ロジュマン千里中央ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市上新田二丁目3207番、3208番（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩7分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2N～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：68.36平米～97.66平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：プレジオコーポレーション
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：ロイヤル不動産販売
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-22 21:21:03
定期借地権の物件でも、かなり売れるということが意外でした。
お金が無くても千里中央のこのエリアに住みたいという人が多いんです。
地代は毎月必要だし、定借なのに全然安くないですよね。
あと何戸くらいでしょうか？
中国動から離れていて、駅までも10分以内だから場所はいいですよね。
定借でなければ購入したかった。
あと何戸かわかる人いたら教えてください。
残りはテラスが4戸、ヒルズが3戸らしいです。
西向きは完売です。
西向きのほうが先に完売ですか、意外ですね。
ちょっとでも駅に近いほうがいいので、ヒルズがいいと思っていたのですが、あと3戸なんですね。
ルーフバルコニーのお部屋を購入したかったです。
気付いたときには抽選終わってました。
残念です。
千里中央付近でルーフバルコニー付きのお部屋があったら購入したいと思います。
ジオレジデンスのスレでヒルズの西側のコインパーキングに、関電の定借マンションの予定がある、とロジュマンヒルズの営業さんが言っていたと書き込んであったんですが、契約者さん達ご存知でしょうか？
私は営業さんから、二つのコインパーキングの地主さんが別なので、まとめて使うような大規模な建物はまずないでしょう、とお聞きしたのですが、、、
>>494 匿名さん
複数の地主の土地に一つの建物は新街区内に他にもあるので、地主2人の意見が合えば十分ありえるのでは？
両方売る可能性もなくはないでしょうし。
もし関電のマンションならヒルズテラス完売して入居後しばらくしてから看板ができるんじゃないですかね。ヒルズテラスができる時みたいな感じで…
隣にコインパーキングなら建物ができるのは想定内でしょう。
パークホームズ西向きもコインパーキングだったところにかなりギリギリの位置まで医療ビルができてますしね。
数年以内にはどうなるか分かりそうです。
こまめに値上げしてるし、少しでもお金になるように運用してそうですよね。ずっとコインパーキングではないでしょう。
地代の改定＝地価の上昇率ではないと思います。
消費者物価指数(国・総務省が発表)に応じて変動するとの説明でした。
過去20年・10年前の消費者物価指数
⇒消費者が購入する商品・サービスの価格変動を示す指数。
1996年101.24%
2006年100.66%
2016年103.41%
20年間変動率は約2%程度であれば
部屋の広さによって違うと考えられますが
400～450円です。
インフレ(総需要が総供給を超過することで生じる物価上昇）
になれば上昇しますが、1996年→2006年はデフレがすすんで
下がってますよね。
地代に関する説明、ありがとうございます！
ならば心配する必要もなさそうですね。
ヒルズテラス合わせてあと3戸みたいなんで、もうすぐ完売しそうですね。
順調に売れましたね。
上新田は最近、人気ですものね。
キリ番なので、竣工前完売前祝い o(≧▽≦)o
ホームページにてヒルズ完売御礼になってましたね。
竣工３ヶ月前に完売。
ヒルズ完売ですか！
建物も少し見えてきましたね(^_^)
ヒルズ完売したんですねー！
テラスも残りわずかみたいだし、やっぱり上新田人気なんですね！
確かにあそこの立地はすごくいいと思います！
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
59.28m2～67.72m2 |
|
総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
|
4680万円～7980万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
|
62.02m2～97.42m2 |
|
総戸数 70戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
|
6190万円～1億2900万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～116.4m2 |
|
総戸数 177戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
67.61m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
