【大阪市24区】タワーマンション、どこがベストバイ？　5棟目【中古・新築】

>>160
同感です。どっから湧いてくるんだか。
ようやくベストバイらしくなってきたと思ったのに。残念です。ここOMPのサブスレみたいになってるし。うんざりです。ってまた叩きが始まるのかな。

ＯＭＰは別に好きでも何でも無いけど、病院が併設されてるタワマンって他に無いし、駅近物件は需要が有りそう。
病院が隣に有るタワマン建設は将来的に中々出来ないと思う。しかも安いので将来的に損失も少ない気がするね。
高層階や場所によっては得するかもね。
個人的にベストバイはサンクタスです。

とりあえずOMPは除外ね。
あれはダメ。ベストバイの対象には入りません。
所得別ベストバイならどこかの範疇で関心を持たれるかもしれないけど。
ここは総合的なベストバイのスレなんで。

>>162
つメガシティータワーズ

つエルカーサ 富永

つＳＡＲＳ・ＭＡＲＳ・ＭＲＳＡ etc.

欠点が、騒音・排ガス・事故物件含む・オール電化・長谷工・阿波座・大規模過ぎ・デザイン悪い ？？？？？

話になりませんね。

騒音・排ガス＝大阪市内はドングリの背比べです。

事故物件含む＝過去を遡ればどこも絶対何かありますが？

オール電化＝有事の復旧時間は電気が最も早いというのが常識なんですけど？
それにオール電化でコストカットになるなら賃貸マンションは全部オール電化になってますよ（笑）

長谷工＝あの住友や野村でも使う程信頼のあるマンションに特化したゼネコンですよ！もし長谷工で評価が下がるならスミフも野村も使いませんよ。

阿波座＝アクセスの良いミナミとキタの中間でもあり、とても洗練された人気エリアです。阿波座のどこがマイナスなのでしょう？
強いて挙げればターミナル駅まで歩くのは若干キツいかな？

大規模過ぎ＝つくづく分かってないですね。タワーはそこそこの規模がないと逆に効率が悪くてマイナスです。東京じゃ1500を超えるものもゴロゴロあり、1000超えが当たり前。OMPで大規模過ぎとか笑われますよ。

デザイン悪い＝あなたがそう思うだけでしょwその辺のありふれたどこにでもある様なタワマンを見て格好良いと思うのは素人だけです。
グラフロしかり、ザ・キタハマしかり、タワー大阪しかり、CTOしかり。OMPと肩を並べるこれらにこれらのマンションはどれも一目でそれと分かります。

OMPをネガる人ってみんなこのレベルなんですよね。
ツッコミどころ満載のレスするから反発の集中砲火を浴びて火だるまになるという事をもっと理解すべきですね。

サンクタスの住人スレを見るかぎり
居住用でベストバイはあり得ないわ。

投資用では仕入が安いんで
ベストバイかもしれんが。

>>163
所得別で区分けるなら、総合ベストバイは「物件価格5000万以下お断り」って注意書きが必要だね。
5000万でも庶民DINKSが当てはまるからもっと上げないといけないかな。

今販売されてる中では、OMPになるだろうね～。

>>166
揚げ足取りさん、住人スレを閲覧するのは自由だけど、
勝手に話を盛るのは迷惑です。
違反者のたった数人を駆逐してる処です。
ベストバイ引きずり降ろしたいのでしょうけど、
居住空間の居心地解らないくせに知ったフリしないでね。

＞グラフロしかり、ザ・キタハマしかり、タワー大阪しかり、CTOしかり。OMPと肩を並べるこれらにこれらのマンション

やれやれ。味噌も糞も同じというか。興奮して判断停止に陥ってるんだろうな。
哀れというか。自分で火だるま状態になってるね。

>>171
確かに、上記タワーにOMPが肩を並べれると考える人は、少し頭可笑しいと思います。

ただ、今、現状で価格に見合ったタワーが皆無なのも事実。
二流、三流の土地に程度の低い仕様のタワーを建てて価格は、超一流と言う物件がベストバイですか？
オリンピック後に後悔する事間違いなしでしょうね。

ただ、色んな考えがあって然るべきだと思うし、どちらかを否定するのは、滑稽には映ります。

●OMP安い！殺人バファロー価格に信者仰天
●OMP豪階46階建！信者がサンクタス響き撃ち指令
●ド迫力のOMP、相場崩し任せろ
●治安任せろ！OMP、阿波座の魔よけや！
●信者も合格点！OMP、利便性イケるやん
●信者安心「2LDK・2600万円」OMP”一発合格”
●死角なし！OMP、90㎡でも4920万円
●絶好調！OMPが余裕、SUUMOの検索総合ランキング6週連続No.1！
●巨体OMPが激安！ド迫力価格で一気に完売へ
●櫻井幸雄、OMPの資産価値アップに太鼓判！
●信者唸った！”猛安”OMPがタワマンの相場殺した
●信者不敵！財閥007歓迎、OMPの弱点探して

165で分かる様にネガに対しての反応が過剰で異常。物はまあまあだが住民があれじゃあ、ベスト以前の問題だと思う。マンションが可哀想で泣けてくる。

OMPはモデルルーム見に行くか判断時に
周辺を歩いてたら機動隊が常駐して中国語
の看板や張り紙がここは中国??ってくらい
ペタペタ貼ってあって…
で、高速またいだ隣のブロックに
中国総領事館があった。
居住用としてはそれだけでパスしました。

173さん、OMPを相当気にかけてないと普通こんなには書けない。素直にすごいと思ってしまうわ。
OMPが攻撃されてるのはよく見るけど、どこかで響きも攻撃されてるの？あんまり記憶にないんだけど。

ブランズ心斎橋付近は韓国語でお尋ね人のポスターがぺたぺた貼ってあって、
ここは韓国か！？って。。
水商売の友人は客に買ってもらったって喜んではりましたわ。

お、

OMP信者が自分に向けられた刃を長堀に向けた

そもそも阿波座と長堀って勝負にならないだろ…

179さん、178ですが長堀橋に住んでます、あしからず。

今の価格相場で考えて、年収600～700前後の人達には、OMP位しか選択肢にならないと思うんですけどね...。
それぐらいの年収で買えるタワーは、市内では見当たらないか？OMP以下の物件でしょうか。
高所得の人達には、それなりに選択肢はあるでしょうが、良い買い物として捉えれる物件はあるのかな？

マンションの購入なんて自身の収入の範囲で検討する話だし、人それぞれの価値観の問題だと思います。
一般所得の人間と高所得の人間の価値観が異なるのは当然の話だし、ここで意見をまとめる必要もない訳で。

OMPも、別に馬鹿にする様なタワーでもなければ、比較的、コストに見合った物件で好感持てますけどね。
極端なポジ発言もどうかと思うけど、極端なネガ発言もね....何か意図があるのかな？

実際、こう言う掲示板は、関係者同士の罵り合いに思うけど観ててウザいんだよね～。

別にバカにもしてないしコストに見合ってるんだろうとも思います。詳しくまでは検討していませんが。
ただベストバイのスレに登る話題では無いと言われてるだけです。

世帯年収が最低1500万円以上無いと大阪都心のタワーマンションで生活できません。

>>182
現状、他に価格に見合ってる物件ってあるの？
他に無いなら、現状でのベストバイと言う話題になっても何ら不思議に思わないけどね。

>>184
そんなことはないでしょw
都心のタワマンでも3〜4千万円台の部屋もあるし、年収1千万なくたって住めるでしょ。
決めつけるのは良くないですよ。
ちなみに自分は1,500ちょい切るので、あなたの基準では都心のタワマンには住めませんがw

頼むから安モンを低価格で購入できるのがベストバイというのはいい加減やめてくれ。

OMPの極端ポジは突き抜けてて、個人的には結構面白いと思って見てます。
北浜やグラフロと肩並べたら絶対突っ込まれるのわかってるのに盛り盛りでくるとことか（笑）
極端ネガは、貧乏人とか馬鹿にしてたりで好きではありません。

183さんのいうように年収600〜700の人は今だとOMPか長堀橋か、もしくは中古かになるでしょう。
最近、高所得者以外出入り禁止みたいな取り締まりをしてる人がいるけど、ここは中古も含むベストバイスレなんだから自由に自分の価値観で書き込んでいいと思います。

江之子島と長堀の２択で大阪のベストバイはないね。
特定物件の極端ポジも極端ネガもつまらんからもうええよ。

ブランズ心斎橋が駅近でお得に感じます。

車と同じじゃない?
欧州車と国産車は議論がつきません。
堅実性や機能性をとるかデザインや
プレミアム性からの満足感は答えが
ないからです。なので時に有意義な
議論も出来ます。
海外ですと更に東欧車や韓国車のコ
スパ重視の製品も絡み、日本の議論
より複雑になります。
用途は自前用なのかレンタカーやタ
クシーや社用車なのか様々で、用途
によっては甲乙つけがたい場合もあ
ります。

マンションにおいてはコスパ重視の
物件が出始め、議論の仕方そのもの
が成熟していないと思います。

場所が云々の前に
建物として
グラ風呂おーなーの塔くらいの
グレード感がほしいですね

あのくらいの建物オーラがあれば
場所いまいちでも真剣に考えたく
なるもんだとおもうけどなー

>>173にある種の才能を感じるのは俺だけ？
こんなところで書いてないで、その無駄な能力を人生に活かせばいいのにね。

というか、OMPの書き込みはほとんど同一人物ですよね。
書き込みの多さで、話題をOMPにふってますが、そろそろ真剣に色々比較しましょうよ。

私の考える現在販売中のベストバイは今のところ
・シティタワー梅田東
・ザパークハウス中之島タワー
のふたつです。

それぞれ周辺特性は違いますが、大きくまとまった希少な立地で建物(外観・共用施設)も良いです。
パークハウスの価格はまだ未定ですが、シティタワーの価格は坪単価200〜250のレンジでおさめられていました。

あとこれから販売予定の三井の北浜駅直結物件も魅力的です。
中津の駅前2棟にはあまり魅力を感じません。
曽根崎は梅田物件として希少価値高いが、価格や建物がどうなるか不明。
西区の大阪屋跡地のタワーマンションは立地良し。気になるところ。
他にも書き込みしたいものがありますがあえて伏せておきます。あと1,2年ほどでタワーマンション計画が山ほどありますが…

＞・シティタワー梅田東
＞・ザパークハウス中之島タワー

本庄と陸の孤島を推してる時点でOMPとのこと言えないやん・・・

結局人によって考え方違うので、どこを出しても否定意見はあるってことですね。

>>196
文句言うなら、誰でもできるでしょ。195に失礼ですよ。
あなたのベストバイを教えてください。

>>195
価格が出てない中之島タワーは、ベストバイかどうか判断しようがないと思いますが…
良い物件とベストバイは異なりますからね。

そういや中之島のトヨタのレンタリースの辺りで三井がタワーやるみたいだね。

ぶっちゃけコスパだけでOMP選ぶくらいならどう考えても難波のリバーの方が上でしょ。
あそこはOMPみたいに予算内で手が届くからって理由じゃなくて、理解してる人間が実益重視で買ってるパターンが多いし。
リバーはマンション自体は完全に庶民価格の割に、車はベンツだらけでほとんどが高級車。
支払も半数近くが現金一括。
実際リバーはかなりの数の同業者が自分で買ってるってのは有名だし、何より売れ行きが物語ってる。
それに引き替えOMPはおのぼりさんだらけ。
とりあえずOMPは論外でしょ。

OMPより難波リバーがコスパいいのは完全同意ですが、住人層は良くないらしいですよ。購入者が契約会に行って愕然としてました。投資目的ならベストバイですが、自分が住むのは場所柄といい価格といい遠慮したいですね。

確かにリバー難波はリバーという以外はベストバイの話題に上っておかしくない。特に新築の投資対象としては一級かもしれない。
高級バージョンで言えばアップルタワー淀屋橋みたいなもんかも。

まぁ今更なんばリバーの方が良いって言ってもOMPの新築価格じゃリバーの中古は買えないけどね。
そういう意味じゃ新築の一応駅近で46階建免震タワーが格安で買えるって事でOMPもアリっちゃアリかもやけどね。
今時OMPの値段じゃ駅遠板マンがいいとこ。

で、現状の価格相場の物件と過去の価格相場の物件を比べても意味無いけどね。
結果観て判断する事なんて誰でも出来るでしょ。

>>200
中之島の三井って、本当に計画あるのでしょうか??

リバー難波なら一部屋持ってるよ
駐車場込だけど月24万ちょい
それでいて3000万円以下だからね
10年〜15年位で売りに出しても難波駅1分だし買値を下回る事は無いんじゃないかな
ま、だからってベストバイとは思ってないけどね。

高級バージョン アップルターワー淀屋橋って今更、一昔前の貧弱タワー持ち出してきても誰も笑わないけど。

>207
月24万も取れる物件で、そのうえ3000万以下で購入できたって、ちなみに何平米くらいのことなんですか？
ほんとにえらくお得に見えますが。

嘘なんで気にしない方がいいですよ