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匿名さん
[更新日時] 2019-10-21 21:38:31
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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【大阪市24区】タワーマンション、どこがベストバイ？ 5棟目【中古・新築】
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183
匿名さん 2015/06/15 10:53:06
確かに阿波座地区であの価格なら見合ってるしココに載せる物件ではないわな…
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184
匿名さん 2015/06/15 10:54:28
世帯年収が最低1500万円以上無いと大阪都心のタワーマンションで生活できません。
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185
物件比較中さん 2015/06/15 11:05:08
>>182
現状、他に価格に見合ってる物件ってあるの？
他に無いなら、現状でのベストバイと言う話題になっても何ら不思議に思わないけどね。
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186
匿名さん 2015/06/15 11:14:49
>>184
そんなことはないでしょw
都心のタワマンでも3〜4千万円台の部屋もあるし、年収1千万なくたって住めるでしょ。
決めつけるのは良くないですよ。
ちなみに自分は1,500ちょい切るので、あなたの基準では都心のタワマンには住めませんがw
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187
匿名さん 2015/06/15 11:28:38
頼むから安モンを低価格で購入できるのがベストバイというのはいい加減やめてくれ。
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188
匿名さん 2015/06/15 11:33:36
OMPの極端ポジは突き抜けてて、個人的には結構面白いと思って見てます。
北浜やグラフロと肩並べたら絶対突っ込まれるのわかってるのに盛り盛りでくるとことか（笑）
極端ネガは、貧乏人とか馬鹿にしてたりで好きではありません。
183さんのいうように年収600〜700の人は今だとOMPか長堀橋か、もしくは中古かになるでしょう。
最近、高所得者以外出入り禁止みたいな取り締まりをしてる人がいるけど、ここは中古も含むベストバイスレなんだから自由に自分の価値観で書き込んでいいと思います。
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189
匿名さん 2015/06/15 12:17:34
江之子島と長堀の２択で大阪のベストバイはないね。
特定物件の極端ポジも極端ネガもつまらんからもうええよ。
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191
匿名さん 2015/06/15 13:50:42
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192
匿名さん 2015/06/15 14:57:06
車と同じじゃない?
欧州車と国産車は議論がつきません。
堅実性や機能性をとるかデザインや
プレミアム性からの満足感は答えが
ないからです。なので時に有意義な
議論も出来ます。
海外ですと更に東欧車や韓国車のコ
スパ重視の製品も絡み、日本の議論
より複雑になります。
用途は自前用なのかレンタカーやタ
クシーや社用車なのか様々で、用途
によっては甲乙つけがたい場合もあ
ります。
マンションにおいてはコスパ重視の
物件が出始め、議論の仕方そのもの
が成熟していないと思います。
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193
匿名さん 2015/06/15 15:29:08
場所が云々の前に
建物として
グラ風呂おーなーの塔くらいの
グレード感がほしいですね
あのくらいの建物オーラがあれば
場所いまいちでも真剣に考えたく
なるもんだとおもうけどなー
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194
匿名さん 2015/06/15 16:17:19
>>173にある種の才能を感じるのは俺だけ？
こんなところで書いてないで、その無駄な能力を人生に活かせばいいのにね。
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195
匿名さん 2015/06/15 23:38:38
というか、OMPの書き込みはほとんど同一人物ですよね。
書き込みの多さで、話題をOMPにふってますが、そろそろ真剣に色々比較しましょうよ。
私の考える現在販売中のベストバイは今のところ
・シティタワー梅田東
・ザパークハウス中之島タワー
のふたつです。
それぞれ周辺特性は違いますが、大きくまとまった希少な立地で建物(外観・共用施設)も良いです。
パークハウスの価格はまだ未定ですが、シティタワーの価格は坪単価200〜250のレンジでおさめられていました。
あとこれから販売予定の三井の北浜駅直結物件も魅力的です。
中津の駅前2棟にはあまり魅力を感じません。
曽根崎は梅田物件として希少価値高いが、価格や建物がどうなるか不明。
西区の大阪屋跡地のタワーマンションは立地良し。気になるところ。
他にも書き込みしたいものがありますがあえて伏せておきます。あと1,2年ほどでタワーマンション計画が山ほどありますが…
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196
匿名さん 2015/06/16 00:54:10
＞・シティタワー梅田東
＞・ザパークハウス中之島タワー
本庄と陸の孤島を推してる時点でOMPとのこと言えないやん・・・
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197
匿名さん 2015/06/16 01:41:16
結局人によって考え方違うので、どこを出しても否定意見はあるってことですね。
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198
匿名さん 2015/06/16 01:43:04
>>196
文句言うなら、誰でもできるでしょ。195に失礼ですよ。
あなたのベストバイを教えてください。
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199
匿名さん 2015/06/16 03:02:36
>>195
価格が出てない中之島タワーは、ベストバイかどうか判断しようがないと思いますが…
良い物件とベストバイは異なりますからね。
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200
匿名さん 2015/06/16 03:27:01
そういや中之島のトヨタのレンタリースの辺りで三井がタワーやるみたいだね。
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201
匿名さん 2015/06/16 04:19:58
ぶっちゃけコスパだけでOMP選ぶくらいならどう考えても難波のリバーの方が上でしょ。
あそこはOMPみたいに予算内で手が届くからって理由じゃなくて、理解してる人間が実益重視で買ってるパターンが多いし。
リバーはマンション自体は完全に庶民価格の割に、車はベンツだらけでほとんどが高級車。
支払も半数近くが現金一括。
実際リバーはかなりの数の同業者が自分で買ってるってのは有名だし、何より売れ行きが物語ってる。
それに引き替えOMPはおのぼりさんだらけ。
とりあえずOMPは論外でしょ。
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202
物件比較中さん 2015/06/16 04:30:13
OMPより難波リバーがコスパいいのは完全同意ですが、住人層は良くないらしいですよ。購入者が契約会に行って愕然としてました。投資目的ならベストバイですが、自分が住むのは場所柄といい価格といい遠慮したいですね。
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203
匿名さん 2015/06/16 04:30:40
確かにリバー難波はリバーという以外はベストバイの話題に上っておかしくない。特に新築の投資対象としては一級かもしれない。
高級バージョンで言えばアップルタワー淀屋橋みたいなもんかも。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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