リバーガーデン千里中央　あかり絵のみち〈契約者用〉PART2

796です。
ありがとうございます。
部屋番号を問いただしました。
だからとっさに○○○の団地に住んでる部外者だと嘘をつかれたかもしれませんね。
○○○とは逆方向のメインエントランス側に向かって徒歩で帰っていきました。A棟入口から入ったのかもしれません。
管理人さんにお会いして話せるタイミングがあれば詳細を報告させていただきますね。
仮にマンション内で出くわしたら連行、外で再犯を見掛けたら管理人に突き出し、一般人には捜査権は無いですが現行犯なら一般人でも逮捕できるので、管理人不在時は拘束して警察へ通報します。

>>801さん
そのような素晴らしい行動力を持って下さる方がマンションにいると心強いです！ありがとうございます！

何度か掲示板に上がっている問題ですが、管理人さんにお願いです。

B棟エントランスを出てすぐの歩道に、プレイロットからの砂が
大量に流れてきていて、自転車で通るたびに転びそうになります。

かれこれ１週間は砂だらけの状態になっています。

ここは傾斜になっているので、毎日掃除して歩道には
砂がない状態にするようにお願いします。

あと、植栽が多いせいもありますが、B棟のエントランスの横の
自転車置き場は、枯れ葉や虫の死骸が多数放置されそのままに
なっていることが多いので、自転車置き場も毎日掃除するように
徹底していただきたいと思います。

枯れ葉を放置しておくと、ヤスデなどの毒を持った害虫が
発生しやすくなり危険ですので。
よろしくお願いします。

>>804 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
同感です。

>>804
直接言うと当事者だけが話を知ってる状態になってしまいますよね

ここに書いたら問題提起の最初の部分から、その後の対応まできちんとわかるんですよね
橋下前市長じゃないけど、やっぱり何事もオープンじゃないと
世の中もオープン志向に変わってきてますし

>>806 入居済みさん

管理人さんにお願いすることは直接言えばいい。ここにかいたからって管理人さんが見てるとは限らない。

>>801 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
現行犯なら一般人でも逮捕できる
確かに出来ないことはないですが、あなたが逮捕罪に問われる可能性があるのでやめておいた方がいいですよ。

>>806
同感です。
ここは住所同士の情報提供と情報共有のためのスレですよね。
又、良いことはオープンにするが、悪いことをひた隠すのは時代遅れですよね。

>>807
管理人さんはここ見てくれてますよ。
ここに書いて、管理人さんにも直接言うのが間違いないないですし、理想です。

>>808 住民さん
一般人による現行犯逮捕には確かに要件があります。
しかし、今回の件においては、状況を読んで推測するかぎり極めて正当性が高く、問題ないので、ご心配されなくても大丈夫ですよ。
801さんは頼もしい行動で称賛ものですね。

詳細を話せばかなり長くなるのでかなり簡潔に説明すると、
２１３条の現行犯逮捕は私人・警察官を問わず社会通念上必要であれば行使できます。また、全く部外者の通りすがりの方が逮捕した場合にも、直ちに警察に引き渡しを行えば問題ありません。
現行犯逮捕は犯人が逃亡の恐れがあるときや、証拠隠滅の恐れがあるときあるときにも要件をみたします。そして、捜査権のある警察にバトンタッチするといった感じです。

状況や要件は違いますが、分かりやすい例をあげると、万引きや電車内で痴漢を目撃した時、一般人が犯人を拘束する場面を想像してみてください。

>>810 マンション住民Aさん

法律論で言い合いするつもりはなく、通常人が現逮するにはリスクが伴うから警察に任せた方がいいですよとお伝えしたいだけです。
主観的には社会通念上逮捕のため必要かつ相当の有形力（実力）であっても客観的には正当行為とは到底認められない有形力になってしまい、マンションの平穏を保つため、他の住民のためと思っていても何らかの刑事罰を喰らう可能性があります。
相手に怪我を負わせ民事で損害賠償を請求されることもありますし、よほどのことでない限り通常人が現行犯逮捕を行うことは避けた方がよいでしょう。

そもそもここで起こっていることは子供がやってることで、誰をパクりたいのかわかりません。
とりあえず注意じゃダメなのでしょうか。

>>811 住民さん
逮捕権に否定的なお考えをお持ちのようですが、恐らくWikipediaなどで逮捕罪・監禁罪を読んで、そのような解釈をされたのだと思います。
しかしながら、それらで説明されているのは、逮捕罪の罪の説明と、内容や罪を問う要件を述べているのであって、逮捕権行使の要件や具体的な有効性をのべているのではないので、811さんが否定的な解釈に陥ってしまうのは仕方がないことです。

又、逮捕罪を問うのは極めてハードルが高く、今回の件なら言いがかり的な請求でしかありませんので門前払いです。
誤認逮捕した場合には民事責任を問われる可能性がありますが、現行犯逮捕なら誤認もないでしょう。
それと、ケガをさせた民事責任について、そのような状況になるのは任意に従わず逃亡をはかる時でしょうか。犯人が逃亡しようと暴れて逆に犯人がケガをさせたなら、犯人は民事責任だけではなく更なる刑事罪も問われます。

だから、>>796＝>>801さんの事例をよ～く読むと理解できると思いますが、お手本のような対応で素晴らしく、頼もしく思います。

>>812 マンション住民Aさん

否定的な解釈をしているのではなく、通常人が現逮するのはリスクがありますよと言っているだけです。
法律の勉強をされたのであればわかるはずですよ。

>>813 住民さん
何だか逮捕権に対して否定的且つ誤解を生み、間違った解釈を植え付け、自重させることを目的にするようなレスは何の役にも立たないですし、あまり賛同できないです。
それと、この話しはもう終わったと思ったのに。。。しつこいですよ。
812のレスで理解できましたし、もうお腹いっぱいです。

表現悪いですが、犯人が貴方やその身内であったり、その保身のために自重さようとする目的のコメントのように思えてしまう。。。

現在四年生男の子が南側の植え込みに入り込んで遊んでいます。


また、植木に悪ふざけしないか見張り中です。

ビーグルみたいな犬を連れた外国人、前にも犬を歩かせたままエレベーターに乗り込む所を見かけましたが、今日は同じエレベーターに乗り込んできたので、マンション敷地内は抱っこするよう伝えると「ウルサイ！ダマレ！」と。規則で決まってるんですよ、と言うと、犬の首根っこを引っ張り、抱っこして「ハッピーカ⁉︎？」とものすごい剣幕。そしてエレベーターを降りた途端、まだ敷地内にも関わらず、また犬を降ろしましたので、同じ様に注意したら、「シネ！」と捨て台詞。 この先も規則を守る気は更々無さそうな感じです。もう既に指摘されてるのに、無視し続けているのでしょうか？あまりにも自分勝手な態度に呆れ返ります。

>>815 マンション住民さん
ありがとうございますm(__)m
私は少し気が短めなので、植え込みに入った時点でアウト(怒)です。

>>816 マンション住民さん
情報提供と注意していただきありがとうございます。

以前に私からも管理人に報告して注意してもらってます。

多数の方が抱っこしていないのを目撃してると思いますが、いまだにその白人外人さんは明確な違反行為を悪びれることなく、敷地建物内を散歩させてるかごとく堂々と行っていて、反省するどころか悪態つく始末ですか。

管理人さんはここを見てくれていますが、念のため、その生々しい内容を報告して、再度多くの住民からのクレームだと注意してもらってください。匿名からの報告では、この手の違反行為に対して管理人さんは行動にうつしにくいですから。

再度注意しても反省しない、止める意思がない、再度違反行為をした場合は規則に沿って管理組合から通告し、最終的にはこちらも規則に則り厳しい対処に移らせてもらいましょう。

私も目撃。

そいつ、かなりゲスな奴なのですね。
許せない気持ちになりました。

私がそんな捨て台詞とか吐かれたら、我慢できずに大人の対応でこれでもかと攻め叩くか、主人や隣近所の仲良くさせてもらってる住人さんを呼んでそうです。

抱っこできないなら飼うのやめるか、このマンションからすぐに出ていくかのどちらか。

816です。今朝、管理人さんへは報告致しました。また目撃すれば注意しようとは思いますが、とにかくすごい剣幕だったので、狭いエレベーターでは身の危険すら感じました。見かけた方がいれば、証拠として日時をメモしておく、などしておいた方が良さそうですね。

>>820 マンション住民さん
管理人さんへの報告ありがとうございます、
私からも情報共有として報告させていただきます。見掛けたら私も注意しときますね。

4月18日18時40分～47分頃、ビーグル犬飼い主、ビーグル犬一匹を抱っこせずに廊下、エレベーター、ロビーエントランス、敷地を闊歩。、B棟ミラー無し小エレベーター乗車、○○階住民、白人短髪白金髪、黒メガネ、180センチ超、細身男。

写メも撮ってます。
画像を管理人に提出して、管理組合での協議や悪い見本としてペットクラブでの注意喚起に役立ててもらうのもいいかも。

ビーグル犬の外人さん、抱っこしてるのを見たことないですね。
最近は分かりませんが、白色のマルチーズの飼い主(40代ぐらいの男性)も、抱っこしてるの見たことないですね。
私が見てきた限りの他の飼い主さん達は、歩道に出るまでちゃんと抱っこしているのにね。
管理人は掲示板に抱っこするよう厳しめの注意喚起ポスターを一定期間の間だけでも貼りましょう。
理事会と浪速管理は、今までの対応の遅さや不信感を払拭すべく、ペットクラブが発足してから対応してもらうような他人事対応はやめてくださいね。

ちなみにエレベーター扉の修理の件、何の音沙汰もないですね。
私達のお金を無駄に食い潰しているトータル的な経費や業者の見直しの進捗は？

ここは怖い住民ばかりですね 名指しで攻撃するなんて

>>822 マンション住民さん

貼りましょうって、ちゃんと情報提供して自ら報告すればええことやん。陰でこそこそ。パソコンばっかり見てるような暇な仕事なんですかね？？

ここの住民は名無しばっかりで怖すぎ。早く引越ししよっと。

>>824 住民板ユーザーさん7さん

そう思うならさっさと引越しして下さい。

>>823 匿名さん 本当に恐いマンションですね。
上から目線の方がとても多い。
そのうち内部抗争し始めるのでは？
誰が一番正しくて偉いかって。

皆さん頼もしく素晴らしいですね。
それに比べて私なんか、資産価値の維持や改善など、何も貢献できることをしていないです。
ぶっちゃけ、自分は最低限のルールは守ってるのと、自分に何かしら影響が無ければ、見て見ぬふりしてしまってます。

超々奥手で自分さえ良ければという性格なので、これからもお役に立てるようなことはできないでしょう。

ただ、そのような最低限のルールさえ守れない守らない人は、私同様かそれ以上に性格に問題があると思いますね。特にその外人さんは酷すぎるかと。適切な表現かわかりませんが、長年蓄積された性格上の重い疾患です。だからなかなか治るものではないかもしれません。

自覚のある人や今回の該当者は、824のように引っ越しを検討して、その疾患があっても平穏に暮らせる所へさっさと引っ越しするのが賢明です。

ゴミ置場、小さなハエが発生しているのかブンブン飛んでいて気持ち悪かったです。
どうにかならないのでしょうか。
ゴミ置場だし仕方がないものなのかもしれませんが…。

この掲示板はあいかわらず攻撃的な方が多いですね。書き方も最低限の礼儀がありません。

結果的にマンションの資産価値を落としかねませんよ。
掲示板といえ、公共の場であることを忘れないでくださいね。

特定の方への意見ではなく一般論なので反論は要りませんよ。

>>822 マンション住民さん
エレベーター扉取り替えの件、やっと掲示板に貼り出されましたね。
住民から指摘や催促されたから急遽動いたようですね。
それに、こんな些細なことでこんなに期間を要するとは、、、浪速管理と現理事会は頼り無いですね。

トータル的な経費や業者の見直しは進展してるのでしょうか？
次回総会で徹底して追及したいです。
予算通り経費支払いました、使いました、業者の見直しはしませんでした、なんていう報告や支出明細出してきたら怒号が飛びますよ。

>>829 住人さん
それは仕方ないですよ。
ゴミの捨て方のルールを守らず、何でも混ぜたままで、何処にでもいい加減に捨ててしまう方がたくさんいるからです。
奥のアルミ缶置き場なんて、洗いもせずに捨てているからビール臭くて息も出来ないくらい。
ハエもゴキブリも寄って来て当たり前です。

>>831 マンション住民さん

なぜこーゆー上から目線のやつが住んでるの？あんたが理事会すれば？

>>833 匿名さん
現理事会役員さんですかね。

831は率直な意見であり、上から目線とまでは思いませんでした。

ちゃんとやってやと、尻を叩いてくださっていると受け止めれば、被害妄想的な解釈にはならないのではと。

ただ、個人的には浪速管理(管理人と清掃従事者は除く)と現理事会に期待反面に不安もあります。

総会で収支報告の詳細に関して何の説明も無かったので、見直しするようにと宿題を与えられたかと思います。

突発的な費用支出は別として、業者の選定から業者との契約料金や定期的費用など、固定費と変動費共に適正又は妥当なのかの調査是正結果を次回総会で報告をお願いしたいです。

みなさん、ベランダにゴミ箱は置かれてますか？

我が家は、置いていません。
生ゴミの臭いなど気になる季節になりますが、ごみ袋を15リットルの小さいサイズのものにして、1日おきくらいに捨てに行くなどして、対策しています。

我が家の両隣は、ベランダにゴミ箱を置いているようで、
(ゴミを捨てる時？の、ゴミ袋のカサカサ音が聞こえる、
また、ゴミ箱を開け閉めしている時に、臭いがする。)
ゴキブリなどの虫が寄ってこないか、低層階なこともあり、すごく心配です。

みなさんはどうされてますか？？

あと、気になるのが、業者との癒着や水増し請求や横領などの不正が管理会社や理事会役員や取引業者などにて起きて、住民に莫大な不利益が生じる事例が毎年のようにニュースやメディアで騒がれますが、ここではどのようなチェック体制を講じているか。

それらの適正な内部統制を構築しおられるなら、収支報告の詳細に関して問われても明確な回答ができるはずですし、知りたいので、総会に参加したら説明を求めて、具体的な回答も求めたいです。

上から目線だとまた言われそうですが、組織というものは互いに意見を出しあい、指摘もして、良ければ採用し、悪ければ見送りや否定し、運用などを互いにチェックしていく物ですから。皆で管理組合をあるべき道筋に乗せてあげるのは我々の権利であり義務でもあるのではないでしょうか。

管理会社はプロであり、理事会さんは社会人や大人なのですから、ご理解いただけるのではと思います。

>>835 住民さん

中高層階住民です。
少なくとも水洗いするペットボトル、瓶、スチール缶、アルミ缶の分別蓋付きゴミ箱を置いています。
だから匂いもしません。虫も来ません。

季節を問わず生ゴミ、プラスチック、紙はベランダには出しません。
同じく15リットルのゴミ袋をよく使います。
ダイコクドラッグでかなり安く売ってます。

真冬ならまだしも、この時期にベランダへ生ゴミは想像しただけでも匂いがしそうですし、低層階でしたら虫も来そうですね。

私の両隣はゴミ箱を一切置いていないようで、それには感心してます。

>>835 住民さん
ベランダにゴミ箱はダメですよねー！
やめてくださいって思っちゃいます…

>>838 住人さん
>>837 住民さん

回答ありがとうございます。
両隣の方が置いているようなので、
わりと皆さん置いているのかな、と思っていました。
やっぱり、イヤですよね。。
様子をみて、管理人さんに報告してみようかな、と思います。

>>835 住民さん

生ゴミは頻繁に出すので、さすがに置いてませんが、缶とペットボトル用のゴミ箱はベランダに置いてます。
洗っているので匂いはしませんが、確かに音がなるので気にはしているのですが、ペ
ットボトルや缶は頻繁に出る物ではないので皆さんどうしてるのか気になっていました。
ごみ置き場を見ると、缶は袋で出されていますが袋に溜まるまでどうしていますか？
家の中にごみ箱を設置していますか？

B棟ロビーの植栽、通りすがりに見たのですが、雑草が生えてるみたいに見えるのと、枯れてる。。。
あんな物に毎月、管理費から払ってるのでしょうかね。植栽担当の役員の方っておられますよね。。。
配布された総会議事録には改善するようなことが書かれてた記憶があるのですが、より酷くなってるのは何故かしら。

>>840 住民板ユーザーさん6さん

我が家はペットボトルの保管場所はないので、出るたびに捨てる、という感じです。

缶については、有料袋に入れるので、さすがにある程度溜まってから捨てています。(15リットルの袋)
保管場所は、室内のフタ付きゴミ箱の中に入れています。(燃えるゴミと兼用で使ってます。)

わかりずらい説明でごめんなさい

>>820 マンション住民さん
もう誰も言わないつもりなんでしょうか。
その白人系の外国人の方、某有名大学の先生です。
前に新聞に載っておられました、その大学の宣伝で。
そこそこ立派な方だと思っていましたが。
情け無いですねえ。

この間、エレベーターで一緒になりましたが、わんちゃん抱いて乗ってはりましたよ。

掲示板に貼り出された後日に見かけた時は抱っこされてました。改心されて良かった。
あとは、バカでも出来るバカでも分かる糞尿の処理とペット飼育届けはされてるのか気になります。

先日ベランダの掃除をしていて気がついたのですが、手すりの裏側になんとタバコの吸殻が落ちていました！

バルコニーでのタバコは禁止なのに、さらに吸殻を投げ捨てるとは一体どういう神経をしているのでしょうか

今一度バルコニーなどの共用部分でのタバコ禁止を張り紙等で注意喚起して欲しいです。

最近また昼夜問わずバルコニーからタバコの匂いがします。

住民でしたらバルコニーでの喫煙は禁止なのご存知ですよね？？

部屋にまでタバコの匂いが入ってきてかなり不快です。

もういい加減にしてほしいです。

ちなみにB棟の高層階です。

ここにかいてどうするの？

直接言いにいきなさい。

あなたの書き込みはただのストレス発散にみえます。

↑
直接言いにいきなさい


とは穏やかではないですね～
もしかしてバルコニーでタバコを吸ってるご本人様ですか？

マンションなのに直接言えと？？びっくりです。

何のために管理人さんがいるのですか？


どこの部屋か特定でき次第、当然管理事務所に言いますよ。

>>848

ここに書いて何が悪いのですか？

他の住民にも分かるように、同じマンション内で何が起こっているのか
明らかにしてもらったほうが公平で良いと思います。

私も近隣の部屋からのバルコニー喫煙の煙のせいで
不快な思いをしているので、>>847さんの辛さがよく理解できます。
きっと我慢の限界なんだと思われます。

個人を特定できるような部屋番号を書いているのであれば問題ですが
～棟くらいであれば問題ないのではないでしょうか。

本当にバルコニー喫煙ですか？

換気扇下の喫煙によるバルコニーへの煙の流出ではありませんか？

前者なら規約違反ですが、後者なら問題ありません。

吸ってる姿を撮影するなど証拠がないと、ただの過剰反応になってしまいます。

室内の排気は共用廊下に出ていますから、バルコニー側に回るなんて考えられません。
A棟の角部屋の方がバルコニーで喫煙している姿は何回も見られていますよ。
B棟の廊下から丸見えなんですから。
C棟の角部屋の方、台風の後に吸い殻の詰まった空き缶が、汚水を垂れ流しながら仕切りの下から転がり出ていました。
清掃員さんが黙って片づけていました。
分からなければ何をやっても平気な方が多いんじゃないですか。
恥ずかしいとか、思わないのですか？
思わないから、証拠が無いと、なんて脅迫まがいの言葉が出てくるのかな。

>>852さん

詳細な書き込みありがとうございます。
私も目撃しています。

>>851
そんな脅迫めいた書き込みをして恥ずかしくないですか？

>>852　>>854

これのどこが脅迫めいた言葉でしょうか？

ちなみに私は非喫煙者です。タバコの煙は大嫌いです。バルコニー喫煙は大反対です。

換気扇から出てバルコニー側に流れた煙（端部屋など）の可能性はありませんか？もしそうなら過剰反応ですよとお伝えしただけです。

847から850を読んでの851への書き込みです。その時点では852さんが目撃しているかどうかなんて分かりませんでしたので。流れを読みましょうね。

目撃されているなら何も言いません。その証拠をもって管理人へお伝えしてください。非喫煙者全員の望みですから。

エントランス、ロビーやエレベーターホールのスポットライトや間接照明の蛍光ランプが数日前から数ヶ所切れてると思います。
管理人さんはそれに気づいていないのかな？

C棟角部屋のベランダ喫煙者は年配の男性のことですよね。私は昼間に副琉煙を撒き散らしながら喫煙してるのを駐車場から見かけました。
夜のベランダ喫煙者をホタル族と言うらしいです。
近隣に迷惑なので、ニコチン摂取できる流行りの電子タバコにしなさい！

先日、車寄せ付近に踏み消したような吸殻が1本落ちてました。
ゴミ捨て時に誤って落とした物なら致し方ないが、敷地内で吸ってるのを見かけたら、まず怒やし、非常に悪質なので組合内部公表を含め然るべき対処させるので覚悟してください。

管理人は賃貸者の入居時にしっかりと遵守、禁止事項などの重要説明を徹底してください。

ちなみに、管理人に会えたら報告しときますね。

>>857
ありがとうございます！

>>856 住民板ユーザーさん1さん

何様？上から目線。

>>856 住民板ユーザーさん11さん

喫煙者を駐車場から見かけたのですよね？なぜすぐ報告しないのですか？やるなら徹底的にやりなさいよ。まー呆れちゃうわ。

>>860 匿名さん

まー呆れた解釈(笑)
何様？その上から目線のコメント。
報告するしないはその人の判断。
いつするかもその人のタイミングがあるし自由ですよ。
出かける時だったとか、管理人は勤務時間でも管理人室にいつもいてる訳でもないし。


見て見ぬふりしたり、迷惑ばかりかけたり、アホなコメントするようなあなたはここでは無用です。

ちなみに、何かあなたは貢献するようなことされましたか？

856さん、ありがとうございます。頼もしいです。あなたはここには必要な方です。

>>860 匿名さん

キモイ。
こいつ、住民じゃない通りすがりの部外者。
スルーしましょう。

>>860 匿名さん

きも！こいつは部外者！ほっとけほっとけ！
でも、私も見つけたら報告するようにしますね！

私も見つけ次第報告しますね！

>>856さんありがとうございます！

自分も含め、0〜3歳くらいの子供を持つ家庭が多いマンションだと思いますが、あと5〜10年たったら子どもの自転車が必ず必要になりますよね。その時に爆発的に駐輪場の必要数が増えると思います。駐輪場は余ってない、廊下や玄関前はダメ、、。となると家の中にしか入れられないんですかねぇ。エレベーターも自転車渋滞とかもあるかも、、。
皆さま何か良い案ありませんかね？

>>865 住民さん

5〜10年後ですか
・自転車に乗らなくなる方の発生
・レンタサイクルの利用
で自動調整されるので問題ないと思います。
週に1回乗るぐらいならレンタサイクルの方が断然安上がりですよ。

お考えが甘いと思いますねえ。
①レンタサイクルではなくてサイクルシェアですが、子供さん用はありません。新しく購入するとサイズがたくさん必要で置く場所がありません。傷みも激しいと思われます。
②どう見ても皆さんの平均年齢は若いので、１０年経って自転車に乗らなくなる方より乗りたい子供さんの方が何倍も多いと思われます。
③子供さんは計画的に自転車に乗るわけではありません。思いついたら乗っていこうと思います。その度にいちいちサイクルシェアを申し込みに行けますか？
④駐車場の不足の方が問題でしょう。２台目の駐車場が欲しくてもここには無いし近くには月極駐車場は無いし、池を潰して山を潰してもいいから駐車場を増やしてほしいと思いますね。

先週から度々ベランダに、お菓子の包み紙が落ちています。

多分ベランダでお菓子を食べて包み紙をそのままベランダから捨てているようです。

親御さんはお子さんの行動をちゃんと見て注意してください。
ちなみにＢ棟の高層階です！

私のところも先々週あたりから数回にわたって
お菓子の包み紙がベランダに落ちています。

B棟の高層階です。
きっと同じ住民でしょうね。

お子さんの管理をしっかりして下さい。

だからここに書かずに直接言うか管理人に言いなよ。ここに書いて解決すると思わないでしょ？

マンションの恥をよその人にさらしてどうするの？

よそのマンションの人もみてるんだから。
あなたのストレス発散にはなるかもしれないけど、そういうのは日記に書くなりでしたらどうかしら。

>>871 住民さん

ごもっとも！あっぱれ！
ここに書いて解決するわけがない。
恥曝し〜

誰かわからないからここに書いてるんだと思いますよ。

ここに書いたら他にも被害者がいたらわかるし、何よりベランダから外にゴミを投げ捨てている人間に対しての抑止力になるのではないでしょうか。

ストレス発散で書いてるのではないと思います。

日記に書けとは‥冷たいですね

バルコニー喫煙やベランダからゴミを捨てる住人‥
こころくな住人いないわ

８７１
偉そうな言い方ですね
タメ口？？

>>875 住人さん

呆れてるからではないでしょうか？
確かに誰が吸っているとか物を投げているかはわかりませんがここに書いても同感する意見ばかりで実際は何にもかわりませんよ。
なんとかして欲しいとなるとやはり管理人さんに相談するとかしなければならないかと思います。
ここに書いてると日記になってますもんね。それもその通りだと・・
ただこのサイトは誰でも入れるので住民かはわかりませんので誰も相手にしないでしょうね。

＞＞８７６

ここに書いただけで実際に改善された事例がいくつもあるんですが…。

ベランダ喫煙も当初より改善されましたよね。
特定車両の違法駐車がなくなりましたよね。
エレベーター破損事件は、ここに書かなかったら放置だったと思いますが説明されましたよね。（ろくな説明じゃんかったですが）

ここに書くことは非常に効果的だと思いますよ。誰かが見ていることがポイントでしょう。
たいていが日本人なんだから、オープンの場で周りがどう思っているか知れば、考えを改めますよ。

ここに書いたから改善･･って思い込みすぎじゃないですか。
因果関係なんて分かりません。
目に付けば改善されることもふつうにあります。
エレベーターの件も、ここに書かなかったら放置だったって
単に個人的に思っているだけでしょう。
ただここに書くのは自由だと思いますよ。

ベランダに出るとお隣から袋をガサガサしてる音がしてるので
どうやらランダにゴミ袋を置いてるのかなって思っていたら
先日、こばえが発生して、お隣と私のベランダのパーティションの処に
数匹止まっていたのです！！

今の時期は害虫が発生しやすいので、ゴミはベランダに出すのは
控えてほしいです・・・

しかも私の部屋側のパーティション側に置かないでほしい。
とにかく虫が嫌いなので、部屋はもちろん数日おきにベランダを掃除して
綺麗に保っているのに、隣でゴミ袋を置いたり不潔にされてると
虫が移動してくるので大変困りものです・・・

周りの人が私と同じくらい綺麗好きならいいのにって思います・・・

879さん
いつ頃からですか？隣人とわかっているのなら管理人さんに伝えて注意してもらったらいいと思いますよ‼

>>877 匿名さん

同感です。

今何が起きているのかや、問題点など住民間で情報共有できるのはこのスレしかないので、時々拝見させてもらってます。

全てとまでいいませんが、投稿がきっかけで改善された例が実際にいくつもありますね。
。
管理人に報告を躊躇している方だけでなく、管理人に報告又は報告予定内容を投稿いただくとより効果的でしょう。
進捗状況含めてチェックの目が広がりますし、問題行動の抑止力にもなりますしね。

部外者に知られるのは確かにいい気分しませんが、改善などされないまま野放しにするよりましかな。わざわざこのスレを読みにくる部外者なんて極一部でしょうしね。

SNSを上手く活用するのは今の時代にも則していますしね。

>>881 住民板ユーザーさん5さん

其のごく一部が、資産価額の決定権者ですよね。

抑止ではなく充実だと、どなたも否定されませんよ。

資産価値へも貢献するでしょうし。

クローズドでよろしいのでは？

>>882 住民板ユーザーさん1さん
そういうお考えも、ごもっともなご意見だと思います。

しかしながら、それでは偽善であるのと、資産価値維持に相反する者を排除や改善させるには何かしらの行動が必要だと思っています。その行動のあくまで１つがこのスレで、活用されているのだと思います。。

現住民や新たに入居される方、入居検討中の方への情報共有と抑止力になるでしょうしね。
そして、資産価値を評価するのは第三者ですが、高い資産価値に評価してもらうためには管理会社と住民による維持管理が必然ではないでしょうか。

>>883 住民板ユーザーさん5さん

メディアを切り替えるだけですよ。

トラブルは理事会、管理組合、当事者
充実はこの掲示板

それでもなお、混合の機能にされるのであれば、マンボーの様な、クローズド掲示板で事足りるという意味です。

うちの管理組合では、まもなく導入予定です。
行動とは王道からのアプローチが理解されるものですよ。

僭越ですが、否定がちな方々にごり押ししても成立しないのが、社会です。

色々とご検討ください。

中古で買う人もここを見ますからね。

レベルの低い住民やそれを陰でこそこそ批判している住民がいることを知れば、買いたくなくなりますよね。

想像力を働かせましょう。

>>885
そうなんです。中古で買う人がいるんです！
つまり、「中古で売る」人もいるんです！

どうしても早期に売りたい場合もあるでしょうけど、大抵は高く売りたいんです。
その為には、資産価値を高めなければいけません。
ここで批判される内容については、真摯に対応する必要があります。
発生している問題点から、改善されるプロセスまで掲示板で分かれば、私が買う側なら安心できますよ。

「マンションは管理を買え」ですからね。

千里中央にマンションを購入できるぐらいに経済力を持っている方なんですから、
トラブルをオープンに討論して、自ら改善させることは可能だと信じています。

>>886 匿名さん

どの論理も因果関係が不成立です。
残念ですが…。

正攻法で腐心された後ならば、説得力ありますが、マスコミに毒されている様しか見受けられません。

依存していると自覚される事を願います。

マンション価格がマンコミュの掲示板に左右されるなんて誇大妄想もいいとこ。
不動産相場は特にマンションの場合立地と利便性でほとんど決まります。

この掲示板でトラブルをさらして前向きに話し合うマンションが高値になるはずもないし
匿名掲示板の荒らしでゴネってるマンションの価格が下がるなんてこともあり得ません。

仲良し前向きマンションが資産価値を上げるなんて笑い話の世界です。
売るのも買うのも物件のある地域と築年数、金融相場から不動産業界がはじき出します。

ふつうの大人なら当たり前の話です。

>>888 by 住民板ユーザーさん1さん

積極的な書込み、嫌いではないんですけどね。
断定と否定のみで他人を誘導するのはいかがなものでしょうか？

組織や社会との関係は、そのゴリ押しの方法が必要な場合も否定できませんが、多くは受け入れられません。

日課でも設けてひとまず調和できる自分づくりされてはいかがでしょうか？

>>884 住民板ユーザーさん1さん

クローズド掲示板がまもなく導入されるって本当ですか？とても興味あります。

ルール認識・無認識の違反者の改善、排除がかなり進みましたが、残り極一部の不届き者を、あらゆる手段を使って一掃しましょう。

>>890 住民板ユーザーさん5さん

私は、別のマンション理事です。

ただし、無料のため理事会承認にて総会決議なく導入出来ますよ。

マンボー、マンションボードというサービスです。

提起されては、いかがでしょうか？

>>891 住民さん

未認識であるなら、広報活動で事足りるのでは？

意見投書→理事会検討→注意文書掲示、配付

あまり事を構えるような事は…。

まずは、正攻法にてご検討ください。

今日もベランダに、カップゼリーの蓋が落ちていました。

先日管理人さんに通報しましたが効果なしです。

張り紙を作るなどしてベランダからお菓子の包み紙を
捨てないように注意喚起してください！

今の時期お菓子などのくずや包み紙などをベランダに
放り込まれたら、ゴキブリなどが寄ってくる原因になります！

食べたゴミをベランダから外に放り投げるなんで
親は一体どんなしつけをしているのでしょうか。

隣とうちのベランダの境あたりにありえないでかさのゴキブリを発見。
気絶するかと思いました。
この季節外に空き缶やプラを置くのを止めてほしいですね。

ベランダでの喫煙も本当にやめて欲しい。洗濯物に匂いがついて不快です。

A棟エントランス入り口の植木鉢枯れててみっともないです。汚いです。

ちゃんと、管理していただきたい。

ＢＣ棟駐輪場の地面、ヒビだらけなんですが、、、。大丈夫でしょうか？？

誰かさんがここの掲示板に載せたら改善されたみたいなアホ投稿してるから言いたい放題になってきてますね。
不具合探して貼りつけ。結局自ら行動はしないのがうちのマンションの住民なんですね！

898さん

恐らく同一人物の連続書き込みでしょう。
困ったもんですが仕方ないですね。
迷惑なのがどっちかわからなくなりますね。

ここに書かれている不平不満のうち
少なくとも自分に思い当たる節があれば
今後は止めようと思いませんか？

私ならそう思います
そう思わない人は少数派と考えております