シティタワー金町　その3

そうですか、ありがとうございます。でも2115さんが見たお値段の１階は何だったんでしょうね。両方角部屋だったのかな？

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>>2119
ひとつは1階でもう一つは2階か3階でした。おそらくその物件は今も残っているんじゃないですかね？？

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>>2103 匿名さん

背面キッチンのお返事ありがとうございます！
別業者でお願いされたのですね。
確かにここでは書きづらいですね^^;
まだ迷っています。
入居までにはどのみち間に合わないのでシスコン以外でリーズナブルにスタイリッシュにしてくれるところを探してます^^;

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>>2110 匿名さん
この資料、びっくりして何度も見てしまいました
三階のパンダ部屋、景色もない、採光もない、ないない部屋ですね
でも、タワマンというだけで人気になるんでしょうね
私なら買わないけど

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ても、ベランダから横を見ると公園は見えそうですね。それに、空くらいは見えるのでは。道路に面したプラウドの一階みたいにベランダが壁で囲まれているケースよりはまだ開放感はありますかね。

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>>2122
人気になります？
賃貸の投資目的で購入される方がいるのでしょうか？

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>>2123
私なら駐車場のとなりの空気の悪い茶色い壁よりプラウドの方がいいです

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現地で外から見た限りでは、確かにいなげやの壁は景色を遮るようですが、高さがベランダとそれほど変わらず間が空いているので採光は上位階とそれほど変わらないようにも見えましたけどね。低層階でも選択肢になる方は現地を見てみる価値はあるかもしれません。

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低層階希望なら東より南がいいと思いますよ。南ならレジデンス棟まで距離がありますし、下は緑にあふれています。
東は間があいていても駐車場なので景観は車ですし、辛いと思います。
また西は低層階でも高価格予定です。
検討中の方がいらしゃったら、いなげや屋上のパーキングに行ってみてください。
東の5階？か6階あたりはかなり駐車場と近く常にリビングから駐車場の人と目があう感じだったので3階も同じようになるかもしれません。

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>>2122
でも、レジデンス棟1階中部屋と同価格帯。管理費等はレジデンス棟より高い。
強気な価格設定ですね。

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>>2110
冗談でも冷やかしでもなんでもなく。
この部屋はどのような方が購入されるのでしょうか？
タワーのメリットである眺望、駅近はないですし、にいじゅくならではの開放感も目の前が駐車場の茶色い壁では開放感もないです。
低層階でも共有施設を使えるというメリットも共有施設が2階のゲストルームのみですからそのメリットも享受できないです。
賃貸として購入される方も立地があまり良くないのでイマイチのような気がします。
価格は買いやすても共益費や修繕積立金、固定資産税は高額です。
ここが気に入った方はどこが気に入られたのでしょうか？

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普通に23区内で、大手デベの物件を3000万台前半で探すなら検討対象にはなるかな。

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例えば2980万円のような価格設定なら買う人が出てきそうな気がしますが。

まあ、スミフは絶対値引きしないので、お手並み拝見ってところでしょうか。

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タワーの低層階以外は、23区内陸部屈指の開放感(高い建物が無かったり、公園)なので、それと比較するといなげやビューに魅力は感じないかもしれませんが、価格、仕様、大手、隣がスーパーなどなどを考慮するとバーゲンプライスだと思う。

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初期のレジデンスは低層階3000万円台だったので、それと比べると魅力に欠けますね。

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タワー棟東向き3階ならレジデンス棟の1階の中部屋のが俄然いいですよね。

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>>2133 匿名さん
どこの物件と比較して高い、仕様が低いと感じているか分かりませんが、ミスト、床暖、ディスポ、二重床、自走式駐車場等々の仕様で4千万切る23区新築物件ありますか？

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この物件を買おうとしている人のコメント？

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>>2133 匿名さん
今の相場で3Lを3000万以内なんて、埼玉、千葉、茨城で探すしかないんじゃ？

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