匿名さん
[更新日時] 2020-02-19 09:19:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 （7号出入口）
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （10号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
244戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年12月下旬予定
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
| 管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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251
マンション検討中さん
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252
匿名さん
>>251 マンション検討中さん
築何年だっけ？
デザインが古臭いというか、一昔前感があるね。
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253
eマンションさん
>>251 マンション検討中さん
これ、分譲価格も1億だったの？
だとしたら、お買得だったね。
このグラメの北西は100平米超だけど、もっと下り天井あるよ。
仕様は同程度かな。
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254
周辺住民さん
>>251
間取り 2ＬＤＫ
専有面積 80.37㎡(約24.31坪)
築年月 2009年2月 築（平成21年2月）
当時のサロンへ訪問したカタログメモでは、７２平米 ２５階 ４６００万円だったので
角住戸 ８０平米 ６０００〜６５００万円の住戸ですね。
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255
eマンションさん
>>254 周辺住民さん
へぇー、今じゃ考えられない値段だね。
とすると、ザキタハマよりこのグラメの方が金持ち多いんじゃない。
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256
マンション検討中さん
当事の象徴マンションでこれは安いですな。
今が異常
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257
マンション検討中さん
ザ・キタハマよりグラメの方が金持ち多いとか草すぎ。
安かったから買ったんですよ。
グラフロもね。
投資効果が高いから買ったの。
なんとか八幡宮のボンクラ宮司みたいな金持ちでなければ、本当の金持ちそんな間抜けじゃないよ。
今は為替の差益や株の売却益で思わぬカネが手に入った人も多い。
キタハマ買っていた人は、今はもっと金持ちなんですよ。
デザインが一昔前とか営業丸出しですね。
ここのグラメがキタハマ超えれるわけないでしょ。
建築の単価が全く違うから、コストカットして単価上げてぼったくらないとね。
がんばろー
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258
匿名さん
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259
坪単価比較中さん
>>258
人間や車でも２０年経てば老化は避けれない
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260
マンション検討中さん
＊＊＊
建築費が上がって既に過去のタワーグレードを超えられない不動産業界の強がりですね。
古くさいとディスるならキタハマ、グラフロ、ＴＴＯを超えるタワー造ってみな。
無理なんだろ？
あの時代に買いこんだものが勝ち組。
今や賃貸も分譲も後退した残念新築が溢れてる。
全てのものが成長し続けるというのは幻想。
成長曲線習っただろ？
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261
匿名さん
>>260 マンション検討中さん
でも古臭いですよ。
ザ・キタハマ。
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262
匿名さん
ここはなっちゃった億ションなんで、登記した瞬間にドンガラガッチャどーんでしょうね^_^
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263
マンション検討中さん
古臭くっても高値で取引されるんだからしょうがないよね。
美術品や希少性のあるものってそうだろ？
工業製品の価値尺度しか持たないあなたはここを買えばいいと思うよ。
本当の価値を見抜ける人は誰一人買わない。
積水ハウスの株価維持に貢献したまえ。
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264
匿名さん
>>263 マンション検討中さん
骨董品には住みたくないなぁ
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265
マンション検討中さん
新築でも資産価値の低い部屋をクソ高値で買わされたくないわぁ
自分で住まないしね
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266
匿名さん
>>265 マンション検討中さん
でも古臭いですよ。
ザ・キタハマ。
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267
マンション検討中さん
まともな反論もできないね
そんな営業じゃ売れんな
昔はもう少しまともな営業がいたけどな
積水も落ちたな
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268
マンション比較中さん
>>266
女房と米の飯には飽かぬ
女房と鍋釜は古いほど良い
女房と味噌は古いほうが良い
女房と畳は新しい方が良いという言葉があるけれど、自分は何でも新しいものは落ち着かない。
人も物も、付き合いが長くて古くなったものほど、自分に馴染むというものだよ！！！
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269
マンション検討中さん
ということはここも10年後はいいマンションなんだな
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270
匿名
なかなか売れないから、投稿してるんだね。正直価値は７０００万ぐらいだと思うよ。
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271
匿名さん
>>270 匿名さん
でも古臭いですよ。
ザ・キタハマ。
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272
匿名さん
>>271 匿名さん
売れないから、投稿してるんだね。正直価値は７０００万ぐらいだと思うよ。
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273
匿名さん
こんなマンションに7000万とか高騰しすぎ
5000万が適正価格でしょ
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274
職人さん
>>273
そうですね。
バブリーな税金対策か相続税対策で買う人でしょうか。
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275
名無しさん
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276
マンション検討中さん
立地も仕様も興味ない。
新梅田タワーがあっという間に売れたのでもっと高値でも売れんじゃね？
という浅はかな戦略でずっこけるタワー。
もうタニマチは興味ある層いませんよ。
特に若年層では。
中古も苦労してますし。
天満橋ならギリ需要ありますけどお城だけじゃなぁ。
ちょっとやばそうですね。
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277
匿名さん
>>276
社長が梅田タワー安くしすぎたから、こちらは値段を上げて社内利益確保回収で元を取れと。
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278
マンション検討中さん
高いと言われてるけど、第１期で3割以上は売れるだろうね。
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279
買い替え検討中さん
道路からセットバックだから、静かでようさそうね。
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280
買い替え検討中さん
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281
マンション検討中さん
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282
マンション検討中さん
>>281
現地行かれましたか？行かれた方ならわかるはずです。
近隣へ配慮したからです。
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283
匿名さん
>>282
その代わりにお隣とお見合いになってしまったのですね。
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284
マンション検討中さん
セキスイやるね 隣と被らないように、大人の配慮したんだね。
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285
匿名さん
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286
買い替え検討中さん
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287
匿名さん
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288
マンション検討中さん
地元に住んでますがおそらく南と西の住居への
圧迫感と日照かな。
まあこちらだと隣のグランセも同じだけど
多分あちらは重要説明事項で文句言えないように
してるんでしょうね
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289
匿名さん
>>288
3行目からの文章の意味がよく意味が分かりません。
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290
匿名さん
＞＞重要説明事項で文句言えないように
してるんでしょうね
誰に対してですか？
現地暗いのですか？
メイン通りは通りますが、素通りなため
時間あれば見に行きます。
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291
マンション検討中さん
HPのレイアウトだと隣のDグランセと
お見合いで同じということですね。
確かに奥まった方が駅からも近くなるし
静かでいいに決まってますが、戸建て住民には
重要説明事項というようなものは
ないのでしょうね
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292
マンション掲示板さん
1LDKはいくら位ですか？4000万以下もありますか？
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293
マンション比較中さん
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294
マンション検討中さん
この季節、駅から歩くと遠く感じる。。
スーパーが近いのはいいね！
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295
マンション検討中さん
バブルでちゅねー
ここも売れちゃうんだろうな
クソみたいなマンションだけど
でも、やっぱり欲しくならないんだよなあ
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296
マンション検討中さん
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297
マンション検討中さん
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298
マンション検討中さん
ここは、欲しいと本気で思いました。
買えない・・・・・
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299
買い替え検討中さん
男なら、一国一城の主ならガンバツテ買ってください。
彼女や奥さんに男気を見せてあげてください。
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300
マンション検討中さん
グラフロの分譲と同じ価格でここ買うとか
ありえない
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