ブランズタワー梅田 North

>>427 通りがかりさん

はあ？買わないと買えないと買わされたの違いはわかる？(笑)

ブランズタワー梅田Northがsuumo検索ランキングで1位になりました。
前回の2位から順位を上げしばらくは注目のマンションである事が証明されました。
あまり宣伝してないのに凄すぎる。

>>431 匿名さん

梅田東に常駐してるスーモの検索おばさん出たー！リクルートに金払うか、自分達で検索しまくったたらなんぼでも変えられるそのランキングに何の意味あんの？笑 検索されたら何なの？笑笑

>>424 匿名さん

市内のブランズは中津が最低やろな。

まあ、阪神間のブランズはもっと酷いが。
夙川、塚口、翡翠が丘、打出、全く売れておらず、リセール最悪やろね。
東急はええ土地が仕込めんのよ。

>>433 匿名さん

どの不動産屋が良い土地を仕込めていますか。
ジオの阪急不動産ですか？

>>434 近隣住民さん

そりゃ三菱の中之島六丁目やろ。

オレは投資のプロと自負してる。

そのオレがここは手を出さない。

エア投資

しかし荒れてますな～。

アービトラージですか。
言葉の使い方、間違えてますよ。
この掲示板の成功投資家は、転売をアービトラージって言うんだね。
人のことを批判する前に、自分の無知を恥じましょう。
とにかく居丈高に頓珍漢な主張をし、人やモノに敬意を払えない人たちの
意見は聞くに堪えないですよ。
お買い得物件と言われているグランドメゾン新梅田もごく一部の区画を除けば
再販価値は景気動向次第と思いますけどね。
ちゃんとそれぞれの物件の内容を精査しましたか？
投資の基本ですよ。
単純にグロス坪単価で物件を評価するのは、愚の骨頂です。
そもそも420さんが書いてる各物件の坪単価ギャップも間違いですよ。
ちゃんと調べて書き込みましょう。

>>436 マンション検討中さん

民泊をやれば儲かるでしょう。

もういいんじゃないですかね。
ここは収益は不可ってことでFA。

さて、住むならここは何がいいですか？
ファインタワーとの比較をお願いします。

>>443 匿名さん

高層階を購入したので部屋からの景色が全く違う事、これからも近隣マンションから高さで抜かれる心配が無い。
世帯数が多いので、様々な人々との交流も楽しみで理事役員に立候補しようと思ってます。

>>444 購入者さん

素晴らしい！
投資はクソだけど、そういう実需で買わないとね。

他に中層階を買った人は？ファインより何がいいの？

逆にそもそもファインの何がいいの？

せっかくタワマン買っても、隣から見下ろされるのは事実ですね。
ファインのメリットがわからん。

価格がどうのこうの言う方いますが、安いのがお好きなら中之島を買えば？
もしくは無理してタワマン買わなくても、リバーの福島とかにすればいいじゃん。

便利でお安いですよ。
ファインは別にそこまで安くない。

タワマン買うのは、そんな打算だけではなくてプライスレスな何かしらを求めてます。

残念ながらファインには、それが決定的に欠けてます。
ただのペンシルタワーです。

>>447

ブランズでも上から5フロアぐらいを除いたら大半の部屋は見下ろされるので同じ。

でもファインが優れてる理由にはなりません。

>>448

中津にプライスレスなものは感じられないな。

>>450

ファインが優れているなんて言ってない。
中津なんて五十歩百歩。

話そらさないで。

ファインより何がいいのか？が今の論点です。
中津云々はファインも同じ。
関係ないです。

>>448 マンション掲示板さん
逆にプライスレスな何がここにあるの？

443さん、445さんが明確にファインと比較しろと言ってますよ。

ファインと比較して、充実してる共用部、50階建て、大規模、売主の実績、駐車場のサイズが大きいのでデカイ車入庫可能、存在感。

低層より高層に住みたいだろ？ファインより高価なここを選ぶことのできる財力。それだよ。

>>457 マンション検討中さん

正論です。
ファインを選ぶ理由がないですよね。

目糞鼻糞を笑う。

>>459 匿名さん
論破されたので玉砕戦法に出ましたか？

目糞鼻糞を笑う奴を嘲笑う。

>>460

？？？？
論破された覚えはないし、そもそも論戦していない。
>>449>>451>>452のコメント見れば、所詮は中津、目糞鼻糞で一貫している。
いま竣工前の物件では、北浜・中之島・新梅田しか評価していない。

>>462 匿名さん
と言いながら論戦をしてるんだけど。
そう思うならスルーしなきゃ。

だーかーらー。
443さん、445さんが比較しろって言うから、比較したまでですがね。

>>462 匿名さん

中之島って中之島六丁目？
北浜はここと同様で馬鹿高くない？

エサ投下したらようさん小銭自慢さんが書いてるやん。笑 投資価値はないのは皆さんご納得で、高値だから買う。そういう小銭持ちさんのお買い物やということやね。

高層階を買えない貧乏は何が魅力で買ったの？設備仕様は直床などカスだよね。笑

話ずらしてきましたよー。

>>468 マンション検討中さん

酔ってるの？

>>466 マンコミュファンさん
エサを投下して楽しむしかできない銭無しさん。いつか検討できるようになれますように。

もう言うことないみたいで。
無理して書きこみしなくていいのでは？

471です。
466と469に言ってます。
一応捕捉。

補足？
捕まえんの？

補足、補足。
すいません。多少酔ってるのは事実！

>>474 マンション掲示板さん

友達もいないのか？
暇つぶしに書き込むのだけはやめて欲しい。

>>465 匿名さん

中之島が含まれてる時点でお察しですね。

購入の決め手は売主が東急不動産、住友不動産、住友商事の複合体である事が安心となり購入しました。

>>477 購入者さん

関東に比べたら大阪市内はかなり割安で海外からの投資も少なすぎる。
万博前に買わなきゃダメでしょう。

ローレルタワーを荒らしてるのはここの馬鹿ですか？

もう売り切れたみたいですね。大人気でした。

まだまだ売ってますが。

>>481 マンション検討中さん

第1期分譲は売り切れ間近。

>>482 匿名さん

つまりまたまだ売ってるわけやね。

>>480 マンション検討中さん

誤認誘導を促す書き込みをするとあんたらが2期以降が厳しいと思ってるシグナルにしか見えないよ。笑

>>483 匿名さん

そういうことですね。

>>484 マンション検討中さん

完成したタワーマンションでの空部屋は極めて少ない、貴方の意見では今すぐ住めるマンションは有りません。
もしかしたら賃貸住まいだったりしてるのかな案外図星。

共用施設に24時間利用可能なフィットネスがついているみたいですが、
これは何気にすごくないですか？
24時間有人管理だからこそできる事かと思いますが、深夜や早朝の
空いた時間に気軽に利用できるのであれば、運動も続ける事が
できそうです。写真では窓から夜景が見えますが、何階にあるのでしょう。

>>491 匿名さん
今時シェアハウスにもあるよ笑

>>494 匿名さん

タワーマンションでは珍しい事だと思います。

>>495 購入者さん
逆に好感が持てるよね。

>>495 購入者さん
24時間利用可能というところ？
割とありがちな共用施設だとおもうんだけど。

マンション探しにsuumoを参考にしてます。今週号でもあまり宣伝していないにもかかわらず検索ランキングでは１位になってました。
すごい関心を集めていますね。

>>498 検討者さん

金があれば一位がとれます。

>>498 検討者さん
流石ですね。
建築中のマンションでは立地、豪華、価格etc.をどれを取ってもNO1。
検索ランキング1位も納得です。

>328
すみません。312です。書き込んでおきながらずっと放ったらかしていました。私の代わりに色々答えて頂いている方がいたりしていますが…。

なぜ2つ購入したのか、と言う質問に関しては、タイミングです。引き渡しの時期と立地と営業マンとの相性がよかったからです。2年半後に2つ必要だったので買いました。ファインは、既に完売だったので検討の余地すらありませんでした、ただそれだけです。

投資効率が低いことはわかってますよ。
それがわからないような方は、ここは買えません。私の友人も同じです。

ここを購入している方が欲しいのは投資効率やリセールバリューじゃなくて、ステータスなんじゃないですか？？ここがステータスにならないと言う意見には、ほっといてくれ、と返すしかありません…。

>>501

ステータスを気にするならグラフロ中古にした方が良いのでは？

>>501 匿名さん
ステータスなら北浜とかグラフロじゃない？

>502.503
まさにそれも書こうと思っていました。
なぜグランフロントにしないのか。
この質問であれば、よくわかります。
理由は、次の通りです。

1.駅直結がよいため
2.2年後以降の新築がよいため

グランフロントは、賃貸ですが、実は一時期住んでいました。しかし、私達の生活スタイルにはちょっと不便だったため、今回は候補から外しました。

ザ北浜は1には当てはまります、しかし、たまたまかもしれませんが、内見に行った際にエレベーターの乗り換えフロア。つまり、3階？のスペースで、そっち系の人たちがミーティングをしていたため候補から外しました。
あと、その時は、欲しい間取りは売りに出てませんでした。
ミッドタワー北浜とブランズ梅田で迷いましたが、最終的にそこは直感です。ブランズの方が間取りがよかったのと、ミッドタワー北浜はあまりピンとこなかった、と言うだけです。

>>504 匿名さん

ブランズ梅田にもそっち系の人たちはいてると思うけどなあ。

いるかもしれないと、実際にいてるは大きく異なるね。

>>504 匿名さん
コメント拝見しておりましたが、実に同感です。
最後の比較検討された物件まで同じでございました。

>506
その通りです。コンシェルジュも見て見ぬふりでしたし、あんな、映画みたいなシーン初めて見ました。もしかしたら、海外のマ○ィアの方だったのかもしれません。

>507
ありがとうございます。やっぱり、そうなりますよね。本町も北浜も、なんかピンとこなかったんです。ブランズはお買い得だと、思ったんですよね。え？こんなもんなの？って感じで。
投資効率の話をされると、そりゃあ、教科書の話ですし。わかりきってますよね、そんなこと。

前述の４件のレス、その通りです。
ザ北浜などは、宗右衛門町、千日前、難波にとても近く便利なのでね。
その点、御堂筋線はビジネス中心、そういう方々は場違いっていう雰囲気がある。

>>509 匿名さん
北浜から宗右衛門町、千日前、難波がとても近いってのはよく分からない。徒歩圏内ではないし、堺筋線は少し外れてるし。

>>510 匿名さん
北浜に嫉妬しない、嫉妬しない。

>>511 匿名さん
嫉妬はともかく、近くはないですよね？

>>511 匿名さん
読解力ないのでは？

批判ハッチがどうしても怖いです
上から入られたりしないですか？
それとも安心していいのでしょうか？
詳しい人教えてください

>>514 マンション検討中さん

簡単に入れますよ。
心配なら避難ハッチのない住戸を選べばよいかと。

>>514 マンション検討中さん
それが気になるなら、ハッチの無い部屋を
選べば良いのではないでしょうか

マンションですからそこまで気にすると住めませんよ。戸建に住みましょう。
避難ハッチも、バルコニーの隔て壁も同様です。

ここは地下鉄直結だけど、
エスカレーターかエレベーターはつかないの？

セントラルはエレヴェーター、ファインはエスカレーター、ブランズは階段です。でも、金持ちは車だから、関係ないか。

>>519 周辺住民さん
発音いいですね。

車椅子で中津駅から地上へは向かいのセントラルのエレベーターを使い少々進めば済む話ですが、問題は中津駅内です。
改札へのエスカレーターは付くようですが、エレベーターは反対側のように記憶してますがどうなのでしょうか？

280戸が販売済みだとか。販売順調ですね。

>>522 今日聞いたらさん
金余りでマンションに投資する人々が多い。
考える事は皆んな一緒で芸がないともいえる。(バブルが再スタート)

この物件は「長期優良・低炭素住宅」でしょうか？
住宅ローン控除の最大控除額が400万円なのか500万円になるのか
どなたか教えて下さい。

そんな10年間のはした金の差より、ここのリセールが数年後にどうなるかをまず真剣に悩めよ

ここは梅田徒歩圏で新築最高価格だが、世間の不動産バブルはもうガタがきてるだろ

なにかのスイッチがはいったら一気に行くで
戦争か、金融引締か、消費税か、原油か、何か

>>525 匿名さん

切羽詰まってんなー

>>526 匿名さん

検討段階で住宅ローン控除が少し増えるところを探す人よりは余裕あるよ お好きなタワマンところ貸してあげるよ 指定してごらん

>>525 匿名さん
いい投資家でここ買う人はおらんよ。
まずタイミング的にも高くなったのでもう買いじゃないからね。
経験豊かな投資家はアベノミクス開始初期の物件を買って今の相場で売り抜けてるからな。

>>528 匿名さん

その割にはここは投資需要なんだよね。不思議なものです。

中之島や東梅田も市内では安いがお値段なりの場所で投資投資と群がってて笑ってしまう。

523の通り金余りの素人が使いどころを探してるだけなのかも。

でも次に高値で買ってくれる買い手がいないからバブルはここでおわりかもね。

この世代でリセールがはとんとんちょいα、次は赤字という感じかな。

曽根崎やグラフロが馬鹿価格をだしてくれるとすでに投資してる我々にとってはありがたい限り。