シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

第１期購入者は勝ち組です。
おめでとうございます。

>>802 匿名さん

どういう理由で勝ち組なのですか？

>>802 匿名さん

そうかなぁ…
今後の展開次第だし、買いたい人は誰でも買えるものを買っただけで勝ち組って…
そう思いたいのかもしれないけど…

ここ70平米以下の3LDKが多いけどその狭さではファミリーではきついと思うんですが。

施工会社が前田建設工業(株）が不安で値段を安くする為、広さは狭くするしかないでしょう。
北浜のシティタワー大阪も浅沼組で完成後問題有り、シティタワー梅田東のように清水建設だと若干安心できますよ。（大林組、清水建設、大成建設、竹中）は安心。

>>806 匿名さん

前田建設工業は土木部門が得意な会社で竹中や清水建設etc,のスーパーゼネコンに比較して明らかに落ちるでしょう。
タワーマンションを作った事があるのかな？ だから30階建てのマンションになったのかも。

>>806 匿名さん

前田建設が不安な事、金額、広さの関係がわかりません。
わかりやすく教えて下さい。

>>809 通りがかりさん

逆な前田建設が建てたタワーマンショ
ンを調べて教えて欲しい。
スーパーゼネコン意外のマンションに住む勇気が無いだけです。

北浜のシティタワー大阪も淺沼組が建てた為、完成後１０年以上経って不備が見つかりお詫びに住民の方々の鍵を全て取り変えたのは有名な事実てしょう。
タワーマンションは完成後１０年以上経ってから不備が発生するので安心感の有るスーパーゼネコンしか住みませんがそれでも不祥事は発生します。

前田建設は技術的に？

>>810 匿名さん
シティタワー大阪のことがあって、住友不動産が淺沼組を使うことはもうないのかな。

>>810 匿名さん

前田建設でググってみました。
出てきたのがこれです。

http://towerlife.jp/m/constructor/maeda/

シティタワー武蔵小杉。

シティータワー大阪ではどんな事があったのですか？

シティタワー大阪は当時淺沼組が赤字で請け負いましたから、非常に豪華な造りですね。しかし淺沼組にとって戦略的な部分はあったとはいえ、赤字で請け負ったたためにいろいろ歪みが出たのかもしれませんね。

>>816 匿名さん

そんな事があったんですね。
パークフロントは豪華な作りでは無いので大丈夫そうですね。

>>813 通りがかりさん

前田建設のタワマンって結構あるんですね。
知りませんでしたり

>>817 通りがかりさん
ミストサウナ消したりと、梅田東に比べてさりげなくダウングレードしている辺り、けっこう工事費厳しいのではなかろうか。。。

梅田東より躰体やスペックは劣ると営業マンがおっしゃっていたので、その通りだと思います。

>>820 匿名さん
梅田東よりも立地がマシな分、仕方ないかな。

>>819 匿名さん

違うんですか？
全く同じ仕様だと勝手に思ってました。
ミストサウナ以外にもあるんですか？

>>821 匿名さん

立地は似たりよったり。

>>819さん
ミストサウナは大阪ガスの関連で設置できた機能です。
パークフロントは何故か、初めからオール電化として計画されているので、
はなから設置できなかったのだと思います。

その他浴室暖房や浴室音楽も無さそうですね。

>>824 匿名さん
そうそう。そもそも、オール電化ってとこからしてコストダウンだしなぁ。関電不動産が売主ってわけでもないのに、、、
あと、細かく見ていると、食洗機がリンナイってのが萎えた。ドイツ製にしろとは思わんが、そこはパナとか、ふつうのメーカー物にしといてよ。IHはパナなんだし。こういうとこで、ちまちまやるところが実にスミフっぽい。
その積み重ねがMMを圧倒的に凌駕する利益率！ってことなんだろうけどね。。。

パナの電気式浴室暖房乾燥機はついてますね。
途中でなくなったのかと焦りました。

>>825 匿名さん

でもオール電化マンションは光熱費激安ですよ。

災害時に電気止まったら終わりだね。

>>824 匿名さん

浴室暖房が無いの？それはショック‼︎
しかも梅田東には浴室音楽まで付いてんの？

なんか負けた気がして寂しい。

オール家電とガス電気の併用どっちがトレンドなんですか？

私は勝手にオール家電と思ってたんですが書き込みを見てると違ってるのかな？

暖房は付いてるみたいね。
ミストサウナ無しは明らかなコストダウン。
ミュージックはソニーの防水Bluetoothスピーカーとか6000円くらいで売ってるし、個人的にはどっちでもいいかもなぁ。。。もっとも、その程度の物くらい、ケチらずに最初から付けとけよ、とは思う。

>>830 契約者さん
普通はガス併用ですね。特に、震災以後はガス併用が主流です。
タワマンの場合、電気のみならず、ガス管を建物全体に這わすのはお金がかかるので、そちらのがお金がかかります。
また、湯沸かし器を置くスペースが必要なので、オール電化の場合、面積ロスもあります。
もっとも、ここは間取りはすごく良いので、面積ロスはあまり問題にはならないと思いますが。

＞＞828さん
地震で最初に復旧するのは電気です。
阪神大震災のときがそうでした。ガス配管は亀裂した個所を塞いでも管内に空気が
残っていない事が確認されるまで再利用できません。これは各家庭のガスコンロの
手前まで確認されていました。

まあ半世紀前みたいに、台風で配電線が切れるようなことが起これば停電もありますが、
それでも自家発電設備も備わっているし、心配される恐れは非常に少ないでしょう。

私もガス併用が望みなんです。
ＩＨはなんか勢いが弱いような気がして不満なんですが。
それでもある人から「すべてが希望通りの物件はまず見つからない」
と言われ、８割クリアと考え本件を契約しました。

こちらのマンションを検討中ですが、第1期って、上の階は結構売れてたんですか？個人的には高層階希望ですが。

>>834 購入者さん
今大阪で売ってるタワーマンションでオール電化なのって、他には千里中央のシエリアくらいですかね？ガスのが良いですよね。床暖房もガスのが早く暖まるらしいですし。
という私も、パークフロントを買いましたが。。。細かい不満はいろいろとありますが総じていいマンションだと思っています。

>>835 マンション検討中さん
残ってる列もあります。開けてる列に関しては20階以上はほぼ埋まってるようなイメージだと思いますが。。。最上階も残ってますよ。

>>837 匿名さん

なるほど、情報ありがとうございます。
この物件、人気ですね!前向きに検討します。

メンテ費用のこと考えるとガス電気併用がやっぱり良いよね。

検討板には契約者された方がいるようですが住民板はまだ2件の書き込みのみ。

ホンマにここ売れてんの？

>>839 匿名さん

メンテ費用って違うんですか？
営業からはそんな説明はありませんでした。

>>838 匿名さん
私はグランドメゾン新梅田と悩みましたがいろいろな条件を考えるとパークフロントが一番合っていたので、買いました！秀でたところは少ないけれども、バランスの良い物件だと思います。
ただ、第2期は9戸しか出さないというところが不安ですね。。。

>>840 通りがかりさん
一期一次で140戸が成約済みです。スミフとしては、リンクシティが控えているのである程度数を捌きたいという考えのようで、一期一次は比較的割安でした。ちなみに、リンクシティは中津より安くなるわけがない、らしいです。

堺筋本町もありますしね。

>>841 契約者さん

人に聞いてばかりいないで自分で色々調べてみ。営業はメリット優先で話してるからまるごと鵜呑みにしちゃダメですよ。

>>845 匿名さん


そんな言い方しなくても、知らなければ返信しなければいい。

東日本大震災以降はオール電化が減ったね。津波で電源喪失したら使い物にならないから？

オール電化じゃなくても電気が停まったら何もできないでしょ？
ガス温水式床暖房だって停電してたら使えない。

新規来場特典でお食事券を配っているみたいですね！！！
不人気マンションじゃないですか！市内のタワマンで他に配ってるとこ、聞いたことないです！！

>>849 匿名さん
お食事券もらいに行きます。

仕様が明らかにショボい。

>>851 匿名さん
具体的に教えてください

>>849 匿名さん

不人気マンションではないが、今後殆ど売りださないから忘れられるでしょう。

60平米4600万ってどの間取りですか？

>>851 匿名さん

タワーマンションで有るが高さが３０階と極めて低いから仕方がないでしょう。

みんなこのタワーをめっちゃウォッチしてるやん！
プレゼント情報とか詳しすぎやでw

風俗街の近くで住むことに抵抗ないですか？いろんな性癖の人が集まっているであろう大阪指折りの風俗街である兎我野町の近くでは子供を歩かせられないと思うのは私だけ？

>>857 検討板ユーザーさん
公園あるのに、なぜ風俗街連れて行かないと出来ないの？

6基のエレベーターの狭さにびっくり

>>857 検討板ユーザーさん
ここは梅田東に比べ、比較的に狭い間取りが多く、ファミリー仕様ではないからなぁ
就学児童がいる家族向きでは無いのでは？

>>860 マンション検討中さん

明らかにシティタワー梅田東に比べて敷地面積は狭くてほぼ同じ戸数なのに狭い部屋が多すぎ家族向けではないでしょうね。
あまり高所得者は少ないでしょうし、ＥＶも６基とシティタワー梅田東の7基より少ない。
余りお金を掛けてないので、購入し易いかも？

どちらの東^^;も魅力に欠けるよね。

梅田東の方が魅力あるよ。

>>862 マンション比較中さん
魅力云々ではなくて、このマンションに何を求めるか、ですよね

でも売れてますよね

スーモのランキングもずっと1位～3位ですし
この掲示板で悪口が一杯なマンションは
みんな人気マンションですし

1期が20戸→140戸発売だったから
2期も9戸ってなってるのは無意味な数字でしょうね

東京でも銀座からめっちゃくちゃ離れて遠くなのに銀座から東方向ってだけで銀座東だって、、、。
恥ずかしいネーミングが代名詞だよ、東梅田東も。（苦笑）

>>866 口コミ知りたいさん
日本語でお願いします

>>865 匿名さん
契約ランキングならまだしも
検索ランキングなんで参考になりません。

>>865 匿名さん

たしかに2期9戸って買いたくても買えないですよね？
営業マンはその間何するのって感じます。

値上りの布石？

>>867
東梅田東www

前も言ったけどリクルートのあのランキングは広告料金で決まってるからね。
あれを本当のランキングだと思ってるなら完全に情弱。
テレビでタレントが「おいしーー」を連発してるの見て、本当においしいと思ってるバカと同じ。
あんなのただ単に宣伝費もらってるだけだから。
広告業界なんてそんなもん。

>>866 口コミ知りたいさん

この人は相当頭がわるそうです。
多分学校の国語の時間にねていたのかな？
投稿する前に日本語の勉強をいちからやり直した方がいいと思います。

広告料金でランキングを決めておりません。
検索数で決めております。

広告料金で決まるなら、ジオタワー天六がいつも一位になりますが、そうならないのが証左です。
872は、知ったかぶりの情弱っぷりを披露するのを控えてはいかがですか？

広告業界をなめるな。

>>873 北区住人さん
東梅田東wwwww

>>874

おまえ本当にバカなの？
リクルートと契約するのに各マンション単体で契約するわけないだろ。
関東含めてグループ全体で契約して単価下げるんだよ。頭使え。
それでも住友より阪急の方が多く広告料出してるってか？
あんな広告だけの無料媒体のランキングをガチで信用するってどんだけおめでたいんだよ。

>>874 Rホールディングスさん

ジオタワー天六の関係者がどう感じてるか？
広告業界なめるな？
本当に広告業界の人間なら取り引き相手を侮辱するような問題発言です。

盛り上がってますねー
人気マンションならではですねー

確かにジオタワーの広告のページ数は
大迫並みに半端ねー！

>>880 北区住人さん

最近だと食べログの件がありますしたが、食べログは傾いてないですよ。未だに業界トップです。
この手の広告や口コミ業界は、広告料ありきだと知った上で冷めた目で見た方がバカを見なくていいですよ。

会社設立からほんの10年の新興IT企業とリクルートとを並べてひとまとめに「この手」と語れる貴方は素晴らしいです。
世の中の全てをお見通しの貴方は、きっとリクルートの内部事情にも精通したお方なんですね。

今の時代を素敵に生き抜いて下さい。

ホームページにある70Cと55Dの間取はとても良いですね。
いずれも高層階に設定がないのが残念です。

>>882 匿名さん

リクルートがコンプライアンスをしっかり守って大きくなったと思ってる世間知らずの情弱な。
昔から電通をしのぐ超ブラック企業なの知らないんやろな。
あそこは３８歳で定年なんやで？

横の公園の梅田よりはホテル街だった。

まだ検討中ですが、住民同士になるかもしれぬ方達同士で歪み合うのは天六界隈ならではでしょうか？
そこだけが団地感が拭いされなくて引っかかるんですよねぇ。

>>886 マンション検討中さん
スミフをやたらと持ち上げている人も購入者なのか怪しいと思いますよ。。。
まあ、色んな人が住むのでしょうが、タワーマンションの近所付き合いと言っても、顔を合わせた時のご挨拶程度でそんなに気にしないのではないかと思いますが！

狭い部屋が多いので一人暮しの雑多な人が多そうです。
家族持ちには敬遠されるでしょう。
タワーマンションで1LDKは如何なものか。

>>888 匿名さん
雑多とか、如何なものか、とか、人様の部屋の中のことまであれこれ口出しするような人が大勢いるマンションの方が嫌ですね。
1LDKは控除が使えないので投資の方も多いでしょうが、控除の使える2LDKは独身のキャリアある女性の方とかが多いらしいですよ。収入も属性もそれなりの人しか買えないと思いますが。

>>886 マンション検討中さん

一期で購入契約をしました。
ここの掲示板を欠かさずチェックしてますが話半分で見てました。
ここでネガテイブ発言している人がこのマンションに住むことは100%無いので安心をして下さい。

読み物としては荒れてる方が楽しいですけどね（笑）

>>890 契約者さん

近くのライフによく行きますが、野崎公園の周囲の暗い雰囲気が何とかならないものかと常々思っていました。
是非このマンションで周囲を明るく照らし、雰囲気を一新していただけることを願っています。

>>891 匿名さん

あなたは、本当にここのライフを使っているのですか？
ここの周辺を暗い雰囲気しているところを教えて下さい。
土地感も無いのに近寄って来るな。
気持ち悪い。

>>892 匿名さん

私も匿名さんの意見と同じです。
野崎公園から西側は暗い印象です。
因みに私は西天満に住んでます。

一度行ってみえは？

>>893 契約者さん
むしろ、その落ち着き方（寂れ方）が購入の決め手になりました。私の場合は。ライフより梅田よりの地域とは全く雰囲気が違うので、安心して暮らせると思いました。

>>892 顔真っ赤な度量の小さい人

何回も使ってるよ。
地下の駐車場の出口が狭いのは嫌だけどね。
自分と違う意見を言われるとすぐに顔真っ赤になる度量の小さい人だなぁ。

>>895 匿名さん

煽るのは良いけど、あなた間違ってるよ。

>>896 契約者さん

？

このタワーは間取りが他のタワーよりもかなり良いですね。
ほんとスッキリして綺麗。
バーチカルエッジっていう個性的なのは、他にないから古くなっても古臭くならないでしょうね。

立地は人によって好き好きがあるので、私はノーコメントで(笑)

>>898 匿名さん

個性的なのって時が経つと古くささが際立つ場合が多い。

他に見たことのないようなものが古臭く感じる？
それはさすがにおかしいよ。

「昔流行ったよねー」ってのが古臭く感じるんでは？

シンプルな方が月日が経っても古臭く感じないと思うが。