ブランズタワー梅田 North

>>569
適当なこと言いすぎ．
うめきた２期にマンションは建たないでしょう．
ニューヨークのセントラルパークを模した大緑地公園になる予定です．

>>564
中津に住むという決断をするなら，食料品はデパ地下で買うという経済力が必要．
中津なんかにスーパー作っても収支が成り立たないからできないでしょう．
中津に住みたかったらデパ地下かコンビニで買いなさい．

>>574 マンション検討中さん

最初の案では、各デベの半分以上がマンションを計画にいれてるけど、おまえ、何見てんの？北の端か南の端かで値段変わるだろうけど。

セントラルパークって、おまえ、その規模わかってんの？

>>569 マンション検討中さん

第1次のコンペ提案を見ても、当然だがマンションのカケラもない。
さらに、開発に暗雲が立ち込み始めたな。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO22183580S7A011C1000000

都会の緑と水の広場がテーマですよね。
私はセキスイか竹中の案が好きです。
セキスイやと福島側に緑を段々に植えたビルが建つんですよね。
竹中の案やと、開発の区域の周りに高層ビルが建ってましたね。
こんな素敵な場所ができるなんて本当に楽しみです。
開発にお金がかかっても、人がたくさん住んで、固定資産税が増えれば大阪市も結局潤いますもんね！
橋本さんて凄いなあと思います。

>>577 匿名さん

大林、大ガス、三菱、オリックス、阪急、スミフ、昭和、大和、阪急、積水、どれみても住宅、レジデンスが入ると書かれとるわな。笑

賃貸も含まれるやろうが、分譲マンションがほとんどやろ。本番コンペでどこも住宅はずすんかいな。

すでにコンペ本番中。中止なんかあるかいな。笑

あとは旧郵便局あとに何が建つかですよね！
あそこは便利やし、うめきたの庭もみえるし一等地ですね。
マンションかビルかまだ決まってないんですよね！

郵便局後にマンションたつかなあ。

あんな一等地で線路駅隣の騒音の大きいところに住居は難しくない？

住居は北ヤードが公園になることや車の出入りが少なくしてることを考えても住居は北ヤード周辺に固めるのでは？

北ヤード公園から線路上でダイレクトににいける商業施設を作って、桜橋側の南北をいきやすくすれば、ハービスENTももうちょっと人がくるんじゃないの。高層階はリッツが移転するとか。

>>579 マンション掲示板さん
大阪の顔になる場所なので、各戸に室外機置場を確保するようなことはやめて、デザインを重視して欲しいですね。
高級賃貸が一番実現しやすいと思いますが、分譲でも専用共用区分と管理費の工夫で可能だと思うのですが。

こうやって、税金使用せずに民間に北ヤードを開発してもらって大阪全体が発展していってるって本当にすばらしい。大阪には今、推進力を感じる。
これも、松井知事と吉村市長だからできていること。これまでの自民党の政権でずっと何十年もできなかったことだからね。
維新が日本全国に広がると大阪でできてることがどんどん広がっていくんだけどね。
ここ10年の大阪は本当にすばらしい。

>>583 通りがかりさん
本当ですね。ビニールテントだらけだった中之島と靭公園かバラ園になって、周囲の不動産が高騰してますもんね。
ステーションCITYも素敵やし、10年後には中之島も便利になるし、橋下さんにもっと続けてもらいたかったです。
大阪市は固定資産税で潤って、全てが好循環ですね！

>>584
バラ園なんてここ10年の話ではないですよね。
ステマ？

>>585 匿名さん

元々あったけど、改修したのはここ10年じゃなかった？

>>586 匿名さん
もともとあったのですが、2000年代はホームレスがたくさん住んでました。大阪城、靭公園、中之島など、あらゆる公園や川辺に。それを主に市職員が頑張って退かせて住居に住まわせていったり、自立させたり
、そうやって大阪にも憩いの地が戻り、川沿いをボートで観光できるように、なったんです。

ただ、その分生活保護費が膨らんで行ったと…
何だか複雑ですな

>>588 通りがかりさん
生活保護費はもっと、自立を促せるように考えるべきですね。あとは現物支給。

前に比べて値上げされたみたいですが何%程度の値上げですか？知ってる方おられたら教えて下さい。

私がほしいところは約3%でした

今はバブルで高いので賃貸で我慢する時期だな。

＞＞592
家賃35万の賃貸で年間420万
5年後くらい下がると考えて家賃総額2100万
家賃35万なら物件価格が9000万くらいでその物件が7000万に下がっても結果は、ほぼ同じでは。