ブランズタワー梅田 North

今週入居説明会ですね。エントランス＆設備、車寄せ、ポーター付きは買って良かったと思っています。

>>1188 匿名さん
家決める要素に天井高がそこまで気にならないよね

>>1197 名無しさん
入居説明会てなんですか？

>>1198 名無しさん

内装は変えられるけど天井高は変えられない。
天井高が高いと部屋が広く感じられ、優雅さも増します。
住んだことない人には分からないと思いますが。

天井の高い部屋が嫌いなかたもおられるのですよ。テレビのCMでやってたみたいに。

>>1201 マンション比較中さん

デベロッパーからすると有り難い話ですね。
天井高低くして階数増やして部屋数も増やせる訳ですから（笑）
メガグラメも2,500でしたね。

それにしても，「入居説明会てなんですか？」って。こんなところに何しに来られたんですかね。

>>1200 匿名さん

ファインに住んでる。ブランズ にも住むよ。
セカンドハウス所有してる人も沢山おられる中、あなたみたいに天井高だけで検討する人も少ないということですよ。わからないと思いますが。

そこより、広々駐車場とか設備等は
細かくみてしまう。　グラメと北浜の新しい方のタワーかなんかで、元々天井高かい部屋ありますもんね。そちらに行かれては？

>>1204 マンション掲示板さん

天井高だけで検討するって誰が言った？
すぐにそういう決め付けするんだよな。
キャバ小さいなぁ（笑）

天井高は大事な要件ですよ。プレミアム階とか、大体高くなってるのは、そういうの求める人には必須条件だからだよ。

天井高だけで検討するわけではないと言う考えの人もおられるのだからそれでいいんじゃありませんか。ジムでよく見かける教えたがりおじさんですか？

今日の午後、新御堂を北から走ってきて、前にこのスレで書かれていたことを実感した。
北側何とかならないのか？
梅田の景観を明らかに害している。
大林施工のタワマンに住んでて大林は好きなのに、ここの北側は酷いな。

天井高が高いのが買う理由にはならないけれど、低いのは買わない理由にはなる。
あとは、数字では天井高が高いけど下り天井でボコボコも買わない理由になる。
ボコボコの2600mmよりフラットな2500mmの方が個人的には良い。

>>1157 ファインタワー住民さん

豊崎ってどこ？中津の周辺ってこと？

>>1203 マンション比較中さん
>>それにしても，「入居説明会てなんですか？」って。こんなところに何しに来られたんですかね。

何しに来たか？ですね。
入居に関しては個別に案内があるものだと思っていました。
入居説明会という呼び方が、役所の住民説明会のイメージだったもので、まさかタワーマンションでそんな会が？と思ったもので。

>>1213 マンション検討中さん
集団ではなく、個別案内でしたよ。

>>1214 マンション検討中さん
安心しました。

担当のシスコンの方が入居説明会と言う形で
案内を伝えてきた。個別です。

プレミアムフロア天井2600だし、大体どこも同じじゃないの？これより低いのは嫌だけど、
一定範囲合格ラインであればそこまで気にならないかなぁ。
グラメは見てないから知らないけど

うめきた2期の北側にタワーマンションが建ったら、ここの３タワーの価値は、下がるのでしょうか？

2期が出たら上がると思いますよ。むこうは大阪駅直結のマンションで購入層も違いますしね。

>>1219 検討板ユーザーさん
そうですよね。
近隣の物件が上がれば上がる方が確立たかそうです。
昨日までキャンセル受付でHP掲載住戸は売れたんでしょか。
次のキャンセル受付はありそうなんでしょか。

ウメキタ２期のタワーは東京や海外からの投資家が殺到すると思います。こことは全く購入層が異なります。むしろウメキタ２期を中心にして周囲の人気が出ると思います。

JR大阪駅西側の新改札設置とウエストゲートビル開発、旧郵便局庁舎跡地の大規模再開発ビルにより、これまでの梅田回遊エリアがまた更に広がりますね。1つのエリアとしての商業・ビジネス拠点としては日本一になることも夢では無いのでしょうか。
うめきた2期となにわ筋線だけでなくここまで周辺開発も盛んに行われるようでは、東京五輪や大阪万博、インバウンド需要の恩恵があるとはいえ、世界都市大阪としての資産価値上昇或いは高どまりはまだまだ続くのでしょうか。

>>1222 通りがかりさん

ここも梅田回遊エリアに入っているんですか？

>>1223 匿名さん
回遊エリア内ではないですね。ただ、徒歩圏であることに変わりありません

祝完売

東急の本部がある東京渋谷では、最近奥渋谷がおしゃれなスポットとして人気を集めています。　　ここは奥梅田といえるかもしれませんね。

>>1218 eマンションさん
上がりますよ。
逆に売れないと下がります。
しかしここは梅田再開発の煽りで将来明るいです。30年に一度あるかないかの物件でした。
買って正解でしょう、もう中津直結は出来ないのでね

>>1188 匿名さん
天井きになるなら大和ハウスで家建てましょう

御堂筋線直結はあとは大国町とか昭和町とか，動物園前とかは別にしてこれが事実上最後ではないでしょうか。

>>1227 マンション検討中さん

30年に一度あるかないかの物件？
グラフロが竣工したの6年前だよ。
ここはグラフロより良い物件ってこと？（爆笑）

>>1230 通りがかりさん

まじめ君かな？
100年に一度の逸材とか美少女とかにも文句言ってそう。

入居説明会（個別）に参加された方、どういうお話でしたか？
遠方のためマンションギャラリーに何度も行くのが大変なので、郵送で済む内容なら行かずに済ませたいと思います。

昨日引っ越し日程決定の紙が届きました！
うちは第一希望で通ってほっとしてます。
引っ越しの日程が皆さん決まったからだと思うのですが、早速賃貸物件が出ましたね。
これからどんどん出てくると思います。

マンションはかなりできてますね。エントランスゲートから地下鉄出入口、コーチエントランスも完成しているようで…。
https://lumpofmagic.home.blog/

年明けはすぐ内覧楽しみ

中津駅もグランドリニューアル間近ですね！竣工に合わせて駅がキレイになるのは嬉しい限りですね
https://saitoshika-west.com/blog-entry-6656.html

>>1235 マンション検討中さん
駅からエントランスまで雨が強いと濡れませんか？

>>1238 匿名さん
暴風雨だと濡れますよ。

南北方向の強風雨の場合には濡れるかもしれませんね。

引っ越し幹事会社の見積が高額でビックリしました。

>>1241 匿名さん
だいたいどれぐらいでしたか？

税込み40万代前半でした。

>>1241 匿名さん

私も50万円と高額でビックリしました
大阪市内から2人3月後半ですが予想以上の金額になったので合見積りを取ろうと思います

>>1245 通りがかりさん
私も兵庫県から2人3月後半ではじめ50万円でした。合見積りをとりましたが最終的に幹事会社の方が安く、合見積りもあまり意味がありませんでした。