シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

歩いたらすぐわかりますよ
住友の曽根崎タワー南側が悲惨な事になるでしょうね。
高級賃貸タワーにするので､まったくノーマークになりましたが3年前位にAPA買い付けたのが話題になりました。
随分､過去の話しですね。
所有権でしたら大騒ぎどころの話しじゃないですね。

隣の工事始まりましたよ。

隣の工事始まりましたよ。
清水建設施工です
地下3、4階はあるでしょうか
一年かかるみたいだけど。

>>4558 匿名さん

住友曽根崎タワーのすぐ南側。
APA当初の計画は知りませんが、現在は（30階程度の）リゾートホテルに するみたいです。
住不タワーは転進できませんが、APAも3年以上前の仕込みですので、誰も予測できなかった今回のコロナ大不況（多分長期）に対し、強引に進めるか、塩漬けにするか、斜め上に進むか。悩んでいるでしょうね。

>>4562・4563 匿名さん

野崎公園の写真挙げてどうすんの。

>>4564 匿名さん
アパホテルは工事着工しましたよ。

住友曽根タワー、アパタワーホテルと東梅田側もうめきた側に負けない様、開発の波が来そうですね。やはりアパ社長の様な百戦錬磨の人には次の時代が見えてるようです。
私みたいな凡人はテレビやネット記事で不安マックスなのに。

曽根崎タワーの進捗ですよ

アメリカ村でいちばんコロナの打撃から急回復してる業種が昨晩WBSで放送してました｡驚くほど死亡者が出たのに
なんと急回復､急反発してきたと説明､理由のポイントは金利低下だそうです。
日本も東京の知人が3A地域のタワーで坪井単価800万円から1000万円以下なら早期に確実にコロナ関係ないそうです｡梅田クラシック早期完売するよ。コロナで逆に決断した人多そうです｡
ただし１億円位の予算ないと、部屋と間取りありま１期で角部屋購入したけど空中庭園あるフロアーまだ坪単価が割高なので
あると聞いたので会社名義で２億円ローン組めるか先ほど銀行法人担当課長に連絡しました
15,000万円ローン組めるなら即買いします｡明日まで返事もらい大丈夫なら週刊末手付け払います｡
もうひとつ無性に欲しくなりました。

誤字脱字失礼｡高齢なので目が悪くて特に70過ぎてひどくなりました。
5,000万円は手持ち金､部屋をカスタム､家具合わせるので5,000万円は現金購入引き渡し後必要です。
カーテン電動で生地良いもので800万円と知り合いの社長から聞き､もっといいやつ考えてるので金､かかるね
でも生きてる最後のマンションです｡やりたいこと全部やります。水回り､床､壁､全部壊して変えます｡

グランドメゾンは良い物件なのは間違いないと思いますが、庶民には低層階ですら高く感じました。

あの世にはお金持っていけない。
上がりマンションと上がりの車はこだわるよ
金は使ってこそだから､じゃぶじゃぶ使うよ。

庶民と思うならやめときなさい。
惨めに感じるよ。
車は絶対止めない､持たない事ですね｡
車を出し入れするたび､複雑な気分になるよ。
なにが？言いたいかわかるでしよう。

>>4573 匿名さん

70歳をこえたので運転免許は返納してます。

>>4570 匿名さん
70オーバーでよく頑張って文字うってる方やと思います

>>4573 匿名さん
心が貧しい方ですね。

人間がクラシックだから車も最新鋭のアメリカの著名な電気自動車とドイツの1970年台のミッションのノンパワーステ
手巻きハンドルの窓で気候良いとき峠走ってます｡
若いとき大学の自動車道部でラリーやってました。
体力は50才と取っ組み合いなっても締める自信あります｡
70台でも鉄人マラソン毎年参加してる友人いますし､今にも逝ってしまうような病人も多いです｡

もはや検討版というか笑いのネタと妄想のお披露目掲示板になってますよね。
まあそれだけ平和ってことですね。
お金ある人はどのタイミングでも買えばいいし、ない人は無理して買わず、身分相応のものを買う。それでいいんやない？　

>>4578 デベにお勤めさん

自分語りのおじいさん、いいキャラクターですよね。
確かに平和だ。

いいキャラでしょ。みなさん図星だとそういう反応しかできなくなりますね(笑)
とにかく絶対一定数の妄想キャラは住みつきます。
まあとにかく平和が一番デス

数年経ったここを買うなら
6500万くらいで、天満橋あたりの新築買おうかと思うのは普通？

>>4581 マンション検討中さん
好きになさい。
普通かどうか決めるのは他人ではなく自分ですよ

正解者不正解の選択は必ず自分２で決める事です

>>4583 匿名さん

自分１の意見は反映されない？

>>4582 匿名さん
3L、70平米台が5800万くらいなら
ここ買いたいのですが。

>>4585 口コミ知りたいさん
2000万足りませんよ。

北区、福島区で次のシティタワーの計画はまだ出てないよね？

>>4585 口コミ知りたいさん
3年前ならそれくらいで買えたかもしれません。
今は厳しいと思います。

>>4553 通りがかりさん
東側の病院、南側はもう少し高くなりそうですよ。63メートルってどこの情報でしょう？何階くらいまで視界遮るんでしょうか？
https://mirainochizu.net/archives/257#more-257

>>4589 匿名さん

工事のお知らせに載ってた計画概要だと思います。
コロナで工事説明会の開催が難しいから、近隣住民にはホロニクスから詳細書類がポスト投函されてました。
でもどちらが本当なんでしょうね。たった数メートルの話ですが

>>4590 匿名さん
近隣住民の方に配布されていた書類の方が正しいのかもしれませんね。専門的な考え方の違いがあるかもしれないですが、住民に低い方伝えてたら後で心象悪いでしょうし。。。
数メートルですが、マンションだと2階分くらいは変わるのでは？そのあたりの方には気になるでしょうねー。

野崎公園前のおさぼりサラリーマンの車で工事車両が通りにくそうでした。危ないから気をつけて欲しいし、おさぼりの車ははけたらいいのにと思う。
毎日暑いので、作業員の方は熱中症にならないように注意して頑張って欲しいものです。

>>4586 匿名さん
さすがにこのマンションで
70平米7800万はないでしょ笑

中古で売り出しても、新築の別のマンションの方がお得かと。

>>4593 マンション掲示板さん
ないと思いたい気持ちはわかるけど。

どこもかしこも､信じれな位､嫌になる位､高くなりました。
もう完全に超絶格差社会です｡
地方でただでも､必要とされない負動産が沢山､あるのに。

一期で買った人はいいなあ
その頃は隣に病院がくることは決定してなかったんだろうけど、一期組はいい判断をしたと思う

１期契約時点では決まってました。
購入検討してる時、色々ツインタワーの話ありました。

>>4597 匿名さん
ツインタワーが建つ計画もあったんですね！

工事現場周辺道路がもう下がりはじめてます。特に現場東側は顕著ですね。雨の日とか水が溜まると思うから歩道を通る時は気をつけないといけないです。これからもっと大型車が通るからさらに道路がぼろぼろなるかもしれないけど、最後は市道も舗装の打ちかえするのかな。

工事の関係か知らんけど、東側の横断歩道用の信号機撤去されてないか？危ないんやけど

大阪のタワマンはまだまだ上がるんかな？

でしょうね。
コロナ巻き込まれでこの状態だから特効薬が量産されてインバウンド復活したらマグマのようにインバウンド需要増
ですね｡

中古で出したとしても、70平米5980万とかじゃないと買い手つかない気が。。
中古市場、値下がりと冷え込みが顕著に現れてますし。
適正価格って思う物件がいろいろ出てますけど全然売れてないよ

皆さま適切価格でならすぐ売れるのわかってます｡
いかに高く売り逃げするかです
今年は売らん方が良い。2021年秋以降から2022年春夏がベスト

4604
人に持たせて自分は売り逃げかい。
一刻も早く出口に殺到せんとアカン時に
よく言うわ。

隣の病院の本格的工事が始まったね｡
わかってないね｡
３年経ったら隣は激変します｡
人も物も金も集まるから､よほどの事ない限り保持ですよ｡
賃貸の相場金額が２割は上げても病院が優秀なドクターの確保の為に借りてくれるよ｡
扇町小学校と天満中学､両方学区も大阪市の学科試験トップレベルでこのマンションからも多くの子供たちが通ってるよ｡
これだけの条件が整うマンションはないね｡
貸して由､うって由｡

>>4606 匿名さん

まずはインバウンドが戻らないとね。

>>4606 匿名さん
ここの病院だけじゃなく、病院が借りてくれたりするんですか？

当たり前ですね。
優秀なドクターを世界中と東京から招聘するには家族環境の約束事､契約内容に絶対盛り込まれますね。
優秀な博士にきて頂くのに自分で自宅を支度しろなんてあるわけないじゃない。
転勤族と同じと思ってますか。なわけないです｡

私､転勤族ですが役員ですから運転手付き黒塗り専用車と住むところは､探した記憶有りません。
海外転勤d３は､メードが３名位､一緒に住んでました｡
日本サラリーマンは稼げないし責任重い割りに年収２､３０００万円程度で少ないですよ｡
アメリカでは１億円オーバー当たり前です｡でも仕事メチャクチャするよ｡結果で勝負｡
日本がどんどん弱くなるのは寂しいですよ。