大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】」についてご紹介しています。
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グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

匿名さん [更新日時] 2020-02-19 09:19:41
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積水ハウス株式会社：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社 所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業／跡地は超高層マンション建設の見通し／積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス　総通本社ビル跡地　「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%...

谷町四丁目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[スレ作成日時]2015-05-22 12:58:13

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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2412 匿名さん

    >>2409匿名さん
    よく見たら差は出るかもしれませんが、無責任な事言えないので実物をご覧になるのが一番だと思うので業者さんに相談してみてはどうですか？基本的にフィルムを貼って他の窓と明らかに違いが出るのはマンションの規約上禁止されているのでわかりにくいかと思いますが。。。

    • 1
  2. 2413 匿名さん

    >>2411 匿名さん

    ボーケンと競合しそうですね。

    • 2
  3. 2414 マンション検討中さん

    東側は賃貸ですかね。
    詳細わかればまた情報お願いいたします

  4. 2415 匿名さん

    >>2410 匿名さん
    情報提供大変ありがとうございます。
    しかし積水は凄い勢いで土地を買ってますねーー

  5. 2416 マンション検討中さん

    >>2415 匿名さん

    マンション名どうなるんでしょうね
    またグランドメゾン上町台？タワー？？

  6. 2417 口コミ知りたいさん

    この場所は静かすぎる。。

  7. 2418 匿名

    銅座公園横、気になっている人がいらっしゃるようですので様子を記録します。ここは奥にかけて4棟くらいありそうな場所でしたが、一番奥の建物の部分まで解体の防音シートがかけられていますので西側の分譲マンションと同等の建物が建てられるくらいの敷地にはなります。北側はイズミヤのネオンとお見合いになりますが、西側は公園沿いの良いロケーションだと思います。

    1. 銅座公園横、気になっている人がいらっしゃ...
    • 2
  8. 2419 匿名さん

    公園横の立地で複数棟の地上げができるとなると、大手デベかもしれませんね。

    • 1
  9. 2420 坪単価比較中さん

    そんな大きなものですかね
    いずれにしても低層階は北向き以外リスク大ですね。

  10. 2421 匿名さん

    >>2420 坪単価比較中さん

    元々遮られていたから関係ないような気がしますが。

    • 3
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  12. 2422 匿名

    そんなに大きなものは建ちません。今でもタワー棟西側には11階建のセレッソコートと8階建のパークヒルがあります。
    今回解体中の範囲は自転車屋とたこ焼き屋の店舗2軒分の間口でその奥に民家くらいの2棟があるくらいですから、建ぺい率が同じくらいとして公園西側のアリスマナーガーデンと同等の8階建くらいがいいとこなのではないでしょうか。それなら眺望に影響は無いし、地上げしにくいマンションになるとすれば一層今後そのブロックが一体開発される可能性が低くなるということですから、西側購入者にとっては嬉しい兆候ですね。

    • 4
  13. 2423 匿名

    ブランズ上町裏のグランドメゾンも既存建物解体工事が１期工事とされているのが気になりますね。１期ということは２期もあるはずで、立ち入り禁止のポールがある隣の寺井ビルもこれから一体開発かもしれません。それなら2方接道の角地ですね。

  14. 2424 通りがかりさん

    ＞＞2418
    何軒か建っていましたが全て同一所有者で
    現段階では個人の方が所有者となっています。
    賃貸マンションと予想しています。

    • 4
  15. 2425 匿名

    >>2424 通りがかりさん
    微妙な大きさ、解体している現在でまだ個人所有となると土地活用っぽいですね。いいなあ公園沿い。

  16. 2426 購入者

    マンションではなくて、カフェとかお店ができたらいいなぁと思うのですが、マンションになる可能性が高いかな、、

  17. 2427 マンション検討中さん

    書店と定食屋希望
    すき家でもいい
    飯屋がなさすぎ

  18. 2428 匿名さん

    完売しているのになぜ住民板を使わないのだろうか？

  19. 2429 匿名さん

    まだ住んでないので住民というか契約者という感覚だし、入居は半年以上ある来年という気持ちが強いですね。>>2427にある通り、なか卯とか吉野家とかが欲しいですね。カレー屋はあるのですが、玉造の天下一品も無くなったし、駐車場なしの外食産業って難しいのでしょう。書店は隆祥館書店の美人店長が有名ですね。ただ、小さすぎる。ただ、オカキ屋さんやオリーブオイル屋といったマニアックな店は徒歩圏内にあります。

    • 2
  20. 2430 匿名

    完売しても検討板閉鎖されなくなってきて検討板が使い続けられるところ増えてきてますね。新梅田タワーも今年に入ってからも続いてるし。

  21. 2431 匿名さん

    完売したら閉鎖ってルールはだいぶ前になくなったよ。

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