| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
490戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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5030
匿名さん
>>5026 評判気になるさん
中津の中古か豊崎の本当の新築かですね。
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5031
匿名さん
>>5029 匿名さん
現地も確認せずに買う人いるか？
あんなに目立つ墓地なのに、流石に購入者のこと舐めすぎ
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5032
匿名さん
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5033
評判気になるさん
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5034
匿名さん
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5035
匿名さん
>>5030 匿名さん
小学校とか考えるとそうとも言えない。
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5036
匿名さん
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5037
匿名さん
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5038
匿名さん
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5039
匿名さん
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5040
匿名さん
>>5039 匿名さん
嘘はやめてください。
値引きがありだったら築3年で完売してないわけがない。
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5041
マンション検討中さん
すみふは値引きしない。
売り急いでないって言ってたし。
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5042
マンション検討中さん
>>5041 マンション検討中さん
これ意外と知られてないかもしれないけど、個別値引はあるよ。
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5043
マンション検討中さん
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5044
マンション検討中さん
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5045
マンション検討中さん
中津との比較は止めましょう！
何もかも違い過ぎます。
良いのは、駅直だけ。
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5046
匿名さん
>>5045 マンション検討中さん
駅直以外は勝ってるの？
しかも中津より安いのに、そんな中津に完敗してるのは何故？
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5047
マンション検討中さん
>>5046 匿名さん
世の中圧倒的にアホが賢者より多い事の鉄則だ
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5048
マンション検討中さん
>>5047 マンション検討中さん
私は少数派の賢者です！ってこと…？
流石です！
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5049
マンション検討中さん
中津よりここの立地が良いが、隣地に墓地があるのがなー。
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5050
マンコミュファンさん
>>5046 匿名さん
中津はここより高いの
それは無いよね！
中津って何も良いとこなさそうな残念
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5051
匿名さん
>>5050 マンコミュファンさん
値引きを入れたら中津の方が高いのでは？
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5052
名無しさん
>>4980 匿名さん
それ、単に不動産屋さんは、坪単価高い行灯部屋間取りの鍵を渡されていなくて違う坪単価安い部屋間取りを案内しただけだと思うよ。
その担当者、面倒だなって思ったら
そこの部屋、自殺物件なんですて風評被害受けた事があるので、
(同マンションで角部屋売却された方に教えて貰った)
我慢してたら、＞＞4980の様にそう言われててびっくりしてる。
そろそろ弁護士に風評被害について相談しようかしら。
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5053
マンション検討中さん
こちらのスカイラウンジやアトリウムの利用時間や飲食に何か制限はありますでしょうか？
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5054
匿名さん
スカイアトリウムは夜に星を見上げながら・・・と書いてあるので
夜間も利用可能なのでしょうね。
スカイラウンジはベンダーがあるので飲み物は飲めそうですし、
食事はパーティルーム貸し切り時に限り可能なのでは？
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5055
マンション検討中さん
>>5054 匿名さん
飲み物は大丈夫なのですね！ラウンジの使い方、使える時間って本当に物件によって違いますよね。
ホテルみたいに利用可能時間と利用方法が簡単にわかるようになればいいのですが。一つ一つ調べていくのは結構大変なので。。。
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5056
マンション検討中さん
プラウドタワー梅田豊崎が思ったより高かったのでこちらも検討してます。この物件は1LDKの部屋もありますが主にはファミリーが多いと思っていいのでしょうか？東梅田の歓楽街に出勤するような派手な人は住んでいますか？
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5057
匿名さん
>>5056 マンション検討中さん
プラウド梅田は事前案内より安くなりませんでした？
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5058
名無しさん
>>5056 マンション検討中さん
まあプラウドの方が少し広めですしね。初期予定より少しお安くはなっていましたが、それでもまだ高いと感じたのは私も同じです。グランドメゾンを見送ってしまったのでこちらも見始めています。
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5059
マンション検討中さん
>>5058 名無しさん
ここのデメリットは墓地の隣接と歓楽街が近い事からリセールが厳しい事くらいで、豊崎より利便性は少し上ですから難しいとこですね。
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5060
匿名
>>5059 マンション検討中さん
兎我野町は歓楽街というほど今は栄えてないよね。かなりさびれている。いいか悪いかは別として。
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5061
名無しさん
>>5059 マンション検討中さん
歓楽街は特に気になりませんが、新築買ったのに住み始める頃は築4年になってる事が引っ掛かりますね。
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5062
匿名さん
>>5059 マンション検討中さん
歓楽街に近いのはメリットでは？
そういうの好きな人が買う物件だと思ってました。
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5063
匿名さん
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5064
匿名さん
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5065
匿名さん
東のシティタワー東梅田、西のグラメ新梅田のバトルですね。
ハザードや街の成熟度はこちらの圧勝でしょうか。
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5066
匿名さん
>>5065 匿名さん
バトルしてたんですか？知りませんでした。
西のグラメ新梅田はもうすぐ完売ですが、何のバトル？
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5067
匿名さん
>>5066 匿名さん
どちらがより将来にわたり資産性を維持できるかの勝負ですかね
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5068
匿名さん
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5069
匿名さん
>>5068 匿名さん
ハザード勝負では東梅田の圧勝ですね！
スーパー堤防出来たあとは変わりませんが。
街の成熟度もうめきた開発で化けていくとは思いますが、当面の間はこちらの勝ちでしょう。
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5070
マンション検討中さん
そもそもこの物件は2018年完成物件になるのに新築の振りして売っていいのかな？
新築のグラメと戦う振りも新築と勘違いさせる誘導ですよ。
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5071
匿名さん
>>5070 マンション検討中さん
ホントにそう思うなら公正取引委員会にでも訴えたら？
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5072
匿名さん
>>5070 マンション検討中さん
多くの人にとって新築＝自分が初めての居住者という認識だから、あまり気にならないけどな。
ただ値上がりしてるのは嫌。元の価格なら喜んで買うけど。
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5073
マンコミュファンさん
うめ北もどき人気か、グラメが情弱一般庶民の方々をターゲットに盛り上がったようですが、プロ目線からは2期が仕上がってくると、公園向こうは明らかに外れとなり、又もとの寂れ感地帯となりそーです。ご用心あれ
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5074
匿名さん
>>5073 マンコミュファンさん
結局長期的にみれば、昔から賑わいのあるエリアの方がいいですよね。
企業広告に踊らされて新興地域にまんまと多額の投資してしまうのはリスク高いと思いました。
ただ、住友の値上げ戦略は受け入れ難いですが。
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5075
匿名さん
残戸数僅かと聞きましたが、残り何部屋くらいなんでしょうか？
現在供給中の14戸？が最終分譲ですか？
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5076
マンション掲示板さん
パークフロントって扇町公園のことだと思ってましたが、野崎公園なんですね
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5077
匿名さん
>>5076 マンション掲示板さん
扇町公園すぐそこですよ。こっちの方がおすすめ
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5078
マンション検討中さん
完成して3年近く誰も買わなかった部屋を当時より高くどんな家族が買うのか見ものではありますね。
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5079
マンション検討中さん
高くなっても、それでも売れるという魅力があるんですね。
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