流煙で毎日息苦しくなっているので、本当にやめてもらいたいですが、どうすればいいのでしょうか？

>>1049 住民さん
NTTの光回線より、もともと遅いです。最初は不満でしたが、最近は慣れました。

またピアノ始まった…。管理事務所はどんな対応してくれるか知ってる方います？

タバコはベランダなのか換気扇下で吸ってるのかわからないですよ。排気口がベランダなので。マジムカつくけど、そういう言い訳できる。

今日も楽器の練習が始まりました
ほんといい加減にして欲しいです

住み心地はいかがですか？

ピアノはマンション住人だと思うけど、トランペットは日中で川の向こう岸で練習されている方がいますね。私も何度か目撃しています。

朝のエレベーターがすごく混むのは仕方ないとして、その中でベラベラ話している母親達が勘弁して欲しい。
三密なのに、そういう気遣いもできない神経を疑う。

>>1058 住民板ユーザーさん6さん

そうでしたか…因みに皆さんはどのくらいネット速度出てます？
うちのWiFi機器は古いので、そこが悪いのか確認したく…

人の家の郵便受けのダイヤル触らないで欲しい
勝手に回すな

昨夜の警報機？音はなんだったんでしょうか。ばっちり目が覚めてしまいました…

あーダメだ。ピアノがうるさい。

マンション前の道路に路駐して、徹夜で鯉釣りしているガラの悪い連中がいますが何とかなりませんかねえ。何故、路駐取り締まれないのかしら？

コロナ対策で消毒液がエレベーターホールに置かれましたが、エントランスの場所のほうが良いのではありませんか。

エレベーターホールは狭いから荷物の移動に邪魔だし、子どもが消毒液が置いてあるテーブルをひっくり返す恐れもあるし、お年寄りや視力の弱い人が、つまづく恐れもあります。エレベーターの壁に張り紙があるのも、古い団地のようでダサいですし。また、一階に住んでいる住民は消毒液を置いてあるエレベーター前を通りません。

もし、マンション全体にコロナ感染が流行するのを心配するならば、一階の多くの住民のためにも、多くの訪問者のためにも、配達業者のためにも、エレベーター前よりも、外から最初に入る広いエントランスに置いたほうがベストだと思いますが。

消毒液はエレベーターのボタン操作で接触があるから置いているのでは？

>1069さん

エレベーターホールにあることに対する文句はエントランス前に移動したとしても変わらないように見受けられますが提案したいと言うことであれば管理組合へどうぞ

管理組合に提案しても無駄。住民の声など聞きません

管理組合も住人でしょ。
不満があるなら役員に立候補してみては？

役員もやらないひとは文句言うな、ってことらしいです

いや、文句はここじゃなくて管理組合に言ったほうが効果あるぞ、と言いたいだけだよ。たぶん。

ゴミ置き場の扉のところからゴミ袋を投げ込んで床に落としたままにした男。
ダサいマンションのエレベーター云々とかいう前にこういう無責任な人間がいることの方がよっぽどダサい。

何をかっこいいとするかはその人次第。
以前エレベーター内の張り紙への指摘もあったような。自分もエレベーター内のお喋りやゴミの投げ入れはカッコ悪いと感じます。

ただ、今はコロナ禍。
誰もがストレス抱えているのだから、愚痴らしき言動は半分に、でも住民同士身を守るための指摘はしっかりしていきましょうや。

Wi-Fiが繋がらないのですが、「インターネットに接続されてません」と表示されるのでマンション側の問題なのでしょうか？？

子供会に入ってるかたはいますか？

改造車クソうるさいんだがどうにかしませんか
同士いませんかね

改造車より子供がうるさくてどうにかしてほしいです

>>1081 中古マンション検討中さん

同感です！共和公園が出来てから、夕方の子供の声がうるさくてうるさくて、つらいです。

暗くなっても声がするので、逆に心配になります。
保育園児が敷地内を散歩させているのが気になります。

集団でスケボーみたいのに乗っていて突っ込んで来るし怖いですね
マンション内でもエレベータでもエントランスでも乗っているので泥汚れで汚いですし
親が注意しないのがまた腹が立ちます

子供は仕方ないですね。
誰もが通ってきた道です。

昔は近所の大人も注意できたけど、今は注意すると、何言われるかわかんない。
自分の子供は自分でしつけて欲しい。

敷地内で自転車押さずに当たり前のような顔をして走行しているような親ばかりですからね

子供だけの時はまだしも、付き添いで一緒に廊下歩いてる親が子供見ずに歩きスマホしてて、挨拶無しどころか、目の前でブレイブボード乗ってフラフラしてもボール蹴っても自転車跨いだままエレベーター降りてきてもスルーだから。せめて「マンション内で乗るな」の貼り紙くらいできないものか。はっきり言って通行の邪魔だし、お互いぶつかって転んで頭打つ危険もある。そんなで子供が怪我したと文句言われても嫌だし。
公園前の歩道で集団で広がって乗って歩道通れないこともある。ブレイブボードやスケボーは公道では禁止だから警察に通報されても自業自得だね。

誰もが通った道といっても、自分の時代にはこんなに酷い感じではなかったし、近所でもここのマンションの前だけです

色んな所から来ますしね。時代は全然違うし。
たくさんいたら目立つのはやかましいマナーのなってない人間です。
我慢できる人はいずれいいことあるし、迷惑かける人はいずれしんどい思いしますよ。

エントランスからのワン切りのピンポンダッシュ被害が凄いです。1度応答すると子供たちの笑い声が聞こえてきました。
一度だけではなくもう何十回も来ています。
どうにかならないものか。
マンション内部or外部の育ちの悪い子供たちのせいで住みずらいマンションになっていますね。
価格帯の広さゆえか、住人層の幅が広すぎるのでしょう。
エレベーター内の鏡の汚さ。エレベーター内のボタン周りの汚さ。各階エレベーターホールのボタン部分の破損。内部の壁の塗装の剥げ。ドアの塗装の剥げ。
まだ10年も経ってないのに。

新小岩と金町を結ぶ鉄道が本格化してきて嬉しい限りです。川の向こうもいつのまにか土手に新しい坂路が造られてました。
高砂か新宿か、どちらに駅が出来ても徒歩10分以内で行けそうですね。
6号の横断による渋滞があるので高砂新小岩が先に開通する公算が高いようですが、頓挫せずに開通してもらいたいです。

ピンポンダッシュ他の家であんまり聞いたことないですが、何十回もあるとすると部屋番号決め打ちなんですかね…。

うちも一回だけピンポンダッシュされました。
男の子のようでした。

リバー側の駐輪場で、きちんと奥まで収めない自転車があります。しかもスタンドを下ろした状態で停めているので、スライドが出来ずとても困ってます。
2?3回管理人さんに相談しましたが、注意してるのかしていないのか、まったく改善されません。
これって管理人さんに雑談する以外だと方法ってないんでしょうか？ご存知の方がいれば教えて頂きたいです。

ネットワーク工事が終わったので、ギガスイッチに変えたら200mb出るようになりました。びっくりするほど早くなって満足です。

相変わらずエントランス横に駐輪している自転車が多い（規約違反）けど、植え込み手入れの業者さんの作業の邪魔になってましたよ（迷惑行為）。

エレベーターの中の壁と床の修繕、ありがたいのですが色のセンスが余りにも悪すぎます！毎日あの色を見るかと思うとうんざりします。一刻も早く元の色に戻してください。エレベーター近くのドアの塗装の剥げや、エレベーターの中のボタン周りの子どもが付けたような傷も早く修繕してほしいです。毎日使うし、住民以外の人も見るエレベーター回りの印象は重要です。

インターネットが速くなって本当にありがたい。
シューズボックス内のハブを高速対応に取り替えたら600Mbps出るようになりました。

1098さん
エレベーターの壁の色いいと思いますよ。
子供多いところだし、明るい色の方が乗っていて気分が明るくなる気がします。
前の色の方が確かに落ち着いてはいるけど、会社のエレベーターみたいで素っ気ないと思います。

1098さん
私は同感です。趣味の問題かもしれませんが、エレベーターの壁の色はセンス悪いですよねー。エレベータごとに色も違うし。友人を招待したいけどあのセンスのないエレベーターに乗ってもらうのは恥ずかしい。

>>1082 住民板ユーザーさん1さん

マンション購入する時から公園になるって説明されてましたし知った上で購入されたのでは？お寺の隣に住んで除夜の鐘うるさいって言ってるようなもんです。

エレベーターにはほんとびっくりしました。残念すぎる　恥ずかしい。

相変わらず、車のシャッターの所を自転車で通る人がいるんですね。今日見ました。しかも子どもを乗せてましたよ。
駐車場に入る車と出る車がいたので、本当に危険だと感じましたが、本人は何も感じないのでしょうか？
何度も注意をされているのに、全く理解できません。
あそこで接触事故などが起きたら、車がかわいそうですね。

1104さん

子供が真似するっていう考えよりも自分の都合しか考えない親が多いですからね。
マンション内の駐輪場・駐車場エリアはそもそも「自転車の走行禁止」なのに当たり前の顔して走行しているし、子供が自転車で走り回っていても注意しないし。
地域の大人が子供を守ろうとかばかばかしくてやってられない。

エレベーターの色にいちゃもん付ける人がいるとは驚き。
逆に全部のエレベーターが違う色だったら面白いと思ったほどなのに。
人それぞれですね。

エレベーターの色は好みの問題なので、好きか嫌いか人それぞれ。
そこに正解はなくて、いろんな思いがあっていい。

エレベーター壁はあの色が安かったんだと思ってます。色はびっくりしましたが慣れました。
修繕費イコール修繕積立金アップなので気にいらないなら自分で組合に名乗り出てお金出せば変えられるのでは？出したくないなら我慢です。

マンション前の土手に救急車と消防車複数台とまってますが何事でしょうか。去年も同じような事がありましたよね。

人を搬送してました。
心臓マッサージをしてたので、
溺れた人がいたのかもしれません。

住民じゃなく違う立場の方が書いてるのでしょうね。。。

>>1110 住民板ユーザーさん3さん
そうだったんですね。リバー棟住民なのですが、サイレンならして前に何台も停まり何事かと気になっていました。

ゴミの出し方、酷い人がいるね。残念。

エレベーターの壁の色はまあ我慢できるとして、エレベーター横のドアの塗装が落ちすぎでみっともないので何とかなりませんか？引っ越しシーズンが終わったら綺麗にすべきだと思います。費用もそれほどかからないのでは？

こちらに住み始めて間もなく2年になります。
とても住みやすく、良いマンションだと思います。
一つ疑問に思うことがあるのですが、敷地内を自転車で走ることは暗黙の了解なのでしょうか。
過去ログを拝見しましても危険という声が散見されます。
駐車場出入り口前を左右も見ずに目の前を横切られることは日常ですし、ゴミステーションの帰りに横断歩道表示のところを歩いているときに、親子で並走されている若いお母様に後ろからぶつかられ、声をかけても一言の謝罪もなくそのままリバー側へと走り去られたこともあります。

乗らずに押していらっしゃる方もいらっしゃるので、これは各個人のマナーの問題なのでしょうか。

どこに伝えたらいいのかわからず、場違いでしたらご容赦ください。

自転車の件は、敷地内の走行は禁止のはずですが終始見張りがいるわけでもないのでマナーの悪い人達が乗ってしまっていますね。

以前もここで話題になった気がしますが、乗ってる人達の理論としては、子連れで自転車も重たいし乗ってないとヨロヨロして危ない、という理論のようですね。こちらとしてはその重い自転車でぶつけられたら大怪我の可能性もあって怖いのですが、自分達のことしか考えてないママさん特有の理論ですね、、、

>>1116 住民板ユーザーさん1さん
私は子供乗せての自転車は卒業しましたが、確かに重いです、しかし重いことを何かの理由にしたことはありませんので個々の意識の違いなのですね。
世帯数も多いので、その点を周知させるのは生半可ではないのでしょう。
お母様方に限らず通勤通学の方々、お急ぎなのは重々承知しています。
でもせめて駐車場出入り口では一時停止、左右確認はしていただきたいです。
車通勤なので毎朝夕方はヒヤヒヤしています。

車を使う側にしても出入り口付近での駐停車、ひどい時には2台縦列していたり出入り口其々側に駐停車していたりします。
走行に大変困ります。
対向車があったりしたら尚更です。
ご事情はおありでしょう、しかしご自分の勝手な都合だけではないと思いたいです。

>>1117 住民板ユーザーさん7さん

せめて乗ってて当たり前、歩行者の方が邪魔みたいな態度はやめてもらいたいですね。
一度、敷地内でチリンチリンって鳴らされたことあります、、、

このマンションは、本当に挨拶しない人が多いですよね。こちらがしても無視する人が多いのがビックリです。
親がしなければ、子どももしなくなっちゃいますよね?
なんかガッカリですね。

ここにマイナスポイントを投稿する意味ってなんなんですかね。
注意喚起、同情、ストレス解消…。
いずれにしても、あまり効果ない気がするのですが。

>>1119 住民板ユーザーさん1さん

コロナ禍なんだし声など出さずに会釈くらいでいいでしょ
それすらしないのはどうかと思うけど

>>1120 住民板ユーザーさん1さん

どの様にすれば効果があるのでしょう。
新参者故、ご教示願えれば有り難いです。

規約や設備などに改善を求める場合は管理事務所や管理組合にご一報を。
住民のマナーなどに関しては、ご自身が継続的に率先して行動なさるしかないです。
少なくともこちらへの書き込みは、そもそも見ている住民の数も不明ですし、悪評からの資産価値減に繋がり、全住民の不利益に繋がりかねないです。
これに関してはマンション独自のルールではなく、一般的な事であり、新参者だからわからないというのは、若干想像力がかけているのかもしれません。

>>1123 住民板ユーザーさん1さん
ご指摘ありがとうございます。
そうですね、確かに仰る通りです。
ここへの書き込みで悪評や資産価値減、住民の皆様への不利益につながりかねないとは思いも依らなかったのは事実です。
若干どころか、かなり想像力及び思慮に欠けていたと思いますし軽率でした。
そのせいで不愉快な思いをさせてしまったことをお詫びいたします。
今後はこちらへの訪問は控えて、管理事務所や管理組合に伝えるようにさせていただきます。
本当にありがとうございました！

程度の問題はあるにしても、むしろ資産価値を上げるための正直な意見なのではないでしょうか。
購入者限定用のサイトですし、問題を隠すよりはいいかと。4月を控えてまた人の動きもあるかもしれませんが、大きなトラブルがないといいですね。

>>1125 住民板ユーザーさん1さん
購入者じゃなくても誰でも書き込めますし誰でも見れますよ。だから住民のふりして悪評をばら撒く事も出来るしある事ない事を書くことも出来てしまうんです。そもそも三菱地所のサイトでもないし理事会が管理してるものでもないので書く方も見る方も注意しましょう。

マンションの公園に日替わりで営業しているキッチンカーですが、気になりつつもまだ利用したことありません。オススメの曜日やメニューあったら教えてほしいです！(*^^*)

挨拶を返さないなんてのはどうでもいいですが、
それ以前の普通の生活をして頂きたいです

叫び声をあげたり共有部の廊下で歌ったり騒いだりうるさくてたまらないです

>>1128 住民板ユーザーさん1さん

何年も住んでてそんな状況に一度も出くわしたことありませんがそんな方います？

今日もさっきまでずっと同じ子が叫び声をあげていました
外廊下側の部屋に居ると甲高い声を聞かされます
あまりに酷いときには管理人に言いますが。

階を跨いで廊下で集団で鬼ごっこをやっている子も居ますがこれの騒ぎ声騒音も酷いです
これも管理人さんは度々注意してるみたいですが

なーんだ子どもの話か。
ここの住民の層からすると仕方ないですね。

少し前に敷地内での自転車のマナーについてお話があったようですが、これって自転車をこがずに跨って進むのもやっぱりアウトなんですかね？
小さいお子さんと買い物の荷物を乗せて、グラグラしじゃがら自転車を押しているママさんを見かけたもので。
跨ってるだけでかなりバランス取りやすいんじゃないかなーと思ったんですが、ルール的にはどうなのかなと思って。

支える力も無いのに、そんな状態で跨がろうが押そうが危ないんですよ

>>1133
それって、そもそも子供と荷物を乗せてる人は自転車に乗るなという事でしょうか？

>>1132 マンション住民さん

ルール的には当然ダメかと。
走って来たバイクが一瞬エンジン切って歩行者用の信号で横断歩道渡ってまた車道に戻っていくぐらいのルールのねじ曲げに感じます。

子供と荷物乗せてママチャリ押すのがグラグラしてしまうお母さんは、そうならないよう筋トレが必要そうですね！

マンション内で車にひかれた人はいないんです。
それぐらい自転車も歩行者もお互いに気をつければ、なんともないです。
ただ、それとマンション内のルールを守るか無視するかは全く別の問題です。
反対する人が多ければ、ルールを改定するだけですが、このルールが規約などに載っているものか、それともただのマナーなのかはちょっとわからないところです。

>マンション内で車にひかれた人はいないんです。

バッグに引っ掛けられたことはありますよ。
あっちは重量あるし危うく体ごと持ってかれそうになりました。ルールに関しては規約に書いてある正式なもので理事会からも正式に何度か注意は出ていたと思いますよ。

ルールを額面のまま捉えれば「敷地内で自転車は乗らない」なのでアウトですが、このこのルールの意味するところは「漕いでるとぶつかりそうになった時などに急停車出来ないから危ない」みたいなとこだと思っています。

そこを見れば、跨って進む事（ペダルは漕がずに足をついて進むイメージだと思いますが）が危険だとは思わないので、1137さんのおっしゃるように、ルール改訂（というか解釈の内訳を明確にするという感じでしょうか）をすればいいんじゃないですかね？

まぁこれ以上ここで議論したところであまり意味ないと思うんで、1132さんは理事会に掛け合うべきかと。

上の階うるさい

大人の真似して自転車で走行している子供にぶつかりそうになったことがあるけど、そういうところまで考えは及ばないのでしょうね。
歩行者だけではなく車にぶつかる可能性もありますよ。

ちょっと思ったんですが、このルールが最初から
「敷地内では、自転車は漕がずに「跨る」か「押して」進んでください。」
だったらみなさんどう思うんですかね？

それでも「いや、跨るのは危険だ！」って意見が出るのかな？

自転車にまたがりながら歩いたら、ペダルが邪魔して歩きづらいでしょ。

一般の歩道における交通規則と同じく、私は自転車を押して歩きます。自転車は車両ですから、車道を走るのが原則です。

しかし、交通規則を知らない無知で不道徳な人々に対して、咎めるほどの気力は私にはありません。

現在の日本人に限らず人類は、私も含めて不完全であり、進化の過程にあります。マンションの住民はみんな道徳心を持った聖人君子ではないのですから、規則を守れないのは仕方ないし、少なくとも私の役目でも仕事でもありません。
理事の責任であり、理事長のお仕事です。

しかし、私自身は、たとえ、私以外のマンション住民がマンション内の敷地を自転車に乗って走っていたとしても、私だけは自転車を押して歩きます。

私は道徳心、公徳心を失いたくはありません。プライドを失ったら、人間はおしまいだと思いますから。

徐行運転「車両等が直ちに停止することができるような速度で進行することをいう」が落とし所でしょうかね。特に広いマンションの場合。
今は「押して歩く」がルールです。

>>1144 住民板ユーザーさん1さん

落とし所、というよりは乗って良い派にルールを寄せる必要自体感じません。

弱者のために優しさを持てる人でありたい。

ルール違反されてる方を弱者って捉え方間違ってると思います。

>1147さん
「自転車押すのが大変そうな人」を「弱者」と言ってるんだと思います。
つまりまだルールに反してないですね。

>>1149 入居済みさん

じゃあまぁ、それで敷地内で事故を起こした場合、必ず100%の過失を負います。って一筆書いてもらって乗って貰えばいいんじゃないですか？

この自転車ルールの下りの最初の投稿者さんて、
ルール的にどうなんですかね？って確認してるだけですよね？

それなのに道徳心がどうとか、ルール違反がどうとか、一筆書かせるとか、
まるでルール違反を擁護する事に対する批判みたいになってて、おかしな方向へ行ってますね。

みなさんイライラせずに冷静になりましょう。
春ですよ。

他の人が自転車に乗って移動しようと、自分が押して歩けばそれでいいと思うようになりました。

朝7時から夜23時に上階からゴンという音がします。時間を1～5分位おいてから同じ音が数回繰り返します。
ベランダにいると網戸を動かす音ともに音がすることもあり、窓の開け閉め時に起こってるようです。
どうすれば良いか、御助言に。

毎日、時間が違えども発生します。

>>1154 住民板ユーザーさん6さん

この音って上階の日とが何かしてある音でしょうか？
それとも仕方ない音でしょうか？
なんの音かわからないし、夜遅く鳴るので少し怒りがわいてきています。

当てはまるかは分かりませんが、江東区あたりのパークハウスの掲示板で、数年前にカーンとか、カンカンとか金属音がするという話が出ていた記憶があります。やはり高階層からの音という話だったような。気温の寒暖差によるものとかそんな話だった気もしますが、管理人さんに確認されてはどうですか？

今日、お昼前に段ボールの箱捨てに行った時、
出勤前の男性の方に、自分のゴミを捨てた後、
わざわざ戻って来て、私の段ボールの箱を
「捨てますよ」とおっしゃっていただき、
段ボールを捨てていただきました。
コロナ禍の中、人も触ったのを捨てて
いただき、本当にありがとうございました。
心から感謝しています。

駐車場、相変わらずライトを点けない方、ちょっとスピード出してる方、センターを我が物顔で走る方、多いですね。接触事故などが起きなければよいですが、もう少し周りを気にしながら走っていただきたいですね。

最近、朝方だけ回線速度が異常に遅くなるのですが、皆さんはいかがですか？

ここ最近、週末になるとゲストの駐車場に同じ86がよく停まってますね。

今日も、最近平日夜中、男3人パークハウス公園で宴会してる。
うるさい。だれか通報しないかな。

平日もいつも同じノアが停まっているのが気になります。

また民泊始めてる人がいるような感じ

マンション前の通りにポストが設置されるとありがたいのですが無理かな

窓開けてるとタバコのにおいがして、臭くてたまりません。
周りの人への迷惑なんて全く気にかけないんでしょうね。

タバコは本当に困りますね。
特に窓を開けて過ごせる良い季節とか。
うちでもニオイを感じたらすぐに閉めるようにしています。たとえ換気扇の下で吸ってたとしてもベランダ側に排気されるので手の打ちようがありません。

リバーサイド高層階です。
最近、鳩が頻繁にベランダにやってきて非常に困ってます。管理人室に相談したら、害虫忌避スプレーをくださって、しばらく様子を見てくださいとのことでした。
ベランダでしばらく様子をみていると、隣のお宅のベランダにも鳩が滞在していました。我が家より更に上の階の方から、鳩の鳴き声が長時間聞こえたりしています。
ここまで鳩が頻繁にやってくることは今までなかったので、業者に相談してみようかと考えています。今年、鳩すごくない？？と他に感じていらっしゃる方がいるかな？と思って書き込みさせていだきました。

フロントですが、うちにも鳩が数回来たので、慌ててホームセンターへ行って鳩やけの薬剤を買ってきました。
それが功を奏したのか、今は来なくなりました。
でも今年はこのマンションにかなり来ているんですね。マンション全体で害虫対策に取り組んで欲しいところではありますが、予算的にかなり厳しいのも理解出来ますので、各家庭で対応するしかないんでしょうね。
それにしても鳩が寄ってくる原因は何なんでしょう？？

うちは番猫がいるのにハトがベランダの地面にまだ降りてきてこれ見よがしに歩いてました
番猫も迷惑してます

最近、犬の鳴き声がよく聞こえるので、外を見たら玄関の近くに何人かの飼い主さん達が集まってました。
公園とかで集まって欲しい。

エレベーター横の駐車場に通じるドアの塗装を本当に何とかしませんか？あそこを綺麗にするとまたマンションが見違えると思いますが、如何でしょうか？資産価値を維持することは大事だと思います。

非常ベルなってませんか？違うマンションかな？

聞こえました！
止みましたね、誤報なら誤報と知りたいですね。

今インターネット(ｅマンション)問題ないですか？

インターネット不通ですね。ネットつながりません

ディスポーザーって撤去してもいいのでしょうか？マンションによっては不可とネットで見まして…
規約が見つからないのですが、ご存知の方いませんか？

つなぐネットと管理費と一緒に引かれてるインターネット使用料って両方入ってないとダメですか？
メールアドレスもIP電話も使っていないんですが

駐車場の入口に止めた黒のワンボックスからでてきたスーツの男が寿司か弁当かプラスチックゴミを袋にも入れず萌えるゴミの箱に入れてました。見てたら睨まれました。民度低いなー

洗っていないお弁当のゴミなら燃えるゴミで正しい。

18時前頃ですが、一瞬停電しませんでした？

停電しましたね。停電直後に非常用発電機のエンジンが始動たようで白煙が出ていました。

このような場合には館内放送で直ぐに知らせるとか、1階の掲示板に掲示を出して詳細を知らせて欲しい。

ついさっき（9/3 17:40頃）、下層階（？）でベルが鳴ってエレベーター（非常用ではないエレベーター）が管制運転に切り替わる現象が3度連続して発生しました。

子供の悪戯かと思いますが、このような場合には館内放送で原因が判るまで『第1報』『第2報』と知らせた上で1階の玄関脇の掲示板にも掲出すべきでは？

8日前の停電も何の知らせも掲示も出されていない。

毎月配布される活版印刷の広報紙で知らせれば良いとしているなら余りに呑気な話。

インターネットはどれくらいの速度が出ているのですか？

駐車場のシャッターはいつまで故障中なんでしょうか？
誰でも出入り自由ですね…

それくらい良いと思いますよ

騒音が気になり管理室に相談したら、直接住民に言ってくださいと言われました。
上の階かもわからないし、第三者を介した方がいいと思うのですが、直接やりとりするのは普通ですか？

>>1187 住民さん1さん

うち、騒音がしていると近隣より苦情がありましたみたいな正式なパークハウスの書式の手紙が入ってたことありました。
周りの部屋にも入ってたみたいで、隣の部屋がうちかもしれないすみませんと訪ねてこられましたが、うちが苦情をだしたわけでは無い旨説明したことがあります。

>>1188 住民さん4さん

そうなんですね！管理会社に連絡したのかもしれませんね…やはり直接は気になるので、検討しようと思います！

東京都葛飾区青戸７丁目１９に13階建のマンションが建設されるそうです。スカイツリーが見えなくなっちゃうのかしら？

隣のピアノの音がうるさい。特に低音がリビングに響いてくる。在宅するようになって、非常に響く

11/4(土)の夕方から本日もネットに繋がりづらいですね。最初だけつながりますが、途中から応答がなくなります。みなさん、ネットにつながってますか。

朝方定期的に子供が大泣きしてるのが聞こえるけど、外にでも放り出されてるのか

わかっていた事ですが駅まで遠い。笑
駅までバス利用が今更ながら不便を感じています。
広い物件で低価格で車を持つのが条件だったので
仕方ないかな…
最近は騒音も少々気になっています。
床が直床だからかな？

>>1194 住民さん5さん

青戸は3丁目5丁目は駅近でかなり地価が上がってる。
けど6や7は駅遠いし人気ないから駅近と比べかなり下がる。
ちなみに1や2は駅裏で中川があるから駅近だけどかなり下がる。

この物件はかなりお買い得だと思って購入した者です。
安いのには理由があるんです。

準工業地帯
青砥駅からバス
都心から10キロ以上はなれている。
都内で1番マイナーな路線、京成線。
「青砥」に住んでいると話すと「ア、アオト？？」と言う反応をされ少し悲しくなる。

東京都のパークハウスでは坪単価が1番安いと思い手を出した。恐らくそうであろう。
先日、不動産の今後の行方を見ていたら青戸は価値が下がる事を知った。
青戸だけじゃない。葛飾区、足立区、江戸川区全般です。この3区は世帯収入、物価、教育レベルが同じ一括りです。

だか「終の住処」として考えると、価格が下がろうが駅からバスだろうが余り関係の無い事なので我が家は
60歳以降の老後も住み続けたいと考えています。
青砥は物価も安いし、修繕費、管理費、駐車場代が安いのはシニア世代には助かります。

気づけば10年以上経ってしまいました。
保育園だったちいさな子供がもう高校のことを考えるだなんて。
もっと都心に住みたかった私が、住んで良かったことを書かせてください。

基本は自転車で、車もあるので不便はないです。
雨なら青砥へは目の前のバス停から(病院用なので日祝はないですが)
青砥なら浅草へも上野へも千葉へも行けます。
快速も特急も止まります。
成田羽田に1本で行けてしまいます。

亀有も環七からバスで行けますし、
アリオなんて、道が混雑していると車より自転車の方が早いくらいです。
無料のアリオバスもあります。

ディズニーに直通のバス停が近くにあるのはちょっと自慢です。

隣の慈恵医大には家族全員助けられました。
入院しても隣なので、これは本当にありがたかったです。

初めて子供から目を離す小学校も、すぐそこだったので心配が少なく済みました。学童も小学校の中もしくはマンションの目の前でした。

コンビニはあんまり近くないんですが、まいばすけっとで無問題です。

生協も自転車なら5分です。上にはしまむらもダイソーもあってだいぶ活用してます。

車なら四つ木のokストアかな。ペットボトルをケースで買って、マンション内のカートで部屋まで運んでます。

あとは、メトロセブンが出来てくれないかなぁー！と。城址公園のとこに駅ができたらなぁー。家族には生きてるうちは無理やろって言われてますが…笑

あ、飲兵衛だと気軽に飲みに行けるところがないので、家飲みが増えるかもしれないです。

私にとっては住めば都でした。

夫婦揃って地方のど田舎出身。
都心に憧れ、最初は文京区の戸建てを探すも価格が半端ない事を知り撃沈。都心に戸建てなんて庶民には無理なのは分かっているが探してみた。

次はJR沿線（総武線都心寄り）の高層マンションを探すも撃沈。高層なら上の階に住みたかったからだ。

次の次はベイエリアのタワマン。撃沈。3000万オーバー笑
上記3箇所は駐車場代も半端ない事を知る。
下手すれば郊外の一人暮らし家賃と上記3箇所の駐車場代がほぼ同じ賃料。
現実を知った我が家は
「何かを諦め、何かを手に入れる」考えにシフトする。
これならいけるぞ！

予算は5000万まで。
譲った点は京成線、駅までバス。
譲らなった点は広さと駐車場の安さ。
そして荒川を越える事になった。
荒川を渡ると急に景色が変わる。
建物が低く物件価格も安く広さもある。
千葉県に入る手前でなんとか止まり青砥で決着！！
我ながらでかしたぞ！
だが、大きい声では言えないが家族からはクレームが出ている。
「便が悪い、何処行くのもバス、都心に出るのに交通費が高い」ってところが…笑
車は所有希望でしたが、逆にここは車が無いと生活が出来ないですね。
2億円あればなぁー。
田舎者の私は近年完成した、亀戸クロック？とか言うショッピングモールが付いた物件や、錦糸町のオリナスみたいな所に憧れがある。
あっ、都心に行く機会が少ない方やお仕事引退された方にとってはパークハウス青砥は良い物件だと思っています。
そんなこんなで縁がありここに住んでおります。
これからもこの物件と共に歳をとる予定でいますので末永く宜しくお願いします。

ホッカイロさん
青戸って伝えて馬鹿にする人って港区とか世田谷区に住んでる一部のお金持ちくらいだよ。
23区だと葛飾区だから比較的下に見られるけど、北千住と同じで電車のアクセスは良いし、むしろ北千住なんかより治安良くて住みやすい。
ムチャクチャ羨ましいがられます。
それに青戸の地価はどんどん上がってます。
3丁目の住宅街で坪200です。
4や5丁目でも150超えます。
つまり、駅チカなら青戸はめちゃくちゃ良いし人気です。
だって売地ぜんぜん無いし。

東京は残念ながら東側は下に見られていると感じます。
中でも足立区と葛飾区はそんな感じなんだと思います。
北千住は6路線あるので青砥とは比べ物にならないくらい都会だそうです。と北千住在住の友人が言っていました。北千住は6路線もあるんかい？
会社の同僚は青砥を知らない人も多い。
「青砥行きの電車を見た事があるけど終点の駅ですよね」って。
「はい、その通りです」と笑顔で返す。
終着駅だけど何処にあるのか良くわからない「中央林間」みたいなイメージなのかも。

「しまむら」が近くにあるか？ないか？で
低所得者層or高所得者層が多い地域なのか？
都会or田舎？が一目で分かるらしいのですが
確かに都心部で「しまむら」は見た事がないです。

>>1202 住民さん5さん

しまむら、世田谷区にもあるし、大田区なんて何店舗かあるよ。

ちなみに都内で青砥知らない人って単純に田舎から上京してきた人じゃん。
青砥の良いところは駅前が商業地みたくゴタゴタしてなくてすぐに静かな住宅街ってとこだよね。
新小岩や北千住、亀有もだけど駅前があんな感じで賑やかじゃないからこそ青戸は良い。

しまむら…
青砥以前に下町を視野に入れたのが間違ってるのでは。

東京生まれでも青砥を知らない人はいますね。
柴又方向？かなって感じです。
特に西側の人達は青砥が何処にあり何線かわからない。
京成線が何処走っているのかわからない人も多いですからね。
実のところ、私もそうでした。

カフェのガラスを割った小学生は警察で特定されたらしいけど、弁償なし？
弁償も謝罪もなしなんて納得いかない
せめて理事会に謝罪文くらい書け！

相変わらず人の後ろについてオートロックを入ろうとする住人かよくわからない人がしょっちゅういる。
注意するとふてくされたり、別の人の後ろについて入ろうとしたり。
各家庭でも子供に注意をしたりしていない証拠。民度がどんどん落ちてる。

立石駅前開発で建設されるタワマンに惹かれています。
ここに住んでみてわかった。
私鉄の駅からバス利用はめっちゃ不便。
駅から徒歩5分以内の物件は利便性が良く資産価値も高いんだよな。
ここを売って約6000万を手に入れたとしても
立石のタワマン購入は厳しいな。

アーバン中層階なんですけど騒音がひどい！
バタバタ、ドンドンずっとしてます。

故意かつ継続的に立てる物音は警察案件だから電話すれば相手を指導してもらえる
ためらうならまずは♯9110に電話して相談すべし

>>1210 住民さん1さん

そうなんですね。
騒音が続くようなら相談してみます。
ありがとうございます！

敷地内は自転車乗ったままが
当たり前な感じですね
しかもかなりのスピード、、怖
あと、小学生が
自転車のったまま、
オートロックの玄関を通過してたり
玄関ふさいでとめたり
植木にボールを投げてたり
毎日すごすぎる光景です

京成バスが運転手不足の為、7%減になるとテレビでやっていました。
どの位、影響を受けるのか？不明ですが
7%で止まらず、これから先も更なる運転手不足でバスの運行がかなり減る可能性が考えられます。
んー

>>1209 住民さん1さん
同じくアーバン中層階。騒音酷いです。

>>1214 住民さん1さん

酷いですよね！？
生活音なら我慢できるのですが…一体何をしているのでしょうかね？

京成バスの運行減る？みたい。
駅からバスのマンションだから
バスの本数減るのは…不便で仕方ない。

「運転手不足でバスの本数減る」なんて
田舎の出来事だと思ってた。
京成もか…
駅からバス利用だと、交通の便はさらなる悪化になるのかな？

深夜0時越えてモーター音が。迷惑すぎるんですが。。

深夜の洗濯機迷惑です。やめてくださいね。

>>1220 住民さん6さん

深夜の洗濯機！？毎日ですか？迷惑ですね…

この物件って生活音がかなり聞こえますよね。
販売価格が安かったので多少は仕方ないか…

>>1222 住民さん1さん
近隣の騒音で警察を呼んだことがあります。
このマンション内で騒音トラブルで警察が出動したことが何度もあるとのことでした。
これだけトラブル勃発しているのだから、住民の意識を高めるように管理組合で今後も呼びかけをしてもらいたいものです。

上からの足音がうるさすぎる
ドンドンと地味に響くんですよね…

アーバン中層階
夕方からドンドンうるさすぎる

自転車用出口に設置されてる空気入れ。あれ何度か買い替えてますよね。盗難なのか、故障なのか分からないけど、あんなものに管理費を使わないで欲しい。何度買い替えても盗む人も大事に使わない人も絶えないと思うんで。お金がもったいない。あるいは防犯カメラ確認するなどして、なにかしらのペナルティを与えてもいいのではないかと。盗みだとしたら窃盗罪は適用されないのかな？どうなんだろう。

>>1226 マンション住民さん
空気入れなどは消耗品の類いですから、それなりに利用されてたら買い替えは仕方ないかと。自分が使わない共有物に管理費使わないで欲しいとか言い始めたらそれこそキリが無い。駐車場や駐輪場もそうですし、低層階の方ならエレベーター維持費が無駄とか。

最近、エントランス前でバカ騒ぎしてる人達ってここの住民なんですかね？
みっともない