ブランズタワー梅田 North

ここもはじめの頃と比べるとだいぶ値上がりしたなあ

>>907 匿名さん
汗をかいた人の汗臭いエレベーターに乗りたくないな～。

ここは梅田の大注目物件なのに静かですね。
荒らしてるのが誰かということがよくわかります。

中津、コンビニあるけど、ちゃんとしたスーパーないですね、、
皆どこで買い物するんだろー

>>917 県外さん

確かに臭そう。

>>919 マンコミュファンさん

新御堂沿いまで行けばサボイがあります。

>>919 マンコミュファンさん

うちはネットスーパーを良く利用してます。
自宅まで運んでくれるし便利ですよ。

百貨店かライフに行こうと思います。もうすぐ完売ですね。

百貨店で値引きで買うのもいいですね。

メトロ中津はリューアルされてますけど、阪急の方も綺麗になるんですか？

もう屋上工事までいってますね
竣工もうすぐか！

完成時は迫力ありそうですね。ここの周辺は美味しい飲食店も多いし楽しみです。

徒歩3分ぐらいのところに小さいですが、グッディという昔ながらっぽいスーパーありますよ。梅田の百貨店などで買ってくるのもラクかと

タワマン三本建つし大きなスーパー作ってほしいですね。

このへんでおすすめの飲食店ありますか？

近くのスーパーをグーグルマップで調べてみたら、外観だけでなく売り場の様子、商品価格まで確認できてしまいました。今はすごい便利な時代ですよね～。
写真を見る限りでは、こじんまりしていながら品揃えも十分そうですし、普段の買い物はこちらで済ませられそうです。

簡単な物であれば駅前のグッディで、自転車があれば業務スーパーのサンプラザか豊崎のサボイに行くことになると思います。個人的には業務スーパーが好きです。
子供がまだ小さいお母さんにはコーポが便利です。

少し良いお酒や食材を求める時は阪急に行ったりします。
デパ地下のセールタイムもありますし笑

このマンションの周りには沢山の飲食店があるので、全く困る事はないです。
まずは、うどん屋さん(きすけ、たけうち)に行って貰って、
「沁ゆうき」や「割烹橋本」を経験されてください。
そこから、ブドウヤ・センバキッチン・スパイスカレーまるせなどを回って貰えば、
中津・豊崎の食の豊かさを感じてられます。
他にも、ラーメン・パン屋・おでん屋・テイクアウトのから揚げ　たこ焼きなど幅広くありますので、ぜひ街を歩いていただいて　ご自分のお気に入りのお店を見つけて下さい。

スーパーだけでなく外食店舗の選択肢が多いのは嬉しいですね。
沁ゆうきや割烹橋本は高級な会席料理のお店でしょうか。
ファミリーで気楽に行けるお店だけでなく、このようなお店があれば
親や親戚が遊びに来た時に便利ですよね～。

>>933 匿名さん

リッチな生活してますね。

少し歩きますが、中崎町のイオンフードスタイルが２３時まで営業していて便利です。

イオンフードスタイルはスーパーですか？
近くのgoodyが21時で閉まってしまうようなので、遅い時間まで開いているスーパーがあると助かりますね。
業務スーパーもあるという話ですが、品揃えは一般的なスーパーと同じで、誰でも利用可能なんですか？
業務スーパーと聞くと、どうしてもキロ単位で冷凍食品を販売しているイメージがあります。

>937さん、
行けば分かりますので、ぜひ内容・雰囲気を見て来て下さい。
品揃えはグッディ以上でサボイと同じくらいです。誰でも使えます。

車を持っている人であれば、大淀中のライフも便利です。25時までやってます。

口コミ情報を読ませていただきました。
深夜まで営業するスーパーマーケットが複数あるのは残業帰りの買い物に便利だと思います。
コンビニも使えますが、生鮮食品が弱いし価格も割高ですからね。
こちらのマンションで複数のスーパーを利用するには自転車が必須となりますか？

自転車は基本的に必須です。
サボイは当たり前として、業務スーパーのサンプラザまでも歩く事はギリギリ可能ですが、
買い物袋を持って歩いて帰ってくる時が相当しんどいと思います。
また深夜まで開いてるスーパーに行くためには必須です。

現実的には、中津駅上にあるセブンかマンション横のファミマでお酒と数品おかずを買って帰る事が多くなるのでは？と推測します。または少し足を延ばしてから揚げやたこ焼きのテイクアウト。
理想的には自転車通勤で、帰りに買い物して帰宅なんですけれどね。

あと、私を含め誰も話をしていないですが、茶屋町に隣接しているので
そこのレストランや商業施設は庭となります。
両親を呼ぶ際に、近所のアットホームなレストランにお連れするのも良いと思いますし、
阪急インターナショナルでおもてなしするのも出来ます。

１０分内に小規模スーパーはあるんですが、小さい子どもがいる家庭には中津周辺は少し不便かなぁと思ってしまいます。飲食店もベビーカーで入れるような所より大人が楽しめそうなお店が多く、阪急は徒歩でとても便利なんですが、ベビーカーで行くには困ることがたくさんあります。
御堂筋線はとても利用者が多いので子連れを満員違い電車に乗せるのも避けたいものです。

このマンションは完売できそうですか？

売れ残りは事業が買取また中古物件で売るか、もしくは賃貸という形でいずれ出るかと思います。
（いずれも期間内に完売とどことも出せるように）
隣のファインタワーは中古物件として数件と賃貸で、すでに90戸出ていますね。

残り少ないのに？モデルに行かれては！契約者の紹介で近い将来無くなると思いますが？

ファインタワーは賃貸物件でまだ沢山出ていますが隣のブランズプレミアムフロアはすぐに完売したそうですね。
関係者から昨日の情報確認済みです。
自分もプレミアムの部屋は第一期で購入出来ました。

>>943 名無しさん

ファインタワーの中古物件は売れてますか？

高層階のプレミアムフロアは完売しているんですか。
やはりタワーマンションは高層階から売れていくんですね…
あと、50～60㎡台のコンパクトな部屋が高層に配置されていて、
単身者やDINKSは価格の安さではなく眺望を望む方が多いのかな？と分析しました。

プレミアムフロアは件数も少ないからではないでしょうか。他フロアと違う所は内装アレンジと、セキュリティ面で希望階にエレベーターを、降りた後もセキュリティがあること。プレミアムしかなかったので良いと思った。 今時なのに ファインもブランズ梅田ノースも エントランス部分のセキュリティを抜けたら、何処の階にも誰でも
上がってこれるというのがとても嫌です。
パークタワー中之島やNYタワーのように、どのフロアも自分の階しか押せないセンサー導入をしてほしかったです。

>>948 名無しさん

それは必要と思わない。

>>948 名無しさん
タワーマンションでは珍しいですよね。最近変な事件が多いからセキュリティは万全にしてほしいです。

私も思います。正直未だに変な訪問営業もいて
引っ越し業者などがエントランスを全て解放されてたりすると階層に問わず、上がって来られます。マンションのフロントのセキュリティなんて本当簡単なセキュリティですから、
正直今の時代だからこそ凄く必要だと思います。

最近の物件で、どのフロアにもいけるタワマンって他にある？

>>952 匿名さん

ない笑

最近は高層階のプレミアムフロアも残っていますよ。物件によりますが。

自分のフロアしかいけないようにするのってコスト高いの？

ファインタワーなんかもどのフロアも上がれる
ローレル本町も上がれるように作っちゃってるよね。なぜ？

中津って住みにくいとしか思えない

>>956 名無しさん

実際のところエントランスとエレベーターで二重のセキュリティがあれば問題ないってことじゃない？
仮にエントランスに入れても誰かにくっ付かない限りエレベーターには乗れないし、くっ付かれたらどっちにしても自分のフロアには来られてしまう。
ただ、居住者があちこちのフロアに行く可能性は否定できないけど。
でも、そんな居住者いるかな？

エレベーターのセンサーセキュリティって住んでて1番必要というか安心感がある。
タワーは世帯数多いから行き来が多いし
くっ付いて上がろうと思えば、簡単だなと思う。
キーでエレベーターの制限かけてくれたら、
部外者だとすぐ分かる材料になる。
やはり住むとなるとそのささないことが気にかかります

>>958 口コミ知りたいさん

今はセキュリティが売りになるので、差別化のためにもどんどん新しいセキュリティができてきてますね。過剰かなと思いますが、こういうのは気持ちの問題でどこまでやっても不安があるから、ないよりあった方が安心となるのでしょう。

>>958 口コミ知りたいさん
そんな居住者がいないからこそ、
導入すべきでしょ…

普通はいないよ…ただ普通じゃない人が侵入した時、どこでも行けたら不安でしょ…？

>>955 匿名さん

自分のフロアしかいけないようなデザインは駄目です、マンションって、集合住宅であり、共有部分の固定資産税は区分所有者が割合で負担してます、例えば、自分のフロアしか行けないなら、不公平になるし、また住民の間の交流にも壁にしてしまうと考えられる。今、住んでいるタワーマンションはカギカードがないと、エレベーターのフロア番号を押せない、いわゆるマンションの入居者しか共有部分が使えない、とても人間らしいデザインです。

962　意味不明

>>956 名無しさん
最近は建築費の高騰で各階のセキュリティ対策までする余裕がないんですかね。

>>964 匿名さん

エレベーターの設定だけの話で大したコストかからないから必要ないと思ったのでは？

各階へのセキュリティ導入すればかなりのコストかかるでしょ

ここのセキュリティって3重？

>>878 匿名
建築屋さん
淀川花火大会を47階で見てるのかな？

47階で淀川花火大会鑑賞？

今日の大阪の最高気温は３７℃でしたが、クレーン室の
内部は冷房ありますよね。
眺めは素晴らしいでしょうけど、登るのは高所恐怖症の私は
怖いです。

今の段階だとまだエレベーターが作られておらず、クレーンで外から移動しているんですか？
考えてみると建築現場に冷房など入っていないでしょうし、どのマンションでも建築工事はさぞ大変かと思います。
暑さによる事故のないように水分と休憩を取りながらがんばっていただきたいですね。

>>968 匿名さん
これまじ？

花火大会の日だけじゃなくてここ数日はずっと電気付いてたし、花火見るなら電気消すだろ
真に受けんなよ

これは大問題ですよ。

これって誰に連絡したらいいの？

別にいいじゃん花火くらい
減るもんじゃないし
事故らないように明日の活力になればそれで良いんじゃない

共用施設のスカイフィットネスは24時間利用可能で専属トレーナーの個別指導がついているようですが
マンション住人専用で、一般の利用はできないんですよね。
無論利用料金は発生するものでしょうが、こちらは653戸と言うスケールがあって実現するサービスだと思いました。

ピアスタワーのトイレからリビング丸見えだった。
逆にリビングから立ちション見放題ですよ。

総じていいマンションですよ。

批判は買えなかった人、買う体力のない人だけでしょ？梅田にこれ以上のタワマンは現時点で無い。
将来的には、高齢の富裕層が神戸の山手や千里から、東京からはハイクラスビジネスマンが集まる場所になりそうですねー、病院近いし、利便性が高いし資産価値があるのでね！

>>979 匿名さん

グラフロ

最初の価格で買えたは利益がでるのは間違いないですね

中津3タワーでどこが一番人気出ますかねえ
共用、専有、眺望、駅距離で良し悪しあるな

眺望と騒音で部屋の方向によっても人気に差が出そう

ここはピアスタワーとの距離感と丸見えを完成後にどう感じられるかでしょうね

オフィス内からどう見えるかはわからないですが、ほんと小便すると目の前に部屋が見えてしまうんですよ
住人がそれに気付くかは別にして

あと、通り沿いは阪急の高架の騒音が本当に煩いです
二重窓でいいぐらい
私なら東向きがいいですね

北東角部屋が一番無難ですね。

本当に素晴らしいマンションだ!立地も最高だし、ブランドも高く評価されてる。最近また値上げしたか？

あと残り12部屋ですか？

ビルのトイレからリビングが見えるという話はお互いにとってよくない状態では？
ちなみに該当するのは階数で言ってどこからどこまでになりますか？
売主さんに訴えれば、トイレの窓にブラインドを取り付けるなど何かしら
対策してくれるのではないでしょうか？

>>985 匿名さん
どの階も北向きはトイレ。
衝立はあるけど窓全開すぎるw

ほんまやったんやwww

>>962 匿名さん
貴方は一体どっちが良いと思ってるの？
今時はラウンジと自分のフロアしか行けない様になるのが一番安全。

>>956 名無しさん
それは近鉄とファインだからだろ？
御社は東急だろ？がんばれよ。

>>986 検討板ユーザーさん
わざわざ撮りますか…

ブラインドなどつけるとかっこよくなりそうですね。
トイレ、ミラーガラスなんだと思いますが開放感がすごい・・・

マンションのスカイフィットネス、他のマンションだとついていないところが多いのでセレブ感があると思います。
台風が近づいている時など、マンション棟の中にフィットネス施設があると時間つぶしにもなって、なおかつ鍛えられてよさそう。

北面の４５階以上のデザインがなんかイマイチに感じるのは私だけ？
御堂筋からみてください。
なんか足りないように感じる。

24時間利用可能なフィットネスがマンションにできるというのは驚きですが、
一般的なフィットネスジム同様、月会費を支払い利用する形になりますか？
またマンション住人のみが利用可能ですか？
料金はマンションの共用施設なので一般の相場よりは割安になるといいですよね。

無料です。マンション住人専用。

>>992 購入者さん
スカイバルコニーがあるんじゃなかったかな。

マンション内のフィットネスはマシンを何台置くのか気になりますね。
フィットネス付きのマンションを他に見た時は小さいスペースにほんの数台だけだったので。
写真を見るとそれほど種類も多くないようなので、台数が肝になってくるのではと思いました。
個人的には東急スポーツオアシスの無料券の方が嬉しい。行けるとしたら週一回位がせいぜいなので5回まで無料って一番良い感じです。

買った人は勝ちでしたね、いろいろと比べられて非難されてましたが結局は好立地ですよ。
新大阪にも近いし、阪急梅田徒歩圏、
結局は御堂筋線駅直結ですよね、もう立たないしね。
阪急電車の高架は将来無くなるみたいですしね。

>>997 名無しさん

そういう勝利宣言は完売してからにしましょう。

「阪急電車の高架は将来無くなるみたい」て本当？本当だったらいいじゃん。

阪急梅田駅は大改修で地下化し、中津駅も地下化し、梅田から十三までトンネル化。
現在のうるさい高架は撤去し、交差点は歩行者天国とし梅北までつながる。
想像です。

地下化しても阪急も地域にも何の得もないなw

淀川の地下まで深く掘る金なんか払うかいな

必ずしも夢物語とは言いきれませんね。
阪急がなにわ筋線に乗り入れる構想はある。
さらには南海電鉄と相互乗り入れする構想もあるらしい。そうなると今の阪急梅田駅は北梅田駅に移転して、中津の高架は無くなる可能性はある。
今後の成り行きは要注意。

参考記事です。
https://tabiris.com/archives/naniwasuji/

>>999 匿名さん

本当みたいですよ。
北梅田駅の十三が繋がることはほぼ構想で決まってるので、必然的に無くなります。
景観もよくなると思います。
結果中津は更に発展します。

>>1002 夢屋

参考記事を読みましたが、
阪急は標準軌で、阪急新線は既存路線に乗り入れない独立した狭軌新線とのことなので、阪急梅田駅が移転ではなく、新たに阪急北梅田駅ができるということではないの？

>>997 名無しさん
どう考えても中津は好立地にはならんやろ

>>1004 名無しさん

お前デタラメww

なにわ筋線に十三から独立した線路で接続させる話の中に、梅田駅廃止なんて計画に一ミリも入ってない

神戸線宝塚線が十三止まりで標準軌から乗り換えて北梅田いくんか？京都戦捨てるんか？
北大阪急行すてるんか？阪急百貨店などの阪急村捨ててJRと南海の軍門に下るんか？

そんなわけないやろww

梅田の東西両端を抑えつつ、なにわ筋線で市内から大阪南部まで南に攻めたいからに乗りきまっとるやろが

阪急梅田駅がなくなるわけないわな笑

こちらのマンションを買いたいので、いろいろ調べていたら発売時3950万円の売出し価格の部屋があったようです。
低層階は完売していますか？

>>1007 マンション掲示板さん

瞬間湯沸かし器のようなテンションの投稿ですが、北大阪急行は関係ないのでは？

>>1010 匿名さん

北大阪急行は阪急が過半数の株主や。
北千里線とあわせて北摂と梅田も繋いどるのに、それも捨てるわけないやろ。
千中の再開発やめるんか？

>>1011 マンション掲示板さん

北急沿線住民ですが、阪急梅田駅が北梅田に移動しても別に困らないのだが。今でも御堂筋線から阪急梅田駅への乗り換え遠いし。
梅田阪急百貨店はむしろ北梅田からの方が近いのちゃうの？
軌道の規格上もちろん実現しませんがね。

>>1011 マンション掲示板さん

千中からは梅田を経由せずに阪急各線に乗り換える方が早いで。スレ違いですが豆知識です。

>>1012 匿名さん

はあ？？
君、北梅田駅の位置わかってる？爆笑

御堂筋線や阪急百貨店が梅田より北梅田駅からの方が近いって、どこの宇宙のやねん。

んで、御堂筋線に接続してる北急をなにわ筋線に接続させる新妄想www

淀屋橋も本町も心斎橋も難波もとおるドル箱路線をひん曲げて、中之島と西本町と難波のはずれにしかいけない筋に何故そんなことをwww


ていうか、何を言っても阪急梅田がなくなる計画なんてありませんwww

もう勘違いでしたすみませんって認めようよ？笑笑

なにわ筋線への乗り入れ追加と阪急梅田は関係ないから笑笑

阪急グランドビルと阪急ホテル建て替えることも決定してるのに、駅なくすなんてありえないから笑笑