プレシス仙台榴ヶ岡公園ってどうですか？

今だといくら値引きしてるんでしょうか？

売れ残りは、売れるまで賃貸でしょう。

既に賃貸か…

今ならすごく値引きするだろうから、第1期とかに買った人よりも相当低い値段で買えそう。あとから買った人は値段の話は禁句になるけど。

近隣住民ですが、今日チラシ入ってきました。
Bタイプ402号室（3期1次住戸）3LDK +WIC
2980万円とありました。

だいぶ値崩れしてきてますね。

この前チラシ入りましたが、かなり値下がりしてますね。

即日完売しないね。

今の時期だとどのくらいまで値下げするのですか？

新築マンションなんですかね、これ。

上の階、ドタドタ音聞こえる。土日は６時から走り回る音も聞こえて目覚める。ガイジが住んでるのかコンクリが薄いのか、いいかげんにしてほしいですね

今度はレーベンの新築として売りに出されたんだ

一時期流行した買取再販ですね。

一年以上経っているのでこのマンションは新築マンションではありません。
買取再販なのに値上げするレーベン、さすがですね！

この立地はいいですね

立地いいのに売れ残りだから、なおさら気になるよね。

ですよね。
ホームページ見ると設備も良さそうだし気になります。

そんなに立地いいか…？大幅に値下げしてくれるなら考えるけど、駐車場空いてるのかな？

設備は異常にいいね

良いとこ満載で売れ残り発生は何故なのでしょうか。

駐車場はまだ空いてる
設備いい、立地に関しても特に不便は今の所ない
売れ残った原因はディベロッパーいわく、最初売り出したときに、ここらへんはプレハブ建ててモデルルームするというのが分からず、出遅れたと言っていた

販売代理でやってたからね。
基本販売代理は大手以外広告費使わないし。埋もれてたんじゃない。

出遅れたんですか笑。なかなか面白いですね。出遅れて値上げしてるんですか？冗談です。

最初の売主の一建設が売り方ヘタクソで売れ残った
それならば！とレーベンが買い取り
売るのには自信があるレーベンは値上げして再販 笑

見学行ってきた
設備なかなか良い、キッチンきれい
お風呂も水はけ良さそう
住人たちはみんな挨拶してくれて感じが良い
まだ立駐も空きがある
検討しようと思います

ほんとに値上げしてるの？どれくらいだろ？

値上げはしてないですね。

こちらの物件は榴岡公園がすぐ近くで環境良さそうですし、子供を遊ばせる場所にも困らなくていいですね。お部屋の中も設備がすごく良かったです。前向きに検討中です。

公園近いのはいいですよね

行ってきました。
価格は上がってませんでしたね。
再販物件だけに割安感は感じました。

上の階の足音うるさすぎ！ドタドタ歩くの、凄い騒音です。いい加減にしろ！

これで2度目。
住民成りすましウザイ。

ここの近辺で一年以上売れ残ったマンションって他にある？
ここ自体は良い物件だと思うけど売れ残りってのが引っかかってしまう
やっぱり駅から遠いからかな

>95さん
原因は立地じゃないでしょうね。
榴ヶ岡駅徒歩7分なら十分に近いですし、レーベンの小田原と比べたら仙台駅までの距離も近い。
前に他の人が書いている通り、価格が高すぎたことが売れ残った原因なんでしょうね。

確かにレベーンよりは明らかに立地はいいですよね。後はレベーンがどこまで値引きするかみたいなところでしょうか。新築でもないから安くて当たり前だけど…

もしかして狙い目？

雪降るとマンションから榴ヶ岡駅までの坂道が大変なんだよなー。数百万値引きしてくれたらいいんだけど。

狙い目かどうかは価格次第。売れ残りだし。

ここまでをまとめると
立地、建物、設備共に評価は良くて、しかも再販だから値引きにも期待ができる。
ってことですよね。

狙い目じゃねーか！

この価格帯のマンションの設備ではないね、西口で同じ徒歩18分なら1500万は上乗せになる
外観・エントランスのゴージャス感はないからそういうのが好きなら小田原レーベンに行けばいい
築一年以上経ってるけど仙台駅周辺の中古マンション相場を考えると大した値引きは期待できない
榴ヶ岡公園周辺は今後価値上がる見込みあり

>>95 マンション検討中さん
クレアホームもだいぶ時間かかった。免震ゴムの問題もあるけど。

あと、鉄砲町のレーベン、車町のデュオヒルズも完売にはなってたけど、未入居物件が複数売りに出てた。

ここの管理会社って聞いたことないけどどうなんだろ？しっかり対処してくれるところかな？

モデルルーム行ってきました。
人があふれかえっていました。
「それでも家を買いました」を思い出しました。

それでも売れ残りで買取再販っていうのは、何かあるのだろうか…

過去レスをご覧下さい。

値引きというか、レーベンってもともと金額を打ち出していないから値引きなのかなんなのか分からないですね
売れ残りのお買い得感はなかったです

レーベンって1回行っただけじゃ金額教えてくれないよね。最後の最後に出すイメージ。このマンションは違うかな？

ここは珍しく価格打ち出してる。
前の書き込みの人はホームページ見ない人なのかな？それとも荒らし？

概要は見てます。私が言いたいのは一部屋ずつの金額を教えてくれるのかということです。
どうやら初回で教えてくれるようですね。なら行ってみようと思います。どうも有難う。