シティタワー金町　その3

ドアから撮影したいなげやの中。もう商品並べてますね

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写真は東向きの高層階です。
内覧会は17時までだから夜景は分かりませんけど、期待値が低いでしょう。
業者さんにチェックしてもらい、10件ぐらいの指摘です。壁紙の隙間とか、壁のブツとか、小さい傷とかの指摘ですので、全体的にはよくできていると評価されるでしょう。

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レジデンスで昨年4月、業者に内覧会で入ってもらいチェックしてもらいました。細かい指摘事項が数件のみで、昨年それまで見た物件の中では一番良くできている、と言われました。

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>>1271
空気の澄んだ秋から冬にかけての都心の夜景は素晴らしいです。

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窓の無い部屋の壁をとるリフォームをされた方いらっしゃいますか？
どこの業者ですか？
シスコンですか？

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仮に西口ができたら、タワーから徒歩何分くらいでしょうか？

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>>1279
西口なんて出来るわけないので、答えるのもナンセンス。

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まず西口ができることはないでしょうが、
仮に変電所付近に改札が出来たとしたら5分（400m）位でしょうか。

盛土の上にさらに高架つくるとか、大工事すぎて難しいでしょうね。

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>>1280
区長じゃないですよね！JR東日本の有権者じゃないですよね！世の中絶対なことはないでしょう！答えなくてもいい！器が小さい！

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>>1281
ご回答ありがとうございます。

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買うなら4LDKの角部屋が魅力的ですね。
3LDKより玄関もかなり広いし、リビングも開放的な感じでいいですね。
前のモデルルームの3LDKは凄い狭く感じました。
値段的に都心のタワーの3LDK買うか、金町の4LDK角部屋買うか検討してます。
でもとてもいいマンションですね、周辺環境もいい感じでしたし。

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タワー棟の角部屋、特に南西に向いている部屋が一番良いですね。お値段もそのフロアでは一番高いみたいですが・・。
先日夜に見たらやはりこの角部屋はすでに何軒も住まわれているみたいで人気高かったんだと思います。

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水元住まいなのですが購入検討中です。やっぱり同じ金町駅利用とは言え水元と住んでいる方の雰囲気違いますね。マンションのお値段見たら収入が良いか、それなりに金融資産がないと難しそうだからかな？金町の雰囲気も変わりそう

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南西の向きの部屋意外に、南東の方角の部屋はないのかな。
こちらのマンションでは価格の高い部屋を順に並べると、どんな順番になるんでしょう。
まあ当然、日当たりの良い部屋は高いのだろうけど、こういう値段はどんな風に決めているんだろうか。

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確か南西の角部屋が一番高いはず。各フロアの18号室です。理由は富士山とスカイツリーという展望だと住友の人に聞きました。次が南東では？そして南向き。東と西ではどうなんでしょうね？

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南向きでも、一応スカイツリーは見えませんか？富士山はバルコニーに出て横を向く感じでしょうが。
東側は夜景はイマイチですよね。たぶん。

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すみません。説明があやふやで・・。南西角はスカイツリーと富士山がいっぺんに見られるという意味で高いようです。当然南の部屋はスカイツリー見えますよね。富士山は高層階でバルコニーに出て乗り出してみる感じ？ちょっとこわいかも。東に関しては・・眺望は期待できませんね。千葉方面～三郷方面が見えるのでしょうか？

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東は、理科大・金町駅・外環・江戸川が見えますよ！

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南向きはバルコニーから乗り出さなくても富士山見えますよ。レジデンスのリビングでも窓際まで寄れば富士山見えますから。
南東角部屋でも駐車場と被る部屋は安いかも。駐車場からリビングが丸見えです。

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>>1287水元はヤンキーの方が多いですよね。今はわかりませんが葛美中などは荒れに荒れ警察沙汰の事件もあったし。悪名高き水元高校もありましたから。当然シティタワーの方々とは違ってしまうかもしれませんね。

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南西だとリビングに普通に座りながら両方がみられる感じになりますかね？

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新宿6丁目は、住人中にシティタワーとオーベルマンション・戸建ての比率が高いです。
2街区ができたら尚更。
葛飾・金町で最も所得平均が高いエリアになるでしょうね。
葛飾ローカルでは「新宿6丁目アドレス」を誇ってください。
市川で真間アドレスを誇るくらいローカルなインパクトしかないですが(笑)、
駅から帰るときはそんなつもりで歩いてください。

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>>1296
なるほど。それは知らなかったです。
誇りに思うようにします（笑）

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>>1296今までは金町三丁目が葛飾の成城(笑)と呼ばれてましたが、高齢化で切り売り状態ですからね。金町小学校は相変わらず越境してまでも入りたい小学校なのでしょうか？ほとんどの子が私立受験するとか？

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オーベルはお手頃ではなかったでしたっけ？

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>>1299
広さの割にはお手頃だったので価格自体はシティタワーと変わらないと思いますよ。

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ですね。全部が80㎡超えてますから。かつ平置き駐車場で低層だから、それなりの価格になったかと。

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オーベルのほうが遥かに良い

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部屋が広くて、線路も離れて騒音も少ないし、学校もちょっと近いし、低層なので、ベランダの利用率もこちらより高いし、修繕費もきっと、、、はるかにあっちのほうがいいと思います。生活は夜景ばかりじゃないです。

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デベと施工会社を比べてみて下さい。
格が違いすぎて、議論の対象にすらならないと思います。

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オーベルは戸内の壁が薄くてトイレットペーパーのカラカラがリビングに聞こえるからね。電車の音とトイレの音とどちらをとるかじゃないですか。

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直床と、ディスポーザーがあの規模でなかったですね。

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いわば、低層高級レジデンスはオーベルで、湾岸タワーがシティタワーでしょうか。もちろん葛飾のですが。

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100邸程度で10000㎡の敷地は素直にすごいが。

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>>1304
安ければ良いとかメーカーとか関係無いって思ってる人達に品質とか語っても無駄ですよ。価値観が全然違うから。

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久々に涙目のシティタワーさんを見ました。

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オーベルで満足出来る人はオーベル、シティタワーが買える人はシティタワー。きちんと住み分け出来てます。

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オーベルの方が遥かにいいって残念

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お互い良い所もあれば悪い所もあるって事ですよね！

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>>1312
オーベルの良いところもっと教えて！

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でも、もうオーベルは買えないですよ？だからもう良いのではないでしょうか？

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シティタワーを新築で買うかオーベルを中古で買うか。

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マンコミュ過去みるのと実物見に行けばよいかと。シティタワーと同じくよい雰囲気醸し出してますから。
中古出たら買えるようにしておけば。

以上。

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>>1312
そうかなあ。オーベルの住人スレで外気吸入口の周りの壁が直ぐに汚れると話題になっていましたが、レジ棟に住んで一年、壁が汚れたりはしません。そんな細かいところでも、すみふは、良くできていると思いますが。

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>>1303
低層が嫌だからという人もいるわけですから。あそこは背後は都営住宅に囲まれて、ベランダ前は直ぐ道路で視界は体育館で遮られていますよね。まあ、そんなことは気にならない人が購入されているのでしょうから。何をもって良しとするかは人それぞれなので、どちらがはるかに良いなど断定するのは、主観も甚だしいと思います。

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オーベルは長谷工の低仕様(直床など)で周辺物件より価格を抑えて素早く売りさばくイメージが個人的にはありますが、金町の物件はどうなんでしょう？

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今さらオーベルと比較するような物件ではないと思いますが、ここはシティタワーの掲示板なので、オーベルについて知りたい方は、オーベルの掲示板で質問してくださいね。

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オーベルのこと書くのはスレチ。ここはシティタワー金町のスレ。新築タワーと中古低層レジデンスを比べてるのみると笑っちゃうから

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何㎡に何人でお住まいでしょうか？上に向けて床面積を稼いでいて、何人で何㎡にお住まいか気になります。

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>>1323
誰に聞いてんの？もう少しまともな文章書いて欲しい。。

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西側はまだ販売していないですよね？
営業さんに聞いた所、南向きよりも高くなる予定といっていたので、悩んでおります。

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>>1322
タワーの三階とレジデンスの三階とオーベルの三階の違いは？

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我が家はリビング南向きの広い物件希望で階にもこだわったため
抽選でダメで次の希望のところにきまりました
我が家は子供も大きいため立地と私共夫婦が歳をとったときのことも
考えました
駅までの道がフラットで日常生活するには便利。
実はバスが主婦には便利ですよ。
子供の塾のそうげい世代の方楽だと思います
私はすごく苦労したので
ライフスタイルは変化いたしますので
あまり標準装備
などにはこだわらなくてもよいのではないでしょうか
転勤や子供の学区のかんけいで
一軒家もタワーも１４階だてマンション（大規模）
６回引っ越しましたが
こちらのマンションは柏区のタワーは一応みにいきましたが
こちらに即決で決めました

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6回引っ越したってすごいですね。
富裕層なんですね。ギリギリの年収で購入を考えている自分にはうらやましい限りです。

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>>1328
自分も6度ほど引っ越しましたが、富裕層ではありません。
世間一般で言う転勤族です。引越しが多い=富裕層ではないと思います。

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>>1329
そうでしたか。失礼しました。

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今週のこち亀の舞台が金町だと息子からの情報で久々に読んでみた。理科大の再開発もちょろっと出ていて良い内容でした。

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シティータワーの62平米の部屋を購入された方はいらっしゃいますか？
独身、夫婦、家族なのかおしえて下さい。

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>>1332
そんなこと聞いてどーするの？

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>>1333
同じ事思った 笑

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>>1334
買おうとしてるので参考にしようと思っています。

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幅が685ミリの冷蔵庫の購入を検討していますが、入りますか？同じく大きさの冷蔵庫を購入された方、もしくは持ち込まれた方がいらっしゃったら教えていただけますか？
タイプは70Lタイプですが

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冷蔵庫設置スペースは70㌢×70㌢ですから設置可脳です。

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>>1337
ありがとうございます。

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＞＞１３３２
広さ的にファミリーよりはDINKSじゃないですか？
単身者だとかなり贅沢に使える広さ。
ファミリーだと一人っ子だったらまああり得るのかなぁ。
標準は二人暮らしじゃないでしょうか。

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>>1339
返事ありがとうございます。
3Lでもファミリーだと少し狭く感じてしまうかもしれないですよね。
現在夫婦二人で子供を作らない予定ですが、絶対とはいいきれないので…
色々考えてしまいます。

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62㎡で3Lなんですか？

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６3ヘーベーでも子二人の四人家族なら十分ですよ。
子供と住むのは18年～22年ですからネ

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そういった考えもあるのですね。
確かに子育て期間は意外に短いと聞いたことがある。

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家は広ければ広いほど良いと考えております。

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80平米以上の部屋を購入すると月々の維持費も少しずつ高いんですよね。
管理費固定資産税の他、ガスの基本料も800円くらい高いと友人が言っていました。

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3LDK狭く感じますね、特に玄関の狭さがやだな～、4LDKの玄関は広さも十分ですしリビング開放的で魅力的。
東南4LDKか南西4LDK買いたいな～、東南はもう結構売れてるみたいだから、南西検討します。

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玄関狭いですか？
普通だと思うんまけど…

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先日見学に行ったら、3500万円位〜だから3700万円や3900万円の住戸も
有るのかと思ったら、5000万円位しか今は売り出してなくてがっかり。
建物が完成したから、これからは値上げするかもしれないとか。ここはタワーマンションだし4800万円位は覚悟して行った方が良いみたい。

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>>1341
62で3Lですし、70タイプの部屋も実質70はなく、67や68です。

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わかりました。20年耐えれば大丈夫ですもんね。

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私は天井高が高いからか、広く感じましたよ。

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>>1348
安くても5000万近くはしますよね！タワーマンションではしょうがない金額ではないでしょうか！

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>>1353
私も最近行きましたけど、4000万円代の後半みないとキツイですよ。

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>>1353
それが確か18階の南向きのモデルルームで5090万円位だったと思います。

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パンダ住戸は、暗くて1番条件の悪い所でなかなか売り出さないのでしょうね。

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>>1354
東はどのくらいの価格なんですか？
それも4000万の後半くらいですか？

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一番安いのは東のいなげや被りのとこでしょうかね

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>>1358
そう。
窓からいなげや10mの3階のところ。

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>>1355
3LDKで5090って事は4LDK中層階は6880って事ですか？
最初の頃3LDK南のモデルルーム5000位だった気がする。

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いなげやビューって、おもしろいなあ

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>>1355
どんどん値上がりしてますね。
南向き20F以上と同じ価格じゃないですか！

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どんどん値上がりしていますね。
西口を待っている私は幾らになるのか不安で仕方ありません。
今の価格よりも高くなる事は間違いないですよね…

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今の九州地方の地震を見ていると免震構造の物件だとやっぱりいいのかなって思いました。

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>>1361
ちょっと笑ってしまいました 笑

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>>1363
一般的に南が一番高いのに東を売出し中の今の方が高いのですか？？
20階前後の価格は最初はおいくらくらいだったのでしょうか？

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>>1366
売り始めと最近ではかなりの値段の開きがあるのは確かです。
あまり詳しく書けないですけれど。

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西口って、ここだれかがありえないと書いてました。あまり期待していないほうが良いか。

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>>1366
指5本

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私の記憶では昨年5月にスーモに掲載されていた価格で、東側14階67平米の部屋が4280だったの覚えてます

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東の方は今大体いくらですか？ご存知している方はいらっしゃいますか

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>>1369
でも部屋によります。昨日の地震を考えると、こんないい品質のタワーマンは安い、値上げしても安いです！

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確かに品質はいいですね‼︎スーパーゼネコンの竹中工務店だしね
このくらいの金額は都内だと中々巡り合わないですね。

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