大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,(仮称)グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか?】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-19 09:19:41

情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


積水ハウス株式会社:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社:積和管理関西株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン上町台 ザ・タワー
所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
交通:大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業/跡地は超高層マンション建設の見通し/積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス 総通本社ビル跡地 「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設!
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%...

谷町四丁目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%...

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[スレ作成日時]2015-05-22 12:58:13

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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1751 匿名さん 2019/02/26 13:05:40

    結局売る時安くなっててもいいならOKって事?

  2. 1752 匿名さん 2019/02/26 13:13:33

    >>1750 匿名さん
    物件は悪いというより平均より上ですね。ただその良さに比して価格が見合っていないということなのでは。価格が割高なら物が良くて当たり前という話でしょうね。

  3. 1753 掲示板ユーザーさん 2019/02/26 13:24:24

    先日、ウェリス難波宮上町の新築未入居を友人が買いました。えらく推しておられますが、現時点でもまだ2戸売れ残りがある状態で、ラストチャンスの意味が分からない。また、隣のD’グランセは6480万で25階の85㎡がずっと販売中です。立地も条件もここと大差ないと思います。築10年ですが同じ85㎡でしたらここのMタイプ20階7430万が85.21㎡で比較対象の物件となります。ラストチャンスというのは残りの2戸がラストチャンスという意味ですか??

  4. 1754 匿名さん 2019/02/26 13:34:48

    変に頑固な先入観だらけの人の話はアテにしない方がいいよ。明日の事すら誰も分からないのに。

  5. 1755 匿名さん 2019/02/26 13:55:08

    ま、非常に良い物件で価格も適正。
    ただ、駅直結とかでも無いので、ラストチャンスということはあり得ない。
    敷地が広々としているのがここの魅力。ただし、時が経ち再建築となると難しいんだろうね…。

  6. 1756 匿名さん 2019/02/26 13:56:07

    >>1753 掲示板ユーザーさん

    ハハハ Dの中見た事ありんですか?
    既に共用部分も部屋も団地レベルですよ
    しかも間取りもおわってますよ
    Dの西側は丸見えになるけど
    ここはわかって建ててるので窓も小さくしかもサービスバルコニーで室外機置場です
    比較になりません

  7. 1757 匿名さん 2019/02/26 14:43:44

    駅直結のローレルアイ谷六も売れ悩んでるので、日経平均株価2.5万の頃につけた値段は適正価格よりも高すぎなんでしょうねえ。敷地が広いのはレジデンスタワーに対するコメントなら理解できます。再建築に関しては考える必要ないかなあと思います。確実に言えることは新築への食いつきが鈍化しています。中古も新築につれ高してますね。サラリーマンの給料がそこまで上がってないのに不動産価格のここ3年の値上がりはバブルと言えると思います。安いからと言ってプレサンスロジェ上町台とか魅力ないし、ここの19階前後を買いそびれた人はうじうじする気持ち分かります。Sタイプの28F購入者は26Fに契約変更した様ですが方向としては完売とは反対方向の動きですね。もう3月に入るので、レジデンスタワーの第2期分譲後にここの残り2戸に目が向けられなければ、しばらく動きないと思います。

  8. 1758 掲示板ユーザーさん 2019/02/26 14:53:32

    >>1756 匿名さん Dグランセよく存じております。私は100㎡越えしか中は見たことないですが、共用部が団地レベルとの極論には同意しかねます。文章をお読みするに、これ以上何がラストチャンス?と詰問するのも返信も辞めますが、貴殿がここのマンションの購入者なら逆に残念です。

  9. 1759 匿名さん 2019/02/26 15:05:57

    >>1755 匿名さん
    価格が適正という点以外は概ね同意します。割高ですよ。

  10. 1760 アップルタワーさん 2019/02/26 15:31:13

    割高だの適正だのと242/244戸も売れてる物件の価格を論評しても建設的じゃない。モデルルームだけの判断で入居まで一年ある時点で完売まであと2戸というのがすべて。アップル住んでても売っちゃったら住む家なくなるし、買い替えるとなっても高いし。駅近だけど大通りも近いのでマンションがくすんできてるのが新築時から住んでたらよく分かる。アップルできた時は完売してなかったと記憶してます。10年経ったらまた時代も変わるよ。

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  12. 1761 匿名さん 2019/02/26 15:34:59

    >>1759 匿名さん
    高層階が高いのは当たり前です。
    このマンションで15階より上は即転は望みにくいでしょう。
    ただ20階以上を購入されてる方の目的はしばらく落ち着いて住む事であり。
    では今他の新築をみても中央区北区でこれより安い物件はなく、かといって待ってみても
    土地の仕込みが終わってる3年先まで確実にありません。
    住友は曽根崎を賃貸で固定収入源に転換しましたね。
    しばらく持っておくのも今一つの方策なのです。

  13. 1762 匿名さん 2019/02/26 16:13:34

    何か知らないけど必死さがすごく伝わってくるね

  14. 1763 匿名さん 2019/02/26 21:19:11

    >>1755 匿名さん

    時が経ち再建築?

  15. 1764 匿名さん 2019/02/26 21:47:33

    新築のファミリー向けマンションは投資用物件としては難しいですよね。内久宝寺町に38階のタワマンが2つも出来、上町1丁目に29階建てタワーマンションも着工ということで、2000人以上が、内久宝寺筋沿いに住むなんてなんか夢ありますねえ。大村益次郎の碑の向かいは煎餅の量り売りという認識ではこの地域に住めませんね。

  16. 1765 匿名さん 2019/02/26 22:33:11

    >>1764 匿名さん
    谷五のコムシスもマンションかもしれないですからね。谷町5丁目にも駅出入口作ってくれないかなあ。

  17. 1766 検討板ユーザーさん 2019/02/26 22:35:25

    読売テレビ観てたら「す・またん」の天気予報のバックに大坂城越しのザ・タワーが目立ち出してきた。

  18. 1767 匿名さん 2019/02/26 22:43:04

    再建築のための解体費用は修繕積立金に組み込まれているのかな?

  19. 1768 匿名さん 2019/02/26 22:53:03

    投資ではないが、近隣中古価格と乖離しすぎているのが少し心配。ここにつられて中古価格が上がればいいのですが。

  20. 1769 検討板ユーザーさん 2019/02/26 23:15:09

    >>1768 匿名さん
    アップルタワーはめちゃくちゃ上がってます。

  21. 1770 匿名さん 2019/02/26 23:35:49

    竣工まで10ヶ月もあって残り2戸しかない物件に売れ残りとか騒ぎ立てる人は普通じゃないよね。

  22. 1771 職人さん 2019/02/27 00:21:27

    書き込みしてるネガティブたちはもっと売れてない残念物件の購入者かライバル企業のなりすましたちなので、普通と言えば普通ですね。

  23. 1772 匿名さん 2019/02/27 00:40:34

    >>1766 検討板ユーザーさん
    おはよう関西の中継映像も。

  24. 1773 匿名さん 2019/02/27 00:42:52

    >>1771 職人さん

    そう思うことで精神を安定させるわけですね。分かります。
    購入者がネガティブな書込みしたらあかんのか?

  25. 1774 匿名さん 2019/02/27 00:48:49

    >>1764 匿名さん

    実需が多いとは思うけど、そうなると小学校のキャパ大丈夫かな?

  26. 1775 匿名さん 2019/02/27 01:10:27

    ここは小学生のお子さんがいるファミリー層が多いのでしょうか?

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  28. 1776 匿名さん 2019/02/27 01:23:30

    >>1775 匿名さん

    市内で子育て環境を重視する人なら候補になるエリアなので、おそらく多いと思う。

  29. 1777 名無しさん 2019/02/27 02:05:35

    南大江小学校は現6年が2クラスですが、新入生は4クラスで今後、毎年50人ずつ増えていく見通しらしいですよ。

  30. 1778 匿名さん 2019/02/27 02:11:01

    児童数の見通しにはこれから建つタワーの人数は含まれていないらしいけど、タワーマンションは急に増えるから脅威やね。

  31. 1779 匿名さん 2019/02/27 02:32:13

    >>1777 名無しさん

    今は児童数少ないんですね。
    昔からファミリー層に人気なエリアでなく近年人気になりつつエリアということですか?

  32. 1780 匿名さん 2019/02/27 03:08:18

    >>1775 匿名さん
    近隣の銅座幼稚園も人気で、あゆみ東やみどり、ぴっころなど保育園も充実しているので未就学児段階からの転入も相当いると思います。校区で言うとここらでは五条小が人気ですが南大江も悪くないし、大手前小、城星小も徒歩圏内。付属天王寺小も市バスと谷町線のダブルアクセスです。スカイラウンジから大阪城も見えるし、子供が小さい時だけの賃貸需要もあると思います。

  33. 1781 匿名さん 2019/02/27 03:14:18

    >>1773 匿名さん

    あなたは面白いから許します。

  34. 1782 匿名さん 2019/02/27 03:29:46

    外構進んでますね。歩道がわかりやすくなってきましたよ

    1. 外構進んでますね。歩道がわかりやすくなっ...
  35. 1783 匿名さん 2019/02/27 04:13:27

    >>1780 匿名さん
    もう少し東なら人気の玉造小学校校区なんですけどね。

  36. 1784 匿名さん 2019/02/27 06:19:56

    >>1783 匿名さん

    そこまで行ったら不便なので買ってません。

  37. 1785 匿名さん 2019/02/27 07:42:09

    小学校は児童増だね。
    府と市の二重行政が無ければ、聾学校を含めて対応できるのにね。

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  39. 1786 匿名さん 2019/02/27 08:56:35

    うちの子は銅座幼稚園と中央なにわ幼稚園どちらもダメでしたが、パドマ幼稚園には合格しました。南大江小学校も法円坂住宅の子供が減って人気の玉造小よりも評判がよくなってきました。越境で玉造小に行きたかったら行けます、学校選択制の時代です。

  40. 1787 匿名さん 2019/02/27 09:07:39

    >>1786 匿名さん
    選べるなら安心です。
    玉造と南大江ではかなりの差があると聞きます。
    みんな玉造選ぶでしょうね。

  41. 1788 匿名さん 2019/02/27 09:09:42

    >>1786 匿名さん

    玉造小は人気があるので校区内で定員いっぱいだから、越境組が入れる空きはなかったのでは?

  42. 1789 匿名さん 2019/02/27 09:38:37

    東中学パンクするんじゃないの?

  43. 1790 匿名さん 2019/02/27 09:41:01

    東に2分程で玉造小学校の通学区なのに

  44. 1791 匿名さん 2019/02/27 09:46:55

    >>1788 匿名さん 今年抽選があったのは南大江小学校のみです。過去レスにもありますが、灘中や東大寺なども出してて人気化しているのが最新情報です。

    1. >>1788 匿名さん 今年...
  45. 1792 匿名さん 2019/02/27 10:09:31

    >>1791 匿名さん
    南大江の近辺にマンション集中していて児童が多いというのが理由。単に近いからというだけで選ぶ層も多いからね。

  46. 1793 匿名さん 2019/02/27 10:57:23

    学校選択制というのは入学時に南大江の近辺(校区内)でなくても保護者が小学校を選べる制度で、17名程度で層というほど多くもない。ちなみに今年の6年は2クラスと小規模です。南大江に近いのであれば選ぶまでもなく自動的に就学通知書は南大江小となります。
    以下ウィキより 
    大阪市立南大江小学校(おおさかしりつ みなみおおえしょうがっこう)は、大阪市中央区にある公立小学校。
    豊臣秀吉が大阪城の城下町を建設した際に造られ、現在でも下水道として活用されている背割下水(大阪市指定史跡。通称「太閤下水」)が学校敷地内を流れている。学校の隅に背割下水の公開施設が設置されている。

  47. 1794 匿名さん 2019/02/27 11:33:21

    >>1790 匿名さん
    2分かなあ?上町1丁目も南大江と玉造に分かれるから、もうちょいあるんじゃない?関電三井も南大江でしょう。

  48. 1795 匿名さん 2019/02/27 11:40:52

    >>1794 匿名さん

    校舎増築の計画はあるのかな?

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  50. 1796 匿名さん 2019/02/27 13:25:55

    容積率いっぱいいっぱい使って建築すると、再建築のときの資金繰りに困る…。なので解体・建替えについてはきちんとルール化すべし。

  51. 1797 匿名さん 2019/02/27 13:55:35

    >>1779 匿名さん
    人気なエリアじゃないかどうかは校区の面積と児童・学級数を近隣と比較してお察し下さい。なお、南大江校区は校区面積の約半分を難波宮跡公園が占める非居住区であることも踏まえてください。

    http://www.city.osaka.lg.jp/templates/chonaikaigi2/cmsfiles/contents/0...

  52. 1798 匿名さん 2019/02/27 14:01:22

    >>1795 匿名さん
    南大江は2016年に増築済みです。今後は放っておいても2027年以降は児童数減少するだろうからまあいいか、というのが今の見通しです。
    より深刻な小学校もあります。特に元々のキャパが小さい開平小は中之島を使うかどうかという話が進んでますね。
    http://www.city.osaka.lg.jp/templates/chonaikaigi2/cmsfiles/contents/0...

  53. 1799 匿名さん 2019/02/27 21:08:41

    >>1798 匿名さん

    2027年が人口ピークってことか。
    しかしこういう推計も想定外のタワマンが建つと変わってくるのでしょうね。

  54. 1800 マンション検討中さん 2019/02/28 07:23:33

    すいません、マンションギャラリーお休みなので、こちらで質問します。購入可能なお部屋は高層階のみですが、ベランダで洗濯物は干せますでしょうか?

  55. 1801 マンコミュファンさん 2019/02/28 11:31:21

    >>1800 マンション検討中さん
    干せますよ?

  56. 1802 検討板ユーザーさん 2019/02/28 16:08:08

    >>1799 匿名さん
    大阪市の人口推計では2035年に人口が増えているのは中央区天王寺区福島区西区だけですね。北区でも現状維持。人口減少の時代に二極化が拡大した時を想像すればどこで買えばいいのか一つの指標になりますね。

  57. 1803 匿名 2019/02/28 16:15:47

    洗濯物が干せても、美観の点からやめてほしいと思う人はいるでしょうね。
    でもやはり日光の下で乾かすのが一番ですね。現在住んでいるマンションでは
    全自動がビルトインなので、外に干していませんが。


  58. 1804 マンション検討中さん 2019/02/28 21:24:51

    ベランダ干しってさすがに資産価値
    には関係ないですよね

  59. 1805 匿名さん 2019/02/28 21:50:39

    >>1803 匿名さん

    全自動ビルトインと外干ししないの関係性がよく分からないのだが。

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  61. 1806 マンション検討中さん 2019/02/28 22:29:23

    >>1805 匿名さん

    だから質問者は洗濯機を買うにあたって、縦置き式か乾燥機付きの全自動かマンションのルールを知ってから買おうというタイミングで質問したとしたら答えになってます。私もタワマン住んだこと無いから参考になりました。

  62. 1807 匿名さん 2019/02/28 22:49:57

    >>1806 マンション検討中さん

    ビルトインは関係ないわけね。

  63. 1808 マンコミュファンさん 2019/02/28 23:49:33

    >>1807 匿名さん
    ホラ吹きはスルーしましょう。

  64. 1809 匿名さん 2019/03/01 00:42:16

    >>1804 マンション検討中さん
    このファミリー向きエリアのグランドメゾンなら、美観を損ねて残念というより干せてありがたいと思う人のほうが多いでしょうね。ベランダも透明じゃないからそこまで目立たないでしょう。
    質問者さんは板マンとの比較検討で純粋に干せるかどうかをお知りになりたかったものと推測しました。

  65. 1810 マンション検討中さん 2019/03/01 03:17:08

    ビルトイン洗濯機、バンコクのコンドについてますが、服縮んで最終的に故障しました。今日から三月ですが残り2戸はいつはけるのか興味津々です。まあ、積水ハウスは既に元は取ってるのでしょうが完売御礼の方が購入者さんには嬉しいでしょうからねえ。

    1. ビルトイン洗濯機、バンコクのコンドについ...
  66. 1811 匿名さん 2019/03/01 03:23:12

    ビルドイン、故障した時が大変だし乾燥までしちゃうと痛む生地もあるから結局浴室乾燥機に干さない?量によっては乾燥もイマイチだし、すぐに置き換えられるドラム式置いて乾燥までする洗濯物と浴室に干すのと分けて洗濯するのが一番楽だと思う昨今です。

  67. 1812 匿名さん 2019/03/01 06:14:57

    残ってるSタイプはリビング横のお部屋は開き戸タイプですか?不動産サイトによって違うので正しいのが何かよく分かりません。マンションギャラリーもやってませんでした。

    1. 残ってるSタイプはリビング横のお部屋は開...
  68. 1813 購入者 2019/03/01 09:11:43

    今日積水ハウスから手紙が来て、名義変更する場合は3月15日までとあったのですが、妻との共有名義にしようか迷っています。購入者の方々はどのような名義配分にされていますか?

  69. 1814 マンション比較中さん 2019/03/01 09:19:02

    資金を出した人が、名義人だよ
    資金出していないのに、名義人すると贈与税の問題が発生するよ
    税理士に相談したら

  70. 1815 匿名さん 2019/03/01 10:25:43

    どのような配分でこのマンションにお金を出したかを聞いておられるのですねえ。私どもは1億ちょっとの物件を購入しましたが、共働きで夫婦で住宅ローン減税を受けたいので半々にしました。10年後に繰り上げ返済する予定です。実際どれくらい頭金入れるかはファイナンシャルプランナーに今度相談に行きます。ご参考までに。

  71. 1816 匿名さん 2019/03/01 10:36:19

    親からの贈与の非課税枠とか、億単位の買い物だと大事ですから話し合いしておいて下さいねとその締め切りを切ってるんですかね。

  72. 1817 匿名さん 2019/03/01 11:39:47

    >>1815 匿名さん

    正直不動産というマンガの夫婦共有名義の話を思い出した。

  73. 1818 匿名さん 2019/03/01 11:41:47

    >>1816 匿名さん

    親からの住宅資金贈与は後から申請だから締め切り関係ないぞ。

  74. 1819 匿名さん 2019/03/01 11:45:57

    このマンションを買う場合は3月中に契約したら、消費税8%で来月以降なら10%ということですよね。

  75. 1820 匿名さん 2019/03/01 12:11:28

    >>1818 匿名さん
    ほんとだ。今中身確認しました。

  76. 1821 買い替え検討中さん 2019/03/02 01:14:10

    Sタイプの開き戸はどんな感じでしょう?床にレールのようなものが引かれるのかな?
    リビング広く感じれるので良いと思ってます。デメリットあれば教えてください。

  77. 1822 匿名さん 2019/03/02 01:47:07

    開き戸ではないと思いますよ。今日はMGやってるので聞いてみてください。

    1. 開き戸ではないと思いますよ。今日はMGや...
  78. 1823 口コミ知りたいさん 2019/03/02 04:52:30

    質問です。初めて大型の新築マンションを購入したのですが、これだけの世帯数だと、最初の引っ越しの順番はどうなるのでしょう?下手すると引渡しと結構ずれませんか?
    抽選ですか?契約順とかにしてもらいたいですが。

  79. 1824 マンション検討中さん 2019/03/02 05:58:46

    積水ハウスが引っ越し順を割り当てます。第一期分譲時は一月末入居だったので、まあ購入順とも言えますよね。

  80. 1825 匿名さん 2019/03/02 14:36:32

    >>1819 匿名さん

    3月中は、消費税8%ですが、住宅資金非課税額は1000万円だけですが、4月以降は、10%になりますが、非課税額は3000万円になります。
    親からの援助がある人は、10%になってから購入した方が明らかにお得です??

  81. 1826 匿名さん 2019/03/02 21:18:01

    >>1825 匿名さん

    消費税8%の非課税枠は1200万円では?

  82. 1827 匿名さん 2019/03/02 23:13:41

    1822のfix窓部分の天井高分かりますか?
    下り天井とありますが窓がどれくらいか知りたいです

  83. 1828 匿名さん 2019/03/03 03:23:56

    >>1825 来月から非課税枠は増えますが、結局相続時に精算されますので得かというと建物部の価格が10%に値上がりますので、現金一括購入できる人にとっては得とは言いきれません。https://suumo.jp/article/jukatsu/money/zei_seido/2244/

  84. 1829 匿名さん 2019/03/03 04:10:07

    >>1828 匿名さん

    非課税枠と相続時精算課税は別では?
    10%での3000万円は非課税枠だから、相続時の清算は不要かと。

  85. 1830 匿名さん 2019/03/03 04:32:22

    >>1829 そうなんですか。じゃあ来月購入したら親からの相続がある人は来月以降契約した方がいいのですか?細かく説明していただけませんか?

  86. 1831 匿名さん 2019/03/03 04:40:18

    >>1830 匿名さん

    相続税対策としては来月以降の購入が正解ですね。
    https://www.tm-tax.com/mailmag/souzoku321/

  87. 1832 匿名さん 2019/03/03 06:33:16

    親からの支援ある人は今買うと損ですよね。

  88. 1833 匿名さん 2019/03/03 07:44:25

    >>1832 匿名さん
    でもこういう文章が来るってことは今契約しても後から名義変更すりゃ問題ないってことかな?残りの2戸は様子見組も多そうだし。

  89. 1834 匿名さん 2019/03/03 10:11:45

    来月購入したら建物部分消費税10%決定ですが、今月なら後からの契約変更で8%と10%を選択できるというメリットがある。

  90. 1835 匿名さん 2019/03/03 10:29:50

    このマンションは「断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上」、「耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上または免震建築物」、「高齢者等配慮対策等級3以上」のいずれかを満たす住宅でしょうか?

  91. 1836 匿名さん 2019/03/03 10:54:00

    >>1835 匿名さん

    免震です。

  92. 1837 匿名さん 2019/03/04 08:21:33

    消費税10%になっても住宅ローン控除が3年延長になるから、単純に税抜6,000万以上なら増税扱いの契約の方がいいのか。

  93. 1838 匿名さん 2019/03/06 13:06:22

    遂に掲示板の動きが止まってしまったのですが、もう3月中に完売しなければこの価格帯の2戸は残ってしまいそうですねえ。

  94. 1839 匿名さん 2019/03/07 06:35:55

    Sタイプの引き戸プランは売れちゃったの?

  95. 1840 匿名さん 2019/03/07 08:09:02

    3/3に意味なくHPが更新されてる情報によると開き戸タイプは残ってますね。https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/outline/index.php?com...

  96. 1841 匿名さん 2019/03/07 13:58:17

    浴室テレビは長湯の私には欠かせないアイテムなんですが、ポータブルはwifiの電波がうまく拾えないという事はないでしょうか?取り付け固定するのにどの程度の費用かかるか教えてください。

  97. 1842 匿名さん 2019/03/08 02:44:23

    浴室テレビは業者さんやテレビの大きさ種類によって金額も違ってきます。間違いなく言えるのは積水のオプションで注文するとすごく高いです。

  98. 1843 匿名さん 2019/03/08 03:00:38

    上層階は軽い素材で作られているのでしょうか。。。

  99. 1844 匿名さん 2019/03/08 03:23:56

    >>1843 匿名さん
    上層階だけじゃなくタワー物件全体として重量を支えるために戸境壁がコンクリじゃないなど軽い素材を用います。
    それから高層階になればなるほど支えないといけない重量が減るので、柱が減ったり細くなってることはあります。

  100. 1845 匿名 2019/03/08 04:48:58

    タワーマンションに使われる乾式壁も、最近は遮音効果の点ではコンクリート壁
    と同等の性能があるみたいですよ。 

  101. 1846 匿名さん 2019/03/08 05:04:30

    >>1844 匿名さん
    外壁もALCですしね。昔はそれが嫌でタワーマンションを避けている人よくいましたね。今はどうなんでしょうか。

  102. 1847 買い替え検討中さん 2019/03/08 07:27:49

    構造計算上やはり軽い素材になってしまうのですね…

  103. 1848 匿名さん 2019/03/08 22:32:40

    今残ってる間取りのfix窓部分の下り天井の高さ分かる人いませんか

  104. 1849 マンション検討中さん 2019/03/08 23:41:20

    >>1848 匿名さん
    マンションギャラリーに問い合わせして頂くしかないかと思います。Sタイプ9戸の購入者はあまり考えずに実物も見ずに間取り図で購入した感じだと想像します。細かい事にこだわってたら8000万程の大金を逆に出せません。

  105. 1850 匿名さん 2019/03/08 23:42:38

    >>1848 匿名さん
    積水は具体的な下り天井の高さ書かないですよね。
    図面集だとこのLDKの天井高は2.1-2.5mだけど、キッチン側にも下り天井あるのでわかんない。最低でも2.1。確実なことならMRに問い合わせて下さい。

  106. by 管理担当

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