シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

４月入居なので年明けくらいからまた売れると思ってましたが、この時期でも買っていく人居るんですね

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>>5281 口コミ知りたいさん

そりゃ今となっては割安ですからね
プレサンスの板状でも坪350程取る時代だから

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>>5274 マンション検討中さん

絶対そうだよ笑

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先着12戸になってるのでまた売れてるようですね。グランドメゾン新梅田ももうあと少なくてプラウドタワー梅田豊崎とかほか物件の詳細もでてきて流れてきた人かな

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>>5285 販売関係者さん
あと12戸で完売でしょうか。

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>>5286 匿名さん
12戸の他にもまだまだ売れ残ってるでしょう

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>>5287 匿名さん

根拠は？

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最終分譲だったんですか？

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なんでそんなにみんな売れ残り気にしてるの？住民じゃないんでしょ？買わないんでしょ？暇なの？

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不人気物件はリセールで苦労しますからね。

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2年経って値上げもしてるのに売れていくなんて大人気物件じゃないですか

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>>5292 検討板ユーザーさん
売れてから言いましょう？

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これからどんどん値上がりして行くんですかね。
買うなら今なのか！待つのか！考えます。

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一生買えません。
まだはもうなり。

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>>5293 匿名さん
確かにその通りですね(笑)

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最近はデベがどこもも強気の値付だから竣工前完売は数年来聞いてないですね。どこかありましたっけ？
そんなにここの売れ残りが責められることでもないような。

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>>5297 匿名さん
特別不人気ではないと思いますが、人気とは言えませんね。
竣工後何年も売れ残ってるマンションって具体的にどこですかね？

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>>5295 匿名さん
まだはもうなり？

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少なくともこの値付けじゃ未入居状態であろうとすぐに買い手はつかないということ。
中古のリセールは今の分譲価格より何段階か下げないと厳しい。

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SUUMOに載ってる北東の角部屋に惹かれてるのですが、公式ホームページではその間取りが見当たりません。もう完売してしまったのでしょうか？

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お墓はどの辺にありますか？
グーグルマップで建設地の周りをぐるりと探してみましたが
見つけられなかったです。
もしかして墓地ではなく石碑のような規模なんでしょうか。

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南東にあります。いま売ってる部屋で関係するのは南向きの1LDKと南西角の部屋は南向きのバルコニーから見ようと思えば見える程度です。

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>>5302 匿名さん
ストリートビュー見ましたか？
真横ですし、見つけられないわけないと思います。

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目線以上の高さのブロックで囲まれてるので気がつかない人多いと思います｡｡

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>>5304 匿名さん

Googleマップを見たけど、めちゃ小さくて最初は見逃してた。
ジオ天六ツインタワーズの隣接墓地みたいな大きな墓地を想像していたので、

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周辺にも墓地がありますし、気にならない方が多いと思います。ただ、気がつかないは流石に嘘です。。

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>>5307 匿名さん

ホントなのに。

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お墓は変わらないからまだいい。
この物件の場合隣にできる病院のほうが不安要素じゃないですか？

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>>5312 買い替え検討中さん

むしろプラス。

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>>5307 匿名さん
>>5308 匿名さん

はい！私も気づかなかった人です！笑
一回目の内覧の時に主人の親と行ったんだけど、帰りにお墓見えるねー、って言われて。
え？お墓なんてなかったよ。って言ったのは私です。
二回目の内覧で下見たらあったし、結構周りにあるんだ！って知った！
ジオも見に行ったことあるけど確かにあそこと比べたら
小さいですよね！
どうでもいいですよね！すいません！

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>>5314 マンション検討中さん

天六のところですか？

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ブリリアタワー昨日みてきました。思った以上に安かったです。
住環境を考えると断然、こちらの方が優秀ですね。めちゃオシャレで天井高3mのブリリアは素晴らしいと思いましたが。。
ここは
公園近い
郵便局隣
市役所、税務所近い
スーパー近い
デメリットは駅遠いくらいかな

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>>5317 マンション検討中さん
どの部屋を返答比較してるんでしょうか？そもそも物件としてのベクトル全然違いませんか？

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梅田ガーデンと比べるならまだしもここは公園とか学区とかを重視するファミリー向け物件だしなあ

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梅田からの徒歩圏内、周りの住環境重視で探しています。物件のベクトルってなんですか？

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>>5319 検討板ユーザーさん
梅田ガーデンも同様に周りがあかんでした。建物にも魅力を感じずやめました。

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>>5318 匿名さん

ブリリアタワーでもし購入するなら高層階角部屋で検討してました。
こちらの場所にブリリアタワーが建ってたら購入してましたね。

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>>5315 匿名さん
こういう人とは？具体的に言わないと

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>>5323 マンション検討中さん
お墓がある事に気づかなかった人が、買うということでは？不動産営業では周辺の嫌悪施設を説明せずに売却する行為は、宅建法違反になりそう。

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ふつーにここで見るまでお墓気づかなかった1人です。。

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目隠しでもして歩いてるの？

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墓地を隠したまま売る事はできないでしょう。とすれば、内覧時には特に言わず契約直前にカミングアウトする流れでしょうか。

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重説ではお墓のことより、読売新聞社と結婚式場が近いから騒音異臭の可能性がありますって言われたのが記憶に残ってます。そんな影響するの？と思いましたが生活する上では全く気になってません。２年前の記憶なのであやふやですが

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>>5329 買い替え検討中さん
え、騒音異臭って考えすぎかと。朝日新聞ならともかく

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