【大阪市24区】タワーマンション、どこがベストバイ？　5棟目【中古・新築】

ＪR大阪駅の徒歩圏のタワーマンションか。
これが、ベストバイを決めて。

北浜は京阪ローカル、天六は長柄ローカル。
阪神間や北摂の富裕層にとっては何の魅力もかんじない場所。

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グランフロントとジオグランデと堂島レジデンス

徒歩圏ベストバイなら間違いなくこれだろ。

これ以上広げるとどこもトントン。

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やはりグランフロントは一つ飛び抜けて別格だけどね。

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グランフロントは、マンションのコストが安い時期に関わらず高額でした。

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>>321
阪神間や北摂の富裕層‥‥って語ってるけど、あなたがその富裕層？？でなければ何故、何の魅力も感じないって言えるんだろ？？
そうだったらごめんなさいね。

私は阪神間の富裕層（年収億以上）の人、数名知り合い居ますが、そんなこだわり聞いたことないので。

そういう方は住むなら阪神間、投資なら場所を問わずやってます。

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とは言えリーマン以降は徐々にコスト高なんだよね。

コスト別のベストバイなら全く違うって事だけは解るかな。

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＞325
投資だからこそ、大阪駅徒歩圏が重要になるのです。
大阪駅は関西の中心、大阪の中心だからこそです。
大阪駅なら全国区。

天六駅は、大半の大阪市民は行った事のないコテコテのローカル駅。
北浜駅も京阪沿線住民、近隣オフィスワーカーしか認知されていないローカル駅です。

全国区で認知されていれば、需要が高く資産価値が高くなります。
上がる時は、真っ先に、かつ上昇率も高くなります。
下がる時は、一番下がりにくくなります。


せ

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グラフロや堂島レジってある意味賃貸でしょ？
誰も自分で所有して家族で住まないよね。

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ちゃんと住んでますよ
でもセカンド利用なので毎日はおりませんが・・

値段があがっているのかいないのかは
よくわかりませんが、
便利ですし、落ち着けるすまいなので
満足していますよ

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>>327
投資って場所だけではかれないよ。
もう少し勉強しましょう。

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>>327

仮に下落率が少なくても、上がってる物件は絶対額で下げ幅は大きくなりますよ。

それに、北浜を知らない全国の不動産投資家とか、ほんとにいるの？
また、タワーマンショマンを検討する層が北浜認知してない？

330さんと同じ意見です。もう少し勉強したほうがいいですよ。

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>330

全国区をうたうんなら、東京しか買えないはずですよ。

口だけのバカ丸出し。。

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ギリシャのデフォで海外投資家連中は爆売りに入るのでしょうか？

となれば東京に限らず、主要都市のタワーは値崩れすることになりそうです。

先が怖い。

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あんなちんけな国がどうなろうと、
世界の実体経済にはほとんど影響ないね。

我々ハゲタカは、
大きな祭りになってほしいとは思ってますが。。

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タワマン林立で10年後には普通に立地優位性で相場格差が発生します。しかし立地価格差はここ数年の新築供給であきらかにつきます。
時すでに遅しですね。
場所劣る建築費高騰による高額タワマンだけは冷静にご検討下さい

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林立すれば、地域でひとまとめという評価になりますね。

負けタワーの横にできるタワーは負けタワーになるし、
勝ちタワーの横にできるタワーは勝ちタワーになる。

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将来の成長余地を考えると、うめきた2期周辺のタワーマンションがベストバイですね。
新駅、公共緑地、ヨドバシ2期、中央郵便局跡と変貌する要素がまだまだ有ります。

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アップルタワーが一番いいかも

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部屋をホテル営業するのが流行ってますねー
流れ的には禁止されるより規制が緩くなるのかな。
梅田や難波に近い物件は外国人の宿泊が増えそうで、
家族で住む事を考えると観光客に便利な駅近物件はパス！な一方、
ホテル営業に適する物件は「買い」になるよね。

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>>339
ほとんどの物件の規約でホテル営業はダメになってると思うので、追い出される可能性高いですけどね。

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