シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

たとえば、公団の団地、シンプルデザインの極みですが、古臭く思わない？

たとえば、都島のアスタリスク型のマンション、今でも古臭く感じないと思わない？

要は、ありふれたデザインか、そうでないデザインかって問題でしょ。

私も、±0とかバルミューダとかの、シンプルだけどありふれていないデザインの物は、大好きですがね。

2期はそろそろ要望書の受付くらいですよね。

スミフ得意の値上げはあったんですかね？

変形した間取りは家具の配置を間違えると実際より狭く見える。
そもそも、ここのデザインって個性的でもなくかっこよくもないけどね。

昔と違って住友さんも無茶な値段にしなくなったねえ～としみじみ思う今日この頃。

盛り上がってますね。

外観はガラスウォールが群を抜いて格好いいよ。
ただ数十年後の大規模修繕の際、どうすんのかなって疑問に思う。

正直、仕様も外観も残念。
これなら梅田東か中之島の方が良い。

ここ買うならシティタワー西梅田の方が無難かもね。

西梅田は窓が開かな過ぎでちょっと住みにくかったっす。

>>910 匿名さん

それ有名な話です

検討中ですが、団地ならではの住民同士の責任転嫁はありませんかね？そこだけがどうしてもひっかかるんですよね。

>>912 マンション検討中さん

住民同士の責任転嫁とはどう言う事を指しているのですか？

>>910 匿名さん

fix窓が素敵だと思い検討してましたがイマイチですかぁ。
やっぱり普通の窓の外にベランダがあるような間取りが使いやすいのかな。

長周期地震の新基準はどうなったんですかね？
パークハウス中之島は適合するような書き込みをみましたけど。
ここよ適合してんの？

>>915 マンション掲示板さん
重説会では、適合したとのことでしたよ

>>908 匿名さん

同感ですがシティタワー梅田東or中之島も人件費、建設費etc.が安い時に完成しているので、比べるのは酷です。
派手さや豪華さはないが、価格が安いので我慢するしかない。

>>917 マンション投資家さん
どの辺が他のマンションと比べて、劣っているのですか？？？

>>917 マンション投資家さん

中之島は高くなってからできた物件です。
同時期と比べて安いですが、高値掴みです。

>>919 匿名さん
あなたが最近マンション買った事ないからそう思えるんだよ。

>>920 匿名さん

底値で買いました☺

>>921 匿名さん

ただの自己満足かぁ。
しょーもない

なんか荒れてますね。

>>921 匿名さん
どこどこ？
OMP？(^^;

近くに多くの死体が埋まってる話が以前でてたけどあれなに？

>>932 検討板ユーザーさん

昔、扇町公園が良い場所では無かったって話ですかね。

男に色気w女は度胸www

、、、アホなのかな？？？

あなたも目に留まって反応したんだから、広告効果としては優れたものかもね。

なんの話ですか？

http://suumo.jp/edit/free/BB/060/kaisha/023873002_001/index.html

suumoでの広告のキャッチコピーみたいです

>>937 匿名さん

ありがとうございます。

不思議なコピーですね（笑）

>>937 匿名さん

ここのマンションの間取は良いものが多いですね。
70㎡までの間取が多いのは総額を抑えるためでしょうか？
我が家のように夫婦2人の家庭には選択肢が豊富にあって良いですが、ファミリーで4人とかになると選択肢が限られますね。

男に色気、女は度胸。

シティタワー東梅田パークフロントの、
スーモの本のページにでっかく使ってますね。

攻めたコピーですね。

35歳前後がターゲット層ってことですか？？

>>941 マンション検討中さん

そうなりますねぇ。

私は50代なのでアウトです（笑）

40代でも受け入れ難くお呼びでないキャッチコピーですよ。

コピーひとつでこれだけ釣れるなんてw

20代で買ってしまった！！！

>>945 匿名さん
まだまだ不動産チョイスの経験、必要だな。

>>946 匿名さん
早く成熟して憧れられるように頑張りますー！

>>947
その前にお勤め辞めて起業しないとな。

現場周辺を散歩しました。一階が顔を出していますね。これから一気に伸びていくのが楽しみです。

>>949 匿名さん
なんか周りに電線が多いね、、、

>>950 匿名さん
タワーマンションなので、特に気にならなかったです！あなた様の様に、二階しか買えないのなら、別なのかもしれませんが！

こちらは他のタワマンに比べて間取りが機能的でスッキリしてていいですね!
あと何より立地がいいので、梅田も天神橋商店街も徒歩圏でスーパーも近くにあって、
ショッピング、娯楽も豊富で出歩いて飲んだり食べたりアクティブに
生活するには最適なタワマンだと思います。

周辺環境って汚らしくないの？

953さん

大通り隔ててこちら側は日中も夜も繁華街近くにしては逆に静かで都心の住環境としては
いいんじゃないですかね。
汚らしいとは思いませんでしたが。

>>953 土地勘無しさん
あなたの心ほどではないかと思われます。

新梅田辺りの方がまだ良さそう。
梅田から東側よりも西エリアの方がウメキタ新駅も出来るし将来性があるよな。

>>957 通りがかりさん

ウメキタ新駅なんてまだ13,4年先だしね。
それまであの辺意外と不便だよ
もともと大淀区だからね

この辺りって下品な雰囲気を感じない？

>>959土地勘なしさん

あなたほど下品な雰囲気ではないと思いますよ 笑

旧水道局跡の入札が来年なんで近所の環境は変わります。

あと曽根崎リンクシティも出来るので急激に兎我野町界隈が変化する可能性があるのでは？

なんで、わざわざ環境が悪くて検討外の物件の掲示板に書き込みをするのだろうか！？
よくわからない心理ですね。欲しくても買えないってほどのマンションでもないですし。。。ここが買えないレベルの人なら、そもそもタワーマンションを検討できるレベルにない人たちです。残念ながら。よって、マンションコミュニティなど見ない方が精神衛生上良いのではないかと思われます。

あっちこっちのタワマンスレで荒らし回ってる輩がいるけど962さんが仰るとおりで、掲示板見ないでほしいです。本当に迷惑なんですよ！お願いだから消えてほしい。。。

>>963 マンション比較中さん
同意。

そんなに熱くならなくても良いのでは。
あくまで掲示板なので。
個人的には全く的外れではなく、確かにそんな意見もあるよね、とは思えます。

無責任な掲示板で感情的な発言をするだけ荒らしさんを喜ばすだけですよ。

以前阪急デパートの喫茶室からいずみの広場の路上に出て100mの日進ビル3階まで速歩きでいきました。5分で到着しました。これが決めてになりました！なんて便利だろう。

>>966 契約者さん

関東の方ですね。そんな早足ならマンションから3分で風俗街があること御存知かしら？

THE兎我野ですね。男にとっては夢の街ですよ。

>>967 検討板ユーザーさん
懸念材料になりますが、ブロックが離れているので、物件周りの環境は普通の下町って感じですね。。。
それよりも、読売新聞の夜中の音ってどの程度なのかが気になります。稼働していなさそうな昼間でも入り口の前は機械音がけっこう目立ちました。西側低層階だと気になるかもしれません。

>>969 匿名さん

確かに読売の工場の騒音はありますよね。

けど、過去のレスによると移転計画があるようです。

信憑性は不明ですが。

夜遅めの時間に通ったら、読売新聞の配送車が数台公園とか建設地前に停車して待機してました。
マンション完成したらマンション前での待機はやめて欲しいですね。

昔の書き込み見つけました。

>>412 匿名さん
北側はよくしりませんが、西側の読売新聞の印刷工場は移転を計画されてますよ
夜明けの配送は静かになりそうですが、跡地の再開発は不明なので、良い情報なのかはわかりませんが

こんなのも見つけました。

>>424 匿名さん
あまり細かな情報だと身元バレしますが、2023年頃移転のはずです
跡地がどうなるのかは未定

本当だったらいいですね

でも本当だったら跡地に高い建物建つかもですよね…

>>975 匿名さん

確かにそれなりの広さがありますけどタワマンまでは立ちそうにないですね。

2期の要望書は集まってますかね？

東側の時間駐車場になっているところも公募の資料を見る限り、マンションの可能性が高そうですね。。。

>>977 通りがかりさん
大阪市内での低価格なタワマンがこことグランドメゾンくらいしかないので、かなり売れているみたいですよ。別のマンションの営業が言ってました。

低価格＝低コスト

>>979 匿名さん

今売ってる中だと中之島タワーのほうが安いんじゃない？キャルセルも出てるみたいだし。

>>980 マンション比較中さん

高価格≠高コスト

>>983 匿名さん
全然上ってのは言い過ぎでは？
ブランズ中津は値段の割にあまりに貧弱だと思いますが、GM新梅田の方がここより建具等のグレード感は上だと思いましたよ。積水は建具等が自社工場の支給品なので、安くいいものが使えているそうです。
躯体については、ここと本庄が一番スペックは高いと思います。

今は低価格。

けど、ここはスミフ。

高額に変わる可能性も。

コストは変わらないけどね。

シティタワーの中でも此処はコストカット感が否めないな。
だから安い。

このマンションそんなにイマイチですか？

特にアウトフーム、パノラマウィンドウでスッキリした間取りが良いと思います。色々モデルルームに行きましたがこれだけ全戸に対して柱の目立たないタワマンはありませんでしたよ。

仕様にしても足りないものは無いようにおもいますが、如何ですか？

>>988 匿名さん

スミフの営業マンが梅田東よりは劣ると言ってましたよ。

コストカット感ってどういうところ？

階高しっかりある二重床の天井2.6mが標準やし。
トイレ手洗カウンターは1LDKでも標準やし。
24時間換気は機械給気やし。
アウトフレームやし。

今大阪で売ってるタワーでこの仕様、他にあったっけ？

梅田界隈にこだわりないので、あったらそれ買うわ。

>>990 マンション検討中さん
梅田東に比べて、オール電化だったり、ミストサウナけちったり、とちょこちょこコストダウンが見えますよね！

オール電化マンションって東日本大震災以来ほとんど目にしなくなったけど売れないからですか？

此処って防音フードついてんの？

>>991さん
オール電化がケチってるの？
そりゃ初耳。
で、990の言う仕様、あるの？ないの？

ないから話誤魔化してるんだよ！
察してやれ！

高層マンションにガス配管つけるとコストが高いからオール電化なんでしょ。

オール電化 = ケチったマンション ってこと？


もっと根本的な話はないの？

オール電化のマンション住んでるけど便利ですよ
ランニングコストもオール電化の方が割安プランもあってガス併用よりも安いのでは?

>>994 マンション検討中さん

シティタワー梅田東は？
トイレの手洗いカウンターがない部屋しか買えないなら5万もあれば好きなデザイン選んで後付けできるよ。

5万でどこのリフォーム屋がやってくれる？ムリムリ。
そもそもカウンター付けるスペース考えてないトイは狭いし、配管通せる位置に後付けできるなんて、相当運が良い部屋ですよ。
オール電化は各部屋にエコキュートユニットいるし、共用部に特別高圧電力設備もいるから、安く作れるわけじゃないです。

>>1000 匿名さん

たしかにそうですね。

オール電化のほうが配管が必要ないから安価だと言う主張を鵜呑みにしてましたがそれなりに設備が必要ですね。