グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

大阪城内堀から

こうして見るとツインタワーと言われてるけど
圧倒的にＤを凌駕して見えますね。ランドマークタワーとその他て感じかな。

>>1952 匿名さん

確かにそうかもしれませんが、お隣さんをそういう目で見たくはないですね。

昨日は娘の卒園式後の謝恩会がKKRホテル大阪2Fでやってたら、このマンションの裏手の銅座幼稚園の謝恩会も14階でやっとった。公立のくせに生意気な。

>>1954 匿名さん
近所だから町のイベント御用達会場なんじゃないですかね。

ゾッとする書き込みですね

まあどっちにしろKKRホテルじゃないですか。

>>1957 匿名さん
どこ？とんかつ？

>>1954 匿名さん
こんな器の小さい親に育てられる娘が可哀想。

信じられないくらい素晴らしく成長するかもしれないし、
親よりも劣化するかもしれないし、
不動産と同じで先のことは分かりませんわ

>>1960 匿名さん
相当キテますね
貴方

>>1959 匿名さん

確かに。こういう親は子供の前でも気にせず言ってそう。

こちらのマンションとプレザンスロジェ上町台と比べたらどちらがどうなのですか？

さすがにお値段がお安い以外でプレサンスのメリットがないかな

器の低さついでに
町内会費拒否するつもりです。
恩恵受けなくていいんで

>>1965 マンション検討中さん
ただのケチ。

>>1964 プレサンスロジェ上町台がお安いって大きい方の部屋ででどれくらいの価格帯ですか？ご存知？

>>1967 掲示板ユーザーさん

階高にもよりますが80平米で6000万くらいでしたね。

遂に残り１戸になりました。今月中に完売するか見物です。Qタイプの36階よりもお見合いの28階Sタイプの方が早くさばけました。やっぱりこの物件、実需という点では買いなんしょうねえ。

値引かれてる。タイムセールか?

>>1970 マンション検討中さん

公然と値引きてありなんですか？
これて既契約者は同率値引きされないのが
普通ですか？

>>1971 匿名さん
第１期契約前に、第2期契約以降販売価格を変更することなんてないと担当の営業の方からききました
ひどいですね。。

シューズインクローゼットもSICじゃなくSCになってるので、誤記載か早くマンションギャラリーたたみたいからの値下げかですかねえ。3505の購入者があと20万円足せばトップレジデンスの1億4千万万と1億7千万の真下買えたと思うと悔しい気持ちになるかな。まだ約一年弱後の入居で値引きというのもあんまり聞かんが、まあオフィシャルのHPに堂々と出てる価格なんだから8600万円で売っていただきましょう。更に添付のチラシで1％値引きの8514万円だぁ。

信用問題に関わるので、誤記載であってほしいです。

>>1973 マンション検討中さん

これ真下の人解約か部屋変更するしかないでしょ。

これ真下の人解約理由に値しますね。

これ全契約者に同額or同率値引きしてほしいぐらいです。

>>1977 匿名さん

当然抗議します。
あり得ないでしょ。

>>1978 匿名さん

レジデンスは10%券出るかもね。

文句言ってる人は値が上がったら払うんですかねえ…

>>1980 坪単価比較中さん

あなたは土素人？

>>1980 坪単価比較中さん
こんなん、セキスイが間違えたの、
みんなで遊んでるだけやんw

今見たら値段直ってますよ。やっぱり見てるんですねえ。それか誰かに突っ込まれた？

>>1983 匿名さん

かなりおかしな動きだったですね。

そもそも私が第五期分譲前に行った時は3605は分譲済だったんだよね。この辺のからくり説明してほしい。レジデンスは上町台地かなあ？レジデンスタワー南大江というネーミングが妥当、水と森の管理費払うために買うようなものだ。春は落花で濾過機が詰まり、夏場はクマゼミが煩く、秋は台風の度に折れた木々の植樹し直し、冬場は落ち葉が水景を汚す、修繕積立金が足らない状態になるのが目に見えてる。

もうこちらでレジデンスの話題は出さんでもよろし。

>>1985 通りがかりさん

誰もがザタワーのはずですが、
まあレジデンスがいいと言う人もいるから
世の中成り立つのでは。

>>1985 通りがかりさん

単にキャンセルでしょ。
あと植栽や庭園管理の費用を渋るのは大阪人ならではやね。東京や京都では必要経費って感じなんだけどな。

キャンセル？！頭金入れて重要事項説明書を宅建もってる人が棒読みして押印して契約して分譲済でしょ。同じタイプの部屋での再契約だと思いますよ。戸建てでもない共有スペースの費用を必要経費とは、わても思えまへんので大阪人ですわ。

>>1989 通りすがりさん

大阪市は緑地が少ないって安藤忠雄先生も嘆いてはりましたな。

植栽や美しい庭に価値を見出すにはある程度の教養がいるのかもね。確かに木を植えて儲かりますのかと問われたらごめんなさいしか言いようがない。お金がないと植栽管理費用がもったいないからと伐採することもありますしね。

レジデンスは植栽しないとタワーに出来ないから仕方なくでしょ。近所の南大江公園は防犯上の問題で伐採されまくってます。つい先日も内久宝寺筋で小学生が変なおじさんにどつかれたと警察呼んでた。レジデンスの話はあっちの板で今後しましょ。

>>1992 匿名さん

防犯上の理由で伐採！？まさに大阪っすなー。

>>1992 匿名さん

植栽しないとタワーにできないってどういうことか教えて頂けますか？

>>1994 検討板ユーザーさん
敷地が広くないとタワー建てれないんですよ。容積率が決まってるので。

>>1995 eマンションさん

植栽との関係性は？

>>1988 匿名さん
大阪商人の「始末」の文化かな？締めるところは締めて、使うところには使う。嫌いではない気質です。
『日本永代蔵』で始末、算用、才覚を説いた井原西鶴さんのお墓も上町筋下ったところにありますね。
隣のタワーは基壇部に這わせている蔓植物のツタが一線で綺麗に刈り揃えられていてカッコいいなあと思っています。ここも折り目正しく管理したいですね。

>>1996 匿名さん
大規模建築なら敷地の3%みたいな縛りはありますけど、ここだけ条件が違うみたいな話はきいたことないですね。
http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000009829.html

植栽が多いマンションは素敵だなと思います。
でも経験上、実際に住むとなると夏は蚊が多くなり、ストレスになってしまいます。
蚊が人を追いエレベーターにも入ってきて、、エレベーター内で逃げ場がなく、、、となりますので。

>>1997 匿名さん

大阪にも庭園を愛でる文化は過去にはありましたからね。お金持ちが都心回帰で市内に戻ってきてるから見直されるのではないかと思います。