シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

新築って言われるのですが、ここはもう未入居の中古物件と同じですよね？

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完成は2018年だからまだまだ新築ですよ。

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>>4922 評判気になるさん
築3年の新築ですね。
隣が墓地と駅との間の風俗街を我慢したら、場所は悪くない。

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築3年の新築買っても、固定資産税の減免は5年あるのかな？

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>>4910 マンション検討中さん

人の感覚によるのだと思いますが、結構大きいとは言い難い墓地の大きさでした。

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残14戸なんですか？完売間近ですね。

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>>4925 泣く泣くキャンセルさん
地図アプリで見れますね。
大規模ではありませんが思いっきり墓地なので、
気になるのはおかしくないと思います。
墓地向住戸じゃなくても、自転車置き場の真横ですし。

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ここ見てよかった！墓地側見てなかった。

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>>4924 マンション検討中さん
多分新築から5年だから、丸々5年は減免無いと思われる。
結構デメリット部にはなるはな。

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あと築3年は新築違うし。新築は完成後1年以内で且つ未入居物件のこと。
ここは築3年物件です。

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>>4928 マンション検討中さん
うーん、検討者が墓地知らないなんてことあるの？
でも墓地を全く気にしない人なんていないし、避けられるなら避けるのは当たり前。
リセールは厳しいですよね。お墓や大規模病院が気にならない方が実需で住むにはいいと思います。

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良く営業の方が建物内の案内されてるの見ます。完売へ向けてラストスパートですね。住民としては大歓迎です｡
住みやすい管理の行き届いた素晴らしいマンションですよ｡

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墓地より大阪駅との間の兎我野町をどう自分を納得させられるかの方が問題よ。

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固定資産税の減免が無い分はデベがみてくれると思うよ。

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>>4933 マンション検討中さん

大阪駅というか梅田駅ですね。
市内中心住みは大阪駅とか言わない。

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パークフロントを謳ってるけどグレイブサイドなのね。
間取りも悪くないのに未だ残ってる理由の一つかな。

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>>4935 匿名さん

JR梅田駅？

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サラリーマンが購入できる最後の梅田徒歩圏内財閥タワーマンションになりましたね。
購入検討してますが契約しようと思います｡
墓地が隣にあるとかマイナス要素もあるんでしょうが公園隣接､子どもを育てる環境が良く扇町公園も素晴らしいし遊具も
豊富で扇町小学校､天満中学が大阪市学力テストでトップクラスだそうです。
このマンションからも多く通学してるようです。
天神橋商店街までも５分位で食の宝庫です｡
入居が楽しみです。

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>>4938 匿名さん

梅田徒歩圏て大体どれくらいの距離ですか？

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>>4938 匿名さん

扇町小はかなりのプラスポイントですね。

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墓地と言うと、荒れ果てた管理の行き届かないお墓をイメージする人もいますが、ここの墓地は、墓地前の由緒ある寺院が管理所有される清楚な佇まいですね。
周辺に同様の墓地は結構目にしますが、いずれも寺院隣接境内の霊園です。

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私は泉広場まで７分位で地下街に入り阪急デパ地下まで５､６分です｡合計12分男性です｡
地下街は雨でも暑くても年中快適です｡慣れたら早く感じますね。

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墓地の見える部屋ってもう売ってなくない？

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まあまあの墓地ではありますよ。墓地は綺麗かどうかはあまり関係なく、気持ちの問題ですね。気持ちをクリア出来る人が少ないので築3年でもまだ完売してないのは事実です。

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>>4944 評判気になるさん

完売してないのは値上げしたせいでしょ

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値上げもあるが、築3年の物件だからね。買って住む頃には築4年で、固定資産税の減免もない。
新築買ったのに新築買いましたと周りに言えないからな。

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Googleマップでも墓地確認出来ますね。物件南東側です。

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マンションは、一期入居者が住み始めた時点から本来の新築未入居物件ではなくなるので、中古、新築はあまり意味の無い話だね。

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マンネリのネガでもスレが盛り上がるのは楽しい。

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ここは北区で庶民の手がギリ届く最後の物件の一つであることは間違いないね

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未入居というのが新築の大きな魅力だから、そういう意味では築3年でも他の中古と比べたら優位性あるんじゃないの？

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>>4956 匿名さん

中古も強気すぎて、行灯部屋あるような変な間取りですら高い。築20年くらいいけば買えるかな

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>>4957 匿名さん
多少はあるな。多少。

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前田建設工業がなんかやらかしたんか？

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>>4964 通りがかりさん
去年、施工物件の壁の中に廃材埋めてたのがバレただけ。

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>>4965 名無しさん
なんだ、廃材か。大したことありませんね。

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