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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-03-26 11:34:31

大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番3、21番4、21番5、21番6(地番)

大阪市営地下鉄御堂筋線 「中津」駅 から徒歩 1分
阪急神戸線「梅田」駅 から徒歩 7分
JR東海道本線「大阪」駅 から徒歩 12分


【売主】

東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)

住友商事株式会社(売主)
国土交通大臣(14)第189号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4丁目5番33号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島三丁目2番18号

【施工会社】

株式会社大林組

【販売会社】

東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携(代理))
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)

住商建物株式会社(販売提携(代理))
国土交通大臣(12)第1894 号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号

住友不動産販売株式会社(販売提携(代理))
国土交通大臣(12)第2077号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル

東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))
国土交通大臣(10)第2611号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒534-0001大阪市北区梅田1丁目11番4号(大阪駅前第4ビル15階)


【情報源】
【民間】解体工事に向けて準備進む/大阪・中津のラマダホテル大阪跡地/敷地約5000平方㍍はオリックスが所有
http://constnews.com/?s=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%83%86%...

ラマダホテル大阪跡の状況 14.10
http://saitoshika-west.com/?q=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%...

2013年12月31日で閉館した「ラマダホテル大阪(旧東洋ホテル)」 仮囲いで囲まれる
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/02/20131231-0b05.html

【マンションコミュニティ】
サンクタス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%...

オリックス不動産はどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文を編集しました。H28.10.18 管理担当]


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[スレ作成日時]2015-05-22 11:34:38

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ブランズタワー梅田 North口コミ掲示板・評判

  1. 977 匿名さん

    共用施設のスカイフィットネスは24時間利用可能で専属トレーナーの個別指導がついているようですが
    マンション住人専用で、一般の利用はできないんですよね。
    無論利用料金は発生するものでしょうが、こちらは653戸と言うスケールがあって実現するサービスだと思いました。

  2. 978 検討板ユーザーさん

    ピアスタワーのトイレからリビング丸見えだった。
    逆にリビングから立ちション見放題ですよ。

  3. 979 匿名さん

    総じていいマンションですよ。

    批判は買えなかった人、買う体力のない人だけでしょ?梅田にこれ以上のタワマンは現時点で無い。
    将来的には、高齢の富裕層が神戸の山手や千里から、東京からはハイクラスビジネスマンが集まる場所になりそうですねー、病院近いし、利便性が高いし資産価値があるのでね!

  4. 980 匿名さん

    >>979 匿名さん

    グラフロ

  5. 981 マンション検討中さん

    最初の価格で買えたは利益がでるのは間違いないですね

    中津3タワーでどこが一番人気出ますかねえ
    共用、専有、眺望、駅距離で良し悪しあるな

    眺望と騒音で部屋の方向によっても人気に差が出そう

    ここはピアスタワーとの距離感と丸見えを完成後にどう感じられるかでしょうね

    オフィス内からどう見えるかはわからないですが、ほんと小便すると目の前に部屋が見えてしまうんですよ
    住人がそれに気付くかは別にして

    あと、通り沿いは阪急の高架の騒音が本当に煩いです
    二重窓でいいぐらい
    私なら東向きがいいですね

  6. 982 匿名さん

    北東角部屋が一番無難ですね。

  7. 983 マンコミュファンさん

    本当に素晴らしいマンションだ!立地も最高だし、ブランドも高く評価されてる。最近また値上げしたか?

    1. 本当に素晴らしいマンションだ!立地も最高...
  8. 984 検討中

    あと残り12部屋ですか?

  9. 985 匿名さん

    ビルのトイレからリビングが見えるという話はお互いにとってよくない状態では?
    ちなみに該当するのは階数で言ってどこからどこまでになりますか?
    売主さんに訴えれば、トイレの窓にブラインドを取り付けるなど何かしら
    対策してくれるのではないでしょうか?

  10. 986 検討板ユーザーさん

    >>985 匿名さん
    どの階も北向きはトイレ。
    衝立はあるけど窓全開すぎるw

    1. どの階も北向きはトイレ。衝立はあるけど窓...
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  12. 987 匿名さん

    ほんまやったんやwww

  13. 988 名無しさん

    >>962 匿名さん
    貴方は一体どっちが良いと思ってるの?
    今時はラウンジと自分のフロアしか行けない様になるのが一番安全。

  14. 989 名無しさん

    >>956 名無しさん
    それは近鉄とファインだからだろ?
    御社は東急だろ?がんばれよ。

  15. 990 名無しさん

    >>986 検討板ユーザーさん
    わざわざ撮りますか…

  16. 991 匿名さん

    ブラインドなどつけるとかっこよくなりそうですね。
    トイレ、ミラーガラスなんだと思いますが開放感がすごい・・・

    マンションのスカイフィットネス、他のマンションだとついていないところが多いのでセレブ感があると思います。
    台風が近づいている時など、マンション棟の中にフィットネス施設があると時間つぶしにもなって、なおかつ鍛えられてよさそう。

  17. 992 購入者

    北面の45階以上のデザインがなんかイマイチに感じるのは私だけ?
    御堂筋からみてください。
    なんか足りないように感じる。

  18. 993 匿名さん

    24時間利用可能なフィットネスがマンションにできるというのは驚きですが、
    一般的なフィットネスジム同様、月会費を支払い利用する形になりますか?
    またマンション住人のみが利用可能ですか?
    料金はマンションの共用施設なので一般の相場よりは割安になるといいですよね。

  19. 994 契約者

    無料です。マンション住人専用。

  20. 995 マンション掲示板さん

    >>992 購入者さん
    スカイバルコニーがあるんじゃなかったかな。

  21. 996 匿名さん

    マンション内のフィットネスはマシンを何台置くのか気になりますね。
    フィットネス付きのマンションを他に見た時は小さいスペースにほんの数台だけだったので。
    写真を見るとそれほど種類も多くないようなので、台数が肝になってくるのではと思いました。
    個人的には東急スポーツオアシスの無料券の方が嬉しい。行けるとしたら週一回位がせいぜいなので5回まで無料って一番良い感じです。

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総戸数 397戸