シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

>>681 検討者
マンション購入者なら誰でも持っている冊子の表紙だけでも並べてアップすればいいんじゃない？
個人情報部分だけ隠してあげればわからない。
妄想書くにしても残念すぎるから言われてるんだ（笑）

>>682 匿名さん

先に自分からアップすれば良い。
もしかして匿名さんは賃貸だったりして？

>>682 匿名さん
全く同感。
ウソも大概にしないと。^^;

何とかウォッチヤーや検討者なんかを使い分ける嘘つきは金融投資家っていう鬼血害だから相手にしない方がいいよ。

>>684 匿名さん
せめてもうちょっと面白みがある投稿にしてもらわないと興醒めですよねえ。

CT梅田東も荒れてましたがここも荒れてますね。

閑散とした板よりは面白いので良いのですが

値上がり間違い無しですね。
さすがに大手の住友不動産のマンションはデザインと価格が手頃なのが魅了的です。
完成前に完売の可能性を感じます。

>>686 匿名さん

全く同感です。
面白さが無いし、きっと匿名さんは賃貸or冷やしかも。

第1期分譲か予想以上の販売だったので、当面広告を控えるようです。

住友不動産 ３年連続マンション供給全国NO１の実績が物語っています。
追随は、許さないのキャチコピーは伊達では有りません。

>>690 匿名さん
そりゃーいいことだ！
出来上がってもなかなか売れず広告うちまくってる梅田東と大違い。

>>690 匿名さん

広告を控えるよりも2期以降での値上をして欲しいなぁ。

一期の販売は好調のようですがどの間取りが人気なんですかね？

>>688 北区住民さん

スミフの物件が竣工前に完売は無いでしょ。

梅田東の広告もそうだけど、なんかダサいんだよね。
ライオンの写真なんか使ったりして「追随は、許さない」って、、、笑

三井や三菱のようなセンスがお洒落でイケてないから建物のデザインなんかもイマイチなんだろうな。

住友不動産 ３年連続マンション供給全国NO１の実績あります。
二位は三井不動産、三位は三菱地所です。
大阪は、住友不動のホームなので、北区にシティタワーが幾つもあります。
郊外にはありません。

>>696 匿名さん

完売に向けてさらに盛り上がっていきましょう。

>>696 匿名さん
財閥系でも住友は三菱や三井に比べると落ちるなぁって印象。

個人的にはシティータワーのデザインは素敵だと思います。
スミフには何のイメージも無いのですがシティータワーのファンです。
ここも素敵なマンションになると良いです。

早く手付金を振込まないと。
皆さんも支払い期日は明日までなのでお忘れなく。

購入者でこの板見てる人っているのかな？（笑）

>>700 匿名さん

本当の金持ちは暇ではないので、購入者は殆ど見てません。
暇潰しだけが投稿してます。

>>700 匿名さん

５連休(９連休）明けの忙しい時期に投稿できる人は一部の購入者、ぷー太郎の暇人でしょう。
私も定年後の暇つぶしでいろんなマンションのスレッドに投稿してますよ。
賃貸でお金は有りません。

>>700 匿名さん
振り込みましたよ〜！

色々ハンコも押しに行ったので、インテリア選ぶまでしばらく休憩ですね。

>>703 マンション検討中さん

私も何とか振込みできました。

契約は今週末ではないんですか？
私は重要事項説明会に行くのが遅かったので、私とは日程が違うんですね。

>>704 匿名さん
お疲れ様です。
私は説明会も契約も、GW中にまとめて終わらせられました！

140部屋を一気に処理するのは大変そうなので、ちょっとずつずらしてるのかも？しれないですね。

第2期は9戸だけのようですね。

>>705 マンション検討中さん

確かにそうですね。
140戸の契約になるとなかなか大変ですからね。

お互い竣工がまたどうしいですね。

>>706 匿名さん

1期2次で数戸の発売があると聞きました。
それではなく2期での発売なんですか？
極端に少ない件数ですね

一期二次販売ですよ？それ。
最上階とか、抽選対象にするとクレームになるような客の為に、先着で内々で契約する為に、敢えて一期一次を外して、一期二次をやるんですよ。

まあ、特権層用ですね

>>709 匿名さん

そんな事があるんです。
全くしりませんでした。

ということは二期は9戸なんですね。
少なすぎ。殺到したらどうするのかな？

>>709 匿名さん

ホームページの物件概要には第2期で9戸となってますよ。

>>709 匿名さん
さすがアンフェアなやり方。^^;

>>711 匿名さん

ありがとうござます。
確かにホームページにでてました。
９戸つてまた極端に少ないですね。

供給制限ってかんじですね。

シティタワー梅田東の販売と同じ経過をだどってますね。

値上げを繰り返す事になるので、第１期購入者は勝ち組みです。
おめでとうございます。

>>714 匿名さん

営業マンからは2期での上がるのは一部だけと聞きましたよ。

梅田東の掲示板では1期から2期でかなり上がったみたいですね。ここはそんな事無さそうです。
残念。

>>715 匿名さん

１期分譲が高すぎたからでしょう。
シティタワー梅田東は１期分譲が以上に安すぎました。

>>716 匿名さん

あれは本庄の立地に梅田の冠というものが予想以上に受けが良かったと考えるべきかなと思います。
スミフも馬鹿では無いどころか供給・利益率ナンバーワンなので、値付けミスをしたとは考えづらいかと。

1期発売は

CT梅田東はお買得だった。

CT東梅田パークフロントはお買得ではなかった。


って事ですかね。

>>718 通りがかりさん
梅田東が値上げの仕方が露骨過ぎて売れ残り多発してるから、こっちは少し様子見価格。

>>719 匿名さん

シティタワー梅田東はわざとに販売してないだけでしょう。
残りも９０邸切っているので、第６期分譲以降高く販売するデベの作戦で、シティタワー東梅田パークフロントは
第２期以降、分譲戸数は余り販売の予定は少ない。

今後の販売戸数については期待がもてない。
多分デベは売らないでしょうから第１期での購入者は結果として勝ち組です。
決断が大事！

>>721
なんの勝ち組やwww

ローレルタワー南森町ルサンクがとても高く出ていますね。それを思うと、ここはお得なのかもしれません。

>>722

これからジャンジャン上がるって事かな？

申込んだので上がると嬉しいなぁ。

>>723 名無しさん

ローレルタワー南森町は@250〜300/坪くらいでしたよね？
そこから考えると安いです。

けど、場所としてはどちらの評価が高いんですか？

>>725 通りすがりさん
場所はいくら梅田に寄っているとはいえ、駅からの距離を思えば、向こうでしょう。しかし、今三井のリハウスに出てる間取りはここの55平米より使いにくそうな上に、ここより1000万円以上高いことを思うと強気だなぁ、と思います。是非、高値で成約されて、相場が高値で維持されることを願ってます。

>>725 通りすがりさん

私はパークフロントに一票です。
駅近って事ではローレルタワーでしょうが
南森町ですからね。
パークフロントは梅田まで徒歩圏内です。
やっぱり梅田徒歩圏は強いよ。

>>727 マンション検討中さん
南森町に近くても…って感じですよねー。
1、2駅の移動のためだけに毎回地下鉄乗るのも面倒ですし。

徒歩で10-15分、自転車なら5分もかからず梅田にいける方が、実際には住みやすいように思うので、私もこちらに1票。

不動産の広告上では駅までの距離を近く書ける南森町の方が高く売れるのかな？

ここも悪くはないけど、昔奉行所だった南森(なんもり)は治安いいからね。
警察署も仮設だから無くなったら結構この辺暗いから、このマンションでこの辺も雰囲気良くなればいいなーと思います。

この辺りは、南森町と変わらない環境です。
どの辺りにお住まいですか？
小学校も南森町と同じでは？

>>730 匿名さん

南森町のどこと比べるかによりますね。
紅梅、与力、同心1辺りと比べると陰気な感じがします。