シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

マンネリのネガでもスレが盛り上がるのは楽しい。

ここは北区で庶民の手がギリ届く最後の物件の一つであることは間違いないね

未入居というのが新築の大きな魅力だから、そういう意味では築3年でも他の中古と比べたら優位性あるんじゃないの？

>>4956 匿名さん

中古も強気すぎて、行灯部屋あるような変な間取りですら高い。築20年くらいいけば買えるかな

>>4957 匿名さん
多少はあるな。多少。

前田建設工業がなんかやらかしたんか？

>>4964 通りがかりさん
去年、施工物件の壁の中に廃材埋めてたのがバレただけ。

>>4965 名無しさん
なんだ、廃材か。大したことありませんね。

天六のブランズは大規模な墓場の真横だけど高く売買されてるみたいですよ。
よく捉えれば、低層階でも陽当たりが確保されてると。

墓地は全く気にならないです。検討してる部屋が面してないので、あとは隣の病院？がどんな感じなのか期待半分、不安半分です。

施工会社の直近での不祥事は重要事項説明して頂けるのでしょうか？

隣地が墓場の不動産はだいたい3割くらいの人が拒絶するみたいです。
また隣地が墓地の不動産を売る業者の常套句は、決まって隣が墓地はメリットです。建物が出来ない土地だから安心してくださいですね。

>>4976 評判気になるさん

そうそうだからこそ妙味があるのよ

7割の人は気にしないと言うことですね！

>>4975 マンション検討中さん
ないと思うよ。デベが少しでも顧客の事を考えてたら話くらいはしてくれるかもね。

不動産屋の話だと多くの方が行灯部屋がある間取りとない間取りでは、ある間取りの方を避けるそうです。
だから周りに墓があるか気にする前に、行灯部屋の有無を気にしたほうがいいですよ。
という話になります。

重視する項目を決めて、その条件に合う物件選べばよし。その中でささいな事は受け入れたらよいだけ。

墓地は3割が拒絶はわかる気がする。
風俗街が近くにあるのは何割が拒絶かな？
あと施工会社が直近で不祥事起こしてた場合は？

ここの施工会社の件は、前田建設　石膏ボードで検査したら大体わかりますよ。

墓地による日当たり保証目当てで買った人も南側にはそれなりにいると思うよ。

プラウド梅田豊崎、ブリリア、梅田ガーデンが高いからここを検討する人が急に増えたんですかね。また値上げされるんじゃないの

北区に住みたいとなると、この物件も検討せざるを得ないですからね

確かに、スミフがこの価格を据え置くとは考えられませんね。高いと思っていましたが、いつの間にか梅田まで歩けない北区郊外マンションより安くなりました。

シティタワーといえ、作ったのはゼネコンですよね。これ以上直近で不祥事起こしたゼネコンの物件を値上げしても誰も買わないと思うよ。

天井の高さ、部屋の開放感、公園近く、梅田から徒歩可能。スーパー近い、校区がいい。
いいところはたくさんあるので売れるのもわかります。リセールも問題ないのではないでしょうか。

購入者がいくらポジポジしたところで、築3年なのに未だ売れ残ってるのが現実だけどね。

>>4991 匿名さん

人間、こういうこと言い出したら終わりだよなぁ

売れ残ってるのではなくてあえて売れ残してると言うてましたよ。年月かけてもそれでも値引きせず売れるという自信があるんじゃないでしょうか。

購入者です。北西角部屋に住んで一年になります。
全く不満なく、値段含め購入して良かったです。
不満を強いて言うなら、扇町駅までの道が寂しいというところでしょうか。

まあ築3年の前田建設工業が作ったタワマンにそんな価値を見出せる人いるのかな？隣には大きな墓地あるし、梅田からグーグルマップのナビ使って向かったらラブホ前通らされる物件だよね。それが値上るか？

>>4995 マンション検討中さん
今買っても住む頃には築4年ですよ。新築買ったとは周りには言えないよな。

>>4993 マンション検討中さん
販売自体はずっと継続してるでしょ？
出し渋りではなく、ただ割高で販売してるだけなのね。

>>4996 マンション検討中さん

かわいそうな人

かわいそうなのは何故か検討板に張り付いてる購入者でしょ…

確かに築4年を新築と思って買っちゃう人はかわいそうですね。

>>4999 匿名さん

逆だよ。

とにかく住む頃には築4年は事実。

検討者の中で実際に購入する人なんて一握り。
どこかしら不満点があって見送る人が大半なんだから、検討板に否定的な投稿があるのは当たり前。
それなのにわざわざ嫌な思いしに検討板に来てイライラ撒き散らすなんて勿体ない。
せっかくの検討者も嫌な気持ちになるし、ますます不人気になるよ。