シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

固定資産税の減免が無い分はデベがみてくれると思うよ。

>>4933 マンション検討中さん

大阪駅というか梅田駅ですね。
市内中心住みは大阪駅とか言わない。

パークフロントを謳ってるけどグレイブサイドなのね。
間取りも悪くないのに未だ残ってる理由の一つかな。

>>4935 匿名さん

JR梅田駅？

サラリーマンが購入できる最後の梅田徒歩圏内財閥タワーマンションになりましたね。
購入検討してますが契約しようと思います｡
墓地が隣にあるとかマイナス要素もあるんでしょうが公園隣接､子どもを育てる環境が良く扇町公園も素晴らしいし遊具も
豊富で扇町小学校､天満中学が大阪市学力テストでトップクラスだそうです。
このマンションからも多く通学してるようです。
天神橋商店街までも５分位で食の宝庫です｡
入居が楽しみです。

>>4938 匿名さん

梅田徒歩圏て大体どれくらいの距離ですか？

>>4938 匿名さん

扇町小はかなりのプラスポイントですね。

墓地と言うと、荒れ果てた管理の行き届かないお墓をイメージする人もいますが、ここの墓地は、墓地前の由緒ある寺院が管理所有される清楚な佇まいですね。
周辺に同様の墓地は結構目にしますが、いずれも寺院隣接境内の霊園です。

私は泉広場まで７分位で地下街に入り阪急デパ地下まで５､６分です｡合計12分男性です｡
地下街は雨でも暑くても年中快適です｡慣れたら早く感じますね。

墓地の見える部屋ってもう売ってなくない？

まあまあの墓地ではありますよ。墓地は綺麗かどうかはあまり関係なく、気持ちの問題ですね。気持ちをクリア出来る人が少ないので築3年でもまだ完売してないのは事実です。

>>4944 評判気になるさん

完売してないのは値上げしたせいでしょ

値上げもあるが、築3年の物件だからね。買って住む頃には築4年で、固定資産税の減免もない。
新築買ったのに新築買いましたと周りに言えないからな。

Googleマップでも墓地確認出来ますね。物件南東側です。

マンションは、一期入居者が住み始めた時点から本来の新築未入居物件ではなくなるので、中古、新築はあまり意味の無い話だね。

マンネリのネガでもスレが盛り上がるのは楽しい。

ここは北区で庶民の手がギリ届く最後の物件の一つであることは間違いないね

未入居というのが新築の大きな魅力だから、そういう意味では築3年でも他の中古と比べたら優位性あるんじゃないの？

>>4956 匿名さん

中古も強気すぎて、行灯部屋あるような変な間取りですら高い。築20年くらいいけば買えるかな

>>4957 匿名さん
多少はあるな。多少。

前田建設工業がなんかやらかしたんか？

>>4964 通りがかりさん
去年、施工物件の壁の中に廃材埋めてたのがバレただけ。

>>4965 名無しさん
なんだ、廃材か。大したことありませんね。

天六のブランズは大規模な墓場の真横だけど高く売買されてるみたいですよ。
よく捉えれば、低層階でも陽当たりが確保されてると。

墓地は全く気にならないです。検討してる部屋が面してないので、あとは隣の病院？がどんな感じなのか期待半分、不安半分です。

施工会社の直近での不祥事は重要事項説明して頂けるのでしょうか？

隣地が墓場の不動産はだいたい3割くらいの人が拒絶するみたいです。
また隣地が墓地の不動産を売る業者の常套句は、決まって隣が墓地はメリットです。建物が出来ない土地だから安心してくださいですね。

>>4976 評判気になるさん

そうそうだからこそ妙味があるのよ

7割の人は気にしないと言うことですね！

>>4975 マンション検討中さん
ないと思うよ。デベが少しでも顧客の事を考えてたら話くらいはしてくれるかもね。

不動産屋の話だと多くの方が行灯部屋がある間取りとない間取りでは、ある間取りの方を避けるそうです。
だから周りに墓があるか気にする前に、行灯部屋の有無を気にしたほうがいいですよ。
という話になります。

重視する項目を決めて、その条件に合う物件選べばよし。その中でささいな事は受け入れたらよいだけ。

墓地は3割が拒絶はわかる気がする。
風俗街が近くにあるのは何割が拒絶かな？
あと施工会社が直近で不祥事起こしてた場合は？

ここの施工会社の件は、前田建設　石膏ボードで検査したら大体わかりますよ。