シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2022-10-02 23:11:34

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現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/

売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：06-6448-7047　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR 東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分

【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
 http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/

【マンションコミュニティ】
シティタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22

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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判

5351 マンション掲示板さん
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>>5348 匿名さん
野崎ですね。半分使えれば別に問題ありません。
- 1
5352 匿名さん
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>>5348 匿名さん

綺麗になるなら大歓迎ですね
- 1
5353 マンション掲示板さん
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シティタワー東梅田の空室残り5邸です。

近頃の高級マンションは新築、中古という考えではなく年々値上がりする地価の変動に合わせて販売個数を増やしたり、販売価格を変更して販売します。実際にブリリアン堂島も8部屋のうち1部屋しか販売しないのはそのためです。シティータワー東梅田も最上階の1部屋は今年の10月になってやっと販売したのもそのためです。※ラトゥールも関係してる。

なので人気どうかだけでなく、梅田1kmのようなタワマンが作れる土地がないエリアは10年掛けて販売するスタンスなんだと思います。多少なりとは安くしてくれるかもしれませんが、残ってるから思いっきり安くしてもらえるようなことは決してないでしょうね。2から3部屋所有してる方もいるマンションですからね。
- 7
5354 匿名さん
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>>5353 マンション掲示板さん

その売り方してるのスミフだけな。
- 8
5355 匿名さん
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ブリリアン草
- 2
5356 マンション検討中さん
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金メダルマークの人は、どのスレでも批判ばかり。
- 3
5357 匿名さん
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>>5355 匿名さん

ブリリアンじわりますね。笑
- 1
5358 マンション
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>>5348 匿名さん
管理組合から住民にアンケート配られましたわ。
そもそも今でも半分ゲートボールの方が占領して半分しか使えてないしなー。
木も植え直してくれるし遊具も新品設置してくれる言うてるしええと思うけど。
半分工事になったらゲートボールの方達はどうするのだろう。
- 1
5359 検討板ユーザーさん
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いよいよ残り2戸！残ってるのも販売事務所にしていた部屋と最後まで売りに出さなかった最上階角だけですので概ね計画通りなんでしょうか。値上げしまくっても売れてしまうのは強い
- 11
5360 口コミ知りたいさん
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>>5359 検討板ユーザーさん

金額や立地、駅徒歩などで悩んでいる間に希望するような間取りは売れてしまい、新築未入居でこの条件であれば即決しておけばよかったと今になってとても後悔しています。強いと思います。
- 9
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5361 匿名さん
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駐車場とかミニバイク置き場がまだ空いている状態だそうです。
意外に一瞬思ったけど、
ここなら公共の交通機関で事足りてしまう部分があるから
ここまで販売が進んでも空きがあるのかもしれないですね。
ミニバイク置場だと原付きとかがおけるという認識でいいのでしょうか。
- 1
5362 匿名さん
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ここの少し東に大きな敷地がでてくるみたいですね。
また新しいタワーが建つのかな
- 2
5363 職人さん
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高速道路と商店街の間ですか？
- 1
5364 匿名さん
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>>5363 職人さん

きんでん大阪支社ビルの東隣、天神橋筋沿いです。
ここの真東にあたるので、タワーが建つと東側の眺望が遮られますね…
- 1
5365 匿名さん
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>>5364 匿名さん

駐車場のところ？
奥行き20mくらいだからタワマンは無理っぽいのでは？
- 1
5366 匿名さん
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>>5365 匿名さん

駐車場は前からありますが、今回周りの建物が解体されることになったので、大規模開発が期待されてます
- 1
5367 匿名さん
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>>5365 匿名さん

ちなみにソースはこちらです。
https://www.constnews.com/?p=106340
- 1
5368 評判気になるさん
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今パナソニックのあるところですよね？　どこが開発する予定なのかご存知ですか？
- 1
5369 職人さん
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こちらは敷地面積4900なのでここより少し小さいくらいですね。タワーは立てようと思えば建てれそう。南森町駅徒歩3分くらいか。とはいっても住居になるときまったわけでもないですし
- 3
5370 匿名さん
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そうです。まだマンションになるとも、オフィスビルになるとも決まってないですよ
ただ立地的にマンションが濃厚かなと。
- 2
5371 匿名さん
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>>5369 職人さん

周りの建物も解体されるようなので、周辺の駐車場も合わせるとかなりの広さです
- 1
5372 匿名さん
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>>5369 職人さん

そんな広い敷地だとタワマンくらいしかニーズがないのと違うかな。
- 2
5373 匿名さん
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でもあの辺上町断層が真下に走ってる可能性があるから、タワーは難しい可能性ないでしょうかね。
- 1
5374 検討板ユーザーさん
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この物件の北西の駐車場も二つまとまればタワマン立てれるよなあとか思ってたら東にそんな土地があったんですね。
- 1
5375 マンション検討中さん
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>>5367 匿名さん

今後住み替えを検討してるのでまだ未確定とはいえこういう情報はとても助かります！ありがとうございます！
- 2
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5376 口コミ知りたいさん
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↓参考になりますかね？

https://osakanearfuture.com/%e5%a4%a7%e9%98%aa%e5%b8%82%e5%86%85%e3%81...
- 7
5377 名無しさん
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シティタワー扇町パークフロント
- 4
5378 マンション検討中さん
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>>5376 口コミ知りたいさん
すごい！どんどんここら辺りは開発されていきますね！
- 4
5379 マンション検討中さん
- 削除依頼
最後の一部屋最上階！
25000万円でしたね。家具付きなのが、逆に邪魔かな。。
- 5
5380 マンション検討中さん
- 削除依頼
ここのツイッター見たけど、まじで笑える。
２億以上の部屋売ってるのに、弁当やらうどんの紹介！？
ネタないなら、書き込まなければいいのに。
まあ、ギャグとしては笑えたけど。
- 11
5381 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>5380 マンション検討中さん
Twitterで見るほどに気になってはるんですね笑
わたしも見てみます！
- 4
5382 マンション掲示板さん
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>>5380 マンション検討中さん

弁当でなくて宅配ですね
『お腹いっぱい食べておいしかったです』ってコメントも面白いですね
- 4
5383 匿名さん
- 削除依頼
ツイッターって何ですか？
マンションの営業さんがつぶやいているんですか？
ちょっと興味あります。

宅配でお腹いっぱい食べておいしかったって、ほのぼのしちゃいます。若い人が担当なのかな。世間話つぶやくの、いいと思いますよ。
- 1
5384 マンション検討中さん
- 削除依頼
会社の指示で営業マンがやらされてるだけなんだからそんな辛辣なこと言わなくても…でも2.5億の部屋売れるまで続けないといけないのもかわいそう笑
- 6
5385 匿名
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>>5384 マンション検討中さん

クオリティはさておき、文句言いたいだけの人もいるでしょうから、気にしないがベストですね。
- 1
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5386 匿名さん
- 削除依頼
>>5384 マンション検討中さん

こうやって話題に取り上げてもらえれば営業マンも万々歳でしょうね。
- 6
5387 口コミ知りたいさん
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>>5376 口コミ知りたいさん

計画発表になったようです。
オフィスビル 12階建らしいですね

https://osakanearfuture.com/saikaihatu/%e6%89%87%e7%94%ba%e3%83%bb%e5%...
- 3
5388 マンション検討中さん
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高さ45mってことは高速道路の東側のマンションと同じくらいってことか。眺望に変化なし！
最上階の角部屋いつ売れるんですか
- 2
5391 匿名さん
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>>5390
地下鉄使わない住民多いのに最寄り駅とかナンセンスですよね。
- 4
5392 通りがかりさん
- 削除依頼
>>5390 さん
単に堺筋線の乗り換え知らないだけでしょうね。
- 1
5393 匿名さん
- 削除依頼
東梅田パークフロントって名前がちょっと恥ずかしいですね、、住所と場所と合ってない。
- 4
5394 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>5393 匿名さん
まだそんな事に、イチャモンつけてるの。
- 7
5395 マンション検討中さん
- 削除依頼
最後の一部屋、2億5000万円！？
強気すぎだろ。新築として出してるんだろうけど、何年も経ってるし売れるわけない。
売る気なし？
- 8
5396 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
アンチが湧く物件はいい物件
- 10
5397 匿名さん
- 削除依頼
名前でマンション決める人とかいるんですね
- 3
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5398 名無しさん
- 削除依頼
住所も最寄駅も周辺環境もイマイチ。
- 3
5399 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>5398 名無しさん
スーパー近い、市役所近い、梅田近い、公園近い。
電車使う人にとっては不便でしょうね。
- 2
5400 通りがかりさん
- 削除依頼
とりあえず全てがダサい。残念な物件。
- 2
5401 eマンションさん
- 削除依頼
>>5400 通りがかりさん
さぞかし最高に良い物件に住まれてる方なんでしょうね。
- 1
5402 匿名さん
- 削除依頼
ラスト1邸ですか？
これは買う人を選ぶ物件・・・すぐ完売にはならない気がします。

110.69m2で2LDKなのが何より贅沢。

ただし、駐車場1台。夫婦で住むとして、駐車場2台欲しいと言った時点で候補じゃなくなります。
バイク置き場も空きなしだそうです。
- 1
5403 マンション検討中さん
- 削除依頼
いつも思うけど、入口の右にあるいつも全開されているゴミ収集の部屋？？？中丸見えですし、どういう考えでこんな設計されてたのかな？
- 6
5404 ご近所さん
- 削除依頼
>>5395 マンション検討中さん
売れたみたいですよ
- 1
5405 マンション検討中さん
- 削除依頼
完売っぽいですね。竣工から3年、いつも通り値上げし続けて完売です。1期で買った方はおめでとうございます。
- 4
5406 マンション検討中さん
- 削除依頼
すごいです！値上げして長期計画で完売！
やるなぁ、おめでとうございます！
- 2
5407 マンション検討中さん
- 削除依頼
ついにHPが見れなくなりました。完売おめでとうございます
- 3
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5408 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>5407 マンション検討中さん

完売していなかったようです…
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_97539035/
- 1
5409 eマンションさん
- 削除依頼
ここはすぐに売れるでしょう！
5410 マンション掲示板さん
- 削除依頼
その部屋は結構前から売られてましたけどね。未入居でもないですしただの中古です
- 1

[スムラボ]関西マンションすごろく「シティタワー東梅田パークフロント」のレビューもチェック

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