シティタワー金町　その3

西のお部屋は販売前に床や壁が焼けちゃうようなことはないですか？

>>1857さん
揚げ足をとって意気揚々とコメントされて恥ずかしくないですか？
低レベルだと思います

こちらタワーは、この周辺に比べると、とても高いですが、リセールはあまり気にされない永住志向の方が
多いでしょうか。それともリセールがよいという判断もありますか？

またリセールですか。過去ログ見れば何回も出てくるネタですね。
もう全員永住で良いんじゃない 笑

賃貸と分譲どちらが良いかの議論と同じで人それぞれじゃないでしょうか。

私の個人的な感覚ですけど、徒歩12分の時点で新築と同程度の価格でのリセールは期待できないかなと。ただ、大規模物件かつ23区内ということで、将来的に二束三文にはならない程度には資産価値が保てると考えてます。

まぁ大手だし、都内平均レベルはあるのでは。住居目的ならそんなもんでしょう。

北口のイトーヨーカドー裏が発展して行き2街区も出来て、その場所に医療施設等が出来て行けば、大分住みやすくなるとは思うし、それにタワーは金町のシンボル的な存在にもなっているからリセールするときもある程度の価値があると思う。ただ計画通りに行けばの話だが

2街区のほうが今のタワーよりも高くなりそうですよね？
そしたら今のほうがお得感がありますね。

「この周辺に比べると、とても高いと」ありますが、仕様、立地、年代、、等々、クラスが違うマンションと比較して意味がありますか？　住友、竹中、２３区、再開発の中心地等々を考慮すると、個人的にはむしろ安いと感じています。　それと、ヴィナシスやプラウドと比較して高いと感じているかもしれませんが、金融緩和でお金の価値低下＋再開発＋低金利を考慮したら高いと感じますか？　これから金町で販売されるプラウドタワー（こっちより駅近だから当然ですが）や２街区はシティタワー以上の価格となることでしょう。　

金町は駅からの距離が同程度以下の範囲にマンションが大中小合わせてとても多いんですよね。
もしこのタワーが駅近にあれば、それこそ葛飾区一番物件になり、他と比較されない希少性を備えたと思いますが、
この距離感があるとそれは厳しい気がします。
>>1864さんの感覚が妥当な気がしますね。

距離感ったって、公園の横を歩いてプラウド前まですぐですよね。10分プラス2,3分の差は通勤途上の誤差の範囲で私は体感的には遠い気はしません。

駅前にただっ広い公園なんて作れないし、駅から程よく離れているから良いとも言える。

駅近ならリセールバリューが高いというのは、投資対象としての見方であって、イコール住環境として良いとは限らないからね。

今後10年先みたら若い世代へのリセールが見込めるんじゃないかな？
こんな環境はなかなかないからね〜

>>1874
頑張った営業さんかも

>>1874
むしろポジティブな意見を書き込みすると必ずあなたみたいな否定的な意見が出てくる事に違和感があります。
アンチが監視してるんですかね？

>>1877
ハンドルネームなんてどうにでもできるからね。そこの正確性や適切性を求めますか？こんな掲示板で。

よく金町は柏の葉と比較されるけど、大きな違いは熱心なネガがいることですね！
ネガは人気のバロメーター！

柏の葉スレにも結構ネガいますが・・・どこもいるんですよ

>>1880
そうですよね。どこにでもいますね。
1877みたいな書き込みは滑稽で笑えます。

うーんここは郊外的な要素は高いですが、でも都内なので違うような気がするんですよね…。

なんだかんだ言って、都心までの時間はとても短いです。
ちょっとだけ残念なのは、千代田線直通の半分が綾瀬からの始発ということかな。
金町だとわざわざ綾瀬で始発に乗り換える人もいらっしゃるのかしら。

このタワー、中国人購入者もいるらしいですが、もし隣人が中国人なら、嫌な気がしますか？

>>1882
うまく綾瀬で接続があれば、乗り換えたりしていますよ。でも、せいぜい数分の差なので急がない時はそのまま座っています。

>>1883
しません。そのような発言をする方が隣人だったら嫌です。

>>1883
国籍にかかわらず、マナーの悪い人は悪い
国籍の問題じゃないよ、
ISだけは困るかな

>>1883
中国人購入者です。隣人が偏見を持ってる人なら嫌な気がしますので、検討をやめていただければお互いに楽になるかもしれません。

>>1887
1883です。心強くなりました。

>>1887
気にされない方がいいですよ
人種差別する人はろくな人間じゃない
私は帰国子女なので、多国籍の方歓迎します

>>1889
逆に簡単に人を中傷するものもレベル高くありません❗️

ネガが燃料投下してるだけなのに、そんなに真面目に反応しなくても。。

投稿者や住人に対するネガは、もうやめましょうよ。

ほんっとにここはギスギスしてますね
ゲートタワー柏の葉を見てくださいよ
柏の葉の良い悪いを議論してて
かなり盛り上がってますよ
ネガはスルーか明るく対処

ここは腐っても東京なだけあって性根も腐るのだけは避けたいです

もっと楽しく盛り上げていきましょう

ゲートタワー推しがここで荒らしてんじゃねーの。

ここのリセールは840戸ある物件だから入居者がライバル。自分が売却したい時には必ず他でも売却物件が出てるだろね。小さな価格競走が起こる事は間違いなさそう。

>>1896
ゲートタワー推しです
金町も嫌いではありません

私もゲートタワーとシティタワーで検討しましたがこちらにしました。
もうと年をとったらゲートタワーもいいのですが、表参道や銀座にでやすい金町の方が若いうちは楽しめるかなと思いました。
柏の葉は定期を持ってないと交通費がかなりかさむと思いました。子供の通学の定期代とかも考えると…TXが東京まで開通する計画もありますが、予算がかなりかかるのでいつになるのか未定みたいですし…柏の葉は駅周辺の狭い地域となると飽きるかなぁと…晩年であれば便利でいいなぁと思うので、30年後とかに住みたいです。

柏の葉を比較される方も多いんですね。私も現地で古いほうのタワー高層階を見せてもらいました。シティタワー金町は、眺望の良さもポイントだと思います。柏の葉は周囲だけ箱庭みたいな景観ですが、こちらは、都心のパノラマ、特に夜景が楽しめますね。もちろん、人それぞれの好みの問題ではありますが。

今日は空気が澄んでいて、富士山が良く見えます。

西側の販売がまだということは南側ですよね？こういう景色でしたっけ？？

南側から西の方角ですね。

>>1902
素敵ですね！
私は東なので南の皆さん羨ましいです
仲良くしてください〜