東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー金町 その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-05-14 23:36:22

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
間取:3LDK~4LDK
面積:67.37平米~84.41平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 373 匿名さん

    言葉のあやですね。
    それにしてもヴィナシスはお買い得だったんですね

  2. 374 匿名さん

    5年も6年も前の物件価格と比較して高いだなんだと嘆く程愚かな事はない。今は今の相場で比較検討すべき。

  3. 375 匿名さん

    >>370
    ヴィナシスも駅近でとても良いマンションだと思います。
    しかし、シティタワー金町とは構造が違います。
    ヴィナシスは『制振構造』、シティタワー金町は『免震構造』です。
    ネットで調べて頂ければすぐに分かりますが、制振構造より免震構造の方が建築コストが高く、地震に強い価値の高い建物です。
    マンションの構造では、耐震構造《制振構造《免震構造の順で安全性とコストが上がりますので、購入時の検討材料するのが一般的となってきています。

  4. 376 匿名さん

    ヴィナシス、制振じゃ無くて耐震だし・・・

  5. 377 匿名さん

    レジデンス棟も一部の部屋では値上げしたようですし
    住友不動産なら西側を東側どころか南側よりも
    高く売るなんてやってくるかもしれません。

    眺望が期待できる西側は竣工後に実際の眺望を
    見せたら高くても売れてしまうと予想できます。

    この物件は販売開始直後に
    南側を購入した人は羨ましい限りです。

  6. 378 匿名さん

    シティタワーが駅前にあれば即決なのになー

  7. 379 匿名さん

    >>378
    23区の駅前であの広々とした周辺環境との両立は不可能でしょう。もしヴィナシスの位置にシティータワー周辺の再開発エリアがあった場合は一般的なサラーマンには手が出ない金額になることでしょう。他の物件では、実施に現地の周辺環境を見てガッカリすることがほとんどですが、こちらの物件はほぼ予想通りで、なんて美しい環境と建物だと思いました。

  8. 380 匿名さん

    褒め過ぎでむず痒いわ。営業に向いてますね。

  9. 381 匿名さん

    シティタワーが駅前だったら逆に買わないな。
    ヴィナシスも良いマンションだと思うけど、付近の道幅が狭く雑踏としていて車も横付け出来ないのは不便。

  10. 382 匿名さん [男性]

    未販売の西側から見えるであろう景観と迷いましたが、最終的に南側に決めました。
    西日が気になったのと、わりと南側でも角度的に東京の夜景も一応見えると思いましたので。
    あと何気に東京ゲートブリッジのブルーに光る景色も気に入っています。

  11. 383 購入検討中さん

    先月の価格と比べて、今月から一部の部屋は100万円以上値上げしてましたし、早めに買った人たちはお買い得でしたね。
    値上げを知ってからは、買いたい気持ちがなくなってきています。今後もまだ値上げするんでしょうが…

  12. 384 匿名さん

    今後も値上げするでしょうね…
    下がる要素が見当たらないし。

  13. 385 匿名さん

    値上げしても買いたいと思う人がいるってのは信じがたいですね。

    売れ残らなければいいけど…

  14. 386 匿名さん

    売れ行き絶好調って感じでも無いのに値上げして大丈夫かいな?

  15. 387 匿名さん

    MR行ってない人の発言ですな。
    売れ行きも好調のようだし、竣工後もじっくり売るスタンスは変わらないよ。
    現にレジデンス棟の残りも値下げしてないでしょ。
    383さんのように買い時を逃すと、どんどん条件が悪くなる。

  16. 388 匿名さん

    まだレジデンス棟売ってるのか。レジはタワーより安値なのに売れていないのは条件の悪い部屋なのかな。

  17. 389 匿名さん

    初期にレジデンス買った人は勝ちですね。

  18. 390 匿名さん

    都内車通勤車にとってはいい物件だね

  19. 391 匿名さん

    車にも優しいマンションって事ですよね。わかります。

  20. 392 匿名さん

    >>388
    条件と言うよりもタワーとレジ同時に売りに出てたらタワーに流れちゃうんじゃない?

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