東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ品川勝島 パート2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-07-15 05:18:09

まだ販売前ですが好評につきパート2です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。


所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸

交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
   :京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
   :JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期:平成27年6月下旬
入居予定時期:平成29年3月下旬

売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ品川勝島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-26 19:34:06

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 169 匿名さん

    >>157

    スケールメリットがあるってこともあるんでしょうけど
    利用料で補填するからランニングコストはとってもお安いんですよ
    MRいけばわかることですけど。そんなにお金が多大に必要な設備もないですしね。
    世間一般では共用が充実してるのが大規模のメリットと認識されてますので
    そこが充実してる物件は評価が高いです。
    逆にそこに興味がない人は小規模選びますけどね

  2. 170 匿名さん

    コストカットしてる部分は所々で見受けられますが、それでも価格には変えられないです!ここ選ぶ方は高級感やら設備は求めてないと思いますよ!エレベーターも無いわけじゃないんだから待てば済む話。管理費高くなるよりいいですよ。品川区で4,000万円以下の物件が変えるラストチャンスではないでしょうか!

  3. 171 匿名さん

    価格重視ならオーベル、質を重視ならブランズで明確に分かれそうですね。

  4. 172 匿名さん

    >>171
    分かれてないよ。だからブランズは売れてない

  5. 173 匿名さん

    東側のリスクってご存知の方いますか?
    高層階でも南側(公務員宿舎・競馬場・EV問題)より安いので、何かあるのか不安になりまして。。

  6. 174 匿名さん

    >>170さん
    良いことを言いますね。

    完成まで約2年待てる忍耐力に比べれば、エレベーターを待つことなどは問題ではありせん。

    嫁の実家にパラサイトして、お金を貯めます。


  7. 175 匿名さん

    そんなに待たなくてもブランズの値引きがそのうち始まるよ。あんだけ売れてないんだし。

  8. 177 匿名さん

    まぁでもブランズの値引きは割と現実的な話ですよね。今の価格じゃ買う気しませんけど

  9. 178 匿名さん

    >>173さん
    日当たりだけと思いますよ。
    競馬場はわかりませんが
    南棟と東棟はつながっているので、東棟にあるエレベーターは南棟の住民も使用しますよ。

  10. 181 匿名さん

    >>179

    多くの人が買う気がないから売れてないという現実を見てください。ブランズさん。

  11. 182 匿名さん

    >>181

    現実見て無い袖は振れないもんね。ここの客層見れば一目瞭然。

  12. 183 匿名さん

    >>182
    現実見たら売れなくて焦ってる現実を直視しないといけないから大変だね。
    オーベルスレに張り付いて可哀想に・・ブランズさん。

  13. 184 匿名さん

    ブランズ売残り&値下げネガに必死だけど、ここの検討者の殆どは低層パンダ部屋に蟻のごとくら群がってる低所得世帯でしょ?

    安っぽさ全開の内装にインポールと下り天井で圧迫感満載の室内にバルコニーはぺらぺらの蹴破り壁一枚なのに価格がブランズと変わらない高層階を買う人なんているの?価格重視すぎる人しかいなくて低層が売れたら一気に客が引きそうだけど。

  14. 185 匿名さん

    >>184
    ここはブランズなんて目じゃないくらい1期で大量販売ですよ。
    涙拭いてくださいね。ブランズさん。

  15. 187 匿名さん

    >>186
    部外者なのにオーベルスレに張り付いてるあなたほど暇人ではありません。
    不人気だからって焦りすぎですよ。ブランズさん

  16. 189 匿名さん

    ブランズの方が仕様、設備、場所はいいのですが予算が合わずしかたなくオーベルにしようかと思いますが回りの環境が気になります。

    隣に競走馬輸送用の車庫とかもあるのでにおい、高速道路の音、隣の建物とあまり離れていない、ローソンにたむろする輩等。

  17. 191 匿名さん

    味方をしてるのがブランズだろうがオーベルだろうが、人が不愉快に思う書き込みしてる時点で低俗ですよ

  18. 192 匿名さん

    ブランズの関係者である点は否定しないんだな。

  19. 193 匿名さん

    先日、工事現場を見てきました。
    現場に入ると高速道路の音は殆ど気になりませんでした。
    運河や馬の匂いも全然しませんでした。
    よっぽど汐留のあたりの方が運河というか海というような匂いがします。
    一番気になったのはもう何度も話題にでていますが南側の建物の接近です。
    うちはキャピタルゲインなんて全く狙ってませんが、将来予見出来ない理由で手放さなければならないときに少しでも手離れのいいように10階以上に札を入れます。
    同じ理由で東向きは候補に入れませんでした。

  20. 195 匿名さん


    >>188

    ブランズの方が質が悪そうですよ。東急のサポートも悪いし施工もいい噂聞かない大豊建設
    実績のある長谷工の方がまだ安心できますね。

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