匿名さん
[更新日時] 2020-02-19 09:19:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 （7号出入口）
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （10号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
244戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年12月下旬予定
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
| 管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2572
匿名
アズマモータープール借りれる人は借りますよね。カーシェアも進むだろうし更新時期に減築かなあ。
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2573
匿名さん
アップルタワー大阪谷町くらい駅近じゃないと3万円では空きが出ます。理事会発足したら外部への貸し出しを発案します。244戸に対して決まった車庫の数を準備しないといけないというルールなので積水も作ってますが、極論で言うと駐車場として稼働しなくてもいいというカーシェアリングの時代であることを知ってるのであんなヘンテコな車庫なんだと思いますよ。
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2574
匿名さん
現在のアップルタワー大阪谷町の売値は現在、新築時分譲価格の1.52倍で成約しています。従って、2025年に65.9％になったところで築20年で分譲価格に戻るという予測でして衝撃ではありません。
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2575
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2576
匿名さん
>>2573 匿名さん
マンション内にカーシェアリング欲しいです
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2577
匿名さん
>>2574 匿名さん
どっちにしろアップルタワーは今のうちに売却した方がいいってことですかね。売ったもん勝ち？
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2578
匿名さん
>>2573 匿名さん
外部貸しということは、ここの駐車場はセキュリティエリア外から出入りできるのですか？
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2579
匿名さん
セキュリティーエリアが具体的に何を指すのか分かりませんが、住民以外が駐車場に入って何の問題があるのでしょうか？防犯カメラはあるわけで、こういうかたい事言う人が理事会に入り出すとしんどい、現在の私のマンションなんて風格が落ちるなんて理由で赤字駐車場維持です。管理費上がるのと要らぬところに気を回すのとどちらをお取りになりますか？
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2580
匿名さん
>>2579 匿名さん
エレベーターパーキングだから問題ないかと思うけど、普通は盗難とかイタズラ防止に外部からの侵入を防ぐ対策はありますよね。車両出入口にリングシャッターがあったり。
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2581
匿名さん
発案します。カーシェアでイズミヤのハスラーは軽なのでタイムズとタイアップして車種を増やしてここの車庫においてほしい。
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2582
匿名さん
駐車場に空きが多いから外部貸ししましょうというのは、住戸の賃貸が埋まらないから民泊しますというのと同じような気がしますが。
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2583
匿名さん
アズマモータープールは33000円だからここで借りた方が安い。オーナー20000円外部25000円これで間違いなく埋まる。この程度が相場だ
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2584
匿名さん
アップルは、最近レインズで７０平米超で高層階で
４７００万角部屋3LDKで出てましたね。
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2585
匿名さん
オーナーチェンジ物件でしょ、一般的に1割引きしないとオーナーチェンジは売れません。貴殿が見られたのが居住用なら私が買いたいです。畳の部屋が今の横にある74㎡ほどの間取りだと思います。この手で居住用は2018年・2019年は一件も出ておりません。不動産屋専用ののサイトで見てるので自信あります。何階か借り手情報までありますが、ここでは差し控えます。
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2586
マンション比較中さん
団地マンションではあるが、ファインシティのような自走式ならまだいいが、タワーパーキング…十分な空間を確保するためには上にのばすしか方法がないのはわかるが、ＥＶと同じで保守点検が大掛かりなんだよな。
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2587
ご近所さん
アヅマモータープール、解体してますね。
このあたりは、最近建物解体しているところが多いですね。
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2588
匿名さん
マンション以外で駐車場を借りるとしてもその土地がずっと駐車場継続してゆくかは分からないですよね？1年後にいきなり土地売却するので駐車場辞めますとかになると困るし、よそで借りるのはある程度長期で借りれる確認ができるとこじゃないと無理かな。
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2589
匿名さん
アップル確認しましたが
２０階角部屋７４平米３LDK４７８０万
空家です。見た時は有りましたが
成約登録になっていました。
近畿レインズで確認してください！
もちろん業者しか見れないサイトですよ。
最近中古マンションの売れ行きが極端に
悪いし値段が下がっています。
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2590
匿名さん
>>2589 匿名さん
20階の74平米なら分譲価格は上回ってるので十数年前の物件にしてはいいですよね。また売却済みなんですね。ここも人気して欲しいです。ディーグランセの85平米は今でも残ってますが。
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2591
匿名ん
>>2590 匿名さん
ディーグランセとアップルの立地の差ですかね？
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