シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

神戸シティタワーやミッドヒルズでは値下や値上を同時にしていましたが、大阪でもするのですかね？

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>>641 匿名さん

このマンションは人気沸騰で値上がり確実でしょう。
因みに本庄のシティタワー梅田東も第１期分譲から第５分譲迄、常に値上げを繰り返していましたが５月中旬からの再度の値上げでも問い合わせが多く年内完売の目処が立ったようです。

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>>642 マンション投資家さん

641です。ご教示ありがとうございました。やはり最初が狙い目ですね。ミッドヒルズでは上階より下階が高くなっても売れてました。

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>>643 匿名さん

本庄のシティタワー梅田東は第１期分譲（2年前)は501邸中115邸完売だったがデベの作戦で値上げを繰り返し、完成時から第４期分譲開始(340邸完売）
今年４月第5期分譲終了(410邸完売)。
５月中旬から値上げして第６期分譲開始でデベは年内完売の手ごたえ有り。

シティタワー梅田東パークフロントも490邸なのでわざとに販売せずに値上げを繰り返し完売後に完売する作戦でしょう。

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>>644 マンション投資家さん

分析しているつもりのようですが、スミフは常にその販売方法を取ってますよ。

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>>645 匿名さん

何を必死にアピールされるのか？
意味が不明です。
だから１期分譲で投資しただけですよ

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>>645 匿名さん

常に知ったかぶりをしても意味がないよっぽどマンション投資家さんの具体的契約状況が参考になる。

CT梅田東パークフロントの売り惜しみは今後も続くので、第1期分譲で申し込みした人はラッキーですね。
おめでとうございます。

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>>647 新地ウォッチヤさん

東梅田と梅田東の違いぐらい理解したら？

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>>648 匿名さん

その書き方だと梅田東の方が評価が高い事ですか？

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>>647 新地ウォッチヤさん

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150331/441237/?ST=mobile

分析するまでもなく有名な話ですわ。

スミフを検討するなら、なぜスミフが利益率ナンバーワンなのかをよく調べたほうが良いですよ。利益率が高いということは、良く言えば商売上手、悪く言えばボッタクリがお上手ということですから。

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70平米以下の3LDKが多いようですがファミリーでは狭すぎますよね。狭いから安いんだろうけどやがて2期以降それを高く売るのですね。

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>>650 匿名さん

スミフのマンションは常に第1期分譲で購入しているので御心配頂かなくても結構です。

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>>652 新地ウォッチヤさん

東梅田と梅田東の違いをわかっていない人が、常に一期分譲で購入？大阪での購入が初めてということですか？

それとも、"他の人の書き込みに対する理解力が乏しいこと"や"書き込み内容がトンチンカンなところ"から想像して、サラリーマンやマンション投資家と同一人物でしょうか？
そうであれば、この一連の書き込みや応答の仕方と書き込み（頭の出来）が珍しいレベルで低いものが連続していることにも納得出来ますが。。

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割り込んで申し訳ないですが、梅田東と東梅田の違いを教えてください。

個人的には東梅田の方が高評価に思ってるんですけど間違いですか？

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>>654　通りすがりさん

梅田東は天六から中津へ通じる大通り沿いに建ち４４階建て
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/
すでに竣工も済み、ぼちぼち入居者も入っています。

東梅田は扇町公園の近所で（だからパークフロント）３０階建て
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/
こちらは２年後が完成で、やっと販売を始めたところです。

どちらも住不の物件で当初は販売員も混乱していたらしいです。
どちらが高評価かは、またレスの荒れる元なので各自で判断してください。

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>>654 通りすがりさん
ともに品質はシティタワーだから間違いないと思います。
立地に関して言うと梅田東は環境と言うか住所がよろしくないらしい。パークフロントの販売員もあそこはダメと言ってました。

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>>655

>どちらも住不の物件で当初は販売員も混乱していたらしいです。
混乱しないでしょ。売ってる商品ならなおさら。
スミフ（梅田東）の販売員の口の悪さは掲示板で叩かれてましたが、頭も悪いんですかね。
下請けでしょうが、酷い有り様です。こういうところでコストカットしている？

>>656
>パークフロントの販売員もあそこはダメと言ってました。
場所は変われど社風が出てますね。
自社マンションで自虐だとしても気持ち良くない売り方ですね。

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>>657 匿名さん

住友不動産の物件にそんなに批判的なら買わなければいいし、投稿を繰り返す意味がわからない？
時間の無駄でしょう。
もしかしたら住友不動産の担当から断られた方ですか？

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>>655 マンション検討中さん

単純に物件の違いを分かってないって事だったんですね。
てっきり評価の違ってことかとおもいました。

ありがとうございました

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>>650 匿名さん

スミフがいやなら投稿しなければ良いし、知ったかぶりは迷惑で他の掲示板に行った方が良い！

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どちらもそこまで梅田に近くないのに梅田梅田と名付けるから混乱するんだよね。
東梅田といいながら地下鉄最寄り駅は東梅田ではないし
梅田東と言いながら天六だし
梅田と名付ければ土地勘ない人が騙されるのか？

まあでもどちらがよいか？
と言われればこっちかな。梅田東はほんとナシ。

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>>661 匿名さん

匿名さんの中にスミフのマンション販売を申し込んだにもかかわらず、断られた人がいたようですね、逆恨みはほどほどにして、西成区のマンションを検討する事をお勧めすします。

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>>662 検討者さんは西成在住なんですね。
せっかくの申し出ですが遠慮させて下さい。

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>>663 匿名さん

中央区在住です。
西成区がお似合いだと思ったものですから？

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>>664 検討者さん
なるほど、ここを検討される方の中にはあなたのような志向の方がいらっしゃるということですね。
大変残念です。
中央区の方にも、西成区の方にも、ここを検討される他の方にとってもあなたは残念な方ですね。
そもそもスミフの検討はしても申し込みはしていないので勘違いですよ（笑）

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二期の受付が始まったと思いますが、価格は上がったんですか？
そこの情報が聞きたいです。

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2期開始してるのですか？北浜、中津、中之島、積水と比べかなり苦戦していて計画する要望が集まらず予定より半年近く1期販売開始できなかったと過去の書き込みから判断してましたが、最近は凄い人気との書き込みも見られますね。

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シティタワー梅田東よりシティタワー東梅田パークフロントが先に完売するかも。

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>>668 匿名さん

流石、住友不動産の底力に感服しますね。
投資物件として利回り４%は確実でしょう。

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このGWで重要事項説明会に行ってきました。

この一期発売で140戸の申込が入ってるそうです。発売は順調のようですね。

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>>670 匿名さん

中々順調で素晴らしいですね。

>>669

マンションを購入したことない人が、利回りの話とはギャグですか？胡散臭い書き込みは評判を下げるだけなのでご遠慮いただけますか？

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>>669 新地ウォッチヤさん

CT梅田東パークフロントと書いてる人が何を言っても空虚なだけですよ。

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だいたい、利回り4%で投資対象になるのかと、、、

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>>672 匿名さん

淀屋橋アップルタワー、ザ・サンクスタワー大阪、ザ・北浜タワー、CT梅田東とCT東梅田パークフロントetc.
を大阪では所有しています。

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とうとう来週末が一期の契約ですね。
1月から伸び伸びになってただけ待ちくたびれました。

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>>675
ザパークハウス西新宿タワー60
ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー
ザパークハウス京都鴨川御所東
ザパークハウス中之島タワー
を所有してます。

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>>673 匿名さん

大阪以外にも多数のマンションを所有しているので間違えてしまいました。
一部は息子と娘名義にしてます。

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>>678 新地ウォッチヤさん

お持ちの多数マンション分の重要書類をまとめたファイルを並べて画像にしてアップしてもらえませんか？笑

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>>679 匿名さん
掲示板には平気で嘘書く輩ばかりだから相手にならない方が賢明だよね。

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>>679 匿名さん

こいつはバカだ、一度も会った事が無い他人に見せる奴はいない？(笑)

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>>681 検討者
マンション購入者なら誰でも持っている冊子の表紙だけでも並べてアップすればいいんじゃない？
個人情報部分だけ隠してあげればわからない。
妄想書くにしても残念すぎるから言われてるんだ（笑）

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>>682 匿名さん

先に自分からアップすれば良い。
もしかして匿名さんは賃貸だったりして？

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>>682 匿名さん
全く同感。
ウソも大概にしないと。^^;

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何とかウォッチヤーや検討者なんかを使い分ける嘘つきは金融投資家っていう鬼血害だから相手にしない方がいいよ。

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>>684 匿名さん
せめてもうちょっと面白みがある投稿にしてもらわないと興醒めですよねえ。

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CT梅田東も荒れてましたがここも荒れてますね。

閑散とした板よりは面白いので良いのですが

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値上がり間違い無しですね。
さすがに大手の住友不動産のマンションはデザインと価格が手頃なのが魅了的です。
完成前に完売の可能性を感じます。

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>>686 匿名さん

全く同感です。
面白さが無いし、きっと匿名さんは賃貸or冷やしかも。

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第1期分譲か予想以上の販売だったので、当面広告を控えるようです。

住友不動産 ３年連続マンション供給全国NO１の実績が物語っています。
追随は、許さないのキャチコピーは伊達では有りません。

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