大阪の新築分譲マンション掲示板「【大阪市24区】タワーマンション、どこがベストバイ? 5棟目【中古・新築】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-10-21 21:38:31
【地域スレ】大阪市内タワーマンション| 全画像 関連スレ まとめ RSS

大阪市24区内の新築・中古のタワーマンションを語りましょう。各種リンクは下記の通りです。

■都市計画参考情報

建設ニュース
http://constnews.com/

Re-urbanization -再都市化-
http://saitoshika-west.com/

陽は西から昇る! 関西のプロジェクト探訪
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/

ゴリモンな日々
http://gorimon.com/blog/

■修繕積立金

国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

マンション各社の「キリギリス」路線で、修繕積立金の不足問題が深刻化
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140801/410064/?P=1

■過去スレッド

大阪市内タワーマンション 中古&新築 どこがベストバイ?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/

大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ?2棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/

大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ?3棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291712/

大阪市内タワーマンション 中古&新築 どこがベストバイ?【Part4】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367323/


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】大阪市内タワーマンション

[スレ作成日時]2015-05-26 19:14:10

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【大阪市24区】タワーマンション、どこがベストバイ? 5棟目【中古・新築】

  1. 429 匿名さん 2016/02/10 14:55:50

    >>427
    420は色んなタワマンスレで大ボラふいて荒らし回ってる三丁目投資家だからね

  2. 430 匿名さん 2016/05/12 08:29:33

    1年前と比べると新規計画が減ってきましたね
    大阪市がどんどん発展していって欲しいけどマンション計画ばかりで東京みたいに商業施設の計画が少ないのが残念だね


    ◆◆◆2015年4月現在 大阪市内タワーマンション 

    クラッシィタワー南船場
    クラッシィタワー淀屋橋
    ロジュマンタワー梅田
    シティタワー梅田東
    エルグレースタワー大阪同心
    ローレルタワー南森町ル・サンク
    ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
    シャリエ松屋町 タワーレジデンス
    阿波座ライズタワーズ フラッグ46
    ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
    ピアッツァタワー上本町
    ザ・パークハウス 中之島タワー

    ===未確定・公式サイト無し===

    (仮称)曽根崎Link City 【市立大阪北小学校跡、曾根崎幼稚園跡】(住友不動産
    (仮称)サンクタスタワー梅田 【ラマダホテル跡】(オリックス)
    (仮称)ファインフラッツタワー梅田 【ホテルコムズ跡】(京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、サンキョウホーム)
    (仮称)シティタワー扇町 【大日本住友製薬堀川ビル跡】(住友不動産
    (仮称)シティタワー備後町 【SPP大阪ビル跡、瀧定大阪本社ビル跡、大和銀行公務部ビル跡】(住友不動産
    (仮称)グランドメゾン谷町四丁目タワー 【総通本社ビル跡】(積水ハウス
    (仮称)プレミストタワー西大橋 【大阪屋本社跡】(大和ハウス工業、近鉄不動産
    (仮称)ブランズタワー大阪本町 【大阪府商工会館跡】(東急不動産近鉄不動産、神鋼不動産)
    (仮称)プレサンスタワー大阪本町 【市立東商業高校跡】(プレサンスコーポレーション)
    (仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH 【日本生命長堀橋ビル跡)】(東急不動産NTT都市開発
    (仮称)プラウドタワー北浜 【北浜駐車場跡】(野村不動産、大林新星和不動産
    (仮称)パークタワー北浜駅直結 【北浜三泉ビル跡】(三井不動産レジデンシャル、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、積和不動産関西)


    ◆◆◆2016年4月現在 大阪市内タワーマ ンション

    (仮称)プレミストタワー西大橋 → プレミストタワー大阪新町ローレルコート
    (仮称)ブランズタワー大阪本町 → ブランズタワー御堂筋本町
    (仮称)プレサンスタワー大阪本町 → プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
    (仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH → ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
    (仮称)パークタワー北浜駅直結 → (仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクト
    (仮称)ファインフラッツタワー梅田 → (仮称)梅田豊崎 超高層免震タワープロジェクト
    (仮称)グランドメゾン谷町四丁目タワー → (仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画
    (仮称)プラウドタワー北浜 【北浜駐車場跡】(野村不動産、大林新星和不動産)→ 延期

    ===未確定・公式サイト無し=== 

    (仮称)シティタワー大阪扇町
    (仮称)ノルデンタワー南森町プレミアム
    (仮称)グランドメゾン福島タワー
    (仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー
    (仮称)プラウドタワー北浜 北浜駐車場跡地
    (仮称)プラウド・クレヴィアタワー本町 トーア紡ビル跡地
    (仮称)曽根崎 Link City 大阪北小学校曾根崎幼稚園跡地
    (仮称)ローレルタワー中央区西心斎橋1丁目 トラストパーク西心斎橋1丁目跡地

  3. 444 匿名さん 2016/07/31 21:04:25

    中之島の部屋がほぼ出尽くした現状では、北浜がベストでしょうか。

  4. 445 坪単価比較中さん 2016/08/31 09:50:48

    ベストかどうかは別として、北区か北区よりの中央区で探してる私の好みとしては
    新築ではグランドメゾン新梅田タワーかな 北浜ミッドタワーは日常生活がちょっと不便かなと感じた

    今年完成だとエルグレースタワー大阪同心は購入しとけば良かったと後悔した

    築3年以内の中古だとパークタワー梅田、セントラルマークタワー梅田かな


    【2016年8月31日現在 平成29年以降完成分 大阪市内タワーマンション販売中・計画中一覧 】

    ★公式ホームページ公開中 ★
    平成29年2月下旬 ローレルタワー南森町ル・サンク
    平成29年4月下旬 シティタワー梅田東
    平成29年11月下旬 ブランズタワー御堂筋本町
    平成29年12月下旬 ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
    平成30年3月上旬 ザ・パークハウス 中之島タワー
    平成30年3月下旬 ジオ天六 ツインタワーズ
    平成30年3月下旬 プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
    平成30年3月下旬 プレミストタワー大阪新町ローレルコート
    平成31年1月下旬 グランドメゾン新梅田タワー
    平成31年3月下旬 北浜ミッドタワー
    平成31年3月下旬 ザ・ファインタワー 梅田豊崎
    平成31年3月下旬 (仮称)東梅田超高層タワープロジェクト

    ★公式ホームページ無しの業界新聞情報★
    平成31年3月下旬 (仮称)ローレルタワー中央区西心斎橋1丁目計画
    平成31年3月下旬 (仮称)プラウド・クレヴィアタワー中央区瓦町3丁目計画  
    平成31年7月下旬 (仮称)ローレルタワー福島区福島7丁目計画
    平成32年2月下旬 (仮称)ブランズタワー梅田北プロジェクト
    平成32年2月下旬 (仮称)プラウドタワー大阪高麗橋2丁目計画 
    平成32年7月下旬 (仮称)グランドメゾンタワー内久宝寺町2丁目計画
    平成34年3月下旬 (仮称)梅田曽根崎 Link City 
    時期未定 (仮称)ジオタワー東天満2丁目計画

  5. 446 匿名さん 2016/08/31 15:18:32

    >>445 坪単価比較中さん

    ほぼほぼ同意です。
    私はグランドメゾンと北浜ミッドが逆。
    パークタワー梅田とセントラルマークをパークタワー北浜と堂島レジデンスという感じですが、この辺りは好みの差の範疇なので。
    やはり南森町がちょうど良い位置付けですね。

  6. 447 匿名 2016/09/10 05:20:36

    最近のタワーは本当に吹き付けが多いですね。
    ザ・パークハウス中之島タワー、シティタワー梅田東、ブランズタワー御堂筋本町、ファインタワー梅田豊崎。どれもタイル使っていないです。
    去年、今年完成だと、クラッシィタワー淀屋橋とブランズタワーウェリス心斎橋くらい。
    北浜ミッドタワーもまさかの吹き付けということはないように願いたいです。
    大阪でハイグレードはでないのかな。

  7. 448 口コミ知りたいさん 2016/09/13 09:26:59

    >>447

    北浜ミッドタワーは、エントランスの階が自然石でそれ以上の階は、タイルです。

    説明では、北浜の証券取引所界隈と街並みを合わせているそうです。

  8. 449 匿名さん 2016/09/13 09:58:28

    タイルなんて危険じゃないか、高層階に使うのは!?

  9. 450 マンション比較中さん 2016/09/13 11:27:10

    >>449 匿名さん

    ビオール大阪 大手前タワーも、グランドメゾン大手前タワー、シティータワー大阪も 全面タイル貼りですが(汗)

    勿論、北浜タワーも黒のタイル貼りです。




    1. ビオール大阪 大手前タワーも、グランドメ...
  10. 451 匿名さん 2016/09/13 11:56:28

    >>450 マンション比較中さん
    外観はお世辞にもイイとは言い難いね。

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  12. 452 匿名さん 2016/09/13 12:07:53

    >>447 匿名さん

    中之島タワーってそもそもが総ガラス張りの外観だからタイルなんて関係ないけどね。

  13. 453 匿名 2016/09/13 12:56:37

    >>452 匿名さん

    柱型もマリオンも吹き付けです。
    いいマンションはタイル貼っています。

  14. 454 評判気になるさん 2016/09/13 13:57:43

    >>453 匿名さん

    中之島タワーは、タイル貼りではないのですか?
    このタワーは外観見ると締める割合がガラス貼りなので、タイルを使用する箇所は少ないですね。
    不要かも…。

    ビオール大阪大手前タワー よくないですか?
    エントランスは水盤、二層吹き抜けロビー、屋上豪華ラウンジ、屋上360度パノラマ空中庭園あるのですが、10年経過すると古いですか?


  15. 455 評判気になるさん 2016/09/13 13:58:46

    中之島タワーの完成模型です。

    1. 中之島タワーの完成模型です。
  16. 456 匿名 2016/09/13 14:30:48

    中之島タワーはバルコニー吹き付け。

  17. 457 匿名さん 2016/09/13 22:12:32

    >>452 匿名さん

    ポジティブ&ポジティブ&ポジティブ

  18. 458 匿名さん 2016/09/13 23:07:21

    >>457 匿名さん
    ネガティヴ&プアー&ルーニー

  19. 459 匿名さん 2016/09/14 00:17:24

    タイル信仰が最近の流行なの?
    最終的な仕上がりのバランスのほうが重要だけど
    デザインがださかったらどんな仕上げでもテンションがた落ち

  20. 460 買い替え検討中さん 2016/09/14 00:46:51

    谷町6丁目の 野村不動産 プラウドタワー安堂寺は 完全吹付ですね。

    バルコニーの出幅も1.20cmほどでしょうか? 出幅ないですね。




    1. 谷町6丁目の 野村不動産 プラウドタワー...
  21. 461 買い替え検討中さん 2016/09/14 00:49:19

    プラウドタワー安堂寺

    1. プラウドタワー安堂寺
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    大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目

    未定

    3LDK

    60.89m2~63.23m2

    総戸数 54戸

    プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズ

    大阪府大阪市城東区関目1丁目

    未定

    1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    34.06m2~65.59m2

    総戸数 42戸

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    大阪府大阪市住吉区万代東4丁目

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    60.31m2~75.33m2

    総戸数 65戸

    ポレスター谷町六丁目

    大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

    6458万円~8858万円

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    55.12m2~70.97m2

    総戸数 56戸

    ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

    大阪府大阪狭山市半田1丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    59.28m2~82.5m2

    総戸数 322戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    シエリア京橋 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市都島区片町2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    55.52m²~124.13m²

    総戸数 99戸

    W TOWERS 箕面船場

    大阪府箕面市船場東2丁目

    3650万円〜2億4550万円

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    (住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

    総戸数 728戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    4380万円~4990万円

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