ロジュマン千里中央ヒルズってどうですか？

>>40
何の話してるの？

借地権人気ないよね
借地権だったら賃貸で住み替える方がマシって思ってきた

借地権は長い目で見るとそこまで悪くもないんじゃないか、と思う部分もありますが
建て替えをしなければならないという風になった時、所有権の所だとけっこう揉めるという風に訊きますが
借地権だと返せばいいだけなんじゃないかなと思ったり。
どうなんでしょ？

借地権つきなら、結局、自分の財産にならないんでしょ？普通の分譲と変わらないくらい払ったとしても。

借地権って、ただ返せば良いのですか？
建物自体壊してさら地にしないといけないのかと思ってました。
解体費用だけでもかなりの高額になりそうなので。
でも、借地権ってやっぱり難しいです。
分からない点も多すぎて、いろんな意味での予測が難しいです。

解体費用は大抵の場合、毎月の積立になっているので問題ないですが、なんだか虚しいですよね。
販売価格が3割くらい通常のマンションより安ければ、検討してもいいかなぁといった感じです。

この辺は街も新しく、若い世帯が多そうなので
子育て世帯には良いのではないでしょうか？

>>48
子育て世代だらけですよ。
すぐ近くの新しく出来た大きな公園は、毎日遊園地かと思う程の賑わいようです。
少子化なんて嘘のような、活気のある新街区です。

子連れは平日も休日も良く見かけるという感じです。
公園は毎日遊園地のよう…ですか。
となると、幼稚園や保育園は足りているのかしら、という疑問が必然的に出てくるかとは思いますが、どうなんでしょうか？
保育園は特に日本中で入りにくくはなっているかとは思いますが、この辺りの状況は？？

保育園は少ないです。共働き世帯が少ないからでしょうか。
幼稚園は周辺にいくつもあり隣市からも通園バスが来ています。

幼稚園は兄弟枠や近隣枠でいっぱいになるケースが多いようです。
プレ枠がなくなった幼稚園もあるみたいです。

上新田の借地権付きマンションにそんなに価値があるのだろうか？借地権付きのための積み立てまでして住む価値は見いだせない。ニュータウンからも外れているから住環境も良くない。千里中央駅から上新田への道は車道の横や車道を横断しなければならず、ストレスを感じる。距離以外のマイナス点が大きい。また、社員教育がなっておらず不愉快な思いをしたことがあった。

>>52さんはジェイグランの559さんのような気がしてなりません。

それはさておき、

>>千里中央駅から上新田への道は車道の横や車道を横断しなければならず

車道を横断しなくても良い物件は東町くらいでしょうか。今だとジェイグラン。
これは偶然か・・・

西町も北町も南町も車道の横や車道を横断しなければなりません。上新田に限った話ではない。

徒歩15分のＪよりも徒歩10分のここの方が歩道も整備されていて駅近ですよ。ここを越えると歩道もなくなりますが、ほぼ駅方面しか行かないので特に問題ないかと。公園、キリン堂、ファミマが近くにあります。

ここの問題は借地権付き。その１点に限るでしょうね。

昨日優先案内会のDMが入ってました。すでに案内会自体は行われているようですね！行かれた方いらっしゃいますか？DMの隅っこのほうに地味に3LDK 2900万円台（予定販売価格）と記載してました。平米が書いてなかったのでどれくらいの広さかわかりませんが、最近の上新田物件の価格からすると少しは安いですね。ただそれでも借地なので、私は現状では候補に入らないといった印象です。

>>54
その2900万円の部屋の毎月の借地代金はどれくらいでした？1万円くらいですか？
それを70年途中解約不可で払うんですか？
取り壊し積立金は3000円くらいですか？

お隣のロジュマン千里中央が確か3000万を切る住戸もあった筈で千里中央の価格破壊物件と言われたように記憶しています。
定借物件でお隣と価格が変わらないのであれば割高感が否めませんね。
建築費高騰の影響でしょうけど今は買い控えた方が良さそうですね。

>>55
広告写真の上にマークのように3LDK2900万円（予定）とだけしか書いてなかったです。優先案内会に行けば詳しく説明してくれるかもしれませんね！
私は行きませんが。

この会社は、2900万円の70平方メートル弱の物件出して客引きするの好きですね。
でも、ファミリータイプがほとんどで、3500万円位が最多価格では？

安いと思わせといて実際に住める条件の部屋は4,000万円スタート。ごく普通の価格帯です。
定借物件でなければね。

やっぱりそんなもんですよね。
お隣も結局4000万円以上が殆どでしたもの。