東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<14>」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-24 19:48:26
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
東北縦貫線(上野東京ライン)の開通(2015年春)に伴う品川車両基地の縮小により生じる約13haの土地(車両基地跡地)の再開発を軸とする都市開発計画であり、2007年11月に公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月に[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]として改定案が公表されている。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/07/22o7h100.htm ←2014年 7月改定案
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/ ←2007年11月初案

【経 緯】
■2002年03月 JR東日本が、東北縦貫線計画(宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ、東海道線との相互直通運転)を発表
http://www.jreast.co.jp/press/2001_2/20020310/index.html
■2003年10月 東海道新幹線「品川駅」開業
■2003年12月 日経に「JR東日本は東京・山手線の品川-田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地(東京・港)のうち約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。」という記事が掲載される。
■2006年09月 東京都が[品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画]を策定
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h18/topi017.htm
■2007年11月 東京都が[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン](いわゆる「東京サウスゲート計画」)を策定・公表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/
■同年・事業化「都市構造の再編を進め首都東京を再生」で2007年~2009年をプラニング期間と設定。2010年以降に順次着工が見込まれる。
■2008年05月 JR東日本が、東京サウスゲート計画の前提となる「東北縦貫線」(上野東京ライン)工事に着工(2013年度の完成の予定であったが、現時点では2015年春開通の予定)
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf
■2010年 芝浦水再生センター第一期工事に順次着手。目に見える形で計画が動き出す。オバケトンネル新・高輪橋架道橋も着工。
■2011年03月 東日本大震災のため各工事計画見直し
■2013年09月 2020年夏季五輪の開催都市が東京に決定。
■2013年09月 JR東海が中央新幹線(東京都名古屋市間)の環境影響評価準備書(ルート等の詳細)を公表。東京ターミナルは品川駅に。
http://jr-central.co.jp/news/release/nws001304.html
■2014年06月 JR東日本が田町~品川駅間の新駅設置を発表(2020年の東京五輪にあわせた暫定開業を予定)
https://www.jreast.co.jp/press/2014/20140604.pdf
■2014年07月 東京都が[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014](いわゆる「東京サウスゲート計画」の改定案)を策定・公表
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2014/07/22o7h100.htm

【関連計画等】
■港湾局 運河ルネッサンス計画
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/unga-renaissance/about.html
東京都 アジアヘッドクォーター特区の指定
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/12/20lcq400.htm
港区 田町駅東口北地区のまちづくりについて
http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koushisetsu/kankyo-machi/t-machi...
港区 田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン
http://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/tamachinishi-hudanotuji.h...

【過去スレ】
13. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537696/
12. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519146/
11. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443509/
10. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436756/
9. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376139/
8. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177056/
7. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156960/
6. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137159/
5. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73036/
4. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43222/
3. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43704/
2. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44068/
1. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44645/

[スレ作成日時]2015-05-24 18:08:49

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東京サウスゲート計画<14>

  1. 83 匿名さん

    昔の香港みたいでかっこいいじゃないか。

  2. 84 匿名さん

    伊皿子住民の写真は北東寄りすぎるだろ。

    というか、わざわざ伊皿子の真上を通るようなルート書いちゃって
    ”伊皿子住民”というのが偽りだってバレたね。

  3. 85 匿名さん

    http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/example.html

    同じ公式サイトの福岡空港の例見ると
    斜め着陸があり得ないどころか、
    180度Uターンしてますけどねー。

    まぁ、この事例からは
    4キロ前辺りからは、滑走路から
    直線じゃないといけないかも知れませんが、品川駅辺りって羽田から余裕で
    10キロは離れてますねー。

    アレレw

  4. 86 匿名さん

    あ、よく見ると伊丹の北風ルートは、
    1〜2キロ前でUターンでした。
    さらに斜め着陸あり得ない論が
    破綻してきますねぇ。

  5. 87 匿名さん

    >>81

    ルートの幅とはどれぐらいなんですか?
    数メートルぐらいでしょうか?

    確かに風向きや強さなどでルートはある程度変動すると聞いたことがあります。
    着陸態勢以降機体は直進し旋回できないのでないなら、着陸態勢後は、滑走路の幅を考えるとその変動幅が数メートル以内に収まらない限り、滑走路に斜めに進入することになりますよね。
    サウスゲート地区で既に着陸態勢に入っているのなら、サウスゲート地区でルートの幅はほとんどないと考えていいのでしょうか?

  6. 88 匿名さん

    ネガの意見でも、影響があるのはVタワーとWCTのみってことでいいの?

    新駅付近に影響がないなら、サウスゲート的にはどうでもいい話だよね。

  7. 89 匿名さん

    ルートの幅というより、騒音の広がり幅はどれくらいかですね。

    1. ルートの幅というより、騒音の広がり幅はど...
  8. 90 匿名さん

    斜め着陸は技術的に無い!ネガさん
    冷や汗かいて黙っちゃいましたね。

    そして>88みたいな
    論点ズラしで逃げを打ち始め。

  9. 91 匿名さん

    >90
    鬼の首を取ったように(笑)
    ファイナルに入って接地するまでの減速時は直線飛行、というのは本当ですよ。
    http://asukadjj.fc2web.com/tower2.html

    これから大型機が占める割合が多くなる羽田には、急旋回コースをメインコースにしたがらないでしょうし、
    安全な直線コースがベストとして、滑走路の延長線上が航路になることは自然なことです。
    逆に着陸直前に急旋回させるほうが危険だし、ジェットも出力して音が響くので、逆にネガられてしまいますよ!

  10. 92 匿名さん

    では、サウスゲートは完全に航路から外れているということで。

    1. では、サウスゲートは完全に航路から外れて...
  11. 93 匿名さん

    >>91
    FC2の個人サイト必死に探して
    ソースにされてもなーw

    実際に国内の主要空港でやってて、
    公式サイトと同等なのに、あり得ないって根拠薄弱だし、
    なぜかサウスゲートでも急旋回する事になってるw

    急旋回でさえ、主要空港でやってるのに、微調整レベルの斜め進入出来ないの?
    あと、品川周辺から羽田までの距離
    分かってるのかねー。

  12. 94 匿名さん

    C滑走路から直線を引き想定ルートとして、各マンションからのおおよその距離をみてみました。
    Vタワー250m, シティタワー500m, WCT600mくらいでしようか。高度差で体感もう少し遠く感じると思いますが。

    1. C滑走路から直線を引き想定ルートとして、...
  13. 95 匿名さん

    WCTの方々、これだけルートから離れてたら騒音は大したことないですよ。
    高輪にはほぼ真上を通るタワマンもあるんだから。

  14. 96 匿名さん

    騒音がどのくらいなのか、まったく情報がないのはなぜなのか。
    室内にいて具体的にどのくらいの騒音を感じるのか、具体的な例を上げて教えて欲しい。

  15. 97 匿名さん

    >>96
    パニックになるから国交省がひた隠しにしてるのでは

  16. 98 匿名さん

    >>94
    パークホームズ品川レジデンス
    終了、、

  17. 99 匿名さん

    >>85
    品川駅からC滑走路着陸地点までは直線で5キロもないよ

  18. 100 匿名さん

    >>99
    あります。
    何で間違ったことを平気で書き込むのですか?

  19. 101 匿名さん

    >>88
    勝手に脳内妄想で決めるなよ

    サウスゲートの中心は品川駅
    新駅はサウスゲート計画の一部にすぎない。

    いい加減学習しろよ

  20. 102 匿名さん

    すべての元凶は、あの国交省の適当な図。

    騒音など詳しい説明もないし。

  21. 103 匿名さん

    >>95
    WCTの位置だと高度が下がっているから騒音ひどい。

  22. 104 匿名さん

    >>99
    すぐバレる嘘つくネガ。
    コレで測ったら品川から
    約10キロ弱あるんだけどね。
    http://www.kyori.jp/

  23. 106 匿名さん

    つまり、飛行機騒音の被害もなくサウスゲートの恩恵も受けられる芝浦が大勝利ってことですよ。

  24. 107 伊皿子住民

    >>85,>>86,>>90
    なぜ都心上空を飛ぶようになるのか、そもそもの理由をご存じないようですね。
    先に答を言うと【16L/Rを同時に着陸に使用するから】です。

    羽田も、南風時は福岡や伊丹と同様に、千葉方面から西に飛び、16Lの3キロほど手前(大井埠頭上空)で左急旋回して16Lに着陸しています。平行する他の滑走路がないか、あっても一方しか着陸に使わない場合には、このように滑走路直前で旋回して着陸することは可能です。羽田は現在、16Rは着陸には使っていません。

    しかし、2本の平行滑走路を同時に着陸に使うオープンパラレルでは、それができません。2本の滑走路に同じタイミングで着陸しようとしている航空機同士が、特に旋回時に空中で衝突するリスクが生じるからです。それを避けるために、かなり遠くからILSを用いてそれぞれの着陸コース(滑走路の延長線上)に正確に乗る訳です。コースに乗る旋回場所は衝突しないよう離してあり高度も異なります。旋回が終わりコースに乗って十分に安定してから並ぶ設定になっています。そういうシステムですので、斜めに入って途中でコースを変えるという進入はあり得ないのです。
    なお、34L/Rは従前からオープンパラレルですが、かなり離れた房総半島上空から着陸コースに入っており、滑走路直前(東京湾上空)で旋回したりはしていませんよね。

  25. 108 匿名さん

    >>107

    現行飛行経路の南風運用時には、航空機が東から西に飛行してきて比較的滑走路近くで旋回後、BとD滑走路に着陸しているように見えます。
    これはオープンパラレルとは違うものなんですか。
    BとDの滑走路は離れているので平行滑走路とは言わないんですか?
    それともBとD滑走路に同時着陸することはないんですか?

  26. 109 匿名さん

    >>107
    オタクのウンチクはどうでも良いんだけど…
    必死に何とかネガしたい為の針の穴を通す理屈を探して捏ねてる感じ、

    結局、国土交通省の公式サイトの根拠ある反証にはなってないなー。

  27. 110 匿名さん

    線路沿いのマンションとどっちが騒音が大きいですか?

  28. 112 伊皿子住民

    >>108
    ご指摘のとおり、D滑走路ができてからはB(22)とD(23)が使われてますね。かつてはC(16L)でしたが。
    B(22)とD(23)は平行ではないのですが同時に使っていますね。好天時はILSではなく滑走路数キロ手前までは斜めに入ってますね。
    なぜ同じことが16L/Rでできないのか?という疑問でしょうか。私も知らないのですが、22/23は16L/Rの3倍くらい離れており、コースの先の方ではさらに間隔が広がっている点で大きく異なります。

  29. 113 匿名さん

    >>112

    ありがとうございます。
    やはりサウスゲートエリア上空を、滑走路の直線延長ルートで飛行するのは間違いなさそうですね。
    おそらくこのまま行けば、都心上空ルートは実現してしまいそうです。
    個人的なことですが、不幸にも私はその想定される飛行ルートの直下に住んでいます。
    騒音がどの程度のものなのか非常に心配しております。
    もしご存知なら、
    騒音の程度を、例えば鉄道の騒音などとの比較で教えていただけませんか?

  30. 114 匿名さん

    > 113
    ご不安お察しします。直下だとしても品川高輪近辺ではさほどのうるささではないでしょう。またしじゅう飛んでいるイメージかもしれませんが初期は夏場の混雑時間帯だけです。たださらなる増便のために運用時間の拡大はなし崩し的に起こるとは思われます。

  31. 115 匿名さん

    夏場だけではないよ。冬でも南風の日はあるから。

  32. 116 匿名さん

    >>113
    上空1500メートル離れた千葉駅でも飛行機騒音はあるぐらい
    千葉駅 飛行機騒音でググると出てくる

  33. 117 伊皿子住民

    >>113
    私の住居も、>>69の写真を基準にするとコースから4~500m程ですので、かなり影響を受けそうです。
    http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/noise/flight.html
    によれば70dB前後になりそうですが、これはかなりうるさいレベルです。
    2004年9月にタイ航空のB747が高輪上空を飛ぶという事案がありましたが、深夜だったこともあり、かなりの騒音でした。
    http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/12/121027_3/05.pdf
    https://www.mlit.go.jp/common/001064396.pdf も参考になるかと思います。

  34. 118 匿名さん

    もっと詳しい正確なルート地図を見たいね。

  35. 119 匿名さん
  36. 120 匿名さん

    冬場の北風の時は窓を開ける必要ないけど
    夏場の南風なら窓を開けたくなる、でも開けられないのがイタイ。

  37. 122 匿名さん

    東京都の舛添知事は
    「品川駅の周辺地域を、まさに明るい未来の輝きが、この地域に降りてくる、そういう、象徴する事業だと思っております」と述べました
    http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00293434.html

  38. 123 匿名さん

    シーズンテラスのオープニングイベント行った?

  39. 124 匿名さん

    舛添さん、晴海なんかでも素晴らしいことをおっしゃったが
    お金を出すことには厳しいからなあ。

  40. 125 匿名さん

    シーズンテラスの東側は何ができるのかな?

  41. 126 匿名さん

    >>122
    〉未来の輝きがこの地域に降りてくる

    今後頭上を飛ぶ銀翼の暗喩なのかな

  42. 127 匿名さん

    新宿区のホームページにも都心上空ルートの話が出てました
    容認姿勢ですね

    https://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/kankyo01_001042.html

  43. 128 匿名さん

    >>124
    この周辺に関しては、金出さなくても、
    都の施設や土地が占める割合が相当多く
    さらに新駅設置は確定で、周辺の発展が約束されてるから
    都有地の再開発を公示すれば、民間が喜んで金出してくれる。
    実際シーズンテラスも複数JVでコンペになったし。

  44. 129 匿名さん

    港区のホームページにもありました
    落下物の補償をどうするか今後検討ってことは
    飛ぶことは前提みたいですね

    http://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai10/765.ht...

  45. 130 匿名さん

    反対運動もないしね
    既定路線でしょう

  46. 131 匿名さん

    googleearthで確認すると16Lの滑走路延長線上は、ちょうど品川駅港南出口の上空になる。
    16Rは大崎駅西口上空を飛ぶことになる。いずれにしても、WCTなどの湾岸からは距離があるから、
    影響がでかいのは品川駅や大崎駅に近いマンションになるんじゃないかな?

  47. 132 匿名さん

    品川駅港南口から羽田滑走路端まで8km。新大阪駅から伊丹滑走路端まで6km。
    新大阪駅にいると伊丹への着陸機の騒音はかなりのものだけど、羽田の場合は
    さらに2km遠いからどうなるかは微妙ですね。

  48. 133 匿名さん

    駅、じゃなくて
    タワマンの高層階だと飛行機に近付くわけだけど。

  49. 134 匿名さん

    伊丹着陸時に飛行機から外を見ると新大阪駅って手が届きそうなくらい近いんだよな

  50. 135 匿名さん

    将来は
    羽田着陸時に飛行機から外を見ると品川駅って〜

  51. 136 匿名さん

    大阪で新大阪駅の近くに住んでますっていうと、え、騒音は大丈夫?って心配されるけど品川もそうなってしまうのか。

  52. 137 匿名さん

    >>130
    東京都民を代表するはずの舛添はどう考えてるんだろうな
    港南なんてどうでもいいと思っているのかね

  53. 138 匿名さん

    もうほぼ確定なんですか?

  54. 139 購入検討中さん

    新大阪の騒音を調べてみたらヤフー知恵袋に書いてありましたね。
    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1438375699

    下記URLのPDFファイル4ページ目に騒音マップがあります。
    http://www.kksk.jp/proposal/pdf/hb12_20050331_2a.pdf

    新大阪のあたりは確かに騒音がひどいようですが、それよりも遠くなるとそうでもないようですね。伊丹から新大阪までは6キロです。羽田から6キロというとどのへんでしょうね。

    さらに知恵袋でも語られていますが、地図からも、飛行ルート直下では騒音がひどいものの、直下を外れるとそうでもないことがわかります。新大阪あたりでは騒音のひどい範囲は幅1キロ以下です。つまり飛行ルート直下から500メートルも離れればずいぶん静かだということですね。

  55. 140 匿名さん

    >>132
    羽田から6kmだとWCTあたりだろ。

  56. 141 匿名さん

    地震なう

  57. 142 匿名さん

    ネガ必死すぎ〜。
    で、国土交通省の最新の情報以上の根拠提示できたレスゼロ?

    ちなみに伊皿子住民は、このスレとリニアスレで
    過去間違った情報書き込んで、逃げ回ってた人だからなぁ、
    ほとぼり覚めたと思って出てきたみたいだけど。

  58. 143 匿名さん

    結局WCTとVタワーはどっちが煩いの?

  59. 144 匿名さん

    >>139
    知恵袋によると大阪市都島区もうるさいって書いてあるけど
    都島区より港南の方が空港に近いから
    港南は都島区よりはうるさく新大阪よりは静かということ?

  60. 145 匿名さん

    >>142
    誹謗中傷よりもまずは前向きな議論をしませんか?
    少なくとも住民なら利害関係は同じわけですし

  61. 146 匿名さん

    >>143
    仲良く両方ともうるさい。

  62. 147 匿名さん

    >> 143さん、
    >>94 の図が正しければ、Vタワーはそれなりにうるさいでしょうけど直下ではないのが救い。WCTでは遠くに聞こえるくらいかと思われます。

  63. 148 伊皿子住民

    >>142
    私に何か恨みでも?
    >過去間違った情報書き込んで、逃げ回ってた人だからなぁ、
    まったく記憶にないのですが・・・

    >で、国土交通省の最新の情報以上の根拠提示できたレスゼロ?
    私はポジとかネガとかではなく客観的事実を述べているにすぎません。できれば上空を飛んでほしくはありませんが、ILSが前提になっている以上、残念ながら滑走路の延長線上であることは疑いようがありません。あの極めてアバウトな図を信じて希望的観測を語るのは自由ですが、私は現実を直視しています。

  64. 149 匿名さん

    >>148
    あまり相手にしないほうがいいですよ。
    匿名掲示板なので、理屈より感情で書き込む人々は排除できません。
    彼らに理性的、筋道をたてた話をしても通じません。
    なぜなら彼らは信じたいものを信じ、信じたくないものは信じませんから。
    彼らにとって受け入れたくない事実は、例え1+1=2の様な自明なことでも受け入れません。
    彼らは多くの場合サイコパスなので、解ってもらおうとせずにスルーしましょう。

    私の住まいはほぼルート直下、100mも離れていません。
    しかし、お話をうかがって、滑走路の延長線上が着陸飛行ルートであるという事実は受け入れざるを得ないなと思っています。
    なんとか回避できないかとは思っておりますが。

  65. 150 匿名さん

    >>147
    Vタワーは影響を受けることは確定だけど、
    WCTはVタワーより更に南に2km離れている(高度が低い)のと 、航路からの距離が600mほどなので
    伊丹で騒音が問題になっている範囲の条件を残念ながら満たしていることになりますね。

  66. 151 匿名さん

    >> 147
    南に2㎞? 地図読めないの?

  67. 153 購入検討中さん

    伊丹空港の騒音に関する指定区域は現在では下記の図の通り。
    http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000037/37927/sou...

    新大阪あたりは現在では指定区域から外れています。
    昔と違って最近の機種では騒音も改善されていますからね。

    指定区域が飛行ルート直下の幅1キロにも満たない範囲だというのも興味深いです。
    飛行ルート直下から500メートルも離れればずいぶん静かだということですね。

  68. 155 匿名さん

    149ですが、私は伊皿子住民さんではありません。

    都心上空ルート案が公表された当初は、ネットを見ても、実現する見込みは低い、ないという見解が多かったです。
    今はどうなんでしょうか。
    可能性が半分以上あるのでしょうか。
    実現されると非常に騒音が問題になるところに居住しているので、実現させたくないのが本音です。
    また騒音がどの程度か具体的に知りたいのですが、なかなか情報が得られません。
    国交省はなぜもっと詳しい説明をしないのか腹立たしい。

  69. 156 匿名さん

    >> 154さん、
    >> 114を投稿した者ですが、変な言いがかりはやめて下さい。内容を議論するなら歓迎ですが、くだらないウソや決めつけは役立たずですよ。

  70. 157 匿名さん

    >>155
    詳しい説明をしたらまず反対されるから
    大昔に都心上空運用をしていた頃も住民の反対が大きくなってきてやめた
    オリンピックムードが高まってきてから
    オリンピックの成功を引き合いに出して
    反対する人は非国民みたいなムードを作る
    自分が国交省の役人ならそうする

  71. 158 匿名さん

    タワマンや高層オフィスビル、だと
    騒音源である飛行機により近付くのだから
    単純に直下から500m離れればうるさくない、にはならないと思うが。

  72. 160 匿名さん

    >>153
    なぜ1kmが範囲なのに、500mなら大丈夫とか勝手に決めつけるんだよ。

  73. 161 購入検討中さん

    幅1キロ=飛行ルート直下の右500メートル+左500メートルですが。
    嫉妬に狂うと足し算すらできなくなってしまうのか。

  74. 162 匿名さん

    >>161
    嫉妬ってどういうことでしょうか?

  75. 163 匿名さん

    飛行ルートの話しばかりでつまらない。
    今週は、品川シーズンテラスのオープンなどで東京サウスゲートの発展があったのでから、そちらの情報を共有すべきでは?
    飛行ルートは、大崎、五反田、目黒なども直下でサウスゲートに限定したものではではないので、別のスレットを立ち上げてくれ。

  76. 164 匿名さん

    あーあー見苦しい

  77. 165 匿名さん

    >>163
    なんか最近明るい話題が無いんだよな

    浅草短絡線→優先整備すべき5路線に選ばれず
    JR羽田直結線→品川はスルー
    JR新駅→東口は作りません
    東京オリンピック→品川は開発ゼロ
    都心上空ルート→まさか実現しないと思っていたら専用HPが立ち上がる

  78. 166 匿名さん

    芝浦住民ですが、今日シーズンテラスに行ってきました。マルシェなどもあり、とても賑やかでした。これからも地元住民が参加できるイベントを開催してほしいです。

    ところで、山手線新駅東口はできないと決定したわけではないのでは?

    参考までに。
    http://www.kensetsunews.com/?p=48557

  79. 167 匿名

    もうさぁ、飛行機が上空飛んでるかどうかとか飽きたし辞めましょうや、その話題。飛行機オタクが、ここでしか知識語る場所がないから、まんまと飛行機オタクの思惑にハマってるだけです。そんなことより、重要なことは"羽田新線"や"蒲蒲線"の実現性や、"有楽町線""りんかい線"、東京モノレールなどの延伸実現について、そして最重要点なのが"東京都知事"は、東京都の近代化やグローバル化など開発へのヤル気などは、どの程度なのか?!

    そもそも、このスレのユーザーにとって最重要ポイントって
    つまりは要するに資産価値が上がるか下がるか変わらぬか"まとめると、そういう事な訳ですからね!?

  80. 168 匿名

    シーズンテラス、私も行って来ました!

    2階広場で、ドローンなどパビリオンしてましたが、あーいうのは大変良いですね、ミニチュア万博みたいで(^^)

  81. 169 匿名さん

    >>167
    どれもサウスゲートと関係ない話ばかりだな。

  82. 170 匿名

    >169

    いや、まさにサウスゲートのネタだよ。むしろ飛行機のルートの方が、しつこく引っ張り過ぎたら、たんなるスレ主旨逸脱だろうよ!

    新駅、品川駅周辺開発や、羽田新線、東京モノレール延伸なんかは、まさにサウスゲートを左右する案件だろうが!

  83. 171 匿名さん

    >>167
    品川エリアは、現時点では他の都内主要エリアの中で、羽田へのアクセスという点でアドバンテージがあります。
    羽田新線などの実現は、おそらく品川を経由しないので、そのアドバンテージを失うことになります。
    当エリアにとっては、羽田アクセスに関しては、現状が良いということになると思います。

  84. 172 匿名さん

    >>167
    >要するに資産価値が上がるか下がるか変わらぬか

    そう考えると都心上空ルートが一番大きな問題に思えるのだが

  85. 173 匿名さん

    飛行機ルートは、正式発表された時に
    新聞雑誌、ワイドショーなどのマスコミが具体的に解説してくれることだろう。
    その解説で品川の名前は頻繁に出て盛り上がることになる。

  86. 174 匿名さん

    皆さん4号線の延伸には興味ないんですか?

  87. 175 匿名さん

    港区のホームページより

    http://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai12/1296.h...

    (区民の質問)
    港区のホームページを見たが、羽田空港の飛行ルート変更による騒音問題について、港区として反対なのか賛成なのかがはっきりしていない。港区の考えはどうなのか、理由も含めてHPに発表して欲しい。

    港区の回答)
    区はこれらの協議の場において、国が責任を持って区民に対する丁寧な説明やスケジュールの提示を早期に行うとともに、騒音や落下物対策等に関する情報提供を行うよう要求しております。

    →翻訳すると「国がやることだから反対はできませんが、一応ちゃんと情報提供するようお願いはしていますよ。」って感じか。

  88. 176 匿名さん

    羽田からの便が増えれば資産価値が上がるよ。少々の騒音なんてノープロブレム!

  89. 177 匿名さん

    >>176
    少々ならいいんだが、実際は轟音だぞ

  90. 178 匿名さん

    羽田からの便が増えると言っても、実際は
    大幅増するわけじゃないよ。

  91. 179 匿名さん

    175の区民の質問って1月のだから、協議は進んでいるのかな。

  92. 180 匿名さん

    >>170
    羽田新線はサウスゲート素通りだし、モノレールも関係ありませんが。。

  93. 181 匿名

    >172

    私は都内(湾岸エリアで)仲介業者してますが、飛行機ルート"なんかより、もっと重要視されるポイントが沢山あって、最寄駅距離(駅規模)、近隣開発予定、眺望、コンビニやスーパーや学校が近いかなど利便性、競合物件の有無や将来的に景観が維持されそうか否か、事故物件か否か、管理体制(修繕についての様子や予定)、住民層、地盤"等々、それらが一般的な優先順位であって、飛行ルートなんて、殆どの検討者は気にしてないし、優先順位としては極めて気にされてませんよ!

  94. 182 匿名

    対象の物件となる土地を、あらゆる手段で、出来る限り過去まで遡り、そこの土地にまつわる因縁など徹底的に調べる検討者はいますが、飛行機のルートなどは、特定のオタクか、本当に一部しかいませんね、けどまぁ時々いますが、はっきり言って資産価値に概ね影響は出てないです。勝島(品川区)や、有明青海(江東区)あたりの内見客も、10年以上は湾岸の仲介に関わってきてますが、飛行機ルートに重きを置かれる購入者は、殆どおらず、しかたがって、飛行機飛んでる高さやルートが、資産価値に影響は皆無に近いかと考えます。たまに航空機オタクが、知識を語りたいあまりに、飛行機のコースや高さなど、アプローチに関してまで一方的にムキになって絡んでくる者も たまに居ますが。

  95. by 管理担当

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