リバーガーデン千里中央　あかり絵のみち〈契約者用〉PART2

>>1078 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

巣ごと退治できる系の
「ブラックキャップ」とかを
置きまくるとかですかね？

中国自動車道の近くですが、空気の汚れはどうですか？
洗濯物や選択竿等の汚れ具合どうですか？
また騒音はひどいですか？

>>1080 マンション検討中さん
少し気になります。けど際立ってというほどではないです。
それよりテレビの特定のチャンネルが見られないです。ナゼ？

駐車場から外の道に出るところに、カーブミラーがあったら良いのにな、と思ったのですが皆さんどう思われますか？

何か私が気づいていない、無いほうが良い理由とか、あったりするんでしょうか？

まずは、率直なご意見を頂けますと助かります。
宜しくお願いします。

>>1082 住民板ユーザーさん

ちょうど出口がカーブになってるので、
確かにミラーがないと怖いときありますね。
安全面から、私もあったほうがいいと思いました。

また、A棟前の駐車場の出口にも、
安全面からカーブミラーがあると良いなと思っていました。

昨日停電しましたね。

原因は何だったんでしょうか？

停電怖いですよね・・・

うちは急いで懐中電灯を探しました

ピアノ教室は、okなのでしょうか？
防音工事もないのではと思われ、うるさく感じています。
平日昼間は、まだいいと思いますが、休日は何とも耳障りです。
テスト前の子供も、なんとなく耳につくようで、困っています。
教室がokならばしかたないのですが、防音工事のような規定などないのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

ピアノ教室があるんですか？？
それはマンションの規約に反してはいないのでしょうか？

どうりで夕方くらいにピアノの音が頻繁に聞こえてきて
大変耳障りに感じておりました

連日7時くらいまで音が響いていたこともあるので、
防音工事もされていないのではないかと思われますが。。。。

管理人さんも定期的に見回っていると思うのですが。
B棟のエントランスを出て左手の、平置きの自転車置き場の奥に
昼夜問わず不法駐輪をしている人たちがいます。
何度も目撃しています。

大体停めてから当マンションに入っていくので、当マンションの住民の知人だと思うのですが
それなら必ずゲスト用の駐輪場に停めるように指示してください。

管理人さんももっと見回りを強化し、不法駐輪を発見したら
駐輪禁止の張り紙を張ったり通報するなどの対策の方をお願い致します。

>>1089 マンション住民さん

ご報告ありがとうございます。
私の駐輪場が近くなので、そこの前を通る時に気にとめるようにします。
犯人見つけたら管理人に突き出すなり、部屋番号問い詰めて注意させますね。

それにしても浪速管理は管理能力や資質が低いですよね。

うちのマンションは個人サロンなどの経営をするのはいいのでしょうか？？

>>1091 住民板ユーザーさん1さん

住居利用しかダメですね。
営利経営の個人サロンなんて言語道断ですよ。
そのサロン通い目的の敷地内侵入もダメなので、ダメな事を暗黙認知して来る客は不法侵入の恐れリスクがあるのでは。法律家ではないので上手く表現できなくてすみません。

先日の住民総会はどんな話題や課題や報告などありましたか？

昨年は総会の結果から浪速管理の管理瑕疵による住民アンケートを募られましたが、経過進捗などの報告や責任の取り方などの言及はありましたか？

マンションの資産価値維持は管理会社によって大きく左右させると言われますが、浪速管理やユニフォームの着用がだらしなく見える方の現管理人に満足していない住民多いのではないでしょうか。

ピアノ教室やらネイルサロンやらは届出を出せば可能なんですかね？？

>>1094 住民板ユーザーさん1さん

専有部分にて友人知人に趣味等で非営利で教えるために招くのは勿論可能ですが、経営となればダメですね。
管理人にご確認いただくか、管理規約をご覧ください。
但し、居住者向けの教室やサロンとして生徒などを募り、プレイルームを有料利用していただく方法なら可能なんじゃないでしょうか。

先程停電がありましたが、皆さん大丈夫でしたか？
５分程度で回復しましたが、停電の直前にブンという音が聞こえた気がしたので何か関係があるのでしょうか？

>>1096 住民板ユーザーさん1さん
昨年夏も停電ありましたが、その時同様に当マンションだけではなく南側地域一帯が停電し、市管理の街灯も停電。
共に雨天(昨年は台風)でしたので、どこかしら漏電など変電所の問題と推測されます。浪速管理から関電に問い合わせしてもらい、原因など知らせてほしいですね。

最近ピアノの音がうるさくて仕方ないです。防音工事はしてないのでしょうか。
リビングあたりから聞こえてきて気になって仕方ないです。

コンビニ店主がいつも駐車場以外の所に止めてますが、駐車場として料金請求した方が良いのでは？そもそも商用目的なのに、料金が安すぎると思います

セブンイレブン本部へ苦情を入れてみてはどうですか？

今日の朝7時過ぎに停電がありましたね。

このマンション停電多くないですか？
何か原因があるのでしょうか？

朝の地震からエレベーターが止まってますね。何故、こんなに時間がかかるのでしょう。確かに停電も多いですよね。

朝駐車場付近にいるスーツ姿の男性は誰ですか？

この前の地震の時も１時間ほど停電しましたよね。

うちのマンションは停電すると水道も止まるのですが、どうしてでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいますか？

前々から何度も目撃しているのですが

Ｂ棟のエントランスにあるソファを子供達が十数人くらいで
毎日のように長時間占領しているのです。

大勢で大声で騒ぎ、お菓子を食い散らかしやりたい放題です。

そのせいで、先日インターホンで相手の声がかき消されてしまい、
来客に大変迷惑をかけてしまいました。

エントランスのソファは共用のものです。少し休憩するくらいならいいですが
長時間居座り、他の住民や来客が使えないように占領しているのを
管理人や保護者の方は黙認しているのでしょうか？

>>1105 マンション住民さん

それは酷いですね！
保護者はご存知ではないのかもしれません。
しかし、それが事実なら管理人の怠慢でしかないですよ。


私達が毎月払っている管理費から防犯カメラのリース料などにも当てられています。何のために監視録画できる防犯カメラがあるのか。

私も前々から大勢の子供たちがＢ棟のソファを占領しているのを
目にすることが多く、気になっていました。
一度や二度ではないです。

先日あまりにも目に余るので、管理人さんに注意してもらうように
申し伝えたのですが、その時なんと

「それは子供はエントランスのソファを使うなってことですか？？」と

ピントのずれた発言をされたのでかなり困惑いたしました。
そんなこと一言も言っていないのですが

私もB棟ソファーで子供達がいるのよくみますよ
いるのはいいのですがうるさいです
そこでお菓子食べてるのは嫌ですね

管理費を払っていても、全て管理員任せにするのもどうでしょうかね。

1107さん
それは酷い対応をされましたね・
何のための管理人なんでしょう

子供に限らず、大勢で長時間占領して、お菓子を食べ散らかすのはダメだと思います。

たまに消火栓の前に駐車してる車が気になります
一時的に止めてるだけでも

私も前から気になっていました

以前、来客をＢ棟の一階のエントランスまで迎えに行った時、ソファの上を走り回る子供達に占拠されて座れず、立ちっぱなしで待たせてしまいました！

こうやってマンションの価値がどんどん下がってしまうのかと思うと悲しいです

保護者の方には、子供が学校から帰ったらエントランスで大声で喋って遊んでないですぐに家に帰るように指導して欲しいです

先日、下りてきたエレベーターに乗ろうとしたのですが、男のお子さんがエレベーターを降りた途端、キックボードをしながら去ろうとしたので注意しました。個人的に他人のお子さんに注意をするのはどうかと思いましたが余りにも当たり前の様な行動に注意せずにはいられませんでした。
普通に子供さんにエレベーターから三輪車に乗せて横に親御さんが要るなんて事も良く見かけます。流石に大人がついてるのに注意はできませんが、家庭内でもしっかり躾はして頂きたいです。

裸足でそこらじゅう走り回り、その汚れた足でソファーの上でやりたい放題。ソファーは撤去しても良いのでは？と思います。お菓子も食べ散らかされていて、不衛生です。

マンション外の人もここのスレ見てますよ。

不満を書きたくなるお気持ちも分かりますが、物件イメージに影響しませんかね、、、？

管理会社や管理員のサポートにも限界があるので、やはり任せきりにせず居住者が協力してコミュ形成する必要がありそうですね

>>1114

私もB棟のソファを撤去しても良いと思います。

先日も子供たちがソファの上を走り回り、ゲームをしているの
確認しました

ゲームなら家ですればいいのでは？

先程16時50分くらいに、B棟のエントランスを出てびっくりしました！

エントランスを出てすぐ右側の平置きの自転車置き場の前に、なんと大人の自転車が5台も不法駐輪されていたのです！

奥に来客用の自転車置き場を用意しているのにどうしてそこに誘導させないのでしょうか？

エントランスの近くに停めた方が便利だからと勝手に停められるのを放置してこれが常態化すると、住民が怪我をすることに繋がりますよ！

B棟のエントランス出てすぐ右側の壁のところは不法駐輪の温床になりつつあるので、壁にしっかりとした駐輪禁止の看板を備え付けるのを理事会で検討していただけますでしょうか？

この状況を放置しているとどんどんエスカレートしていくことが懸念されます。

ここリーズナブルで特徴なさげに見えるけど
今後中古価格が上昇するマンションに分類されてるね（最近週刊現代だったか？）
確か4000→4400ぐらいだったような？

理由は自走式駐車場、学区、築浅、豊富な共用施設・・・等々かな

ちなみにDグラ、エアヒルズ、プライムステージが今後１０年で-5%だったな
※自分の好みは眺望と空気のいいエアヒルズだが

値上がり、ですか。
それはどうでしょうねえ。
平米単価も55万円にまで下がっていますし。
現にA棟19階の4480万で売りに出ているところもずっと売れ残ってますよねえ。
一般的に、一流ゼネコンの物件とは違い、リバーの中古は値下がり率大きいです。
理由はいろいろありますが。

週刊〇代　2018年8月18・25日号
２０２５年に値上がるマンション値下がるマンション
ここ　正確には１０６％でした　ここに限っての理由は記載なし
まあ　これくらいの値上がりだと当たってたとしても住居費が浮いたくらいでしょうけど・・・

桃山台の物件データもありましたか？

ＢＣ棟の駐車場から出てゴミステーションの前を右折するところにカーブミラーの設置を切に願っているのは私だけでしょうか？

何度か出会い頭で危なかった経験をしています。

1123> そんな事を書いてしまったら、それこそマンションの評判評価を落としてしまいますよ。
管理も悪くて住民のマナーやモラルも低いと思われますからね。

>>1123
配管トラップに欠陥がない限り　ゴキブリの発生はあり得ない
一番多いのが、引っ越し時に一緒に持ち込むパターン
その場合、駆逐後の発生はあり得ない

未だにバルコニーやバルコニーに向かってタバコを吸う人が後をたちませんね
共用部分での喫煙は規約で禁止なのにも関わらず
24時間換気からタバコの煙が入ってきて喘息が悪化しました

エントランスの掲示板にも前々から注意喚起の張り紙があるのに
いい大人がどうして規約を守れないのか不思議で仕方ないです。

守れないならペナルティも考えたほうが良いと思います。

>>1128 マンション住民さん

部屋で吸っていて、バルコニーに向かって煙を出す。厳密には問題ないのでは？

最近、エレベーターの出入り口の壁の傷が本当にひどいと思います。
引っ越し業者やら宅急便や配達系の方への注意喚起をもっとして欲しい。エレベーター内も鍵でこすった様な傷に車イスマークのシールをだれかが剥がしたような跡。モラルが低いと感じます。それこそこの二件に関しては防犯カメラから犯人を割り出してほしい。

うちもタバコの煙に悩まされています。。。
ベランダではないのですが、隣の家の換気口がうちの家の前にあり、その煙ですごい匂いが家の前に立ち込めています。。そのため玄関側の窓を開けることができません。
違反をしている訳ではないと思うのですが、周りのことを考えて欲しいなー。と思います。

エレベーターホールに、B棟エントランスでの注意事項を張り出してくださってますが、未だ平気で裸足になった足で、そこら中走り回り、その足でソファーの上ではしゃぎまくる子供達の横で談笑してる親もいますね。ソファーに貼紙しないと判らないんでしょうか。ほんと、うるさいし汚いです。

本日2月8日午後7時半過ぎに正面玄関より妻と一緒にウォーキングをしていると駐輪場の暗がりから中高年男性（黒ジャンでメガネを掛けた猫背）が出てきたので、やはり私だちと同じウォーキングかなと思ったが、ウォーキングの姿ではないので？？？と思いながら何処に行くのかなと見ているとOＰＨの2号棟の階段を上がっていました。何故OＰＨの住人がうちの建物の駐輪場から出てくるのか？と思い帰りは駐輪場から戻ることにし辺りを見回しながら帰りましたが、特に変わったことはなかったが何となく気味がわるいな?。住人の皆様不審者には気をつけましょう！この中高年男性を不審者とは断定はしていません！一度セキュリティカメラで確認できるならして欲しいのですが！

>>1133 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。OPHの方となると、、色々と心配ですね、、

マナーの悪い住人さんがいますね。共用廊下で子供を自転車で走らせたり危ないです。ほんと、やめて頂きたいです。それを普通と思ってる事に驚きます。皆さんが使う所なので考えて頂きたいです。

駐車場前に黒のステップワゴンの福岡ナンバーはいつも長時間止めてますよね。もう丸一日置いててさらに張り紙もされてるのに移動しないってどういう神経の方なんでしょうか？？引っ越しの邪魔にもなってましたね。信じられないです。

1136さん、個人を特定するような投稿はお控えされた方がよろしいかと。この時代、投稿者を見つける事は容易いですよ。
あと、色々な方が住まれるから楽しいのに、マンションの価値が価値が、、、と騒がれている方もいらっしゃいますが、それなら価値あるマンションへ行かれるか、戸建てへ引っ越しされるのがよろしいかとも思います。細かなことが気になるようですと、共同マンションは向いていないかと思いますので。

>>1137 住民板ユーザーさん1さん

1ヶ月以上前の書き込みに今更…。
しかも、いろんな方が住んでるとは言え管理規約も守らないような人のほうが、むしろ戸建てに越した方が良いかと思いますよ。
資産価値を守る事はとても大事だと思います。

>>1137 住民板ユーザーさん1さん

何だか少し違うかと思います。違法駐車は細かな事なのでしょうか。
あの場所は決して駐車場ではありません。私はあの場所に車が何台も停まっている事で災害時、消防車等が入れないのではと心配になります。モラルを守れない方こそ戸建に住まわれる方が良いのでは？

このマンションにいる子供は躾なってないね
生意気な子ばかり

逆によくまぁこれだけ集まったなという感じ。

でも、親もひどい。
小学校の給食試食会はランチを楽しむ感覚で大騒ぎ。
給食センターさんのお話が全然聞こえない。
係の委員の注意も全く聞かない。
困り顔の給食センターの方々に申し訳なく情けなかった。

授業参観は(参観なのに)子供も普通に騒いで、
大人さえ教室内でもおしゃべりが止まらない。
学校も終わってる・・・。

あるお子さんの素行が困って、遠回しにお母さんに伝えたら
「(子供は)野放し、野放し、」って口癖のように言う。
そのうち逆ギレて
「何人かのお母さんからうちの子育てが大変だって言われたけど、
　私は困ってませんから」って
こっちと、数人の方も困ってるんですよー。

やっと念願のマイホームなのにやりきれない。

ここの親御さんはあまり子供に注意しませんよね？
走り回る子が多すぎです。
そうじゃないよくできたお子さんもみますが少ないですね。

本当に同感です。
そういった場合、親の質も大概ですね。
挨拶所作全てにおいてよくできたお子さんは親もちゃんとしていますね。
ここに住むと子は親を見て育つことを実感できます。

集合住宅に限った話ではありませんが、人が集まれば質の悪いのが一定数混ざってきます。
ただ、ここはその比率がとても高い気がします。

>>1144 住民板ユーザーさん1さん

部屋で？

>>1145 住民板ユーザーさん6さん

部屋で。窓からでなく。
上下左右斜めのどれかの家から。

うちはバイオリン。
防音無しで普通する？夜８時、９時にギコギコ。
その時間は母子のわめき声も。
音は斜めからも来るみたい。

それはキツいね。

>>1150 住民板ユーザーさん1さん

こっちが悲しいよね。

>>1151 匿名さん

共感ありがとうございます。
おかげで少し気持ちが軽くなりました。

>>1152 住民板ユーザーさん1さん

私も音に悩んでいるので気持ち分かります。
人によっては気にならないかもしれないけど、気になるんだから仕方ない。
ここを見て配慮してくれたら良いのにね。

おそらく電子ピアノであろう、音を小さくしてレッスンしているみたいだが、２２時を過ぎている時もある。布団に入ってる側からは楽曲がわかるほど聞こえるものだ。そんな時間に練習させられている子供も当然泣きわめき床を踏み鳴らす。だまっている自分の方が間違いなのかと布団の中で考えるときもある。別宅では毎日ヒステリックな母親の怒鳴り声、子供の泣き声。おそらく当の本人は全く気づいてないと思う。わかっていても直接言われるまで自分のことだとは思わないだろう。ただ苦情を伝えたところでその後の肝心な暗雲が晴れない様子が想像できるので言わないだけだ。

集合住宅の宿命なのかな。
戸建も戸建で大変なんだろうけど。

しかし、毎日だったり夜中だったりは辛いですね。
うちもロシア民謡なのか、テトリスのBGMに使われている曲が爆音ピアノできこえてきて、頭の中がブロックで埋め尽くされそうです…

>>1157 住民板ユーザーさん7さん

それはツライ。
おそらく他の部屋にも聞こえてるんじゃないでしょうか？遠回しに「テトリスお好きなんですか？」って聞いてみてはいかがでしょう。

>>1158 匿名さん

ご近所だと遠回しにでもなかなか言い難い…
1155さんの仰るように、言わない(言えない)だけで近隣の部屋は実はかなり困っているというパターンが多いのではないでしょうか。

>>1155 住民さん

> 毎日ヒステリックな母親の怒鳴り声、
> 子供の泣き声。

幸い世の中には「児童相談所」という便利な組織があります。
事件になってからは遅いです。
活用しましょう。
↓
豊中市 児童虐待に関する相談や通報
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/kosodate/soudan/gyakutai/gidougyaku...

このマンション内でピアノ教室は二ヶ所くらいやってますよね。さすがに防音など対策しているとは思いたいですが。
うるさいのは辛いですね。

エレベーター内の床の汚れ、手アカ、エアコン吹き出しあたりのほこり。
とても気になります。汚すぎです。
エレベーター内の掃除は毎日してほしいです。

>>1161 住民板ユーザーさん8さん

ピアノ教室あるのですか。掲示板等に案内がなかったので知りませんでした。
何棟何階でしょうか？

マンションでピアノ教室店‥
そういうのは戸建でやるものだと思ってた

過去に同様の話題が出ていたよう気がしてスレ内検索すると1094～1095にありましたね。
結局管理規約に記載があったのか不明ですが
。。

仮に規約違反なら論外ですが、百歩譲ったとして営利目的でやるなら最低限の投資(防音対策)くらいしろと言いたいです。

どこの棟ですか？それだけでも知りたいです。
10階より上の階ですか？？管理人さんに相談しましょう。

A、Bでやってるの知ってます。低層階です。

あんまり音のストレスを1人で抱え込むのは良くないですよ。ちゃんと声をあげて周囲に相談するのも大切かと。

最近サスティンペダルの使用も始まったようで響くのなんのって。子供がインフルで眠りたいのにピアノで起きちゃって可哀想。

インターネットニューロ回線の工事連絡は来ましたか？？
待てども待てども連絡ありません。当初は１２月ごろとのことでしたが(>_<)

「セブン－イレブン豊中新千里南町店」の従業員が
新型コロナ感染　12日夕から臨時休業
店舗は12日午後5時から休業し、消毒作業などを行うとの事。
皆さん手洗いなど感染予防対策、今一度徹底していきましょう！

3月29日久しぶりにウォーキングをしてさくらを?眺めながら戻っているとB棟5階の住民がベランダに白い布団を2つ干している嫌な光景を久しぶりに見てしまいました。まだ阿呆な住民が住んでいるんですね！

3階の6980万って売れるんですかね?。。

ここの一部のバカ住人へ
集合ポストなんですが必ずチラシ落ちてます
1枚どこじゃありません毎回です
落としたら拾えバカ
いい加減にしろ

あまりにもチラシ酷いようであれば
対応します