ブランズタワー梅田 North

>>1150 通りがかりさん
これか～！大阪に向かう時に養生シートにみえるのは。次回はその写真もお願いします。

>>1150 通りがかりさん

よく見るとパネルの濃淡の配置や大きさを変えてるし、いろいろ考えてこだわっているのが分かりますね。そのこだわりが養生シートに酷似してしまう結果につながったのかもしれませんが。

>>1151 通りがかりさん
やや遠いですがありました。北からみると御堂筋直結最高層であることがよくわかりますね！

>>1153 通りがかりさん
こんな感じです。

>>1153 通りがかりさん

>>1154 通りがかりさん
西北からの写真ですね。直結ですか？

敷地内から直結やね。

間取り図を見てふと、どうやら私の購入した部屋は洗面所の扉が引き戸ではなく普通のドアだということに気づきました。
これだと、洗面所をもし誰か使っている時にドアを開けると確実にぶつかるんですよね‥

調べてみると、U63N,E71K,U83O,等いくつかの方も同様の間取でした。
他に引き戸の部屋があるにも関わらず、何で引き戸じゃないタイプが存在するのか疑問です。

朝の忙しい時間にぶつかり合いになりかねないので、今から変更出来るのであれば本気で変えたいです。

>>1156 検討板ユーザーさん
ものはいいようだね。この地図みたらどちらかよくわかりますよ。

>>1159 通りがかりさん
直結の意味わかってないの？
恥ずかしいね

>>1158
ほんとですね。言われて初めて気づきました。
これ洗面所側から扉が開くから危険ですね。
というかなぜ全部屋スライドドアではないのでしょうか。
大変危ないです。
ブランズ側が全部屋スライドドアにすべきではないかと思います。

>>1161 匿名さん
ここよりグランドメゾンの方が資産価値がありそうに思ってきた。

>>1162 通りがかりさん
それはない

>>1162 通りがかりさん
ないですね（笑）

>>1162 通りがかりさん

エリアの伸び代はグランドメゾンですかね。中津はここが完成したらアガリですし。

グランドメゾンの1階に入るスーパーはもう決まっているのでしょうか

グラメは駅からの距離がね。

>>1166 検討板ユーザーさん

オアシスだったかな。
でも資産性が全てではないので、

>>1167 マンション検討中さん
これからグラメの周囲がどんどん発展しそうな気がする。こちらは閉塞感が、何かいい情報ありませか？

阪急中津駅手前の高架下にあった飲食店が撤去されていましたが何かできるのでしょうか

>>1162 通りがかりさん

無い無い笑

>>1170 検討板ユーザーさん

あの景観の悪い高架がなくなるのですよ

>>1172 マンション検討中さん

その様なニュースが出てましたでしょうか？

30階以上でキャンセル出ないですか？

>>1173 マンション検討中さん
名だたる社長方は言ってますね。
大衆向けの情報は遅いですよー
ニュースを見てから動くのは、ナンセンス。出た頃には勝負はついてますよ。

>>1174 マンション検討中さん
出ないでしょー
その言葉待ってました。値上がりの予感がします。

>>1172 マンション検討中さん

高架は無くならないですよね。耐震補強の為に高架下は立ち退きますけど。

高架下の店舗の方々と大阪市の訴訟が決着着いたのは、ニュースか何かで見たな。

>>1177 通りがかりさん
耐震補強なのですね。防音工事もやってほしいですね。列車が通過する度にけたたましい騒音が響き、どのくらいブランズまで音が上がるのか心配です。ファインに重なって以外と聞こえないものでしょうか。

素敵な空間になりそうですね^ ^

>>1174 マンション検討中さん
今販売中の部屋は29階以下なのですか？

>>1180 マンション検討中さん

すまない下町中津は、要らんわ

>>1181 マンション検討中さん

梅田が下町やからね。君みたいなんはもっと東側に行けばええんちゃうか。

NYがええんちゃいます？

>>1181 マンション検討中さん
ここは中津ではなく豊崎。

地上に歩き回らず車移動、電車乗っても一駅程度は不便ないが、妻は子連れで出歩く為、なんだかんだと立地に文句言ってくる。小規模スーパーしかなく料理する人には不便と言われる。現在ファインタワーいて来年ここ入ります。ファインより断然ブランズタワー の方が良いですよ。規模も違うし、お客様駐車場もあります（ファインは住居用駐車場狭すぎて）細かいですが、一つ一つ作りは良いと感じます。
中津の中で検討中ならですが。

わけあって昔「ザ・北浜」を買いそびれた。あそこは買い物にも便利だし，コナミも入ってる。生活には便利だったと思う今日この頃。シエリアタワー千里中央も生活には驚異的に便利でとても魅力はあったけど仕事のこと考えたら，御堂筋線直結で，市内でないといやだ。そうなるとファイン梅田かブランズ梅田しかない。ちなみに，女房はファインがめちゃくちゃ気に入ってる。メトロで市内出歩くの好きだから。

場所だけなら北浜でいいと思う。

>>1185 匿名さん

そうかな？天井高はブランズの方が少し低いよね

ファインはお手頃てしたねー。個人的にはファイン≧ブランズ≧グラメですね。生活するだけなら梅田は最高。子育てなら千里中央シエリア。

>>1189 マンコミュファンさん

駅遠辺境グラメがなんで入るの…

人気で言えばグラメが断トツだよね。

>>1191 マンション検討中さん

価格が庶民向けやからね。
庶民向けの理由はさっき書かれた通りだけど笑

>>1190 匿名さん
なんだかんだいって、梅田の注目株ですからねー。場所は辺鄙ですけど、ランドマーク的な感じに惹かれます。
ただ、梅田は浸水で全滅ですけどね（泣）

>>1193 マンコミュファンさん

自分とこ以外では大淀とか福島って揶揄されてる、自称梅田の注目株さん、できれば元の掲示板に帰っていただけませんかね?

ファインはブランズ よりお手頃ですね！
ファイン44階建だし、ブランズ 50階ですしね
そうゆうの関係するのかな?設備はファインは、スマートだけど生活だけなら全然どっちもいいかな

エントランスだけでかなりの迫力ですね。パンフレットにもありましたがまるで美術館のようです。竣工が楽しみでなりません

今週入居説明会ですね。エントランス＆設備、車寄せ、ポーター付きは買って良かったと思っています。

>>1188 匿名さん
家決める要素に天井高がそこまで気にならないよね

>>1197 名無しさん
入居説明会てなんですか？

>>1198 名無しさん

内装は変えられるけど天井高は変えられない。
天井高が高いと部屋が広く感じられ、優雅さも増します。
住んだことない人には分からないと思いますが。

天井の高い部屋が嫌いなかたもおられるのですよ。テレビのCMでやってたみたいに。

>>1201 マンション比較中さん

デベロッパーからすると有り難い話ですね。
天井高低くして階数増やして部屋数も増やせる訳ですから（笑）
メガグラメも2,500でしたね。

それにしても，「入居説明会てなんですか？」って。こんなところに何しに来られたんですかね。

>>1200 匿名さん

ファインに住んでる。ブランズ にも住むよ。
セカンドハウス所有してる人も沢山おられる中、あなたみたいに天井高だけで検討する人も少ないということですよ。わからないと思いますが。

そこより、広々駐車場とか設備等は
細かくみてしまう。　グラメと北浜の新しい方のタワーかなんかで、元々天井高かい部屋ありますもんね。そちらに行かれては？

>>1204 マンション掲示板さん

天井高だけで検討するって誰が言った？
すぐにそういう決め付けするんだよな。
キャバ小さいなぁ（笑）

天井高は大事な要件ですよ。プレミアム階とか、大体高くなってるのは、そういうの求める人には必須条件だからだよ。

天井高だけで検討するわけではないと言う考えの人もおられるのだからそれでいいんじゃありませんか。ジムでよく見かける教えたがりおじさんですか？

今日の午後、新御堂を北から走ってきて、前にこのスレで書かれていたことを実感した。
北側何とかならないのか？
梅田の景観を明らかに害している。
大林施工のタワマンに住んでて大林は好きなのに、ここの北側は酷いな。

天井高が高いのが買う理由にはならないけれど、低いのは買わない理由にはなる。
あとは、数字では天井高が高いけど下り天井でボコボコも買わない理由になる。
ボコボコの2600mmよりフラットな2500mmの方が個人的には良い。

>>1157 ファインタワー住民さん

豊崎ってどこ？中津の周辺ってこと？

>>1203 マンション比較中さん
>>それにしても，「入居説明会てなんですか？」って。こんなところに何しに来られたんですかね。

何しに来たか？ですね。
入居に関しては個別に案内があるものだと思っていました。
入居説明会という呼び方が、役所の住民説明会のイメージだったもので、まさかタワーマンションでそんな会が？と思ったもので。

>>1213 マンション検討中さん
集団ではなく、個別案内でしたよ。

>>1214 マンション検討中さん
安心しました。

担当のシスコンの方が入居説明会と言う形で
案内を伝えてきた。個別です。

プレミアムフロア天井2600だし、大体どこも同じじゃないの？これより低いのは嫌だけど、
一定範囲合格ラインであればそこまで気にならないかなぁ。
グラメは見てないから知らないけど

うめきた2期の北側にタワーマンションが建ったら、ここの３タワーの価値は、下がるのでしょうか？

2期が出たら上がると思いますよ。むこうは大阪駅直結のマンションで購入層も違いますしね。

>>1219 検討板ユーザーさん
そうですよね。
近隣の物件が上がれば上がる方が確立たかそうです。
昨日までキャンセル受付でHP掲載住戸は売れたんでしょか。
次のキャンセル受付はありそうなんでしょか。

ウメキタ２期のタワーは東京や海外からの投資家が殺到すると思います。こことは全く購入層が異なります。むしろウメキタ２期を中心にして周囲の人気が出ると思います。

JR大阪駅西側の新改札設置とウエストゲートビル開発、旧郵便局庁舎跡地の大規模再開発ビルにより、これまでの梅田回遊エリアがまた更に広がりますね。1つのエリアとしての商業・ビジネス拠点としては日本一になることも夢では無いのでしょうか。
うめきた2期となにわ筋線だけでなくここまで周辺開発も盛んに行われるようでは、東京五輪や大阪万博、インバウンド需要の恩恵があるとはいえ、世界都市大阪としての資産価値上昇或いは高どまりはまだまだ続くのでしょうか。

>>1222 通りがかりさん

ここも梅田回遊エリアに入っているんですか？

>>1223 匿名さん
回遊エリア内ではないですね。ただ、徒歩圏であることに変わりありません

祝完売

東急の本部がある東京渋谷では、最近奥渋谷がおしゃれなスポットとして人気を集めています。　　ここは奥梅田といえるかもしれませんね。

>>1218 eマンションさん
上がりますよ。
逆に売れないと下がります。
しかしここは梅田再開発の煽りで将来明るいです。30年に一度あるかないかの物件でした。
買って正解でしょう、もう中津直結は出来ないのでね

>>1188 匿名さん
天井きになるなら大和ハウスで家建てましょう

御堂筋線直結はあとは大国町とか昭和町とか，動物園前とかは別にしてこれが事実上最後ではないでしょうか。

>>1227 マンション検討中さん

30年に一度あるかないかの物件？
グラフロが竣工したの6年前だよ。
ここはグラフロより良い物件ってこと？（爆笑）

>>1230 通りがかりさん

まじめ君かな？
100年に一度の逸材とか美少女とかにも文句言ってそう。

入居説明会（個別）に参加された方、どういうお話でしたか？
遠方のためマンションギャラリーに何度も行くのが大変なので、郵送で済む内容なら行かずに済ませたいと思います。

昨日引っ越し日程決定の紙が届きました！
うちは第一希望で通ってほっとしてます。
引っ越しの日程が皆さん決まったからだと思うのですが、早速賃貸物件が出ましたね。
これからどんどん出てくると思います。

マンションはかなりできてますね。エントランスゲートから地下鉄出入口、コーチエントランスも完成しているようで…。
https://lumpofmagic.home.blog/

年明けはすぐ内覧楽しみ

中津駅もグランドリニューアル間近ですね！竣工に合わせて駅がキレイになるのは嬉しい限りですね
https://saitoshika-west.com/blog-entry-6656.html

>>1235 マンション検討中さん
駅からエントランスまで雨が強いと濡れませんか？

>>1238 匿名さん
暴風雨だと濡れますよ。

南北方向の強風雨の場合には濡れるかもしれませんね。

引っ越し幹事会社の見積が高額でビックリしました。

>>1241 匿名さん
だいたいどれぐらいでしたか？

税込み40万代前半でした。

>>1241 匿名さん

私も50万円と高額でビックリしました
大阪市内から2人3月後半ですが予想以上の金額になったので合見積りを取ろうと思います

>>1245 通りがかりさん
私も兵庫県から2人3月後半ではじめ50万円でした。合見積りをとりましたが最終的に幹事会社の方が安く、合見積りもあまり意味がありませんでした。

>>1245 通りがかりさん
ブランズから15分圏内2LDKからの引越し+エアコン取り外し取り付け、洗濯機取り付けでそれぐらいでした。相見積もりは取った方が良いと思います。幹事会社だから強気で来てる感は非常にあります。

>>1244 マンション検討中さん
できるところは自分でやったほうが賢明ですね。
あと、値引き交渉は必須です。

内覧会始まりましたね
行かれた方　感想聞かせてください

外構の工事用フェンスは撤去になりましたか？