リバーガーデン千里中央　あかり絵のみち〈契約者用〉PART2

>>920 住民板ユーザーさん5さん

ご立派ですこと！その勢いで是非役員様におなりくださいませ！

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問題は停止から復旧までの時間がかかった点だけ
停止したこと自体は国の安全基準に沿った措置だから我々は議論する立場にいない

復旧までに時間が掛かった主な原因は
復旧作業が人海戦術であり、北大阪広域で同様案件が多数発生したため

もし改善したければ、
東芝エレベーターに待機人数増加や、
リバーガーデンの優先順位をあげるよう要請を出すしかない
もっとも要請を出したところで、保守料アップしたら対応できると提案されるだけ
保守料そのままなら、改善努力しますという紋切り型の対応のみ

これはもう形だけの書面の謝罪で終了でいい案件では？
復旧までの時間を契約書で規定してない限り、深く突いても損するだけ

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922さんの文章内容が適切と思います。

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>>922 住民板ユーザーさん1さん

国の安全基準に沿った措置でエレベーター停止？
今回の事象を理解整理して、あなたの言う国の安全基準に沿った措置とやらを具体的に述べてください。
間違った知ったかをアピールして恥かいてますよ。それか、責任回避を企むどこかのまわし者？

残念ながら、不良欠陥故障が連動してるようです。

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>>922 住民板ユーザーさん1さん

掲示板の案内読めば、あなたのような素人でも設備に問題があるのが分かりそうなものですが、、、。
あなたは大間違いな認識でおられるようです。
何百万、何千万、億単位にもなる可能性がある責任を文面での謝罪でよいとか馬鹿馬鹿しい。
それと、同様案件でエレベーターが停止が多発発生したとのことですが、もしもそれが本当なら、リバー物件か東芝エレベーターの物件だけでしょう。
まず、同様案件で多発発生はしていません！停止したのは停電等が原因で、停止原因が明らかであり、勿論原因は特定確定しています。

結論、不良欠陥→故障にまで発展しているのが現実です。
今は理事会と浪速管理が対応と交渉してるでしょう。
今後近々にリバーや関連する設備のメーカーなどから謝罪や原因究明の結果や再発防止策や補償などの説明が必ずあるはずです。っていうかリバーに確認したので説明あります。

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>>922 住民板ユーザーさん1さん
貴方は本当に住民さんですか。
何処かの関係者では？

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>>925 住民板ユーザーさん5さん

あのですね、ちゃんと謝罪もしてることですしいいのではありませんか？
落雷の影響ですので仕方ありません。
それともあなたが落雷させないようにしてもらえます？？（笑）
そんなこと無理ですよね。

終わった話を振り返して何が面白いのですか？？

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狼少年は何処にでも居ますよ。

理事各位、狼少年は放置でいいと思いますよ。

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根本的な解決策は落雷が起きないようにすることですね
でも、それってどうするんでしょう？
100パーセントの解決策なんてのはありえないんです
どこかを妥協しないとダメ

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>>927>>929住民板ユーザーさん1さん

知能やコメント内容、あなた小学生？
お子ちゃまでも分かりやすいように説明するね。

雷が鳴ったり避雷針に落雷したりしてエレベーターが故障停止したり、他の電気や警報設備に異常や故障が起きるのは通常ありえないの。

今年も全国的に雷雨落雷の激しい夏でしたが、落雷等の度にそのようなトラブルが発生してたら全国のビルやマンション利用者は大パニックになります。メンテナンスにも多額の費用が掛かるかもしれません。

仮に商業ビルでトラブルが発生したら、借り主企業は莫大な損害損失を被る可能性があります。ユーザーはそのよう事が起きないよう信頼して導入しています。
雷が落ちるのは当たり前ですよね。だから、落雷ぐらいではそうならないようにメーカーには製造物責任が課せられているの。

結論、劣化による故障やユーザーの故意や重大な過失で故障させた場合を除き、メーカーは製造物責任を果たさなければならないのです。大人の世界では常識なので、よく理解して覚えとおきましょう(笑)

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起きてしまったのは仕方がない。
しかしながら、文書や謝罪だけで済むような安易な問題ではない可能性が高いようですね。

分譲マンションの瑕疵に関して、世の中は敏感になってあいるでしょうし、メーカーか誠心誠意の対応するでしょう。
メーカーにとってレピュテーションリスクは避けたいところ。レピュテーションリスクを回避して企業の信用を守りにかかるのでは。私もそれを望み、期待しています。

一番心配なのは理事会さん。
理事会経験者の立場から述べさせていただくと、以前にエレベーター破損犯を無罪放免にしたり隠蔽する体質だったことから、危機管理能力に不安を感じています。
今回は積極的に進捗含めて公表して、必然であれば臨時総会を開くなど、前回の不手際を挽回し、住民の不安を軽減されることに期待しております。

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>>930 住民板ユーザーさん2さん

実損失の算定、保険による賠償

ごもっともですが、機械的な事務処理程度で幕引きでは？？

事なかれはいけませんが、拘っても見返りは知れているという文脈かと。

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最近留守中に「来客がありました」というメールがよく来ます。みなさんのところでも来客増えていますか？それともピンポンダッシュ？

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このマンションって住民同士仲悪いなー

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>>934 匿名さん

なぜですか？？

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>>930 住民板ユーザーさん2さん

雷が鳴ったり避雷針に落雷したりしてエレベーターが故障停止したり、他の電気や警報設備に異常や故障が起きるのは通常ありえないの。

それは無いでしょ？

落雷ぐらいではそうならないようにメーカーには製造物責任が課せられているの。

製品の欠陥によって生命，身体又は財産に損害を被ったことを証明した場合に，被害者は製造 会社などに対して損害賠償を求めることができる

実損失ないのでは？

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>>932>>936 住民板ユーザーさん1さん

同一人物だと思いますが、かなりしつこい人ですね。
知らないなら控えればどうですか。
とても目障りですし、ここの住民はあなたのようにバカだと思われてしまいます。
それか、責任回避を目論むリバーかメーカーのまわし者？

メーカーが果たすのは実損失の算定？保険による賠償？実損失がななければ無責？
やたら薄っぺらい知識しかないPL法とPL保険しか知らないのなら、弁護士や産業用機械や機械器具や部品メーカーなどにお勤めの私のような住民さんの意見や見解を聞いてみてください。

もし、あなたのお勤めの会社の製品やサービスや規格に欠陥や故障や問題が起きたら、PL法でいう対人対物事故ではないので責任は取りませんと主張し続けるのでしょうね。アホやん。

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こんなところで恥ずかしいからやめてくれ！他のひとも見てるから

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>>937 住民さん

メーカー起因かどうか明らかでもないのに何で責任が有るの？（笑）

クレーマー戦法？

あくまでも原因究明したうえでの議論でしょ？
メーカーが原因究明しないなら問題ですけど。

実務と慣習とルールの見境ないから論理が破綻してますよ？

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