東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー金町 その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-05-14 23:36:22

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
間取:3LDK~4LDK
面積:67.37平米~84.41平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 911 匿名さん

    みなさん只の荒らしですよ。
    西側ってまだ販売していないんですよね?
    焦っていたらとっくの昔に販売してるでしょ。

  2. 912 匿名さん

    坪250ぐらい?
    買いなの?妥協するしかない系?

  3. 913 匿名さん

    2街区はそのくらいの価格になるかもね。

  4. 914 匿名さん

    2街区で高くなるので、あれば今のうちに買っておくのがお得かもしれないですよね。

  5. 915 匿名さん

    2街区の土地取得はアベノミクス後の土地価格が高騰してからなので高くなるでしょうね。
    ちなみに、1街区はアベノミクス前の底値で取得。

  6. 916 匿名さん

    土地の取得価格が高かったなら建築費抑えるために長谷工使って来ますかね?

  7. 917 匿名さん

    タワー棟より高くなりますかね?

  8. 918 匿名さん

    タワーについては、土地の取得くらいの時期に竹中工務店とも契約してたから竹中にやってもらえたとかって話だっような…。
    2街区の土地取得費用が高かったら別の施工業者になるかもしれませんね。まぁ最近は長谷工多いのでマイナス要素にはならならのではないでしょうか。

  9. 919 匿名さん

    現在のタワー棟よりも高くなる可能性は大いにありますよね。

  10. 920 匿名さん

    竹中と長谷工で仕様が一緒なら竹中かなー。まぁ時期も違うし比較してもしょうがないか。

  11. 921 匿名さん

    竹中は規制が多く手間の掛かるタワーの受注は現在控えています。ですので、ここのタワー棟は希少ですね。

  12. 922 匿名さん

    むしろ竹中のレジデンスのほうが希少なんじゃない??

  13. 923 匿名さん

    確かに竹中のタワーは見かけても、レジデンスはあまり見ないですね。希少かもしれません。

  14. 924 匿名さん

    レジデンス棟の説明会で、「TOFT工法が必須な程には地盤が弱くはないが、更なる安心のために取り入れました」って繰り返し強調しているのは、施工が竹中ではない2街区への布石なんですかね。

  15. 925 匿名さん

    商業棟が3月下旬に完成予定で4月にいなげやがオープンするそうですが、
    いなげや以外にはどのような店舗が入るのでしょう?
    商業棟の駐車場が屋上にあるならば、隣り合うタワー棟の3~5階の位置は
    避けた方が無難ですか?

  16. 926 購入検討中さん [男性 30代]

    商業棟と被りがあるとはいえ、価格設定は魅力的。すみふのタワーが3000万台で購入できるのは希少。ただ予算が伸びるなら上階の方が条件がいいのは言うまでもないかと。

  17. 927 匿名さん

    タワー棟は3000万台では買えませんよ

  18. 928 匿名

    >>927
    タワー棟低層階68平米くらいの部屋で、営業さんから3千万後半で、営業電話ありました。1年くらい前の話なので価格が変わっていたらすみません。当時は同じ部屋で15階16階でも4,090万だったので、だったら中層階が良いなと思いました。

  19. 929 匿名さん

    そしたら人気があるから価格が上がったのかもしれないですね。
    武蔵小杉のスミフのマンションと一緒で…

  20. 930 購入検討中さん

    確かに‼︎
    スミフはそのやり方でマンションを売っていきますからね〜
    検討してるなら早く買わないと値上げされちゃう可能性がありますね。

  21. 931 匿名さん

    まだまだ上がりそう。

  22. 932 匿名さん

    人気がある程度あるから価格が上がっている事なのかな?
    確かに子育て世代にはいい物件だとは思うけど、金町駅が綺麗にならない限り私達はまだ迷い中です。

  23. 933 匿名

    タワー値段どうなんですかね。

    向きにより全然変わる印象です。

    南と東では同じ階数でも価格差が激しそうですが…

  24. 934 匿名さん

    南と東だと400~500万ほど南の方が高いみたいですけど、この価格差をどう取るかは人それぞれ。
    個人的には東の方がお買い得な気がしますけどね。

  25. 935 匿名さん

    東の方が人気ありますよね。
    南の目の前にはレジデンス棟がありますので、低層階は微妙ですね。

  26. 936 購入検討中さん

    私も東で検討中です。
    まだ売りだししていないものがありますね。

  27. 937 購入検討中さん

    南は、最低でも10階かなぁ〜
    中川が見える所となると15階くらいだったかな?
    東は左手に公園ですもんね。視界は開けていて開放感があるから東がいいなぁ〜

  28. 938 購入検討中さん

    金町と想像すると、あまりいい印象ではなかったのですが、モデルルームに行って大分印象が変わりました。
    このマンション付近だけすごく緑がありこの周りだけ別世界のよう。

  29. 939 匿名

    >>938

    同感です。
    この一画だけ別世界です。
    駅近は古くてごちゃごちゃしているので、むしろちょっと歩くことになってもこのあたりがいいなと思いました。

  30. 940 匿名さん

    都内ではなかなか無い光景ですよね。
    湾岸の開放感に近いです。

  31. 941 匿名さん

    >>932
    金町駅はいずれ綺麗になってくるだろうけど、南口の再開発と合わせて、3,4年はかかるんではないかね。その間にマンションの良い部屋はなくなってしまうね。

  32. 942 匿名さん

    >>940
    湾岸はタワー林立なので、こちらのほうが視界は開けているかな。

  33. 943 匿名さん

    湾岸はもうタワーマンションばかり建ちならんでいる様な状態なの?
    凄いな~。
    タワーマンションの壁が出来上がりそうだ。

    ところでシティタワー金町の隣には、東京理科大学の複合エリアがあるみたいですね。
    その敷地内には自由に出入りも出来るんですよね。

  34. 944 匿名さん

    広大な芝生の公園になっていて、出入りは自由ですよ。平日は理科大のダイニングも利用できて、ランチがリーズナブル。

  35. 945 匿名

    理科大の敷地は自由に出入りできますよ。
    食堂も普通に使えます。

    タワーですが、皆さん南より東推しですか?
    南は川沿い景色良いですよね。
    でも東はどうなんだろ。
    将来的にMRのあたりにまたマンション建ち並ぶみたいですし…

  36. 946 匿名さん

    人口堤防の中川より自然の江戸川が見える東の方が個人的には見飽きないかな。
    目黒川・神田川も同じで川だけ見ると無機質でつまらないですし。
    よって個人的には価格もお買い得な東推しです。
    スカイツリー?価格差埋める程の価値ありますかね?
    見飽きてますし…

  37. 947 匿名さん

    南は富士山も見えるよー。

  38. 948 匿名

    >>947
    富士山が見えるのは西です。
    西は中川あり、とても開けていて一番開放感ありますが、開けているだけあって夏の西日は電気代がとてもかかると同時に、季節によっては風も強そう

  39. 949 匿名

    >>946
    確かにスカイツリー毎日見なくてもいいかな〜w
    東は2街区できる予定ですが最大19階と言われていることと、2街区との間にすでにいなげやと老人ホームがあるので距離がだいぶありますし、プラウドがちょっと近くにもう一個できるくらいなのかなぁと、思うと東の中高層は緑と江戸川で、見晴らしよさそうだなぁ〜

  40. 950 匿名さん

    タワー南なら富士山見えますよ。レジデンスからでも富士山見えてましたよ。

  41. 951 購入検討中さん

    どんどん売れていっていますね〜
    この付近の街が出来上がるのが楽しみです

  42. 952 匿名さん

    駅前の某マンションより、こちらのシティタワーのほうが全然カッコいいですねー

  43. 953 匿名さん

    レジデンスはまだ残ってるんですかね?

  44. 954 匿名さん

    >>953
    レジデンスの1階はまだ販売していないんじゃないですかね?

  45. 955 匿名さん

    >>954
    ありがとうございます。
    子育て中の身としてはレジデンスは魅力的です。

  46. 956 匿名さん

    価格差も少なかったような気がしますし、今から購入するのであればキッズスペースがあるタワーの方でもいいのではないでしょうか?

  47. 957 匿名さん

    >>956
    確かに‼︎
    私達も小さい子がいますが、タワーのほうで検討しております。

  48. 958 匿名さん

    >>956
    キッズスペースはレジデンスも共用ですよね。まあタワーの方が行きやすいというのはあるかもしれませんが

  49. 959 匿名さん

    工事用の柵が取り払われ、タワー北側からスーパーを回ってレジデンスまでの藤棚の回廊がとってもおしゃれです。5月になれば藤の花が綺麗でしょうね。

  50. 960 匿名さん

    庭が綺麗なんですよね。
    それぞれのゾーンにイメージが有るという話を営業さんから伺いました。
    すべての季節楽しめるように工夫されているようですよ。

    共用施設はレジデンスもタワーも共用のものが多いです。
    コスト的に良いんじゃないでしょうか。

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