物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2016-11-29 06:13:22
ロジュマン千里中央ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市上新田二丁目3207番、3208番（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩7分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2N～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：68.36平米～97.66平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：プレジオコーポレーション
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：ロイヤル不動産販売
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ロジュマン千里中央ヒルズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-22 21:21:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田二丁目3207番、3208番（地番） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩7分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
77戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）の準共有、毎月支払地代: 10,294円～12,840円、解体準備金 : なし、地代等保証金 : なし、前払地代 : 5,875,955円～7,329,889円（物件価格に含む）（一括）、敷金 : 247,056円～308,160円（一括））
完成時期：2016年12月予定
入居可能時期：2016年12月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]MID都市開発株式会社
[販売代理]プレジオコーポレーション株式会社
[販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション
[販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロジュマン千里中央ヒルズ口コミ掲示板・評判
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398
匿名さん 2015/11/24 14:33:06
>>397
今更、景観を守るのは神社の周りの樹木や駐車場等の整備何やらだと思いますけど。
神社としても結局は参拝者が増えてよろしいのではないでしょうか。
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399
匿名さん 2015/11/26 01:38:42
神社はマンション計画に反対だったんですか？
景観を守るための寄付って具体的にどのような活動をされるのでしょう。
…と思えば398さんが書いて下さっていますね。
景観を守ると言うよりは神社の環境整備・メンテナンスのための
費用を寄付して欲しいというお願いだったんですね。
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400
匿名さん 2015/11/26 10:21:14
>>399
ロジュマン千里中央の建設時の上新田天神社の反対運動はマスコミ沙汰になる程凄かったです。
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401
匿名さん 2015/11/26 12:03:19
>>400
そのようですね。しかし、新街区で土地を提供した上新田の地主さん達の申し合わせで、ロジュマン千里中央の土地はマンション用地として提供されたんですよね。
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402
藤浪賃太郎 2015/12/01 17:04:53
ロジュマン千里中央は本当に安くて庶民でも北摂、中でも最高ランクの千里中央に家を買う事が出来ました。
千里中央界隈の属性とは違ってると思慮します。
あの時買っておけば良かったと後悔してる方多いのではないだろうか。
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403
匿名さん 2015/12/01 22:20:47
土地を安く取得できたのでマンションも相場より安く販売できたみたいですね。
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404
藤浪賃太郎 2015/12/02 15:47:03
>>403
不動産は設備や立地もありますが、土地代が大きいですもんね。
千里中央はやはり素晴らしい住環境だと思慮します。
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405
匿名さん 2015/12/02 16:05:18
>>402
この辺がマンションを買う勘所でしょうね。
友人も買うには勇気も入って、新千里とだいぶ悩んだようですがトータル譲れない条件とあわせたらここになったそうです。間取りや景観、広さなど部屋の条件も大事ですからね。
今は毎日、あらゆる不動産会社から個別に売ってくれのDMがあるらしいです。
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406
匿名さん 2015/12/03 02:55:00
>>402
千里中央界隈の属性とは違っていると思慮します。
どういう意味ですか？
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407
匿名さん 2015/12/03 07:00:40
上新田のマンションは3000万前後位からですから年収600万位〜のコミニティーになりますし
北側の新千里駅近マンションは5000万位〜ですから年収1000万以上のコミニティーになると思います
どちらが良いと言う事でなく各世帯の事情と好みだとは思いますが。
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408
匿名さん 2015/12/03 09:04:16
>>407
ほーーー賃太郎さん。
上新田新街区で3000万円前後のマンションで、年収600万位と思っていると痛い目にあうと思いますよ。
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409
匿名さん 2015/12/03 09:53:28
本文：
>>408
同意見です。
こども2人、駅近でも車は一家に1台で外車か7、8人乗りのファミリーカー、電動自転車1台、
1才〜習い事1、2つ、2才〜プラスして幼稚園のプレ、幼稚園は私立3年保育プラス習い事2つ、
小学校低学年習い事2つ、高学年から塾、
旅行は海外にバンバン行くほどではないが、国内には気軽に行く感じ。
小学校中学校は公立を考えているわ。9中は評判がいいらしい。教育熱心な人が多い。
という印象です。
年収…いくらくらいなんでしょうね？
新千里の駅近の方は私立小・中に行かれる方も多いようですよ。
物件の価格も違いますし、平均年収高そうですね〜
でも上新田新街区もなかなか雰囲気だといいと思いますよ。
ニュータウンと上新田は街の感じも違うのですが、それは周辺を歩いてみたら分かると思います。
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410
匿名さん 2015/12/03 11:03:41
前から言われてますけど、千里中央界隈は最低で1000万円ないときつい。それは、上新田新街区もそうだと思います。
ただ、同じマンションでも、価格差ありますよね。ですから一概には言えませんよ。
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414
匿名 2015/12/04 04:06:01
＞409
このあたりでいく価値のある私立小中学校ありましたっけ？
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416
藤浪賃太郎 2015/12/05 01:46:12
>>415
私はロジュマンにお世話になっておりません。
定期借地権という特殊なマンションの行く末が気になります。
これだけは言わせてもらいます。
千里中央は素晴らしい駅だと思います。
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417
デヴィ夫人 2015/12/05 06:26:55
おっしゃる通りよ。千里中央は良い場所よ。東京はゴミゴミし過ぎなのよ。
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419
申込予定さん 2015/12/07 06:23:06
私は、所有権マンションの50年後の修繕費が気になり、
結局、定借マンションの選択に決めました。
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420
匿名さん 2015/12/07 14:29:34
戸建てを買うという選択肢に悩む。
上新田なら買えるかな。
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421
匿名さん 2015/12/07 15:08:42
>>420
どうぞ！！
確かロジュマンテラスの横に同時に出来てまして、えっと。5000万円は遥かに超えてましたけど、、
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422
ロジュマン太郎 2015/12/07 15:55:24
情報をしっかり確認しないと！
良い部分はすぐ分かる。
デメリットに目を背けたらそこでおわりだよ
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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