ブランズタワー梅田 North

プレミアムフロア天井2600だし、大体どこも同じじゃないの？これより低いのは嫌だけど、
一定範囲合格ラインであればそこまで気にならないかなぁ。
グラメは見てないから知らないけど

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うめきた2期の北側にタワーマンションが建ったら、ここの３タワーの価値は、下がるのでしょうか？

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2期が出たら上がると思いますよ。むこうは大阪駅直結のマンションで購入層も違いますしね。

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>>1219 検討板ユーザーさん
そうですよね。
近隣の物件が上がれば上がる方が確立たかそうです。
昨日までキャンセル受付でHP掲載住戸は売れたんでしょか。
次のキャンセル受付はありそうなんでしょか。

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ウメキタ２期のタワーは東京や海外からの投資家が殺到すると思います。こことは全く購入層が異なります。むしろウメキタ２期を中心にして周囲の人気が出ると思います。

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JR大阪駅西側の新改札設置とウエストゲートビル開発、旧郵便局庁舎跡地の大規模再開発ビルにより、これまでの梅田回遊エリアがまた更に広がりますね。1つのエリアとしての商業・ビジネス拠点としては日本一になることも夢では無いのでしょうか。
うめきた2期となにわ筋線だけでなくここまで周辺開発も盛んに行われるようでは、東京五輪や大阪万博、インバウンド需要の恩恵があるとはいえ、世界都市大阪としての資産価値上昇或いは高どまりはまだまだ続くのでしょうか。

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>>1222 通りがかりさん

ここも梅田回遊エリアに入っているんですか？

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>>1223 匿名さん
回遊エリア内ではないですね。ただ、徒歩圏であることに変わりありません

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祝完売

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東急の本部がある東京渋谷では、最近奥渋谷がおしゃれなスポットとして人気を集めています。　　ここは奥梅田といえるかもしれませんね。

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>>1218 eマンションさん
上がりますよ。
逆に売れないと下がります。
しかしここは梅田再開発の煽りで将来明るいです。30年に一度あるかないかの物件でした。
買って正解でしょう、もう中津直結は出来ないのでね

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>>1188 匿名さん
天井きになるなら大和ハウスで家建てましょう

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御堂筋線直結はあとは大国町とか昭和町とか，動物園前とかは別にしてこれが事実上最後ではないでしょうか。

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>>1227 マンション検討中さん

30年に一度あるかないかの物件？
グラフロが竣工したの6年前だよ。
ここはグラフロより良い物件ってこと？（爆笑）

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>>1230 通りがかりさん

まじめ君かな？
100年に一度の逸材とか美少女とかにも文句言ってそう。

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入居説明会（個別）に参加された方、どういうお話でしたか？
遠方のためマンションギャラリーに何度も行くのが大変なので、郵送で済む内容なら行かずに済ませたいと思います。

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昨日引っ越し日程決定の紙が届きました！
うちは第一希望で通ってほっとしてます。
引っ越しの日程が皆さん決まったからだと思うのですが、早速賃貸物件が出ましたね。
これからどんどん出てくると思います。

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マンションはかなりできてますね。エントランスゲートから地下鉄出入口、コーチエントランスも完成しているようで…。
https://lumpofmagic.home.blog/

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年明けはすぐ内覧楽しみ

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中津駅もグランドリニューアル間近ですね！竣工に合わせて駅がキレイになるのは嬉しい限りですね
https://saitoshika-west.com/blog-entry-6656.html

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>>1235 マンション検討中さん
駅からエントランスまで雨が強いと濡れませんか？

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>>1238 匿名さん
暴風雨だと濡れますよ。

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南北方向の強風雨の場合には濡れるかもしれませんね。

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引っ越し幹事会社の見積が高額でビックリしました。

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>>1241 匿名さん
だいたいどれぐらいでしたか？

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税込み40万代前半でした。

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>>1241 匿名さん

私も50万円と高額でビックリしました
大阪市内から2人3月後半ですが予想以上の金額になったので合見積りを取ろうと思います

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>>1245 通りがかりさん
私も兵庫県から2人3月後半ではじめ50万円でした。合見積りをとりましたが最終的に幹事会社の方が安く、合見積りもあまり意味がありませんでした。

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>>1245 通りがかりさん
ブランズから15分圏内2LDKからの引越し+エアコン取り外し取り付け、洗濯機取り付けでそれぐらいでした。相見積もりは取った方が良いと思います。幹事会社だから強気で来てる感は非常にあります。

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>>1244 マンション検討中さん
できるところは自分でやったほうが賢明ですね。
あと、値引き交渉は必須です。

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内覧会始まりましたね
行かれた方　感想聞かせてください

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外構の工事用フェンスは撤去になりましたか？

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まだ
駅の出入り口だけ。

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内覧会って始まっているのですね！ 共用部(地下やフィットネス) どんな感じでしょうか？

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内覧会でフェンスが残るのは珍しいですね。
一昨年のダンパ交換による工期短縮等の影響があるのかもしれませんね

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内覧会行ってきました！
これから行く方は、メジャーの他に行く時間によってはライトも持っていった方が良いかもしれません。
曇りのせいか室内が薄暗かったので…
うちの指摘箇所は9つで主にクロス関係でした。

あと洗面所のドアが、洗面所使用中に開閉するとバッチリ当たる位置にあったのを再認識しました。
気を付けていたら慣れるのかも知れませんが。

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>>1254 検討板ユーザーさん
参考になります。ライト必須ですね！ ちなみに地下共用部の書籍コーナー自習スペースはいかがでした？

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低金利がどこまで続くか?と思ってたら遂にここまで・・・
https://www.japannetbank.co.jp/service/loan/housing/landing/hlf0001.ht...

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内覧情報は土日待ちかなぁ

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そもそも共用部はどこまで見れるのでしょうか、宅配ボックスや駐車場操作の説明などはあるみたいですが‥スカイバルコニーやフィットネス、ラウンジはぜひ早く見たいです

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明日の内覧会前に周囲の様子を見てきました。3番出口ですがブランズに色調質感を合わせてて予想以上にお洒落で明るかったです！ファイン側の出口もファインの色調に合わせているようですね。

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ありがとうございます。
明日も写真取れたらお願いします

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本当に綺麗になってますね！ お写真期待しています！

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内覧会終えてきました、エントランスはやはり圧巻でした！部屋もクロスの継ぎ目が結構気になりましたが全体的には期待通りでした

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グランドエントランス。10メートル天井高は圧巻でした

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地下一階エレベーターホール。至るところで壁材の色調とライティングに東急不動産のセンスを感じさせます

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地下一階オーナーズラウンジ

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地下一階オーナーズラウンジ
モデルルームで観たCG映像が狂いなく具現化されています

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