シティタワー金町　その3

駅北口前にガストとマツモトキヨシができて便利になりました。

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>>822
よく調べましょう。駅前を含まず、駅からマンションまでの道沿いだけでも、内科3箇所、歯科3箇所、皮膚科2箇所、整形外科1箇所、産婦人科1箇所などあります。たかだか10分ほどの徒歩圏にこれだけあって、むしろ、恵まれているのでは。

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なんだかんだ言っても、23区の古い下町だから、生活基盤は揃っているよね。郊外の新興住宅地だと新しいのは気持ちいいけど生活基盤ができるまで不便だから。古い街だからこそ、駅前の図書館みたいに、これから、新しい施設ができてくるのが楽しみです。

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ここのマンションの売れ行きは順調なんですかね？
もうマンションが完成間近というのに、西側は売っていないし本当に全て売れるか心配です。

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それがスミフの売り方だから、心配なら買わなければいいのでは。でも、あのとき買っておけば、となっても遅いし。購入動機は人それぞれですね。

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レジ棟も、一年前には売れるか心配みたいな書き込みがあったけど、結局、一年立って、ほとんど売れました。第一期の中層階は確か4000万前半だったけど、今思えばリーズナブルで最初に買えた人は良い買い物だったかも。

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ちょっとばかりバブリーな時代だから、作れば売れるといったところなのではないかな。
だから今のうちかも。
消費税１０％も近いから考えてしまうでしょうね。
先に買っている人は、正解だったんだろうな。
まぁ、先のことは分りませんから。

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待てる人は2020年の東京オリンピックが終わってからでも良いかもね。それまではここに限らず、首都圏のマンション価格は高原状態が続くだろうね。しかし、いつ買うかは自分のライフプランによるね。

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プラウドとイトーヨーカ堂の間は工事中のようですね。

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そこには何ができる予定なんですかね？

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保育園の仮舎。

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宣伝にある3480万円って、タワーの最低価格でしょうか。

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>>836
その価格は、レジデンスのパンダ部屋の価格です。

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3480万はおとり価格。
タワーはそんな値段じゃ買えないです。

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>>838
ありがとうございます。3000万円台はレジ棟で売り残してあるんですね。

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レジ棟に高いのはどのぐらいですか？

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今どの辺りを幾らくらいで販売しているのでしょうか？

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モデルルーム行けば〜。

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タワーになると、やはり価格は高くなってしまうということでしょうか。
このあたりは立地によっても変動する、ということは仕方がないように思います。
あとはいつ、どこで決定する、ということが影響してくるかと感じます。

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タワーでしたら、5000万円前後〜は見た方が良いと思いますよ。
私が1年前にモデルルーム行った時の第1期販売で、最多価格帯は4990万円と記憶しています。
タワーで3000万台は皆無ですよ。当時、モデルルームでPC上の価格表を見させて頂きましたが、4500〜6000万円がほとんどでした…

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このエリアで駅徒歩10超の立地。
この物件の良いところって、なんですか？
安いの？

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>>845
既出の論点なのでその１から読んでみては。

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タワー棟まだ約210戸しか売れていないのか…いくらスミフとはいえ愕然

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>>846
すいません、それを教えてくださいとお願いしています。

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>>848
人に聞くよりまずは自分で調べた方が良いよ。

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いなげやのオープンが4月上旬に早まったらしいです。

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>>849
再開発もあるようですが、この駅で徒歩10分超、坪単価はいくらですか？
まあ、都心物件よりは安い値付けなので、都心で買えない層が買う物件ということはわかりますが、何が魅力なのか分からないので聞いています。
あんたしかいないのか？この掲示板には。

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>あんたしかいないのか？この掲示板には。
人にものを教えてもらうにしては態度デカイですね。。。

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過去の掲示板読めばわかる情報をわざわざしつこく聞いてくるあたりただの荒らしか冷やかしでしょう。

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>>847
営業さんからの情報ですか？
売り出している部屋はどのくらいあるんでしょうね。西側はまだ全然みたいですし。

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>>853
新参者ですが、私も知りたいです

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>>855
じゃあ誰かが書いてくれるのを待つしかないね。

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自分で過去ログを読んで調べるのは嫌とか言ってたら本当に自分に合った物件には出会えないと思うんだが。

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今のところ予定されてる再開発は、半分くらい終わったような感じじゃないですかね。
あとは2街区と南口のタワーくらい。

北口のUR、金町駅とかは数十年先には変化あるかもしれない。


過去ログもたった3スレッドだし、ざっと読んでみたらいかがでしょうかね。

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いくらなんでも数十年も変化しないと言うことはないだろ。北口からヨーカドー回りにかけては数年のうちに再開発されるんではないかと妄想。

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今日モデルルーム見に行ったのですが、もう3分の2くらいは売れていましたね。

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2015年のマンション販売戸数、全国・首都圏において、スミフがまた一位ですか。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/235/z2015.pdf

ホームページトップ画面でのウザいアピールがあと1年続くから思うと、ウンザリ…

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>>861
嫌なら見なければ良いだけでは？そんなしょっちゅう見るものでもないでしょう。そもそもそんな毛嫌いするようなディベからわざわざ物件購入の検討をする必要も無いし。

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>>862
その通りですね！

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2街区には結局どんな商業施設が入るんでしょうね。

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個人の好き嫌いは勝手だが、実績あるディベロッパーには、選ばれる理由があるということ。それも購入検討のポイントだと思う。

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>>862
別にスミフを毛嫌いしている訳ではなく、ニュートラルな立場。
単に広告がウザイということを言いたいだけ。

物件検討側として、毎回あのポップアップ表示を消すのは面倒。
他のスミフ物件のホームページでも、同じだし。

それを見なきゃいいというのは、物件検討側に対して、随分と乱暴な言い方だね。
この検討スレでは、少しのネガティブな書き込みは許されないのか？
健全ではないね。

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>>866
ならネガティブな書き込みに対してネガティブな書き込みされても許すべきでしょう。矛盾してますよ。

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>>867
その通りですね！

866さん
ホームページを開く前からもう、広告が出てくるの分かっていてクリックするんでしょ？
それで、文句言うって、、、笑

なら、スミフの物件見るなよ。

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>>868
ホームページの記載内容に用があって、それの邪魔となる広告について文句を言ってる訳。
当然、広告が出るのは分かってる。

あなたが言ってるのは、広告が邪魔だと思うならホームページの中身を見る資格は無い、ということ？
そうだとすれば、スミフの営業みたいな考えだね。

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>>869
閲覧履歴で毎回出てくるマンションの広告なんかが決まるんですよ。
嫌ならcookieや履歴消したらいいんじゃない。

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>>869
たかが広告がウザいと思うならホームページを見る資格は無いのかもしれませんね。それがすみふのホームページなんだから。

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強制的なポップアップは不親切なWeb設計だと思うよ。

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広告のページがウザく感じる程物件のページが見たいなんて、すみふ物件ラブが過ぎるぜっ！

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>>871
真剣に検討している人ほどホームページの閲覧回数は増える訳ですから、ポップアップを邪魔に感じると思いますよ。
確かに不親切なWeb設計。

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