プレシス仙台榴ヶ岡公園ってどうですか？

榴岡ブラッサムですね。でもまだ第2期なんですね。

なんか、見た目チープですね。
内装は良かったですけど、場所と駐車場で購入断念しました。

あと12もあるようですが、残戸数が多いと値下げ幅も大きくなるんですか？

本当に残り12戸?
夜、部屋の明かりポツポツみたいだけど・・・

>>54 名無しさん

そうなんですか。待てばもっと値下がりして買いやすくなりますね。

即入居可はいつまで続くのですか？

第3期から不動だね。どうなってるんだろか？

一般的に完成後、何カ月くらいで値下げになるんですかね？

完成してから第3期とか、第4期とかって、なんかあったのかな？かなり値段を下げたんだろうな。

完成してから長いけど、新古になると、また値段下がるんでしょうかね。ホームページの値段から、いくら値引きしたのが本当の売値なのかわかりませんね。

新古って何？
仙台市内の完成物件は全部新古になりますか？

今だといくら値引きしてるんでしょうか？

売れ残りは、売れるまで賃貸でしょう。

既に賃貸か…

今ならすごく値引きするだろうから、第1期とかに買った人よりも相当低い値段で買えそう。あとから買った人は値段の話は禁句になるけど。

近隣住民ですが、今日チラシ入ってきました。
Bタイプ402号室（3期1次住戸）3LDK +WIC
2980万円とありました。

だいぶ値崩れしてきてますね。

この前チラシ入りましたが、かなり値下がりしてますね。

即日完売しないね。

今の時期だとどのくらいまで値下げするのですか？

新築マンションなんですかね、これ。

上の階、ドタドタ音聞こえる。土日は６時から走り回る音も聞こえて目覚める。ガイジが住んでるのかコンクリが薄いのか、いいかげんにしてほしいですね

今度はレーベンの新築として売りに出されたんだ

一時期流行した買取再販ですね。

一年以上経っているのでこのマンションは新築マンションではありません。
買取再販なのに値上げするレーベン、さすがですね！

この立地はいいですね

立地いいのに売れ残りだから、なおさら気になるよね。

ですよね。
ホームページ見ると設備も良さそうだし気になります。

そんなに立地いいか…？大幅に値下げしてくれるなら考えるけど、駐車場空いてるのかな？

設備は異常にいいね

良いとこ満載で売れ残り発生は何故なのでしょうか。

駐車場はまだ空いてる
設備いい、立地に関しても特に不便は今の所ない
売れ残った原因はディベロッパーいわく、最初売り出したときに、ここらへんはプレハブ建ててモデルルームするというのが分からず、出遅れたと言っていた

販売代理でやってたからね。
基本販売代理は大手以外広告費使わないし。埋もれてたんじゃない。

出遅れたんですか笑。なかなか面白いですね。出遅れて値上げしてるんですか？冗談です。

最初の売主の一建設が売り方ヘタクソで売れ残った
それならば！とレーベンが買い取り
売るのには自信があるレーベンは値上げして再販 笑

見学行ってきた
設備なかなか良い、キッチンきれい
お風呂も水はけ良さそう
住人たちはみんな挨拶してくれて感じが良い
まだ立駐も空きがある
検討しようと思います

ほんとに値上げしてるの？どれくらいだろ？

値上げはしてないですね。

こちらの物件は榴岡公園がすぐ近くで環境良さそうですし、子供を遊ばせる場所にも困らなくていいですね。お部屋の中も設備がすごく良かったです。前向きに検討中です。

公園近いのはいいですよね

行ってきました。
価格は上がってませんでしたね。
再販物件だけに割安感は感じました。

上の階の足音うるさすぎ！ドタドタ歩くの、凄い騒音です。いい加減にしろ！

これで2度目。
住民成りすましウザイ。

ここの近辺で一年以上売れ残ったマンションって他にある？
ここ自体は良い物件だと思うけど売れ残りってのが引っかかってしまう
やっぱり駅から遠いからかな

>95さん
原因は立地じゃないでしょうね。
榴ヶ岡駅徒歩7分なら十分に近いですし、レーベンの小田原と比べたら仙台駅までの距離も近い。
前に他の人が書いている通り、価格が高すぎたことが売れ残った原因なんでしょうね。

確かにレベーンよりは明らかに立地はいいですよね。後はレベーンがどこまで値引きするかみたいなところでしょうか。新築でもないから安くて当たり前だけど…

もしかして狙い目？

雪降るとマンションから榴ヶ岡駅までの坂道が大変なんだよなー。数百万値引きしてくれたらいいんだけど。

狙い目かどうかは価格次第。売れ残りだし。